Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания
ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального автономного учреждения города Абакана «Спорткомплекс «Саяны»,
г. Абакан, к некоммерческому партнёрству «Профессиональный хоккейный клуб «Саяны»,
г. Абакан, о взыскании 31 600 рублей,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 по доверенности от 10.02.2009.

Муниципальное автономное учреждение города Абакана «Спорткомплекс «Саяны» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к некоммерческому партнёрству «Профессиональный хоккейный клуб «Саяны» о расторжении договора аренды №6/10 от 06.11.2008 и взыскании по нему задолженности в сумме 31 600 рублей.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, хотя о времени и месте его проведения в силу пункта 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был извещён надлежащим образом определением арбитражного суда от 04 марта 2009 г. (почтовый конверт с уведомлением №95807).

Учитывая данное обстоятельство и положения частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца заявил в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об отказе от исковых требований в части расторжения договора аренды №6/10 от 06.11.2008.

Определением арбитражного суда от 03 апреля 2009 г. производство по делу в части требования о расторжении договора аренды №6/10 от 06.11.2008 прекращено в связи с принятием судом отказа истца от иска в этой части.

В остальной части представитель истца требования поддержал, просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды №6/10 от 06.11.2008 в сумме 31 600 рублей.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л :

Между Учреждением физкультуры и спорта спорткомплексом «Саяны» (далее – Учреждение, арендодатель) и некоммерческим партнёрством «Профессиональный хоккейный клуб «Саяны» (арендатор) 06.11.2008 заключён договор аренды №6/10, предметом которого является передача арендодателем арендатору во временное владение и пользование нежилого помещения №4 на 1-м этаже (восточная трибуна), расположенного по адресу: <...>.

Указанное в договоре имущество передано истцом и принято ответчиком по акту, подписанному сторонами 06.11.2008.

Пунктом 1.3 установлен срок аренды с 06.11.2008 по 03.11.2009.

Согласно пункту 1.2 договора сумма арендной платы в месяц составляет 15 800 рублей, общая сумма арендной платы за период действия договора – 189 600 рублей. Платежи за пользование арендуемым помещением производятся ежемесячно, в полном объёме не позднее 5 числа текущего месяца в виде предоплаты путём перечисления денежных средств на расчётный счёт арендодателя.

Ненадлежащее исполнение арендатором принятых на себя обязательств по внесению арендной платы послужило для истца поводом для обращения в суд с настоящим иском.

С учётом исковых требований в предмет доказывания по настоящему спору входят следующие обстоятельства:

- факт принадлежности имущества истцу и правомочия истца на сдачу его в аренду;

- факт заключения и действительности договора аренды;

- факт передачи имущества арендатору;

- наличие задолженности за конкретные расчётные периоды;

- размер задолженности.

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Учреждение осуществляло деятельность по сдаче в аренду имущества (помещений), являющегося долевой собственностью Республики Хакасия, муниципального образования
г. Абакан и Федерации профсоюзов Республики Хакасия, закреплённого за ним на праве оперативного управления на основании соглашения от 20.05.1994, заключённого между Федерацией профсоюзов Республики Хакасия, Государственным комитетом Республики Хакасия по управлению государственным имуществом, Комитетом по управлению имуществом города Абакана.

Факт принадлежности указанного имущества Учреждению на праве оперативного управления подтверждается также выпиской из реестра муниципальной собственности
г. Абакана от 04.06.2008 №1675, свидетельством о внесении в реестр республиканского имущества (объекту 23.08.2007 присвоен №0190265), выпиской из реестра профсоюзного имущества, принадлежащего на правах собственности Федерации профсоюзов Республики Хакасия от 04.06.2008 №66.

Уставом Учреждения предусмотрен такой вид деятельности, как сдача в аренду, передача во временное пользование объектов имущества, закреплённых за учреждением на праве оперативного управления (пункт 3.7 устава).

Согласно пункту 3.10 устава Учреждение, осуществляя разрешённую учредителями коммерческо-хозяйственную деятельность, самостоятельно распоряжается доходами от данной деятельности и имуществом, приобретённым за счёт этих доходов, которое не подлежит изъятию и отчуждению в любой форме за исключением случая ликвидации учреждения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 298 Гражданского кодекса Российской Федерации если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счёт этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе.

При указанных обстоятельствах арбитражный суд пришёл к выводу о наличии у Учреждения правомочий на сдачу указанного в договоре имущества в аренду.

Договор аренды №6/10 от 06.11.2008 является заключённым, поскольку между сторонами урегулированы все существенные условия договора, в том числе об объекте договора аренды, об арендной плате, размере и порядке её внесения.

Доказательства того, что какая-либо из сторон договора отказалась от него в установленном порядке в спорный период в деле отсутствуют.

В соответствии со статьёй 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В порядке статей 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, указанных в законе.

Учреждение надлежащим образом исполнило принятые на себя обязательства по договору, передав ответчику во временное владение и пользование оговорённые в договоре помещения по акту от 06.11.2008.

Использование ответчиком помещения в декабре 2008 года, январе 2009 года подтверждается актами №00000578 от 31.12.2008, №00000026 от 31.01.2009, подписанными и скреплёнными печатями обеих сторон договора.

Как следует из материалов дела, 16.12.2008 постановлением мэра г. Абакана от №2351 создано Муниципальное автономное учреждение города Абакана «Спорткомплекс «Саяны» путём изменения типа существующего муниципального учреждения физкультуры и спорта спорткомплекса «Саяны».

Данное обстоятельство прописано в пункте 1.2 устава созданного учреждения, соответствующие изменения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 13.01.2009, что подтверждается свидетельством серии 19 №000772911.

В соответствии с частью 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны её правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Перемена лиц в правоотношении влечёт процессуальную замену стороны в арбитражном процессе.

При таких обстоятельствах арбитражный суд в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым произвести процессуальное правопреемство путём замены стороны в спорном правоотношении – учреждения физкультуры и спорта спорткомплекса «Саяны» (стороны по договору №6/10 от 06.11.2008) на Муниципальное автономное учреждение города Абакана «Спорткомплекс «Саяны».

Пунктом 4.1 устава Муниципального автономного учреждения города Абакана «Спорткомплекс «Саяны» установлено, что имущество автономного учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Собственником имущества автономного учреждения является муниципальное образование город Абакан.

Факт принадлежности оговорённого в договоре имущества Муниципальному автономному учреждению города Абакана «Спорткомплекс «Саяны» подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Абакана, закреплённой за Муниципальным учреждением города Абакана «Спорткомплекс «Саяны» от 04.02.2009.

В связи с тем, что ответчиком не произведена оплата аренды нежилого помещения в декабре 2008 года, январе 2009 года в сумме 31 600 рублей, Муниципальным автономным учреждением города Абакана «Спорткомплекс «Саяны» ему 29.12.2008 была вручена претензия (вх.№130). Ответа на претензию в материалы дела не представлено.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы по договору за декабрь 2008 года, январь 2009 года, требование истца о взыскании задолженности в сумме 31 600 рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 1 264 рубля, уплачена истцом при подаче иска. По результатам рассмотрения спора в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счёт ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с некоммерческого партнёрства «Профессиональный хоккейный клуб «Саяны», г. Абакан, в пользу Муниципального автономного учреждения города Абакана «Спорткомплекс «Саяны», <...> 600 (тридцать одна тысяча шестьсот) рублей задолженности по договору аренды №6/10 от 06.11.2008, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 264 (одна тысяча двести шестьдесят четыре) рублей.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Третий апелляционный суд (г. Красноярск) в месячный срок после его принятия или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа (г. Иркутск). Жалобы подаются через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья А.В. Шумский