Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд в составе судьи Яшуковой Н.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Рокиной А.О., рассмотрев в заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Блинова Петра Михайловича
(ОГРНИП 312860929100028, ИНН 860900615430) к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный (ОГРН 1028601467070,
ИНН 8609012960, дата регистрации: 02.08.1992, адрес: 628462, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Радужный, мкр. 7, д. 32/1) об устранении препятствий, заключающихся в наличии и сохранении в ЕГРН записей о праве индивидуальной собственности на помещения, признанные в судебном порядке помещениями, входящими в состав общего имущества здания АОЦ,

третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре,

без участия представителей сторон,

установил:

индивидуальный предприниматель Блинов Петр Михайлович (далее – истец, ИП Блинов А.М.) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный (далее – ответчик, КУМИ администрации г. Радужный) с требованиями:

Обязать ответчика в течение шестидесяти календарных дней с момента вступления настоящего решения в законную силу осуществить нижеперечисленные действия:

1.1. Выполнить кадастровые работы в соответствии с положениями главы 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в связи с изменением, на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24.09.2018 по делу № А75-5904/2018, основной характеристики объекта недвижимости – площади нежилого помещения №1060 с кадастровым номером 86:18:0010301:1945, расположенного в Административно-общественном центре (АОЦ) по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Радужный, микрорайон 1, дом 43 (далее – НП №1060), принадлежащего на праве индивидуальной собственности муниципальному образованию Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный, путем подготовки технического плана НП №1060 исключив из состава указанного нежилого помещения 11 (одиннадцати) помещений, признанных указанным судебным актом помещениями общего имущества собственников АОЦ, в том числе:

- помещение коридора соответствующее по плану строения № 18, общей площадью 14,7 кв.м., расположенное на 1 (Первом) этаже литера А (технический паспорт по состоянию на 11.09.2007);

- помещение вестибюля соответствующее по плану строения № 23, общей площадью 69,8 кв.м., расположенное на 1 (Первом) этаже литера А (технический паспорт по состоянию на 11.09.2007);

- помещение коридора соответствующее по плану строения № 26, общей площадью 3,4 кв.м., расположенное па 1 (Первом) этаже литера А (технический паспорт по состоянию на 11.09.2007);

- помещение умывальной соответствующее по плану строения № 27, общей площадью 6,3 кв.м,, расположенное на 1 (Первом) этаже литера А (технический паспорт по состоянию на 11.09.2007);

- помещение кладовой соответствующее по плану строения № 28, общей площадью 1,4 кв.м., расположенное на 1 (Первом) этаже литера А (технический паспорт по состоянию на 11.09.2007);

- помещение туалета соответствующее по плану строения № 29, общей площадью 2,1 кв.м., расположенное на 1 (Первом) этаже литера А (технический паспорт по состоянию на 11.09.2007);

- помещение туалета соответствующее по плану строения № 30, общей площадью 1,5 кв.м., расположенное на 1 (Первом) этаже литера А (технический паспорт по состоянию на 11.09.2007);14

- помещение туалета соответствующее по плану строения № 31, общей площадью 1,4 кв.м., расположенное на 1 (Первом) этаже литера А (технический паспорт по состоянию на 11.09.2007);

- помещение умывальной соответствующее по плану строения № 32, общей площадью 2,0 кв.м., расположенное на 1 (Первом) этаже литера А (технический паспорт по состоянию на 11.09.2007);

- помещение туалета соответствующее по плану строения № 33, общей площадью 1,4 кв.м., расположенное на 1 (Первом) этаже литера А (технический паспорт по состоянию на 11.09.2007);

- помещение подсобное соответствующее по плану строения № 35, общей площадью 14,3 кв.м., расположенное на 1 (Первом) этаже литера А (технический паспорт по состоянию на 11.09.2007).

1.2. Осуществить, на основании подготовленного технического плана НП№1060, государственный кадастровый учет изменений основной характеристики объекта недвижимости – площади НП №1060, путем обращения в Радужнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре по адресу (место нахождения) 628464, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Радужный, мкр. 2, помещение 2/1 (Орган регистрации прав).

Определением суда от 19.12.2019 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (далее - Росреестр).

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, доводы истца не опроверг.

От Росреестра поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит решение принять на усмотрение суда, дело рассмотреть в отсутствие представителя. Сообщает, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателями нежилого помещения с кадастровым номером 86:18:0010301:1740, площадью 450 кв.м., эт.
№ 1, расположенное по адресу: Ханты-мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, мкр. 1-й, д. 43, пом. 1001 являются:

- Клеба Татьяна Юрьевна, на праве общей долевой собственности от 04.10.2016, доля в праве 1/2;

- Блинов Петр Михайлович, на праве общей долевой собственности от 04.10.2016, доля в праве ½;

Правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером 86:18:0010301:1945, площадью 308,1 кв.м., эт. № 1, расположенный по адресу: Ханты-мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, мкр. 1-й, д. 43, пом. 1060, назначение нежилого помещения - ЗАГС, является:

- МКУ «Управление материально-технического обеспечения деятельности органов местного самоуправления г. Радужный» на праве оперативного управления от 29.04.2015. Правообладателем является муниципальное образование ХМАО – Югра городской округ город Радужный на праве собственности от 30.01.2015.

Определением от 03.02.2020 судебное заседание назначено на 21 февраля в 09 час.
00 мин.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте заседания суда в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем опубликования определения арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В силу статей 71, 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, исследовав с учетом требований статей 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24.09.2018 по делу № А75-5904/2018 признано общим имуществом здания административно-общественного центра расположенного по адресу: микрорайон 1, д. 43, г. Радужный, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Тюменской области, Россия, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный, нижеперечисленные помещения, в том числе входящие в состав нежилого помещения № 1060, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 86:18:0010301:1945 одиннадцать помещений, в том числе:

Согласно представленной в материалы дела справочной информации (л.д. 14), общая площадь нежилого помещения № 1060 составляет 308,1 кв.м.

Из изложенного следует, что государственный кадастровый учет в отношении нежилого помещения № 1060 с кадастровым номером 86:18:0010301:1945 в связи с изменением площади не осуществлен.

Как указывает истец помещения, признанные общим имуществом здания административно-общественного центра и ранее зарегистрированные в Росреестре в составе объекта недвижимости с кадастровым номером 86:18:0010301:1945 в настоящее время имеют два вида права, а именно:

- первое - зарегистрированное в Росреестре право индивидуальной собственности;

- второе - установленное в судебном порядке право общей долевой собственности, что является нарушением действующего законодательства, и нарушением права общей долевой собственности собственников нежилых помещений в здании административно-общественного центра, в том числе истца.

По данным истца, ответчик, являющийся собственником нежилого помещения
№ 1060, вопреки решению Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24.09.2018 по делу № А75-5904/2018, не совершает необходимых действий по приведению в соответствие с судебными актами сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 2 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов.

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренных законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,
что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы
эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Субъектом негаторного иска является лицо, сохраняющее вещь в своем владении, но испытывающее препятствие в ее использовании, а субъектом обязанности – нарушитель прав, действующий незаконно.

Согласно пункту 3 Информационного письма Президиума Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника, не связанных с лишением владения» в силу статей 304, 305 ГК РФ в случае передачи имущества в аренду право на негаторный иск имеют как арендатор, так и арендодатель – собственник имущества, чье вещное право может быть нарушено действиями третьего лица, пользующегося чужим имуществом без воли собственника, но не нарушающего его владения.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Верховного Суда Российской Федерации и высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет,
что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что законный владелец имущества претерпевает нарушения своего права.

Указанные в совокупности обстоятельства подтверждают нарушение прав истца бездействием ответчика, который, несмотря на вступление судебного акта по делу
№ А75-5904/2018 в законную силу, не совершил соответствующие действия для выполнения кадастровых работ и кадастровому учету изменений состава имущества помещения, принадлежащего муниципальному образованию в связи с признанием части помещений общим имуществом здания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле должно доказать
те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не представлены доказательства, опровергающие исковые требования.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле,
а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

С учетом установленных при рассмотрении спора фактических обстоятельств, норм права, подлежащих применению, совокупности доказательств, имеющихся в деле, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возможно установить для добровольного исполнения ответчиком судебного акта десять дней после вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. подлежат отнесению на ответчика, как на лицо, не в пользу которого принят судебный акт.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 176, 180, 181Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя Блинова Петра Михайловича удовлетворить.

Обязать муниципальное образование Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный в течение шестидесяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществить следующие действия:

- выполнить кадастровые работы путем подготовки технического плана нежилого помещения №1060 с кадастровым номером 86:18:0010301:1945, расположенного в Административно-общественном центре по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Радужный, микрорайон 1, дом 43, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный, исключив из состава указанного нежилого помещения одиннадцать помещений общего имущества собственников Административно-общественного центра, в том числе:

- помещение коридора, общей площадью 14,7 кв.м., расположенное на первом этаже литера А соответствующее по плану строения № 18;

- помещение вестибюля, общей площадью 69,8 кв.м., расположенное на первом этаже литера А, соответствующее по плану строения № 23;

- помещение коридора, общей площадью 3,4 кв.м., расположенное па первом этаже литера А, соответствующее по плану строения № 26;

- помещение умывальной, общей площадью 6,3 кв.м, расположенное на первом этаже литера А, соответствующее по плану строения № 27;

- помещение кладовой, общей площадью 1,4 кв.м., расположенное на первом этаже литера А, соответствующее по плану строения № 28;

- помещение туалета, общей площадью 2,1 кв.м., расположенное на первом этаже литера А, соответствующее по плану строения № 29;

- помещение туалета, общей площадью 1,5 кв.м., расположенное на первом этаже литера А, соответствующее по плану строения № 30;

- помещение туалета, общей площадью 1,4 кв.м., расположенное на первом этаже литера А, соответствующее по плану строения № 31;

- помещение умывальной, общей площадью 2,0 кв.м., расположенное на первом этаже литера А, соответствующее по плану строения № 32;

- помещение туалета, общей площадью 1,4 кв.м., расположенное на первом этаже литера А соответствующее по плану строения № 33;

- помещение подсобное, общей площадью 14,3 кв.м., расположенное на первом этаже литера А, соответствующее по плану строения № 35.

Осуществить, на основании подготовленного технического плана нежилого помещения №1060, государственный кадастровый учет изменений площади нежилого помещения №1060, путем обращения в Радужнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

Взыскать с муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный в пользу индивидуального предпринимателя Блинова Петра Михайловича в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца после принятия решения. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через суд, принявший решение.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Гражданский кодекс часть 1

Гражданский кодекс часть 2

Гражданский кодекс часть 3

Гражданский кодекс часть 4

Решение № А75-23640/19 от 21.02.2020 АС Ханты-Мансийского АО

исковые требования индивидуального предпринимателя Блинова Петра Михайловича удовлетворить.

Судья Н.Ю. Яшукова