Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Т.В. Чумаченко при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ю.В. Девяшиной рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к товариществу собственников жилья «Енисейское-2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 56 141 руб. 55 коп., в том числе 52 678 руб. 33 коп. долга по договору холодного водоснабжения и водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 01.09.2013 № 935В за период с мая по июль 2019 года, с сентября 2019 года по июль 2020 г., 3463 руб. 22 коп. неустойки за период с 01.01.2022 по 31.03.2022,

с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

В судебном заседании приняли участие представители:

истца – ФИО1 по доверенности от 01.01.2022 №3, при предъявлении диплома от 23.10.2009;

ответчика – ФИО2 на основании доверенности от 01.09.2020, при предъявлении диплома от 02.10.2006.

Общество с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» (далее – ООО «СКС») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Енисейское-2» (далее – ТСЖ «Енисейское-2») о взыскании 75 991 руб. 85 коп. в том числе 71 473 руб. 59 коп. задолженности по договору холодного водоснабжения и водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 01.09.2013 № 935В за период с мая по июль 2019 года, с сентября 2019 года по июль 2020 г., 4518 руб. 26 коп. неустойки за период с 18.06.2019 по 05.04.2020.

Определением от 17.11.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «СРКЦ»).

Истец неоднократно уточнял размер исковых требований.

Определениями от 29.04.2022, 05.05.2022 приняты уточнения истца от 25.04.2022 и от 04.05.2022, согласно которым истец просил взыскать с ответчика 56 141 руб. 55 коп., в том числе 52 678 руб. 33 коп. долга по договору холодного водоснабжения и водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 01.09.2013 № 935В за период с мая по июль 2019 года, с сентября 2019 года по июль 2020 г., 3463 руб. 22 коп. неустойки за период с 01.01.2022 по 31.03.2022.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что после перехода собственников на прямые договорные отношения с РСО с 01.07.2019 в платежных документах (квитанциях) для собственников жилых помещений на лицевой стороне квитанции нанесено три штрих-кода (ООО «СРКЦ», ООО «СКС», АО «Байкалэнерго»). Потребители оплачивали коммунальные услуги согласно данных штрих-кодов и соответственно деньги напрямую поступали на расчетные счета PCО.До 01.07.2019 штрих-код для ООО «СРКЦ», ООО «СКС», АО «Байкалэнерго» был единый и он был нанесен на обратной стороне квитанций.

Представитель ответчика иск не признал по доводам, изложенным в отзыве и дополнениях к нему, поддержал контррасчет. Полагал, что истцом не доказана сумма долга за период с 01.05.2019 по 30.06.2019. Долг ответчика за период с 01.07.2019 по 31.07.2020 (без августа 2019 года, не заявлен в иске) составляет 16 980 руб. 24 коп. Пояснил, что оплаты за этот период ответчиком не производились.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, своего представителя не направило.

На основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица.

Из доказательств, представленных в дело, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Приказами Министерства экономического развития Республики Хакасия от 17.12.2018 №93-в и Госкомтарифэнерго Республики Хакасия от 26.11.2019 №80-в установлены тарифы на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение для ООО «Саяногорские коммунальные системы» на 2019-2023 годы.

Между ООО «СРКЦ» (агент) и ООО «Саяногорские коммунальные системы» (принципал) 01.08.2013 заключен агентский договор № 08/13/А, действующий в редакции дополнительного соглашения № 2 от 01.02.2014, в соответствии с которым агент принял на себя обязательство по поручению принципала, от его имени и за счет принципала совершать юридические и фактические действия, направленные на обеспечение деятельности принципала по водоснабжению и водоотведению от источников по сетям водоснабжения и водоотведения, принадлежащим принципалу на праве собственности или ином праве на территории МО г. Саяногорск, в том числе заключать, расторгать, изменять договоры с потребителями принципала (плательщиками), осуществлять расчеты платы за коммунальные услуги, прием и сбор платежей от плательщиков за коммунальные услуги, перечислять на расчетный счет принципала денежные средства, полученные от потребителей, принимать любые меры, необходимые для истребования от потребителей задолженности по оплате коммунального ресурса, в том числе истребовать задолженность потребителей в претензионном или в судебном порядке (пункты 1.1, 2.2.1 агентского договора).

Между ООО «Саяногорские коммунальные системы» (ресурсоснабжающая организация) в лице агента общества с ограниченной ответственностью «СРКЦ» и ответчиком (исполнитель) подписан договор холодного водоснабжения и водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 01.09.2013 № 935В (далее – договор).

По условиям данного договора ресурсоснабжающая организация приняла на себя обязательства осуществлять поставку питьевой (холодной) воды и отводить от исполнителя через присоединенную систему канализации сточные бытовые воды в количестве и качестве, необходимом исполнителю для предоставления коммунальных услуг потребителям, а исполнитель обязуется принимать и оплачивать коммунальные ресурсы, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность внутридомовых инженерных систем, в том числе приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов (пункт 1.1 договора).

В силу пункта 6.3 договора, оплата производится до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пункту 13.1 договора договор действует с 01.08.2013 по 31.12.2013 и считается ежегодно продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Енисейское-2» от 03.04.2019, собственники многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...>. 10Б, приняли решение об утверждении прямых договорных отношений собственников с ресурсными организациями с 01.01.2019.

Письмом от 24.06.2019 №01-789 ООО «СРКЦ» уведомило ТСЖ «Енисейское-2» о том, что в связи с поступлением 17.06.2019 протокола общего собрания членов ТСЖ «Енисейское-2» о принятии решения собственниками помещений МКД по адресу г.Саяногорск, Енисейский мкр., д. №10А и №10Б о заключении каждым собственником помещений от своего имени договоров с РСО на основании пункта 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг между собственниками помещений и РСО действуют с 01.07.2019. Договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.09.2013 №935В следует считать расторгнутым с 01.07.2019 в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в жилые помещения МКД. В части оплаты объема коммунального ресурса в размере превышения объема коммунального ресурса, предоставленного в целях оказания ТСЖ «Енисейское-2» коммунальных услуг на содержание, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, договоры продолжают свое действие в порядке и на условиях, установленных требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Таким образом, арбитражный суд признал договор действующим в спорный период.

При этом договор холодного водоснабжения и водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 01.09.2013 № 935В в период май, июнь 2019 года регулировал правоотношения истца и ответчика по поставке ресурса и отведению стоков не только на цели содержания общего имущества многоквартирных домов, но и по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений. В период с июля 2019 года по июль 2020 года данный договор регулировал правоотношения истца и ответчика только по поставке ресурса и отведению стоков в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

Истец с мая по июль 2019 года, с сентября 2019 года по июль 2020 года поставлял в обслуживаемые ответчиком многоквартирные жилые дома холодную (питьевую) воду, оказывал услуги по отведению стоков и предъявил к оплате счета-фактуры и корректировочные счета-фактуры на общую сумму 66 548 руб. 37 коп.

Согласно расчету истца, с учетом частичной оплаты, задолженность ответчика составляет 52 678 руб. 33 коп., в том числе долг за май, июнь 2019 года составил 33 189 руб. 63 коп., долг за период июль 2019 года, с сентября 2019 года по июль 2020 года составил 19 488 руб. 70 коп. (16 979 руб. 94 коп. начисления ТСЖ «Енисейское-2» + 2508 руб. 76 коп. возврат денежных средств гражданам ФИО3 и ФИО4).

Поскольку претензия истца об оплате долга оставлена ответчиком без ответа, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, и представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как усматривается из материалов дела, отношения сторон возникли из договора на поставку (отпуск) питьевой воды и прием сточных вод.

В соответствии со статьёй 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию; договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединённого к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учёта потребления энергии.

Статьёй 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным с водоснабжением через присоединённую сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 07 декабря 2011 г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединённую водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объёме, определённом договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учёта. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения. К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в рассматриваемом случае объектами водоснабжения и водоотведения являются многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ответчика, следовательно, к отношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2014 №124 (далее - Правила №124).

Истец рассчитал стоимость коммунальных услуг на основании утвержденных тарифов и нормативов.

Истец согласился с доводом ответчика о неверном расчете объема коммунальных услуг в связи с тем, что дом 10А Енисейского микрорайона оборудован теплообменником, произвел перерасчет с учетом данного обстоятельства. Спор между сторонами в данной части урегулирован.

В части требования истца о взыскании с ответчика 33 189 руб. 63 коп. долга за май, июнь 2019 года суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 63 Правил N 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Согласно Правилам №354, юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, является исполнителем (пункт 2).

Согласно пункту 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается товариществом собственников жилья посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Судом установлено, что в мае, июне 2019 года договор холодного водоснабжения и водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 01.09.2013 № 935В регулировал правоотношения истца и ответчика по поставке ресурса и отведению стоков не только на цели содержания общего имущества многоквартирных домов, но и на предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.

Таким образом, ТСЖ «Енисейское-2» в период до 01.07.2019 года, в том числе в исковой период май, июнь 2019 года, являлось исполнителем коммунальных услуг для собственников жилых помещений в МКД по адресам г. Саяногорск, Енисейский мкр., д. №10А и №10Б.

В соответствии с пунктом 6.10 договора холодного водоснабжения и водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 01.09.2013 № 935В, в случае принятия общим собранием собственников жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах решения о внесении платы за коммунальные услуга непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации и предоставления протокола общего собрания в ресурсоснабжающую организацию через исполнителя, ресурсоснабжающая организация засчитывает платежи, поступившие от потребителей в счет исполнения обязательств исполнителя по оплате по настоящему договору.

Согласно пункту 8.1 договора холодного водоснабжения и водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 01.09.2013 № 935В, если общим собранием собственников помещений а многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества собственников жилья или иного потребительского кооператива принято решение о внесений платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, оплата коммунальных ресурсов осуществляется в срок до 15 числа текущего месяца на расчетный счет ресурсоснабжающей организации.

Согласно протоколу от 13.01.2013 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования но адресу <...>, по вопросу выбора способа оплаты коммунальных услуг собственниками жилых помещений многоквартирного дома (в соответствии с п. 7.1. ст. 155 ЖК РФ) собственниками принято решение выбрать способ оплаты коммунальных услуг путем перечисления денежных средств в кассу РСО.

Часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации утратила силу с 3 апреля 2018 года в соответствии с подпунктом "д" пункта 6 статьи 1 Федерального закона от 3 апреля 2018 года N 59-ФЗ.

В соответствии с частью 6 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона было принято и реализовано решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, такой порядок расчетов сохраняется до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно части 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе самостоятельно осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений либо взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов. При этом потребители вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги путем наличных и безналичных расчетов в любом выбранном ими банке или почтовыми переводами.

Согласно подпункту "е" пункта 32 Правил N 354 исполнитель имеет право привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя для доставки платежных документов потребителям, для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям.

В 2013 году между товариществом собственников жилья «Енисейское-2» (принципал) и обществом с ограниченной ответственностью «СРКЦ» (агент) заключен агентский договор, согласно которому агент обязуется за вознаграждение совершать от имени и за счет принципала юридические и иные действия по начислению, расчету (перерасчету) платы за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, оказанные плательщику, обслуживание которых осуществляет принципал. Плательщиками по договору стороны договорились понимать лиц, использующих жилые и нежилые помещения домов №№ 10а, 106 Енисейского микрорайона г. Саяногорска (пункт 1.1 агентского договора).

Агент принял на себя обязательства осуществлять начисление платежей за коммунальные услуги исходя из утвержденных нормативов потребления и утвержденного тарифа, при наличии прибора учета - в соответствии с показаниями приборов учета, силами агента. Для проведения расчетов с плательщиками за коммунальные услуги, оказанные принципалом, осуществлять расчеты платы за оказанные услуги, на основании утвержденных нормативов и установленных приборов учета, выдавать плательщикам платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Осуществлять перерасчеты населению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Агент обязан соблюдать при приеме платежей требования ФЗ от 03.06.2009 №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (пункты 2.1, 2.2, 2.6, 2.8 агентского договора).

Агентский договор между ТСЖ «Енисейское-2» и ООО «СРКЦ» не предусматривал перечисление агентом денежных средств потребителей товариществу собственников жилья «Енисейское-2». В рамках агентского договора денежные средства, поступившие от потребителей, поступали на счет ресурсоснабжающих организаций, минуя ТСЖ «Енисейское-2».

Письмом от 26.11.2021 №01-293 ООО «СРКЦ» уведомило ТСЖ «Енисейское-2» о прекращении агентского договора от 01.01.2013 №09/13/А с 01.01.2022.

Отношения, возникающие при осуществлении деятельности по приему платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), регулируются Федеральным законом от 03.06.2009 N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" (далее - Закон N 103-ФЗ), который определяет, что платежный агент - это юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент. Оператор по приему платежей - платежный агент - юридическое лицо, заключившее с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц (статья 1, пункты 3 и 4 статьи 2).

Пункт 1 статьи 2 Закона N 103-ФЗ содержит понятие "поставщик". Так, поставщиком, в частности, признается юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Для целей Закона N 103-ФЗ юридическое лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирными домами, признается поставщиком услуг.

Аналогичный правой подход поддержан в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2015)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015 (вопрос 22).

Таким образом, ТСЖ «Енисейское-2» является поставщиком для целей Закона N 103-ФЗ.

Поскольку ТСЖ «Енисейское-2» является исполнителем коммунальных услуг, обязательства по оплате коммунальных услуг по договору холодного водоснабжения и водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 01.09.2013 № 935В перед истцом возникли у ТСЖ «Енисейское-2».

С учетом установленных по делу обстоятельств, пунктов 6.10, 8.1 договора холодного водоснабжения и водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 01.09.2013 № 935В, решения собственников от 13.01.2013 о внесении платы напрямую ресурсоснабжающим организациям, условий агентского договора между ТСЖ «Енисейское-2» и ООО «СРКЦ», суд пришел выводу о том, что граждане, перечисляя денежные средства на счет и в кассу агента, исполняли не только свои обязательства перед ТСЖ «Енисейское-2», но также и денежные обязательства ТСЖ «Енисейское-2» перед ООО «СКС» по оплате коммунальных услуг по договору холодного водоснабжения и водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 01.09.2013 № 935В.

Нарушение платежной дисциплины конечных потребителей коммунальных услуг перед исполнителем не является достаточным основанием для освобождения от своевременного исполнения обязательств перед энергоснабжающей организацией и не может являться препятствием для принудительного взыскания задолженности с исполнителя. Данный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.11.2014 N 301-ЭС14-2280.

Ответчик пояснил, что по агентскому договору между ООО «СРКЦ» и ответчиком за весь период его действия сверки не проводились, акты оказанных услуг между сторонами в соответствии с пунктом 2.3 агентского договора не составлялись и не подписывались, отчеты в соответствии со статьей 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации агент не предоставлял ответчику, ответчик не запрашивал данные отчеты.

Отношения ответчика со своим агентом ООО «СРКЦ» в рамках заключенного между ними агентского договора не влияют на обязанность ответчика исполнять обязательства перед ресурсоснабжающими организациями в сроки, установленные нормативными актами.

Довод ответчика о недоказанности истцом размера задолженности ТСЖ «Енисейское-2» за май, июнь 2019 года, судом рассмотрен и отклонен по следующим основаниям.

Размер начислений ТСЖ «Енисейское-2» за май, июнь 2019 года не оспаривает.

Ответчик указал, что информация о поступивших денежных средствах от потребителей на счет истца не предоставлялась ответчику, однако денежные средства потребителей в рамках агентского договора агентом собирались до конца 2021 года и перечислялись истцу. Истец неправомерно не учел платежи, поступившие от потребителей – физических лиц непосредственно на расчетный счет ООО «СРКЦ» - агента истца.

Ответчик считает доказанным отсутствие задолженности в размере, предъявленном истцом, при этом оплаты подтверждены квитанциями граждан за июнь-сентябрь 2019 года, в которых указано на отсутствие задолженности граждан за предыдущие периоды, реестрами платежей потребителей, предоставленными ПАО «Сбербанк», таблицей взаиморасчетов, представленной истцом 02.03.2022. Из указанных документов и таблицы ответчика №3/2 следует, что долг ответчика за период с 01.05.2019 по 30.06.2019 по состоянию на 31.08.2021 составляет 8 316 руб. 02 коп. Кроме того, разница между начислениями ответчику и потребителям за два месяца (май, июнь 2019 года) составляет 2 063 руб. 65 коп. После 31.08.2021 сведений об оплате потребителями истцом не представлено. В связи с этим ответчик считает, что истцом не доказана сумма долга за период с 01.05.2019 по 30.06.2019.

Как следует из пояснений ответчика, ответчик не проводил анализ за все расчетные периоды, начиная с 2013 года, на предмет наличия/отсутствия разницы между начислениями товариществу собственников жилья «Енисейское-2» и начислениями населению. Пояснил, что такой анализ проведен ответчиком за расчетные периоды май, июнь 2019 года. Согласно данному анализу ответчика, за июнь 2019 года начислено гражданам по платежным документам (квитанциям) 20 819 руб. 53 коп., а ТСЖ «Енисейское-2» начислено 24 674 руб. 27 коп., разница составила 3854 руб. 74 коп. За май 2019 года за холодную воду и отведение стоков начислено гражданам по платежным документам (квитанциям) 26 685 руб. 63 коп., а ТСЖ «Енисейское-2» начислено 24 894 руб. 16 коп., разница составила минус 1791 руб. 47 коп. (таблица ответчика «Анализ объемов», представлена в дело 23.03.2022).

Ответчик полагал, что квитанция, датированная июнем, указывает об оплате за май, квитанция, датированная июлем, указывает об оплате за июнь.

При этом ответчик не оспаривает, что собственники жилых помещений не указывали назначение платежа (период, за который вносится плата).

Истец представил в материалы дела счета-фактуры, корректировочные счета-фактуры, показания общедомовых приборов учета, абонентские книжки собственников нежилых помещений, расчет исковых требований, карточки счетов ООО «СРКЦ» по счетам 76.06, 76.15, поквартирный анализ начислений и оплат, копии финансово-лицевых счетов, отчеты по начисленным объемам, ведомости начислений (детальные), поквартирные ведомости начислений, поквартирные показания ИПУ ХВС, справки ООО «СРКЦ» о состоянии платежей от 15.12.2020, от 15.02.2021, от 01.06.2021, от 21.10.2021, от 31.03.2022.

В соответствии со справкой ООО «СРКЦ» от 01.06.2021 в адрес ООО «СКС», по договору №935В с ТСЖ «Енисейское-2» на расчетный счет и в кассу ООО «СРКЦ» за период с 01.01.2018 по 30.06.2020 от населения поступило 383 029 руб. 82 коп. К справке приложен анализ платежей, поступивших в адрес ООО «СКС» от ТСЖ «Енисейское-2» по договору №935В.

После проверки контррасчета ответчика истцом дополнительно учтена сумма в размере 6 510 руб. 10 коп., собранная в рамках агентского договора после перехода собственников жилых помещений на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями, истец пояснил, что остальная часть в сумме 44 372 руб. 52 коп. зачтена в счет ГВС.

Согласно представленным ООО «СРКЦ» и истцом справкамООО «СРКЦ» о состоянии платежей от 15.12.2020, от 15.02.2021, от 21.10.2021, от 31.03.2022, за период с октября 2018 года по апрель 2019 года, а также за часть мая 2019 года долг ТСЖ «Енисейское-2» перед истцом полностью погашен непосредственными платежами населения.

За период с октября 2018 года по апрель 2019 года непосредственными платежами собственников жилых помещений оплачено 100% долга ТСЖ «Енисейское-2» перед истцом по договору холодного водоснабжения и водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 01.09.2013 № 935В.

В соответствии со справкой ООО «СРКЦ» о состоянии платежей от 31.03.2022 за период с 01.05.2019 по 31.03.2022, долг ТСЖ «Енисейское-2» за май 2019 года погашен населением частично в сумме 16 378 руб. 80 коп. Остаток долга ТСЖ «Енисейское-2» составил 8463 руб. 30 коп.

Согласно расчету истца, долг ТСЖ «Енисейское-2» за май 2019 года с учетом корректировочного счета-фактуры в сторону увеличения на сумму 52 руб. 06 коп. составил 8515 руб. 36 коп. (8463 руб. 30 коп.+ 52 руб. 06 коп.).

Истец пояснил, что платежи населения относились в счет ранее возникшей задолженности ТСЖ «Енисейское-2», поскольку в платежных документах назначение платежа не указывалось.

Как следует из представленных в дело квитанций граждан, реестров платежей потребителей, предоставленных ПАО «Сбербанк», в назначениях платежей населения не указано назначение платежа, поэтому платежи зачтены в счет погашения задолженности за ранее возникшие периоды.

Истец представил в дело доказательства наличия долга ТСЖ «Енисейское-2» по договору холодного водоснабжения и водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 01.09.2013 № 935В за ранее возникшие периоды (справкиООО «СРКЦ» о состоянии платежей от 15.12.2020, от 15.02.2021, от 21.10.2021, от 31.03.2022).

Ответчик, в свою очередь, доказательств внесения платы за предоставленные коммунальные услуги истцу непосредственно товариществом собственников жилья «Енисейское-2» за расчетные периоды с августа 2013 года и по июнь 2019 года в дело не представил.

Напротив, ответчик пояснил, что начиная с 2013 года по июнь 2019 года ТСЖ «Енисейское-2» по договору холодного водоснабжения и водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 01.09.2013 № 935В денежные средства самостоятельно не перечисляло. Все расчетные периоды, начиная с 2013 года, оплачены исключительно платежами собственников жилых и нежилых помещений.

В силу пункта 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Суд пришел к выводу о том, что истец при поступлении платежей без указания назначения платежа от собственников жилых помещений МКД, обоснованно разносил задолженность ответчика, руководствуясь принципом "календарной очередности", все денежные средства правомерно отнесены на погашение ранее возникших обязательств ТСЖ «Енисейское-2» перед ресурсоснабжающей организацией.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу о том, что истцом доказан размер задолженности ТСЖ «Енисейское-2» за май, июнь 2019 года.

В этой связи контррасчет ответчика отклоняется судом как не основанный на указанных выше нормах.

Доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности за исковой период, не представлено.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика 33 189 руб. 63 коп. долга за май, июнь 2019 года является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В части требования о взыскании 19 488 руб. 70 коп. долга за период июль 2019 года, с сентября 2019 года по июль 2020 года (из них 16 979 руб. 94 коп. начисления ТСЖ «Енисейское-2» + 2508 руб. 76 коп. возврат денежных средств гражданам ФИО3 и ФИО4), суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что договор холодного водоснабжения и водоотведения с исполнителем коммунальных услуг от 01.09.2013 № 935В начиная с июля 2019 года регулирует правоотношения истца и ответчика только по поставке ресурса и отведению стоков на цели содержания общего имущества многоквартирных домов.

Объем холодной воды, потребленной на содержание общего имущества многоквартирных домов, обоснованно определен истцом по формулам пункта 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 (далее – Правила №124).

Объемы водоотведения за май-июнь 2019 года предъявлялись ТСЖ «Енисейское-2» согласно сводных ведомостей начисленных объемов населению в соответствии с подпунктом «в» пункта 21 Правил №124.

Ответчик полагал необоснованным увеличение истцом задолженности ответчика за март 2020 года на сумму 2508 руб. 76 коп., представляющую собой возврат обществом с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр» излишне уплаченных денежных средств гражданам ФИО3 и ФИО4

Данный довод ответчика суд признал обоснованным по следующим снованиям.

Платежным поручением от 17.03.2020 общество с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр» перечислило ФИО3 1553 руб. 56 коп. в качестве возврата излишне оплаченных денежных средств на основании заявления ФИО3 вх. № 01-1071 от 05.03.2020.

Платежным поручением от 19.03.2020 общество с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр» перечислило ФИО4 955 руб. 20 коп. в качестве возврата излишне оплаченных денежных средств на основании заявления ФИО4 вх. № 01-1038 от 03.03.2020.

Суд предложил истцу дать пояснения, за какой период ранее была зачтена сумма долга 2508 руб. 76 коп., впоследствии возращённая собственникам жилых помещений по их заявлениям

Согласно письменным пояснениям истца от 29.03.2022, а также устным пояснениям истца, данным в судебном заседании 04.05.2022, оплата ФИО4 произведена через Сбербанк-онлайн 30.09.2019, зачтена в счет погашения задолженности по счету-фактуре за апрель 2019 года. Оплата ФИО3 произведена через Сбербанк-онлайн 24.05.2019, зачтена в счет погашения задолженности по счету-фактуре за март 2019 года.

Оценив доводы истца и ответчика, суд пришел к выводу о том, что истец необоснованно предъявляет ко взысканию с ответчика за март 2020 года сумму 2508 руб. 76 коп., представляющую собой возврат денежных средств ФИО3 и ФИО4 по их заявлениям.

Сумма 2508 руб. 76 коп. возвращена гражданам по их заявлению в связи с переплатой, при этом объёмы потребления коммунальных услуг на содержание общедомового имущества у ТСЖ «Енисейское -2» в марте 2020 года не увеличились.

Расчетные периоды март и апрель 2019 года выходят за рамки искового периода.

С учетом вышеизложенного, арбитражный суд признал исковые требования о взыскании 2508 руб. 76 коп. долга за март 2020 года не подлежащими удовлетворению.

В остальной части спора между истцом и ответчиком относительно размера задолженности ТСЖ «Енисейское-2» за период июль 2019 года, с сентября 2019 года по июль 2020 года, не имеется.

Истец согласился с доводами ответчика о необходимости учета в сентябре 2019 года «отрицательного ОДН» по холодной (питьевой) воде, образовавшегося в августе 2019 года, уменьшив размер исковых требований.

После проверки контррасчета ответчика истец произвел доначисление населению на общую сумму 1030 руб. 86 коп., уменьшил размер исковых требований.

По расчету ответчика, долг ответчика за период с 01.07.2019 по 31.07.2020 (без августа 2019 года, не заявлен в иске) составляет 16 980 руб. 24 коп., оплаты за этот период ответчиком не производились.

Учитывая изложенное, а также положения статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика 16 979 руб. 94 коп. долга за период июль 2019 года, с сентября 2019 года по июль 2020 года за поставленную на цели содержания общего имущества многоквартирного дома холодную (питьевую) воду и отведение стоков в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

Истец предъявил ко взысканию с ответчика 3463 руб. 22 коп. неустойки за период с 01.01.2022 по 31.03.2022, начисленной на задолженность с мая 2019 года по июль 2019 года, с сентября 2019 года по июль 2020 года.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 6.3 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Аналогичная норма содержится в части 6.3 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки оплаты ответчиком поставленных истцом коммунальных ресурсов, требование о взыскании неустойки суд признал обоснованным и правомерным.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований неустойка подлежит начислению на задолженность в размере 50 169 руб. 57 коп.

По расчету суда обоснованный размер неустойки за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 составил 3 299 руб. 61 коп. исходя из следующего расчета:

50 169 руб. 57 коп. * 90 * 1/130 * 9,5%.

На основании изложенного, по результатам рассмотрения спора с ответчика в пользу истца следует взыскать 53 469 руб. 18 коп., в том числе 50 169 руб. 57 коп. долга, 3 299 руб. 61 коп. неустойки.

Оснований для удовлетворения иска в остальной части не имеется.

Государственная пошлина по делу составляет 2246 руб., оплачена за истца обществом с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр» платежным поручением от 17.09.2020 № 5808 в сумме 2859 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям: на истца – 106 руб. 91 коп., на ответчика – 2139 руб. 09 коп. (95,24%).

613 руб. государственной пошлины следует вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр» из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1.Иск удовлетворить частично.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Енисейское-2» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Саяногорские коммунальные системы» 53 469 (пятьдесят три тысячи четыреста шестьдесят девять) руб. 18 коп., в том числе 50 169 руб. 57 коп. долга, 3 299 руб. 61 коп. неустойки, а также 2139 (две тысячи сто тридцать девять) руб. 09 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.

2. Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Саяногорский расчетно-кассовый центр» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 613 (шестьсот тринадцать) руб., уплаченную по платёжному поручению от 17.09.2020 № 5808.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Т.В. Чумаченко