ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Арбитражный суд
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ханты-Мансийск
10 декабря 2020 Г. | Дело № А75-12299/2020 |
Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе
судьи Зубакиной О.В., при ведении протокола заседания помощником судьи Кочупаловым Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Нижневартовска к товариществу собственников недвижимости «Слобода» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании 343 573,54 руб. основного долга
и 101 277,74 руб. неустойки,
без участия представителей:
установил:
администрация города Нижневартовска (далее – истец,) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
к товариществу собственников недвижимости «Слобода» (далее – ответчик)
о взыскании 343 573,54 руб. основного долга за период с 13.09.2018 по 14.10..2019 101 277,74 руб. неустойки за период с 12.08.2017 по 09.10.2020 (л.д. 66, 71.
Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Ответчик до уточнения исковых требований представил отзыв со ссылкой на частичное истечение срока исковой давности по неустойке. После уточнения исковых требований дополнения к отзыву не представил.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе с учетом положения части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и размещения судебных актов, а также информации о движении дела в электронном сервисе «Картотека арбитражных дел» на официальном сайте арбитражного суда.
Судебное заседание проводится в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, к ответчику в результате договора уступки прав и обязанностей от 27.08.2018 перешло право аренды земельного участка по договору
от 26.07.2010 № 304-АЗ в редакции дополнительных соглашений от 20.02.2014,
от 17.10.2018.
В соответствии с пунктом 1.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 17.10.2018 арендодателем переданы в аренду земельные участки: с кадастровым номером 86:11:0202001:4367, площадью 178 804 кв. м, с кадастровым номером 86:11:0202001:4368, площадью 35 577 кв. м, расположенные по адресу: г. Нижневартовск, за поселком
«У Северной рощи» в районе оз. Рямовое, в старой части города.
Земельный участок предоставлен для размещения садовых участков.
Срок аренды определен с 26.07.2010 до 25.07.2035.
Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения определены в разделе 2 договора.
В соответствии с пунктом 2.3. договора арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежегодно до 10 октября текущего года.
Пунктом 6.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрено начисление неустойки в размере 1/300 ставки рефинансировании Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств, истец претензией от 23.07.2020 № 36-03-Исх-145 сообщил ответчику о начисленной арендной плате и неустойке (пени) и необходимости погашения (л.д. 20-22).
В связи с не отсутствием оплаты в досудебном порядке, истец обратился с настоящим иском в суд.
В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей
в Российской Федерации является платным.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом
(арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенных договором.
Ответчиком не представлены доказательства внесения арендной платы за спорный период в согласованные в договоре сроки, уточненные исковые требования не оспорены.
Уточненный исковые требования заявлены в пределах срока исковой давности.
Доказательств расторжения договора аренды земельного участка, а также возвращения земельного участка арендодателю арендатором не представлены.
В связи с нарушением согласованных сторонами сроков внесения арендной платы истец обоснованно начислил предусмотренную пунктом 6.2. договора неустойку в размере 101 277,74 руб. согласно представленному и уточненному расчету (л.д. 77).
Установленная статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации письменная форма соглашения о неустойки соблюдена.
Исходя из положений статьи 65, части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие доказательств внесения арендной платы за период, проверив уточненный расчет основного долга и неустойки, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению полностью.
В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Слобода» в пользу администрации г. Нижневартовска 343 573,54 руб. основного долга, 101 277,74 руб. неустойки.
Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Слобода» в доход федерального бюджета 14 346 руб. государственной пошлины.