Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Сердюкова П.А., при ведении протокола секретарем Серебренниковой Е.В.., рассмотрев
в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации юридического лица: 22.07.2015, место нахождения: 628240, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>)
к Администрации городского поселения Агириш (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации юридического лица: 28.12.2005, место нахождения: 628245, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, пгт. Агириш, ул. Винницкая, д. 16) о взыскании 81 485 руб. 55 коп.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с уточненным
в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковым заявлением к Администрации городского поселения Агириш (далее - ответчик)
о взыскании основного долга в размере 81 485 руб. 55 коп.

Исковые требования со ссылкой на статьи 395, 539-547, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате водоснабжения и водоотведения.

Определением 20.01.2021 судебное разбирательство по делу отложено на 10.02.2021 на 11 час. 00 мин.

На основании статей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон
и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 11.02.2021 до 14 час. 30 мин.

Ответчик в отзыве на иск (л.д. 21) пояснил, что с требованиями истца не согласен
в части задолженности по следующим жилым помещениям, находящимся по адресам:

-ул. Вокзальная, д.2, кв. 1; ул. Вокзальная, д.2, кв.9; ул. Вокзальная, д.2, кв.10;
ул. Вокзальная, д.2, кв.12; ул. Вокзальная, д.2, кв.21; ул. Спортивная, д.13, кв. 3;
ул. Спортивная, д.13, кв.12; ул. Спортивная, д.26, кв.12, ул. Вокзальная, д.6, кв. 24
за период с марта 2016 года по июнь 2017 года, поскольку предъявлены с истечением срока давности,

-задолженность по адресу: ул. Вокзальная, д.6, кв.21, поскольку данная квартира предоставлена по договору социального найма жилого помещения от 28.09.2012 № 198 ФИО1,

-задолженность по адресу: ул. Вокзальная, д.62, кв. 1 за период с 11.09.2019
по декабрь 2019 года, в связи с тем, что данная квартира предоставлена по соглашению передачи жилого помещения от 11.09.2019 ФИО4,

-задолженность по адресу: ул. Вокзальная, д.6, кв.22, поскольку данная квартира предоставлена по договору социального найма жилого помещения от 23.01.2018 № 257 ФИО3 (дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от 23.01.2018 № 257 от 20.01.2020),

-задолженность по адресу: ул. Вокзальная, д.6, кв. 11 за период с ноября 2018 года по 17.06.2019, в связи с тем, что данная квартира предоставлена по договору найма служебного жилого помещения от 18.06.2019 № 265 ФИО2.

С учетом отзыва ответчиком истцом исковые требования были уточнены.

Третьи лица свои правовые позиции по делу не выразили.

Изучив доводы иска и отзыва на него, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» являлось ресурсоснабжающей организацией в сфере холодного водоснабжения и водоотведения
на территории Советского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
на основании концессионного соглашения от 12.08.2015.

Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры утверждались тарифы на оказываемые обществом с ограниченной ответственностью «Водоканал» услуги по водоснабжению и водоотведению.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
от 09.10.2019 по делу № А75-16708/2018 общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО5.

В ходе инвентаризации расчетов общества с ограниченной ответственностью «Водоканал», конкурсным управляющим установлено наличие задолженности ответчика перед обществом с ограниченной ответственностью «Водоканал» за услуги водоснабжения и водоотведения по муниципальному жилому фонду (квартирам), принадлежащим ответчику на праве собственности в размере 105 327 руб. 82 коп.

Поскольку ответчик осуществлял потребление водоснабжения, а оплату
не производил, истец обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с настоящим исковым заявлением, уточненным в порядке статьи
49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предварительно направив претензию от 24.12.2019.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи
71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно рекомендациям, изложенным в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением
и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжения, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако
от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду,
что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Частью 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ) установлено, что к договору водоснабжения применяются положения о договоре энергоснабжения, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

По договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (часть 1 статьи 13 Закона № 416-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии
в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По договору энергоснабжения оплачивать фактически принятое количество энергии обязан абонент.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзаца 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации
до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной
в определении от 14.09.2015 № 303-ЭС15-6562, факт получения лицом энергоресурса как самостоятельного блага является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у получателя.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует бремя содержания принадлежащего собственнику имущества. Под этим понимается обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном
для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии.

Энергоресурсы являются самостоятельным благом и обязанность по их оплате
не регулируется указанной статьей.

Факт поставки и объем тепловой энергии в незаселенные муниципальные помещения ответчиком не оспорен.

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки
и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Отсутствие подписанного сторонами договора не освобождает ответчика
от обязанности по оплате стоимости потребленной на объекте тепловой энергии.

Кроме того, гражданские правоотношения строятся на основе равенства
их участников и недопустимости неосновательного обогащения (получения материального блага без встречного предоставления).

К сфере полномочий ответчика относится выявление освободившегося муниципального жилья и заселение его в кратчайшие сроки в порядке, установленном законом.

Ответчик, организационно не обеспечив своевременное заселение освободившегося муниципального жилья несет сопутствующие этому обстоятельству неблагоприятные риски.

Как следует из материалов дела, в спорный период между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по водоснабжению и водоотведению, что ответчиком не оспаривается.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата
за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата
за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В случае если потребителем коммунальной услуги является юридическое лицо, хозяйствующий субъект, то такой потребитель, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться за соответствующими платежными документами.

Таким образом, по общему правилу, неполучение платежных документов
не освобождает потребителя - юридическое лицо от обязанности по оплате коммунальных услуг и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

Из расчетов истца следует, что основной долг составляет 81 485 руб. 55 коп., в том числе по объектам:

-ул. Вокзальная, д. 6, кв. 31 за период с февраля 2018 года по октябрь 2019 года
в сумме 12 677 руб. 24 коп.,

-ул. Вокзальная, д. 64, кв. 1 за период с июня 2017 года по февраль 2018 года
в сумме 2 749 руб. 39 коп.,

-ул. Вокзальная, д. 4, кв. 11 за период с октября 2017 года по декабрь 2017 года
в сумме 1 423 руб. 76 коп.,

-ул. Вокзальная, д. 6, кв. 11 за июнь 2019 года в сумме 350 руб. 15 коп.,

-ул. Спортивная, д. 20, кв. 4 за период с февраля 2018 года по октябрь 2019 года
в сумме 8 367 руб. 15 коп.,

-ул. Спортивная, д. 28, кв. 1 за период с апреля 2018 года по октябрь 2019 года
в сумме 10 940 руб. 16 коп.,

-ул. Вокзальная, д. 64, кв. 1 за период с августа 2019 года по октябрь 2019 года
в сумме 829 руб. 56 коп.,

-ул. Вокзальная, д. 13, кв. 12 за период с февраля 2019 года по март 2019 года
в сумме 1 003 руб. 11 коп.,

-ул. Дзержинского, д. 7, кв. 2 за январь 2018 года, июль 2018 года, январь 2019 года, октябрь 2019 года в сумме 1 616 руб. 46 коп.,

-ул. Спортивная, д. 24, кв. 3 за период с апреля 2018 года по октябрь 2019 года
в сумме 12 529 руб. 40 коп.,

-ул. Пролетарская, д. 18, кв. 4 за период с июля 2018 года по октябрь 2019 года
в сумме 3 679 руб. 66 коп.,

-ул. Ленина, д. 17, кв. 1 за период с октября 2018 года по октябрь 2019 года в сумме 2 320 руб. 99 коп.,

-ул. Винницкая, д. 13, корп. 2 кв. 4 за период с октября 2018 года по ноябрь 2018 года в сумме 374 руб. 86 коп.,

-ул. Вокзальная, д. 6, кв. 13 за период с октября 2018 года по октябрь 2019 года в сумме 7 855 руб. 76 коп.,

-ул. Спортивная, д. 18, кв. 4 за август 2018 года в сумме 245 руб. 84 коп.,

-ул. Железнодорожная, д. 9, кв. 2 за период с февраля 2018 года по октябрь 2019 года в сумме 1 471 руб. 87 коп.,

-ул. Вокзальная, д. 6, кв. 24 за период с марта 2018 года по октябрь 2019 года
в сумме 12 954 руб. 26 коп.,

-ул. Железнодорожная, д. 5а, за сентябрь 2017 года в сумме 95 руб. 93 коп.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу:
ул. Вокзальная, д. 6, кв. 11 передано ФИО2 по договору найма служебного жилого помещения от 18.06.2019 № 265.

Администрацией городского поселения Агириш (наймодаель) и ФИО2 (наниматель) на основании постановления Администрации городского поселения Агириш от 03.06.2019 № 107 «О предоставлении служебного жилого помещения» подписан договор найма служебного жилого помещения
от 18.06.2019 № 265, согласно которому займодатель предоставил нанимателю и членам его семьи на время выполнения нанимателем работы (службы) во владение и пользование, пригодное для постоянного проживания, изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда и обеспечил предоставление за плату коммунальных
и иных услуг, а наниматель обязался использовать жилое помещение и своевременно вносить плату за пользование им.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 и части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель служебного жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата
за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату
за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно части 4.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Учитывая, что в июне 2018 года нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО2 на основании постановления Администрации городского поселения Агириш от 03.06.2019 № 107, у ответчика с данного момента отсутствовала обязанность по оплате коммунальных слуг.

Таким образом, исковые требования в части взыскания основного долга в сумме 350 руб. 15 коп. удовлетворению не подлежит.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства,
на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате поставленных коммунальных ресурсов являются правомерными и доказанными на сумму 81 135 руб. 40 коп., в связи с чем подлежат частичному удовлетворению.

Статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела
по существу.

При подаче иска государственная пошлина не уплачена, определением суда
от 17.03.2020 истцу предоставлена отсрочка от ее уплаты.

При цене иска с учетом уточнения уплате подлежит государственная пошлина
в размере 3 259 руб. 00 коп.

В соответствии со статьями 110 - 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пропорционально удовлетворенным требованиям, относит расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 руб. 00 коп. на истца

Ответчик от уплаты государственной пошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 110 - 112, 167 - 171, 176, 180, 181Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации городского поселения Агириш в пользу общества
с ограниченной ответственностью «Водоканал» основной долг в размере 81 135 руб.
40 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 14 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В силу статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства
в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья П.А. Сердюков