Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Старухиной М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества
с ограниченной ответственностью «Аквамир плюс» (ОГРН <***>,
ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 14.11.2005, место нахождения: 628611, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 27.07.2009, место нахождения: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>), к Территориальному органу Федеральной службы государственной статистики по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 03.02.2005, место нахождения: 628012, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>), к субсидиарному ответчику - Российской Федерации, в лице Федеральной службы государственной статистики (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации
в качестве юридического лица 23.06.2004, место нахождения: 107450, г. Москва,
ул. Мясницкая, 39, 1), третьи лица федеральное казенное учреждение «Центр Государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре»
(ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628007, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>), общество
с ограниченной ответственностью «Омич» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628403, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>), общество с ограниченной ответственностью «ДЕ - ЮРЕ»
(ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628624, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...> народов, 36), общество
с ограниченной ответственностью «Фото про» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628600, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>), общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628600, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>), общество с ограниченной ответственностью «АудитПроект» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628611, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>), общество с ограниченной ответственностью «Катарсис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628600, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>), общество с ограниченной ответственностью «Ля гурме» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628600, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>), общество с ограниченной ответственностью Финансовая компания «Мегатрастойл» (ОГРН <***>,
ИНН <***>, место нахождения: 628616, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...> народов, 36) о взыскании 4 429 846 руб. 20 коп.,

с участием представителей:

от истца: ФИО1 (паспорт, доверенность № 11 от 03.05.2012),

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре: ФИО2 (паспорт, доверенность от 10.01.2014 № 9), ФИО3 (паспорт, доверенность от 09.01.2014
№ 4),

от Территориального отдела Федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре: ФИО4 (паспорт, доверенность от 09.01.2014),

от Российской Федерации, в лице Федеральной службы государственной статистики:
не явились,

от третьих лиц: не явились,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Аквамир плюс» (далее – истец,
ООО «Аквамир плюс») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с иском к Территориальному управлению Федерального агентства
по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре (далее – ТУ ФАУГИ в ХМАО-Югре) о взыскании задолженности по договору
от 02.07.2008 на содержание и обслуживание объекта нежилого фонда в размере
4 429 846 руб. 20 коп.

Исковые требования мотивированы не исполнением обязательств по оплате услуг
в рамках заключенного сторонами договора на содержание и обслуживание жилого фонда.

В качестве правового основания для удовлетворения заявленных требований истец указал статьи 210, 309, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Территориальный отдел Федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре и федеральное казенное учреждение «Центр Государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре», ООО «Омич», ООО «ДЕ - ЮРЕ», ООО «Фото про»,
ООО «Перспектива», ООО «АудитПроект», ООО «Катарсис», ООО «Ля гурме».

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
от 21.05.2012 в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Аквамир плюс» отказано. Обществу с ограниченной ответственностью «Аквамир плюс» возвращена из федерального бюджета государственная пошлина
в размере 7 971 руб. 29 коп., уплаченная по платежному поручению от 30.08.2011 № 1
на сумму 45 149 руб. 23 коп.

Постановлением Восьмого Арбитражного апелляционного суда от 20.09.2012 решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
от 21.05.2012 по делу № А75-5427/2011 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 01.03.2013 решение от 21.05.2012 Арбитражного суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и постановление от 20.09.2012 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А75-5427/2011 отменены, дело направлено на новое рассмотрение
в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Определением от 13.03.2013 Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры принял дело на новое рассмотрение.

Определением суда от 04.07.2013 (резолютивная часть определения объявлена 21.06.2013, полный текст определения изготовлен 04.07.2013) (т. 9 л.д. 97-101) к участию
в деле в качестве соответчика привлечены Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре
и субсидиарный ответчик - Российская Федерация, в лице Федеральной службы государственной статистики. В этом же определении приняты к рассмотрению уточненные исковые требования.

Определением от 09.09.2013 (резолютивная часть определения объявлена 02.09.2013, полный текст определения изготовлен 09.09.2013) (т. 10 л.д. 78-82), суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью Финансовая компания «Мегатрастойл».

Определением суда от 25.09.2013 (т. 10 л.д. 92-96) на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к рассмотрению приняты уточненные исковые требования.

Таким образом, суд рассматривает требование истца

- к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре
о взыскании по договору от 02.07.2008 на содержание и обслуживание жилого фонда долга в размере 2 015 969 руб. 30 коп.,

- к Территориальному органу Федеральной службы государственной статистики
по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре о взыскании в счет оплаты расходов на содержание и обслуживание объекта нежилого фонда в сумме 1 268 669 руб. 30 коп.
При недостаточности денежных средств у Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре взыскать сумму в размере 1 268 669 руб. 30 коп. с субсидиарного ответчика, собственника имущества учреждения - Территориального органа Федеральной службы государственной статистики, Российской Федерации, уполномоченным представителем которой является Федеральная служба государственной статистики.

Так же истец просит отнести на каждого из ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 048 руб. 15 коп. и 15 375 руб. 04 коп. соответственно.

ТУ ФАУГИ в ХМАО-Югре ранее представило отзыв (т. 1 л.д. 53-55), в котором ссылаясь на пункт 4.2. договора считает, что отсутствуют обязательства по оплате услуг истца. Дополнительно в названном отзыве приведен аргумент о передаче в оперативное управление части помещений Территориальному отделу федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре, а так же на наличие договоров долевого участия в содержании и обслуживании объекта с иными юридическими лицами.

ООО «Аквамир плюс» ранее предоставило возражения на отзыв ТУ ФАУГИ
в ХМАО-Югре (т. 2 л.д. 124-125).

ТУ ФАУГИ в ХМАО-Югре ранее представило объяснения на возражения
ООО «Аквамир плюс» (т. 3 л.д. 1-3), в котором указывает на заключение ООО «Аквамир плюс» договоров на долевое участие в содержании и обслуживании объекта нежилого фонда с Территориальным отделом федеральной службы государственной статистики
по ХМАО – Югре (от 01.08.2008 № 18/ДСО), с федеральным казенным учрежденим «Центр Государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре» (от 01.01.2009 № 25/ДСО), с ООО «Фото Про» (от 02.07.2008 № 01/ДСО и № 02/ДСО), с ООО «Омич»
(от 02.07.2008 № 06/ДСО), с ООО «Мегатрастойл» (от 02.07.2008 № 06/ДСО),
ООО «Русская страховая компания» (от 01.08.2008 № 04/ДСО), ООО «Час пик НВ»
(от 02.07.2008 № 07/ДСО), ООО «Де-Юре» (от 02.07.2008 № 10/ДСО). Указывает,
что по договору от 28.08.2008 № 367 аренды недвижимого имущества ООО «Аквамир плюс» в силу статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации должно нести расходы на содержание и обслуживание арендуемого имущества. Дополнительно, указывает, что по условиям пункта 2.2.3. договора на содержание и обслуживание объекта нежилого фонда ТУ ФАУГИ в ХМАО-Югре возмещает управляющей организации расходы по содержанию и обслуживанию свободных площадей на основании выставленных счетов-фактур, однако истец в период действия договора счетов-фактур
не выставлял.

ТУ ФАУГИ в ХМАО-Югре письменно дополнило свою позицию в письме
от 20.11.2013 (т. 11 л.д. 49-52).

Территориальный отдел федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре, выступая в качестве третьего лица, представил отзыв (т. 4 л.д. 77-80), указав
на недоказанность несения истцом расходов на содержание и обслуживание объекта. Полагает, что представленный истцом договор по комплексному содержанию
и обслуживанию здания от 02.07.2008 г. № 01/08, заказчиком по которому выступает истец, а исполнителем ООО «Галеон», не мог быть исполнен. В Приложении № 1 к договору указан перечень видов услуг, а именно: уборка помещений; уборка прилегающей территории; ночная охрана объекта; услуги администратора; услуги сантехника; услуги электрика; услуги плотника. Среди заявленных ООО «Галеон» видов деятельности
(т. 4 л.д. 82, 83) имеется производство верхней одежды, производство нательного белья, оптовая торговля одеждой, деятельность ресторанов и кафе, но нет никакого указания
о таких видах деятельности как обслуживание жилого и нежилого фондов. ООО «Галлеон» по итогам деятельности за 2008 год в органы государственной статистики были представлены следующие документы:

- Бухгалтерский баланс за 2008 год (т. 4 л.д. 84-87), согласно данного документа выручка общества от реализации продукции, работ, услуг за 2008 год составила 5025 тысяч рублей.

- Отчет по форме № МП (микро) - сведения об основных показателях деятельности микропредприятия за 2008 год (т. 4 л.д. 88-92).

В разделе 1 данной формы статистического наблюдения указано, что средняя численность работников (включая выполняющих работы по договорам гражданско- правового характера) составила 1 человек. Применительно к договору по комплексному обслуживанию это означало бы, что данный работник выполнял весь комплекс обслуживания т.е. и убирал помещения и убирал и озеленял прилегающую территорию, выполнял работы электрика, сантехника, плотника, кроме того успевал выполнять функции администратора да еще и сторожил бы по ночам. Далее, согласно разделу 2 формы статистического наблюдения выручка Общества от продажи товаров, работ, услуг в 2008 год составила 4995,6 тыс. руб., что лишь незначительно отличается от данных бухгалтерского баланса), а согласно раздела 3 вся выручка (4995,6 тыс.руб.) представляет собой оборот общественного питания.

Территориальный отдел федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре, выступая в качестве ответчика, представил отзыв (т. 11 л.д. 1-5), содержащий аналогичные доводы с ранее представленным отзывом, дополнительно представлены государственные контракты на пользование тепловой энергией (т. 11 л.д. 6-17).

ООО «Аквамир плюс» ранее предоставило возражения на отзыв Территориального отдела федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре (т. 11 л.д. 53).

Субсидиарный ответчик Российская Федерация, в лице Федеральной службы государственной статистики, ранее представил отзыв (т. 9 л.д. 145-148) с возражениями против исковых требований. Возражения в отзыве систематизировано объединены в три группы: 1) обязательства по договору прекращены надлежащим исполнением (оплатой услуг); 2) не соблюден установленный договором претензионный порядок разрешения споров; 3) пропущен срок исковой давности.

ООО «Аквамир плюс» ранее предоставило возражения на отзыв Федеральной службы государственной статистики (т. 11 л.д. 65).

Определением суда от 15.01.2014 (резолютивная часть определения объявлена 10.01.2014, полный текст определения изготовлен 15.01.2014) судебное разбирательство отложено на 06.02.2014.

Лица, участвующие в деле о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени
и месте судебного заседания в сети Интернет на сайте суда.

ООО «Аквамир плюс» обеспечило явку представителя, который поддержал иск.

ТУ ФАУГИ в ХМАО-Югре обеспечило явку представителей, которые иск
не признали.

Территориальный отдел федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре обеспечил явку представителя, который иск не признал. Устно представитель указал на пропуск истцом исковой давности; прекращение обязательств по договору
от 01.08.2008 № 18/ДСО надлежащим исполнением; отсутствие в период после истечения срока действия договора от 01.08.2008 № 18/ДСО договорных отношений, в связи с чем
по заявленным требованиям к органу государственной статистики истцу следовало подтвердить доказательствами размер заявленной ко взысканию суммы, чего со стороны истца не сделано.

Субсидиарный ответчик Российская Федерация, в лице Федеральной службы государственной статистики, явку представителя не обеспечил, в отзыве ходатайствовал
об рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.

Судебное заседание проведено в отсутствие надлежащим образом извещенных третьих лиц и субсидиарного ответчика, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав доводы явившихся в судебное заседание представителей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично
по следующим основаниям.

1. Относительно правоотношений по обслуживанию здания, сложившихся между собственником здания и управляющей организацией.

02.07.2008 между Территориальным управлением Федерального агентства
по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре (собственник) и ООО «Аквамир плюс» (управляющая компания) подписан договор на содержание и обслуживание объекта нежилого фонда (далее – договор, т. 1 л.д. 12-13).

По условиям договора управляющая организация приняла на себя обязательство обеспечивать административное здание общей площадью 1 235 кв.м., расположенное
по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, коммунальными ресурсами и всем комплексом коммунально-бытовых услуг и надлежащим образом осуществлять содержание
и обслуживание объекта в целях поддержания его нормальной эксплуатации
и возможности использовать в соответствии с его назначением (пункты 1.1. и 1.2. договора).

В пункте 1.3. договора указано, что объект является собственностью Российской Федерации.

Согласно пункту 1.4. договора стоимость 1 кв.м. в месяц по объекту с учетом капитального и текущего ремонта, благоустройства и озеленения прилегающей территории, техническое обслуживание, коммунальные услуги, за выполнение работ
и оказание услуг составляет 298 руб. 81 коп.

В соответствии с подпунктами 2.1.1., 2.1.2., 2.1.3., 2.1.5. управляющая компания обязана:

- заключить от своего имени договоры на обеспечение объекта коммунальными ресурсами и коммунально-бытовыми услугами с организациями - поставщиками соответствующего вида коммунально-бытовых услуг, в том числе: электроэнергоснабжение, отопление, канализация, горячее и холодное водоснабжение, централизованный вывоз и утилизация твердых бытовых отходов и др.,

- обеспечить охрану объекта, заключив от своего имени договор на охрану объекта,

- осуществлять деятельность по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту объекта и придомовой территории как своими силами так и путем привлечения сторонних организаций,

- заключить договоры долевого участия в содержании объекта нежилого фонда
(на возмещение затрат по содержанию и обслуживанию объекта) с организациями, занимающими помещения в объекте, и получать денежные средства на свой расчетный счет по заключенным договорам.

По условиям подпунктов 2.3.2., 2.3.7., 2.3.8. и 2.3.9. управляющая компания вправе:

- заключать договоры на долевое участие в содержании объекта нежилого фонда
с организациями, занимающими помещения,

- выставлять счета в соответствии с расчетной калькуляцией организациям, занимающим помещения на объекте - на занимаемые площади,

- принимать денежные средства на расчетный счет и в кассу от организаций в счет оплаты коммунальных услуг и содержания нежилых помещений,

- обращаться в судебные учреждения от своего имени по делам о взыскании задолженности по оплате.

Исходя из подпунктов 2.2.3. и 2.2.4. собственник обязан возмещать управляющей организации расходы по содержанию и обслуживанию свободных площадей на основании выставленных счетов-фактур; предоставлять управляющей организации сведения о том, какие организации и учреждения, на каком правовом основании занимают помещения
в здании в течении 10 рабочих дней с момента возникновения оснований права пользования помещениями, а так же предоставить копии договоров – правовых оснований пользования помещениями в здании.

Собственник обязан в случае высвобождения площадей обеспечить
их перераспределение в течение 45 дней (подпункт 2.2.5. договора).

Как следует из пункта 4.2. договора вознаграждение за выполнение обязательств, взятых по договору, не предусматривается. Все издержки, связанные с выполнением обязательств по договору, Управляющая организация возмещает за счет оплаты своих услуг по договорам, указанным в подпункте 2.3.2. договора, при условии соблюдения собственником подпункта 2.2.5 и абзаца 1 подпункта 2.2.7 договора.

Срок действия определен с 01.07.2008 по 01.07.2009 (пункт 3.1. договора).
В случае если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (пункт 3.4. договора).

01.07.2011 почтовой связью (т. 1 л.д. 16) рассматриваемый иск направлен
в арбитражный суд.

28.09.2011 почтовой связью (т. 1 л.д. 142) истец направил ТУ ФАУГИ в ХМАО-Югре претензию от 10.07.2011 (т. 1 л.д. 143) о необходимости погасить задолженность в размере 4 428 364 руб. 20 коп. (1235 кв.м. х 298,81 руб. х 12 мес.) с приложением счетов, счетов-фактур, подписанных со стороны истца актов т. 1 л.д. 144-150, т. 2 л.д. 1-28).

12.01.2012 почтовой связью (т. 2 л.д. 132) ТУ ФАУГИ в ХМАО-Югре
с сопроводительным письмом от 28.12.2011 № 7153 (т. 2 л.д. 131) возвратило истцу счета, счета-фактуры, акты по мотиву отсутствия обязательств перед ООО «Аквамир плюс».

В подтверждение оказания услуг по содержанию и обслуживанию объекта, истец представил заключенные им со сторонними организациями договоры:

- с ОВО при УВД по г. Нижневартовску на охрану объекта от 25.07.2008 № 135
(т. 2 л.д. 29-35),

- с муниципальным унитарным предприятием «Горводоканал» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 21.07.2008 № 1226 (т. 2 л.д. 36-41),

- с муниципальным унитарным предприятием «Горводоканал» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 10.03.2009 № 1226 (т. 2 л.д. 42-45),

- с муниципальным унитарным предприятием «Теплоснабжение» от 01.09.2008 № 393 (т. 2 л.д. 47-52), при чем в приложении № 2 «Перечень объектов», указан объект здание подвал, 1-3 этаж, ул. Мира, дом 38 (т. 2 л.д. 51),

- с обществом с ограниченной ответственностью «Нижневартовская энергосбытовая компания» от 01.08.2008 № 2298 о купле-продаже электрической энергии (т. 2 л.д. 53-64), при чем в приложении № 1, указано два субабонента Государственная статистика и кафе «Эдельвейс» (т. 2 л.д. 61), а в приложении № 2 указаны приборы учета, установленные
у субабонентов Государственная статистика и кафе «Эдельвейс» (т. 2 л.д. 63),

- с обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальник» на обезвреживание ртутьсодержащих отходов от 01.08.2008 № 1081 (т. 2 л.д. 68-70),

- с обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальник» от 06.11.2008
№ 1272 на утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, отходов производства
и потребления (т. 2 л.д. 71-73),

- с обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальник» от 01.01.2009
№ 1089 на захоронение твердых бытовых отходов, отходов производства и потребления, обезвреживание ртутьсодержащих ламп, приборов и отходов (т. 2 л.д. 75-80),

- с обществом с ограниченной ответственностью «Галеон» от 02.07.2008 № 01/08
по комплексному содержанию и обслуживанию здания (т. 2 л.д. 85-88).

2. Относительно правоотношений по пользованию помещениями здания.

2.1.) 28.08.2008 между Территориальным управлением Федерального агентства
по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре (арендодатель) и ООО «Аквамир плюс» (арендатор) подписан договор № 367
(т. 1 л.д. 62-65), по условиям которого в аренду переданы нежилые помещения 1-2 этажей
и помещения 3 этажа в административном здании, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений 463,9 кв.м. (в редакции дополнительного соглашения
от 08.09.2008, т. 1 л.д. 73-75) на срок до 28.07.2009.

По акту приема-передачи от 28.08.2008 (т. 1 л.д. 69) помещения переданы арендатору.

Дополнительным соглашением от 08.09.2008 (т. 1 л.д. 73-75) были конкретизированы помещения переданные в аренду:

- помещения 1 этажа №№ 2, 3, 10, 11, 12, 13, общей площадью – 145,7 кв.м.,

- помещения 1 этажа № 8, площадью 29,5 кв.м.,

- помещения 2 этажа №№ 1, 2, 3, общей площадью – 30,1 кв.м.,

- помещения 2 этажа №№ 4, 5, 6, общей площадью – 38,6 кв.м.,

- помещения 2 этажа №№ 7, 8, 10, 11, 12, 13, общей площадью – 95,9 кв.м.,

- помещения 3 этажа №№ 1, 2, общей площадью – 18,2 кв.м.,

- помещения 3 этажа №№ 6, 7, 8, 9, 10, 11 общей площадью – 105,9 кв.м.,

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений – 463,9 кв.м.

Согласно пункту 4.6. договора, плата за эксплуатационные, коммунальные услуги не включаются в арендную плату и производятся арендатором за свой счет.

28.07.2009 по соглашению сторон (т. 1 л.д. 76) договор аренды был расторгнут,
а помещения в этот же день возвращены арендодателю (т. 1 л.д. 77).

В свою очередь ООО «Аквамир плюс» заключало договоры субаренды помещений:

2.1.1.) 28.08.2008 между ООО «Аквамир плюс» и ООО «Омич» подписан договор
№ 07/ДСА субаренды недвижимого имущества (т. 3 л.д. 53-55), по условиям которого
в субаренду передано нежилые помещение 2 этажа № 13, площадью 12,8 кв.м.
в административном здании, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, на срок с 28.08.2008 по 28.07.2009.

По акту приема-передачи от 28.08.2008 (т. 3 л.д. 56) помещения переданы субарендатору.

2.1.2.) 28.08.2008 между ООО «Аквамир плюс» и ООО «ДЕ-ЮРЕ» подписан договор
№ 09/ДСА субаренды недвижимого имущества (т. 3 л.д. 93-65), по условиям которого
в субаренду переданы нежилые помещения 3 этажа №№ 8, 9, площадью 20,0 кв.м.
в административном здании, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, на срок с 28.08.2008 по 28.07.2009.

По акту приема-передачи от 28.08.2008 (т. 3 л.д. 95 оборотная сторона) помещения переданы субарендатору.

2.1.3.) 28.08.2008 между ООО «Аквамир плюс» и ООО «Фото Про» подписан договор
№ 02/ДСА субаренды недвижимого имущества (т. 3 л.д. 105-107), по условиям которого
в субаренду переданы нежилые помещения 1 этажа №№ 2, 3, площадью 53,7 кв.м.
в административном здании, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, на срок с 28.08.2008 по 28.07.2009.

По акту приема-передачи от 28.08.2008 (т. 3 л.д. 108) помещения переданы субарендатору.

2.1.3.) 27.11.2008 между ООО «Аквамир плюс» и ООО «Перспектива» подписан договор № 14/ДСА субаренды недвижимого имущества (т. 3 л.д. 135-137), по условиям которого в субаренду передано нежилое помещения 1 этажа № 8, площадью 29,5 кв.м.
в административном здании, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, на срок с 27.11.2008 по 31.01.2009.

По акту приема-передачи от 27.11.2008 (т. 3 л.д. 138) помещения переданы субарендатору.

2.1.4.) 01.12.2008 между ООО «Аквамир плюс» и ООО «Перспектива» подписан договор № 15/ДСА субаренды недвижимого имущества (т. 3 л.д. 140-142), по условиям которого в субаренду переданы нежилые помещения 3 этажа №№ 6, 7 площадью 37,0 кв.м.
в административном здании, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, на срок с 01.12.2008 по 28.07.2009.

По акту приема-передачи от 01.12.2008 (т. 3 л.д. 143) помещения переданы субарендатору.

По акту приема-передачи от 12.07.2009 (т. 4 л.д. 3) помещения возвращены.

2.1.5.) 01.02.2009 между ООО «Аквамир плюс» и ООО «Перспектива» подписан договор № 16/ДСА субаренды недвижимого имущества (т. 3 л.д. 146-148), по условиям которого в субаренду переданы нежилые помещения 2 этажа №№ 1, 2, 3 площадью
30,1 кв.м. в административном здании, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, на срок с 01.02.2009
по 28.07.2009.

По акту приема-передачи от 01.02.2009 (т. 3 л.д. 149) помещения переданы субарендатору.

2.1.6.) 01.01.2009 между ООО «Аквамир плюс» и ООО Финансовая компания «Мегатрастойл» подписан договор № 04/ДСА субаренды недвижимого имущества (т. 10 л.д. 24-288), по условиям которого в субаренду переданы нежилые помещения 2 этажа
№№ 4, 5, 6 площадью 38,6 кв.м. в административном здании, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, на срок
с 01.01.2009 по 28.07.2009.

По акту приема-передачи от 01.01.2009 (т. 10 л.д. 29) помещения переданы субарендатору.

2.1.7.) 01.02.2009 между ООО «Аквамир плюс» и ООО «АудитПроект» подписан договор № 25/ДСА субаренды недвижимого имущества (т. 4 л.д. 30-32), по условиям которого в субаренду передано нежилое помещение 3 этажа №№ 10 площадью
16,2 кв.м. в административном здании, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, на срок с 01.02.2009
по 28.07.2009.

По акту приема-передачи от 01.02.2009 (т. 4 л.д. 33) помещения переданы субарендатору.

2.1.8.) 19.03.2009 между ООО «Аквамир плюс» и ООО «Катарсис» подписан договор № 22/ДСА субаренды недвижимого имущества (т. 4 л.д. 46-48, повторно т. 10 л.д. 35-37), по условиям которого в субаренду передано нежилое помещение 2 этажа № 12 площадью 15,7 кв.м. в административном здании, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, на срок с 19.03.2009
по 28.07.2009.

По акту приема-передачи от 19.03.2009 (т. 4 л.д. 49, повторно т. 10 л.д. 38) помещения переданы субарендатору.

2.1.9.) Как следует из письма ООО «Час пик НВ» от 30.07.2013 исх. № 85 (т. 10
л.д. 46) в период с 02.07.2008 по 30.06.2009 арендовало офисное помещение по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, арендодателем являлось ООО «Аквамир плюс».

2.2.) 15.05.2008 между Территориальным управлением Федерального агентства
по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре (ссудодатель) и федеральным казенным учреждением «Центр Государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре» (ссудополучатель) подписан договор № 122 (т. 1 л.д. 114-116), по условиям которого в безвозмездное пользование переданы нежилые помещения, расположенные по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...> этаж, № 12, 13, 14, 15, 16, общей площадью 55,6 кв.м. с 12.05.2008 на неопределенный срок.

По передаточному акту от 15.05.2008 (т. 1 л.д. 117) помещения переданы ссудополучателю.

2.3.) Исходя из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка, т. 3 л.д. 31) Территориальный отдел федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре на праве оперативного управления владеет нежилыми помещениями 1009, 1010, 1011, 1012 общей площадью 416,4 кв.м. в здании расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>.

3. Относительно правоотношений по обслуживанию здания, сложившихся между управляющей организацией и лицами, занимавшими помещения.

Материалами проверки проведенной отделом экономической безопасности
и противодействия коррупции УМВД России по городу Нижневартовску установлено наличие заключенных ООО «Аквамир плюс» с третьими лицами договоров на долевое участие в содержании и обслуживании объекта нежилого фонда от 02.07.2008 № 05/ДСО
с ООО «Омич» (т. 3 л.д. 48-49), от 02.07.2008 № 10/ДСО с ООО «ДЕ - ЮРЕ»
(т. 3 л.д. 64-65), от 02.07.2008 № 01/ДСО с ООО «Фото про» (т. 3 л.д. 97-98), от 01.02.2009 № 28/ДСО с ООО «АудитПроект» (т. 4 л.д. 26-27).

Дополнительно, истец сам предоставил копии договоров на долевое участие
в содержании и обслуживании объекта нежилого фонда от 01.10.2008 № 17/ДСО
с ООО «АудитПроект» (т. 4 л.д. 134-137), от 11.11.2008 № 24/ДСО
с ООО «АудитПроект» (т. 4 л.д. 129-142), от 01.02.2009 № 28/ДСО
с ООО «АудитПроект» (т. 4 л.д. 143-146), от 27.11.2008 № 21/ДСО
с ООО «Перспектива» (т. 5 л.д. 1-4), от 01.12.2008 № 23/ДСО с ООО «Перспектива»
(т. 5 л.д. 7-10), от 01.02.2009 № 27/ДСО с ООО «Перспектива» (т. 5 л.д. 13-16),
от 19.03.2009 № 30/ДСО с ООО «Катарсис» (т. 5 л.д. 19-22), от 02.07.2008 № 10/ДСО
с ООО «ДЕ - ЮРЕ» (т. 5 л.д. 26-29), от 02.07.2008 № 05/ДСО с ООО «Омич»
(т. 5 л.д. 31-34).

Ответчик представил в материалы дела заключенные ООО «Аквамир плюс» договоры на долевое участие в содержании и обслуживании объекта нежилого фонда,
с федеральным казенным учреждением «Центр Государственной инспекции
по маломерным судам Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по ХМАО – Югре» (договор
от 01.09.2009 № 25/ДСО (т. 3 л.д. 4-7), с Территориальным отделом федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре (договор от 01.08.2008 № 18/ДСО
(т. 3 л.д. 12-15)).

3.1.) 02.07.2008 между ООО «Аквамир плюс» (управляющая организация)
и ООО «Омич» (заказчик) подписан договор № 05/ДСО (т. 3 л.д. 48-49, повторно т. 5
л.д. 31-34) на основании которого управляющая организация приняла на себя обязательство обеспечить объект недвижимого имущества коммунальными ресурсами
и всем комплексом коммунально-бытовых услуг и надлежащим образом осуществлять содержание и обслуживание указанного объекта в целях поддержания его нормальной эксплуатации и возможности использовать в соответствии с его назначением (пункт 1.3. договора).

Исходя из пункта 1.1. договора, заказчик занимает площадь 12.8 кв.м. на 2 этаже административного здания, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>.

Согласно пункту 5.1. договора, срок действия договора с 02.07.2008 и действует
в период фактического владения заказчиком помещением.

К договору приложен расчет (т. 3 л.д. 50, повторно т. 5 л.д. 35) за 1 кв.м. - 402,84 руб. в месяц, в данную стоимость входит: капитальный и текущий ремонт; благоустройство
и озеленение прилегающей территории; техническое обслуживание; оплата и выполнение работ и оказанных услуг.

3.2.) 02.07.2008 между ООО «Аквамир плюс» (управляющая организация)
и ООО «ДЕ ЮРЕ» (заказчик) подписан договор № 10/ДСО (т. 3 л.д. 64-65, повторно
т. 5 л.д. 26-29, повторно т. 5 л.д. 81-84) на основании которого управляющая организация приняла на себя обязательство обеспечить объект недвижимого имущества коммунальными ресурсами и всем комплексом коммунально-бытовых услуг и надлежащим образом осуществлять содержание и обслуживание указанного объекта в целях поддержания его нормальной эксплуатации и возможности использовать в соответствии
с его назначением (пункт 1.3. договора).

Исходя из пункта 1.1. договора, заказчик занимает площадь 20.0 кв.м. на 3 этаже административного здания, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>.

К договору приложен расчет (т. 3 л.д. 66, повторно т. 5 л.д. 30, повторно т. 5 л.д. 85) за 1 кв.м. - 402,84 руб. в месяц, в данную стоимость входит: капитальный и текущий ремонт; благоустройство и озеленение прилегающей территории; техническое обслуживание; коммунальные услуги; оплата и выполнение работ и оказанных услуг.

3.3.) 02.07.2008 между ООО «Аквамир плюс» (управляющая организация)
и ООО «Фото Про» (заказчик) подписан договор № 01/ДСО (т. 3 л.д. 97-98) на основании которого управляющая организация приняла на себя обязательство обеспечить объект недвижимого имущества коммунальными ресурсами и всем комплексом коммунально-бытовых услуг и надлежащим образом осуществлять содержание и обслуживание указанного объекта в целях поддержания его нормальной эксплуатации и возможности использовать в соответствии с его назначением (пункт 1.3. договора).

Исходя из пункта 1.1. договора, заказчик занимает площадь 53.7 кв.м. на 1 этаже административного здания, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>.

К договору приложен расчет (т. 3 л.д. 99) за 1 кв.м. - 402,84 руб. в месяц, в данную стоимость входит: капитальный и текущий ремонт; благоустройство и озеленение прилегающей территории; техническое обслуживание; коммунальные услуги; оплата
и выполнение работ и оказанных услуг.

3.4.) 02.07.2008 между ООО «Аквамир плюс» (управляющая организация)
и ООО Финансовая компания «Мегатрастойл» (заказчик) подписан договор № 06/ДСО
(т. 10 л.д. 5-8) на основании которого управляющая организация приняла на себя обязательство обеспечить объект недвижимого имущества коммунальными ресурсами
и всем комплексом коммунально-бытовых услуг и надлежащим образом осуществлять содержание и обслуживание указанного объекта в целях поддержания его нормальной эксплуатации и возможности использовать в соответствии с его назначением (пункт 1.3. договора).

Исходя из пункта 1.1. договора, заказчик занимает площадь 38.6 кв.м. на 2 этаже административного здания, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>.

3.5.) 01.08.2008 между ООО «Аквамир плюс» (управляющая организация)
и Территориальным отделом федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре (заказчик) подписан договор № 18/ДСО (т. 3 л.д. 12-15), на основании которого управляющая организация приняла на себя обязательство обеспечить объект недвижимого имущества всем комплексом коммунально-бытовых услуг и надлежащим образом осуществлять содержание и обслуживание указанного объекта в целях поддержания его нормальной эксплуатации и возможности использовать в соответствии с его назначением: капитальный и текущий ремонт; благоустройство и озеленение; техническое обслуживание; оплата и выполнение работ и оказанных услуг (пункт 1.3. договора).

Исходя из пункта 1.1. договора, заказчик занимает площадь 416.4 кв.м. на 4,5 этажах административного здания, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>.

В пункте 4.1. договора, указана стоимость 100 000 руб. 00 коп.

Согласно пункту 5.1. договора, срок действия договора с 01.08.2008 по 31.12.2008.

Сторонами по договору без замечаний подписан акт выполненных работ
от 17.11.2008 № 22 (т. 3 л.д. 23) на 100 000 руб., которые перечислены по платежному поручению от 17.12.2008 № 2954 (т. 3 л.д. 22).

3.6.) 01.10.2008 между ООО «Аквамир плюс» (управляющая организация)
и ООО «АудитПроект» (заказчик) подписан договор № 17/ДСО (т. 4 л.д. 134-137)
на основании которого управляющая организация приняла на себя обязательство обеспечить объект недвижимого имущества коммунальными ресурсами и всем комплексом коммунально-бытовых услуг и надлежащим образом осуществлять содержание
и обслуживание указанного объекта в целях поддержания его нормальной эксплуатации
и возможности использовать в соответствии с его назначением (пункт 1.3. договора).

Исходя из пункта 1.1. договора, заказчик занимает площадь 29.5 кв.м. на 1 этаже административного здания, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>.

Согласно пункту 5.1. договора, срок действия договора с 01.10.2008 и действует
в период фактического владения заказчиком помещением.

К договору приложен расчет (т. 4 л.д. 138) за 1 кв.м. - 402,84 руб. в месяц, в данную стоимость входит: капитальный и текущий ремонт; благоустройство и озеленение прилегающей территории; техническое обслуживание; коммунальные услуги; оплата
и выполнение работ и оказанных услуг.

3.7.) 11.11.2008 между ООО «Аквамир плюс» (управляющая организация)
и ООО «АудитПроект» (заказчик) подписан договор № 24/ДСО (т. 4 л.д. 129-142)
на основании которого управляющая организация приняла на себя обязательство обеспечить объект недвижимого имущества коммунальными ресурсами и всем комплексом коммунально-бытовых услуг и надлежащим образом осуществлять содержание и обслуживание указанного объекта в целях поддержания его нормальной эксплуатации и возможности использовать в соответствии с его назначением (пункт 1.3. договора).

Исходя из пункта 1.1. договора, заказчик занимает площадь 30.1 кв.м. на 2 этаже административного здания, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>.

Согласно пункту 5.1. договора, срок действия договора с 11.11.2008 и действует
в период фактического владения заказчиком помещением.

3.8.) 01.02.2009 между ООО «Аквамир плюс» (управляющая организация)
и ООО «АудитПроект» (заказчик) подписан договор № 28/ДСО (т. 4 л.д. 26-27, повторно т. 4 л.д. 143-146) на основании которого управляющая организация приняла на себя обязательство обеспечить объект недвижимого имущества коммунальными ресурсами и всем комплексом коммунально-бытовых услуг и надлежащим образом осуществлять содержание и обслуживание указанного объекта в целях поддержания его нормальной эксплуатации и возможности использовать в соответствии с его назначением (пункт 1.3. договора).

Исходя из пункта 1.1. договора, заказчик занимает площадь 16.2 кв.м. на 3 этаже административного здания, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>.

Согласно пункту 5.1. договора, срок действия договора с 01.02.2009 и действует
в период фактического владения заказчиком помещением.

К договору приложен расчет (т. 4 л.д. 28, повторно т. 4 л.д. 147) за 1 кв.м. -
402,84 руб. в месяц, в данную стоимость входит: капитальный и текущий ремонт; благоустройство и озеленение прилегающей территории; техническое обслуживание; коммунальные услуги; оплата и выполнение работ и оказанных услуг.

3.9.) 27.11.2008 между ООО «Аквамир плюс» (управляющая организация)
и ООО «Перспектива» (заказчик) подписан договор № 21/ДСО (т. 5 л.д. 1-4) на основании которого управляющая организация приняла на себя обязательство обеспечить объект недвижимого имущества коммунальными ресурсами и всем комплексом коммунально-бытовых услуг и надлежащим образом осуществлять содержание и обслуживание указанного объекта в целях поддержания его нормальной эксплуатации и возможности использовать в соответствии с его назначением (пункт 1.3. договора).

Согласно пункту 5.1. договора, срок действия договора с ноября 2008 и действует
в период фактического владения заказчиком помещением.

К договору приложен расчет (т. 5 л.д. 5) за 1 кв.м. - 402,84 руб. в месяц, в данную стоимость входит: капитальный и текущий ремонт; благоустройство и озеленение прилегающей территории; техническое обслуживание; коммунальные услуги; оплата
и выполнение работ и оказанных услуг.

3.10.) 01.12.2008 между ООО «Аквамир плюс» (управляющая организация)
и ООО «Перспектива» (заказчик) подписан договор № 23/ДСО (т. 5 л.д. 7-10) на основании которого управляющая организация приняла на себя обязательство обеспечить объект недвижимого имущества коммунальными ресурсами и всем комплексом коммунально-бытовых услуг и надлежащим образом осуществлять содержание и обслуживание указанного объекта в целях поддержания его нормальной эксплуатации и возможности использовать в соответствии с его назначением (пункт 1.3. договора).

Исходя из пункта 1.1. договора, заказчик занимает площадь 37.0 кв.м. на 3 этаже административного здания, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>.

Согласно пункту 5.1. договора, срок действия договора с 01.12.2008 и действует
в период фактического владения заказчиком помещением.

К договору приложен расчет (т. 5 л.д. 11) за 1 кв.м. - 402,84 руб. в месяц, в данную стоимость входит: капитальный и текущий ремонт; благоустройство и озеленение прилегающей территории; техническое обслуживание; коммунальные услуги; оплата
и выполнение работ и оказанных услуг.

3.11.) 01.02.2008 между ООО «Аквамир плюс» (управляющая организация)
и ООО «Перспектива» (заказчик) подписан договор № 27/ДСО (т. 5 л.д. 13-16)
на основании которого управляющая организация приняла на себя обязательство обеспечить объект недвижимого имущества коммунальными ресурсами и всем комплексом коммунально-бытовых услуг и надлежащим образом осуществлять содержание
и обслуживание указанного объекта в целях поддержания его нормальной эксплуатации
и возможности использовать в соответствии с его назначением (пункт 1.3. договора).

К договору приложен расчет (т. 5 л.д. 17) за 1 кв.м. - 402,84 руб. в месяц, в данную стоимость входит: капитальный и текущий ремонт; благоустройство и озеленение прилегающей территории; техническое обслуживание; коммунальные услуги; оплата
и выполнение работ и оказанных услуг.

3.12.) 01.01.2009 между ООО «Аквамир плюс» (управляющая организация)
и федеральным казенным учреждением «Центр Государственной инспекции
по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий
по ХМАО – Югре» (заказчик) подписан договор № 25/ДСО (т. 3 л.д. 4-7), на основании которого управляющая организация приняла на себя обязательство обеспечить объект недвижимого имущества всем комплексом коммунально-бытовых услуг и надлежащим образом осуществлять содержание и обслуживание указанного объекта в целях поддержания его нормальной эксплуатации и возможности использовать в соответствии
с его назначением: капитальный и текущий ремонт; благоустройство и озеленение прилегающей территории; техническое обслуживание; оплата и выполнение работ
и оказанных услуг; коммунальные услуги (пункт 1.3. договора).

Исходя из пункта 1.1. договора, заказчик занимает площадь 55.6 кв.м. на 3 этаже административного здания, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>.

В пункте 4.1. договора, указана стоимость 298 руб. 81 коп. за 1 кв.м.

Согласно пункту 5.1. договора, срок действия договора с 01.01.2009 по 01.07.2009.

К договору приложен расчет (т. 3 л.д. 8) 55,6 кв.м. х 298,81 = 16 613,84 руб. в месяц.

3.13.) 19.03.2009 между ООО «Аквамир плюс» (управляющая организация)
и ООО «Катарсис» (заказчик) подписан договор № 30/ДСО (т. 5 л.д. 19-22) на основании которого управляющая организация приняла на себя обязательство обеспечить объект недвижимого имущества коммунальными ресурсами и всем комплексом коммунально-бытовых услуг и надлежащим образом осуществлять содержание и обслуживание указанного объекта в целях поддержания его нормальной эксплуатации и возможности использовать в соответствии с его назначением (пункт 1.3. договора).

Исходя из пункта 1.1. договора, заказчик занимает площадь 15.7 кв.м. на 2 этаже административного здания, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>.

Согласно пункту 5.1. договора, срок действия договора с 19.03.2009 и действует
в период фактического владения заказчиком помещением.

К договору приложен расчет (т. 5 л.д. 23) за 1 кв.м. - 402,84 руб. в месяц, в данную стоимость входит: капитальный и текущий ремонт; благоустройство и озеленение прилегающей территории; техническое обслуживание; коммунальные услуги; оплата
и выполнение работ и оказанных услуг.

Истец заявил требование к ТУ ФАУГИ в ХМАО-Югре о взыскании по договору
от 02.07.2008 на содержание и обслуживание жилого фонда долга в размере 2 015 969 руб. 30 коп. (через сервис «Мой арбитр» 25.12.2013 представил в электронном виде расчет заявленной ко взысканию суммы).

Рассматриваемые отношения между ООО «Аквамир плюс» и ТУ ФАУГИ в ХМАО-Югре суд квалифицирует как возмездное оказание услуг. Данные отношения регламентируются нормами главы 39 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (возмездное оказание услуг), раздела 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах) и условиями заключенного договора.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является основанием возникновения предусмотренных в нем прав и обязанностей для сторон.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации применительно к договору возмездного оказания услуг существенным условием является соглашение о предмете.

Судом установлено, что рассматриваемый договор от 02.07.2008 на содержание
и обслуживание объекта нежилого фонда является заключенным, поскольку заключен
по результатам конкурса (публикация в газете Новости Югры от 20.05.2008, протокол конкурсной комиссии от 02.07.2008) имеет все необходимые данные, предмет определен, существенные условия согласованы, подписаны с обеих сторон, подписи скреплены оттисками печатей.

В силу части 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность),
а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По условиям договора управляющая организация (истец) приняла на себя обязательство обеспечивать административное здание общей площадью 1 235 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>, коммунальными ресурсами и всем комплексом коммунально-бытовых услуг и надлежащим образом осуществлять содержание и обслуживание объекта в целях поддержания его нормальной эксплуатации
и возможности использовать в соответствии с его назначением (пункты 1.1. и 1.2. договора).

В соответствии с подпунктами 2.1.1., 2.1.2., 2.1.3., 2.1.5. управляющая компания обязана:

- обеспечить охрану объекта, заключив от своего имени договор на охрану объекта,

В подтверждение исполнения управляющей организацией (истцом) обязательства
по содержанию и обслуживанию объекта, в материалы дела представлены заключенные
им со сторонними организациями договоры с муниципальным унитарным предприятием «Горводоканал» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 21.07.2008 № 1226
(т. 2 л.д. 36-41), с муниципальным унитарным предприятием «Горводоканал» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 10.03.2009 № 1226 (т. 2 л.д. 42-45),
с муниципальным унитарным предприятием «Теплоснабжение» от 01.09.2008 № 393
(т. 2 л.д. 47-52), с обществом с ограниченной ответственностью «Нижневартовская энергосбытовая компания» от 01.08.2008 № 2298 о купле-продаже электрической энергии (т. 2 л.д. 53-64), с обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальник»
на обезвреживание ртутьсодержащих отходов от 01.08.2008 № 1081 (т. 2 л.д. 68-70),
с обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальник» от 06.11.2008 № 1272
на утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов, отходов производства
и потребления (т. 2 л.д. 71-73), с обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальник» от 01.01.2009 № 1089 на захоронение твердых бытовых отходов, отходов производства и потребления, обезвреживание ртутьсодержащих ламп, приборов и отходов (т. 2 л.д. 75-80).

В подтверждение исполнения управляющей организацией (истцом) обязательства
по обеспечению охраны объекта в материалы дела представлен заключенный им с ОВО при УВД по г. Нижневартовску на охрану объекта от 25.07.2008 № 135 (т. 2 л.д. 29-35).

В подтверждение исполнения управляющей организацией (истцом) обязательства
по заключению договоров долевого участия в содержании объекта нежилого фонда
(на возмещение затрат по содержанию и обслуживанию объекта) в материалы дела представлены соответствующие договоры, сторонами которых являются ООО «Аквамир плюс» (истец) и следующие организации: ООО «Омич» договор № 05/ДСО (т. 3 л.д. 48-49, повторно т. 5 л.д. 31-34), ООО «ДЕ ЮРЕ» договор № 10/ДСО (т. 3 л.д. 64-65, повторно
т. 5 л.д. 26-29, повторно т. 5 л.д. 81-84), ООО «Фото Про» договор № 01/ДСО (т. 3 л.д. 97-98), ООО Финансовая компания «Мегатрастойл» договор № 06/ДСО (т. 10 л.д. 5-8), Территориальным отделом федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре договор № 18/ДСО (т. 3 л.д. 12-15), ООО «АудитПроект» договор № 17/ДСО
(т. 4 л.д. 134-137), ООО «АудитПроект» договор № 24/ДСО (т. 4 л.д. 129-142),
ООО «АудитПроект» договор № 28/ДСО (т. 4 л.д. 26-27, повторно т. 4 л.д. 143-146),
ООО «Перспектива» договор № 21/ДСО (т. 5 л.д. 1-4), ООО «Перспектива» договор
№ 23/ДСО (т. 5 л.д. 7-10), ООО «Перспектива» договор № 27/ДСО (т. 5 л.д. 13-16), федеральным казенным учреждением «Центр Государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по ХМАО – Югре» договор № 25/ДСО (т. 3 л.д. 4-7), ООО «Катарсис» договор № 30/ДСО (т. 5
л.д. 19-22).

В подтверждение исполнения управляющей организацией (истцом) обязательства
по осуществлению деятельность по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту объекта и придомовой территории в материалы дела представлен заключенный
им с обществом с ограниченной ответственностью «Галеон» от 02.07.2008 № 01/08
по комплексному содержанию и обслуживанию здания (т. 2 л.д. 85-88).

Как усматривается из материалов дела, истец выполнил принятые на себя
по договору обязательство.

Доказательств, подтверждающих, что услуги не оказывались или оказаны с низким качеством, ответчики в нарушение требований части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Более того, субарендаторы, заключившие с истцом договоры «на долевое участие
в содержании и обслуживании объекта нежилого фонда» (в том числе и ответчик - Территориальный отдел федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре, подписавший договор от 01.08.2008 № 18/ДСО) подписывали акты и оплачивали услуги, что свидетельствует о фактическом оказании услуг ООО «Аквамир плюс».

С учетом изложенного, суд считает доказанным факт оказания определенных договором услуг истцом.

В силу статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора
у ответчика как у заказчика возникло денежное обязательство по оплате услуг.

При этом необходимо отметить, что здание принадлежит одному собственнику – Российской Федерации (пункт 1.3 договора от 02.07.2008), в связи с чем общее имущество в смысле статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации в здании отсутствует.

Для правильного разрешения спора необходимо принимать во внимание, что в силу подпункта 2.1.8. договора от 02.07.2008, сторонами которого являются ТУ ФАУГИ
в ХМАО-Югре и ООО «Аквамир плюс» капитальный ремонт проводится только
с предварительного письменного согласия собственника.

По условиям пункта 1.4. договора от 02.07.2008 стоимость 1 кв.м. в месяц по объекту с учетом капитального и текущего ремонта, благоустройства и озеленения прилегающей территории, техническое обслуживание, коммунальные услуги, за выполнение работ
и оказание услуг составляет 298 руб. 81 коп.

По условиям договоров «на долевое участие в содержании и обслуживании объекта нежилого фонда», заключенных с третьими лицами, согласован комплекс услуг истца, включающий в себя: капитальный и текущий ремонт; благоустройство и озеленение прилегающей территории; техническое обслуживание; коммунальные услуги; оплата
и выполнение работ и оказанных услуг.

Таким образом, истец обеспечивает, в том числе поступление в здание коммунальных услуг.

Исходя из подпунктов 2.2.3. и 2.2.4. договора от 02.07.2008 собственник обязан возмещать управляющей организации расходы по содержанию и обслуживанию свободных площадей на основании выставленных счетов-фактур; предоставлять управляющей организации сведения о том, какие организации и учреждения, на каком правовом основании занимают помещения в здании в течении 10 рабочих дней с момента возникновения оснований права пользования помещениями, а так же предоставить копии договоров – правовых оснований пользования помещениями в здании.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, следует,
что ООО «Аквамир плюс» было известно о том, какие организации и учреждения, на каком правовом основании занимают помещения, поскольку непосредственно ТУ ФАУГИ
в ХМАО-Югре предоставило помещения 3 (трем) лицам: 1) федеральному казенному учреждениею «Центр Государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям
и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре», 2) Территориальному отделу федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре, 3) ООО «Аквамир плюс».

ООО «Аквамир плюс» являясь арендатором с 28.08.2008 самостоятельно заключало договоры субаренды.

ООО «Аквамир плюс» было известно о предоставлении ТУ ФАУГИ
в ХМАО-Югре федеральному казенному учреждениею «Центр Государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре» и Территориальному отделу федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре, поскольку
с указанными лицами имеются заключенные договоры «на долевое участие в содержании
и обслуживании объекта нежилого фонда».

В материалах дела содержатся 4 (четыре) договора от 02.07.2008 «на долевое участие в содержании и обслуживании объекта нежилого фонда» ООО «Омич» договор № 05/ДСО (т. 3 л.д. 48-49, повторно т. 5 л.д. 31-34), ООО «ДЕ ЮРЕ» договор № 10/ДСО (т. 3 л.д.
64-65, повторно т. 5 л.д. 26-29, повторно т. 5 л.д. 81-84), ООО «Фото Про» договор
№ 01/ДСО (т. 3 л.д. 97-98), ООО Финансовая компания «Мегатрастойл» договор № 06/ДСО (т. 10 л.д. 5-8).

На основании имеющихся в деле доказательств, возможно определить размер свободных площадей, обслуживание которых должно быть оплачено ТУ ФАУГИ в ХМАО-Югре.

В июле 2008 пустовало 637,9 кв.м. х 298 руб. 81 коп. = 190 610 руб. 90 коп.

С 01 по 27 августа 2008 пустовало 637,9 кв.м. х 298 руб. 81 коп. = 190 610 руб. 90 коп. / 31 х 27 = 166 015 руб. 95 коп.

С 28 по 31 августа 2008 пустовало 299,1 кв.м. х 298 руб. 81 коп. = 89 374 руб. 07 коп. / 31 х 27 = 8 649 руб. 10 коп.

С сентября 2008 по июль 2009 пустовало 299,1 кв.м. х 298 руб. 81 коп. х 10 =
893 740 руб. 71 коп.

Всего: 190 610 руб. 90 коп. + 166 015 руб. 95 коп. + 8 649 руб. 10 коп. + 893 740 руб. 71 коп. = 1 259 016 руб. 66 коп.

Наименование организации	2008							2009
Наименование организации	Июль	Август 01 - 27	Август 28 - 31	Сентябрь	Октябрь	Ноябрь	Декабрь	Январь	Февраль	Март	Апрель	Май	Июнь
ТО федеральной службы гос. статистики по ХМАО – Югре	416,4	416,4	416,4	416,4	416,4	416,4	416,4	416,4	416,4	416,4	416,4	416,4	416,4
Центр Государственной инспекции по маломерным судам МЧС РФ по ХМАО– Югре	55,6	55,6	55,6	55,6	55,6	55,6	55,6	55,6	55,6	55,6	55,6	55,6	55,6
ООО «ДЕ ЮРЕ»	20	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
ООО «Омич»	12,8	12,8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
ООО «Фото Про»	53,7	53,7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
ООО ФК «Мегатрастойл»	38,6	38,6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
ООО «Аквамир плюс»	0	0	463,9	463,9	463,9	463,9	463,9	463,9	463,9	463,9	463,9	463,9	463,9
Количество «занятых» кв.м.	597,1	597,1	935,9	935,9	935,9	935,9	935,9	935,9	935,9	935,9	935,9	935,9	935,9
Площадь здания	1235,0	1235,0	1235,0	1235,0	1235,0	1235,0	1235,0	1235,0	1235,0	1235,0	1235,0	1235,0	1235,0
Количество «пустых» кв.м.	637,9	637,9	299,1	299,1	299,1	299,1	299,1	299,1	299,1	299,1	299,1	299,1	299,1

ТУ ФАУГИ в ХМАО-Югре наравне с другими арендаторами/субарендаторами/ссудополучателем помещений в здании на пустующих помещениях пользовалось комплексом услуг и работ, выполняемых истцом в процессе обслуживания здания (помещения отапливались, освещались, убирались), поэтому
он должен оплатить их стоимость ООО «Аквамир плюс».

ТУ ФАУГИ в ХМАО-Югре в своем отзыве (т. 1 л.д. 53-55), ссылаясь на пункт 4.2. договора считает, что отсутствуют обязательства по оплате услуг истца.

Доказательств нарушений со стороны ТУ ФАУГИ в ХМАО-Югре подпункта 2.2.5
и абзаца 1 подпункта 2.2.7 договора материалы дела не содержат.

Исходя из положений главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, достаточным основанием для оплаты услуг выступает именно сам факт их оказания исполнителем и принятия заказчиком.

Обратное означало бы пользование ответчиком оказанными исполнителем услугами без предоставления встречного эквивалентного исполнения, что недопустимо между организациями в силу общих начал и принципов гражданского законодательства.

Исходя из того, что факт оказания услуг согласно представленным в материалы дела доказательствам установлен, оплата за оказанные услуги не произведена, то требование ООО «Аквамир плюс» о взыскании с ТУ ФАУГИ в ХМАО-Югре задолженности
за оказанные услуги в период с июля 2008 года по июнь 2009 года по договору
от 02.07.2008 «на содержание и обслуживание объекта нежилого фонда» подлежит удовлетворению частично в размере 1 259 016 руб. 66 коп.

Дополнительно истец заявил требование к Территориальному органу Федеральной службы государственной статистики по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре о взыскании в счет оплаты расходов на содержание и обслуживание объекта нежилого фонда в сумме 1 268 669 руб. 30 коп. При недостаточности денежных средств
у Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре взыскать сумму в размере 1 268 669 руб. 30 коп. с субсидиарного ответчика, собственника имущества учреждения - Территориального органа Федеральной службы государственной статистики, Российской Федерации, уполномоченным представителем которой является Федеральная служба государственной статистики.

В судебном заседании 06.02.2014 представитель Территориального отдела федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре указал на пропуск истцом исковой давности; прекращение обязательств по договору от 01.08.2008 № 18/ДСО надлежащим исполнением; отсутствие в период после истечения срока действия договора от 01.08.2008 № 18/ДСО договорных отношений, в связи с чем по заявленным требованиям к органу государственной статистики истцу следовало подтвердить доказательствами размер заявленной ко взысканию суммы, чего со стороны истца не сделано.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения данного требования.

Как было указано выше, 01.08.2008 между ООО «Аквамир плюс» (управляющая организация) и Территориальным отделом федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре (заказчик) подписан договор № 18/ДСО (т. 3 л.д. 12-15),
на основании которого управляющая организация приняла на себя обязательство обеспечить объект недвижимого имущества всем комплексом коммунально-бытовых услуг и надлежащим образом осуществлять содержание и обслуживание указанного объекта
в целях поддержания его нормальной эксплуатации и возможности использовать
в соответствии с его назначением: капитальный и текущий ремонт; благоустройство
и озеленение; техническое обслуживание; оплата и выполнение работ и оказанных услуг (пункт 1.3. договора).

В пункте 4.1. договора, указана стоимость 100 000 руб. 00 коп.

Согласно пункту 5.1. договора, срок действия договора с 01.08.2008 по 31.12.2008.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

По общему правилу обязательство прекращает надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязательства по договору от 01.08.2008 № 18/ДСО Территориальным отделом федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре перед ООО «Аквамир плюс» по оплате услуг управляющей организации
в период с 01.08.2008 по 31.12.2008 прекращены надлежащим исполнением.

Поскольку в период времени после истечения срока действия договора от 01.08.2008 № 18/ДСО (после 31.12.2008), договорные отношения между истцом и Территориальным отделом федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре отсутствовали, правоотношения сторон подлежат регулированию нормами главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязательства вследствие неосновательного обогащения).

В соответствии с пунктом 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При рассмотрении иска о взыскании неосновательного обогащения доказыванию подлежат: факт приобретения или сбережения имущества за счет другого лица, отсутствие к этому оснований и размер неосновательного обогащения.

Истцом не доказан размер неосновательного обогащения.

ООО «Аквамир плюс» произведен расчет заявленной ко взысканию суммы путем умножения цены обслуживания 1 кв.м., согласованного в договоре с ТУ ФАУГИ в ХМАО-Югре на площадь предоставленную в оперативное управление Территориальному отделу федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре.

Суд не принимает предложенный истцом алгоритм, поскольку данный размер стоимости услуг согласован с иным лицом, а так же данный размер включает стоимость коммунальных услуг. Однако коммунальные услуги приобретались и оплачивались Территориальным отделом федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре самостоятельно, что следует из предоставленного истцом договора с обществом
с ограниченной ответственностью «Нижневартовская энергосбытовая компания»
от 01.08.2008 № 2298 о купле-продаже электрической энергии (т. 2 л.д. 53-64), где
в приложении № 1, указано два субабонента Государственная статистика и кафе «Эдельвейс» (т. 2 л.д. 61), а в приложении № 2 указаны приборы учета, установленные
у субабонентов Государственная статистика и кафе «Эдельвейс» (т. 2 л.д. 63). Кроме того, в материалы дела представлены государственный контракт на пользование тепловой энергией от 01.01.2008 № 505 (т. 11 л.д. 6-13) и муниципальный контракт на пользование тепловой энергией от 25.01.2009 № 505 (т. 11 л.д. 14-17).

Кроме того, Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре и субсидиарным ответчиком Федеральная служба государственной статистики заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статьям 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

При наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку
в соответствии со вторым абзацем пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать
о нарушении своего права.

Исковые требования заявлены по оплате услуг управляющей организации за период
с августа 2008 по июнь 2009 года.

Как было указано выше, между сторонами заключался договор от 01.08.2008
№ 18/ДСО, в связи с чем истцу было известно о факте предоставления Территориальному отделу федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре помещений
в здании.

Суд считает, что срок исковой давности по заявленным требованиям истек в июле 2012 года.

Из абзаца 8 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 15 от 12.11.2001 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 18 от 15.11.2001 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что течение срока исковой давности по требованию к привлеченному судом другому ответчику или второму ответчику прерывается в день заявления истцом соответствующего ходатайства,
а при отсутствии такого ходатайства - с момента привлечения судом этого ответчика
к участию в деле.

В рассматриваемом деле истец дважды обращался с ходатайство о привлечении
в качестве ответчика Территориального отдела федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре.

Первое ходатайство (т. 4 л.д. 95-96) было направлено почтовой связью 07.04.2012
(т. 4 л.д. 119).

Определением от 16.04.2012 Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в удовлетворении ходатайства ООО «Аквамир плюс» о привлечении соответчиков отказал. Не согласившись с вынесенным определением, ООО «Аквамир плюс» обратилось в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой. Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2012 определение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 16.04.2012 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В соответствии с абзацем 5 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 15 от 12.11.2001 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 18 от 15.11.2001 «О некоторых вопросах, связанных
с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности прерывается с того дня, когда заявление будет подано в суд с соблюдением установленного порядка.

Истец после вынесения Постановления Федеральным арбитражным судом Западно-Сибирского округа от 01.03.2013 об отмене решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21.05.2012 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2012 и направления дела на новое рассмотрение, повторно обратился с ходатайство о привлечении
в качестве ответчика Территориального отдела федеральной службы государственной статистики по ХМАО – Югре от 30.04.2013 (т. 9 л.д. 25-27), то есть за пределами трехгодичного срока исковой давности.

При данных обстоятельствах, в суд в удовлетворении требований
к Территориальному органу Федеральной службы государственной статистики по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре и субсидиарному ответчику Федеральной службе государственной статистики о взыскании 1 268 669 руб. 30 коп. отказывает.

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела
по существу.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину
в размере 45 149 руб. 23 коп., что подтверждается платежным поручением
от 30.08.2011 № 1 (т. 1 л.д. 23).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при цене иска 3 284 638 руб. 60 коп. (2 015 969 руб.
30 коп. + 1 268 669 руб. 30 коп.) составляет 39 423 руб. 19 коп.

По правилам статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично
или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере,
чем это предусмотрено главой 25.3. Налогового кодекса Российской Федерации.

В связи с этим, государственная пошлина в размере 5 726 руб. 04 коп. подлежит возврату ООО «Аквамир плюс» из федерального бюджета.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований, расходы
по уплате государственной пошлины согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере 15 111 руб. 08 коп. относятся на ТУ ФАУГИ
в ХМАО-Югре.

Суд, взыскивая с ТУ ФАУГИ в ХМАО-Югре уплаченную истцом в бюджет государственную пошлину, возлагает на ответчика обязанность не по уплате государственной пошлины в бюджет, а по компенсации истцу денежных сумм, равных понесенным истцом судебным расходам.

В этой связи: то обстоятельство, что ТУ ФАУГИ в ХМАО-Югре, освобожден
от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса российской Федерации, не должно влечет отказ истцу в возмещении его судебных расходов.

Законодательством не предусмотрено освобождение государственных органов
от возмещения судебных расходов в случае, если решение принято не в их пользу.

При изготовлении и оглашении резолютивной части решения была допущена
при определении подлежащей взысканию суммы а именно ошибочно указан размер
«1 258 793 руб. 03 коп.», вместо верного «1 259 016 руб. 66 коп.», что повлекло последующие ошибки при определении суммы государственной пошлины, подлежащей взысканию с ТУ ФАУГИ в ХМАО-Югре, допущена арифметическая ошибка, а именно указано «15 108 руб. 40 коп.», вместо верного «15 111 руб. 08 коп.», так же допущена ошибка в указании общей суммы, подлежащей взысканию в пользу ООО «Аквамир плюс», а именно указано «1 273 901 руб. 43 коп. (Один миллион двести семьдесят три тысячи девятьсот один рубль 43 копейки)», вместо верного «1 274 127 руб. 74 коп. (Один миллион двести семьдесят четыре тысяч сто двадцать семь рублей 74 копейки)».

В соответствии с частью 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд вправе исправить допущенные описки, опечатки, арифметические ошибки.

Исправление указанных арифметических ошибок не повлияет на существо вынесенного решения и не изменит его содержания.

Суд считает возможным при изготовлении полного текста решения внести соответствующее исправление в резолютивную часть решения.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аквамир плюс» долг в размере 1 259 016 руб. 66 коп., судебные расходы в размере 15 111 руб. 08 коп., всего 1 274 127 руб. 74 коп. (Один миллион двести семьдесят четыре тысяч сто двадцать семь рублей 74 копейки).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Аквамир плюс»
из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 726 руб. 04 коп.
(Пять тысяч семьсот двадцать шесть рублей 04 копейки), уплаченную по платежному поручению от 30.08.2011 № 1 на сумму 45 149 руб. 23 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья И.С. Неугодников