Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гонтарь О.К., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Рикс», индивидуальному предпринимателю ФИО2, индивидуальному предпринимателю ФИО3, индивидуальному предпринимателю ФИО4, индивидуальному предпринимателю ФИО5, третье лицо ОАО Сургутский акционерный коммерческий банк «АККОБАНК», об определении порядка пользования имуществом находящегося в общей долевой собственности,

при участии представителей сторон:

от истца: не явился,

от ответчика ООО «Рикс»: ФИО6 (паспорт, доверенность без номера от 27.07.2010),

от ответчика ИП ФИО2: ФИО6 (паспорт, доверенность без номера от 14.09.2010),

от ответчика ИП ФИО3: ФИО6 (паспорт, доверенность без номера от 28.09.2010),

от ответчика ИП ФИО4: ФИО6 (паспорт, доверенность без номера от 29.09.2010),

от ответчика ИП ФИО5: не явились,

от третьего лица ОАО Сургутский акционерный коммерческий банк «АККОБАНК»: не явились,

от третьего лица ОАО Коммерческий банк «Алтайэнергобанк»: не явились,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РИКС», индивидуальному предпринимателю ФИО2, индивидуальному предпринимателю ФИО3, индивидуальному предпринимателю ФИО4, индивидуальному предпринимателю ФИО5 об определении порядка пользования имуществом находящегося в общей долевой собственности – нежилое здание: торгово-офисный центр, назначение: торгового назначения, 6-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 7 384, 4 кв.м., инв. № 71:136:001:001095500, лит А;а;а1;а2, адрес объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...>, определив индивидуальному предпринимателю ФИО1 в пользование помещения общей площадью 258, 72 кв.м. включающие в себя помещения на первом этаже № 48 холодный пристрой площадью 3,5 кв.м., № 38 торговый зал площадью 80,4 кв.м., № 39 кабинет площадью 11,2 кв.м., № 40 материальная комната площадью 19 кв.м., № 41 распаковочная площадью 20 кв.м., № 42 подсобное площадью 6,4 кв.м., № 43 подсобное площадью 2,7 кв.м., № 44 умывальная площадью 1,8 кв.м., № 45 туалет площадью 1,9 кв.м., № 46 лестничная клетка площадью 11,1 кв.м., № 47 тамбур площадью 3,3 кв.м., № 23 бытовое помещение площадью 11,4 кв.м., № 24 бытовое помещение площадью 11,4 кв.м., № 25 склад площадью 56,9 кв.м., недостающие 17. 72 кв.м. до 258, 72 кв.м. предоставить за счет помещения № 18, комната приема пищи площадью 24, 4 кв.м. разделив данное помещение.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество Сургутский акционерный коммерческий банк «АККОБАНК» и открытое акционерное общество Коммерческий банк «Алтайэнергобанк».

Исковые требования мотивированы желанием истца передать на разрешение суда вопрос определения порядка пользования имуществом, находящегося в общей долевой собственности.

В качестве правового основания для удовлетворения заявленных требований истец указывает на нормы стати 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ООО «РИКС», ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4 предоставили объяснения и отзывы, в которых иск не признают, указывая, что между всеми собственниками имеется единогласно принятое соглашение о пользовании общей долевой собственностью.

Определением арбитражного суда от 06.09.2010 (т. 3 л.д. 97-100) судебное заседание было назначено на 04.10.2010.

Истец извещен (т. 3 л.д. 104), не обеспечил явку представителя.

Ответчики ООО «РИКС», ИП ФИО2, ИП ФИО3, ИП ФИО4 обеспечил явку представителей в судебное заседание, в соответствии с предоставленными объяснениями и отзывами иск не признают.

Ответчик ИП ФИО5 извещен (т. 3 л.д. 103), не обеспечил явку представителя.

Третье лицо ОАО Сургутский акционерный коммерческий банк «АККОБАНК» направило отзыв (т. 3 л.д. 22 - 24), указав, что основания для привлечения его в качестве третьего лица отсутствуют, по причине досрочного расторжения договора об ипотеке (залога недвижимого имущества), в тексте отзыва заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо ОАО Коммерческий банк «Алтайэнергобанк» уведомлено (т. 3 л.д. 102), явку представителя не обеспечило, отзыв не представило.

Судебное заседание проводится в отсутствие надлежащим образом извещенного истца, ответчика ИП ФИО5 и третьих лиц, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав возражения ответчиков исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «РИКС», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое здание: торгово-офисный центр, назначение: торгового назначения, 6-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 7 384, 4 кв.м., инв. № 71:136:001:001095500, лит А;а;а1;а2, адрес объекта: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...> (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.08.2010 № 03/087/2010-589; т. 3 л. д. 25).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из предоставленных в судебном заседании представителем ООО «РИКС» документов видно, что 27.09.2010 состоялось внеочередное общее собрание участников общей долевой собственности (секретарем общего собрания являлся истец) на котором присутствовало 100 % собственников площадей. Как следует из протокола от 27.09.2010 внеочередного общего собрания участников общей долевой собственности на нежилое здание; схемы границ по владению и пользованию площадей нежилого здания, все собственники общей долевой собственности документально оформили соглашение о порядке пользования общей собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации суд невправе определить порядок пользования общей долевой собственностью при наличии подобного соглашения между собственниками.

При отсутствии на момент рассмотрения судом дела спора между собственниками относительно порядка пользования общей долевой собственностью у суда отсутствуют оснований для удовлетворения исковых требований.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Принимая во внимание отказ в удовлетворение исковых требований, руководствуясь статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на истца.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО1.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства дополнительную информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru.

Судья И.С. Неугодников