Гражданский кодекс часть 1

ООО «Сервисная компания «Ямал» (истец) обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО «Панорама-ТЭК» (ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 275 000 руб. по договору аренды № 4АР/06 от 28.02.2006г., возврате переданного в аренду имущества, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствии ответчика.

Ответчик отзыва на иск не представил, доводов истца не опроверг.

От истца поступило дополнение к исковому заявлению, согласно которого истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 90 000 руб.

На основании ст. 49 АПК РФ, судом принимается увеличение расходов на оплату услуг представителя.

Представители истца, на судебном заседании, исковые требования поддержали и просят иск удовлетворить.

Арбитражный суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был подписан договор аренды № 4АР/06 от 28.02.2006г. (далее договор, л.д. 8-9).

Согласно п.1.1. договора истец обязался предоставить ответчику во временное пользование имущество, указанное в п.1.2. договора, а ответчик выплачивать арендную плату в размере и сроки указанные в п. договора.

Срок действия договора установлен с 01.03.2006г. по 10.05.2006г.

Размер арендной платы установлен п. 3.1. договора и составляет: за март 550 000 руб. с учетом НДС, за апрель 750 000 руб. с учетом НДС, за май 250 000 руб. с учетом НДС.

Суд находит, сто правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ «Аренда» и договор аренды является заключенным, так как сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Во исполнение договора истец передал ответчику имущество находящееся на скважине № 2050 куст Южно-Сургутского месторождения: жилой городок в составе – столовая, баня, жилые балки (3 шт.); инструменталка со сварочным постом в комплекте; ЦСГО в комплекте с ЗИП к ВС-1; насосный блок в комплекте с компрессором и емкостью ГСМ; машинные ключи в комплекте; рабочая емкость в комплекте с 6Ш-8; гибкий монифольд; вертключ ВЭ-80; ведущая труба; штропа; емкость (3 шт.); превентор с желобной емкостью; гидроротор; линия НКТ-80м.; якоря (4 шт.); НВЭ-50, что подтверждается актом приема-передачи (л.д. 11).

Ответчик арендную плату в размере 250 000 руб. за май месяц истцу не произвел.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.

По окончании срока действия договора ответчик истцу не передал имущество истцу, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика арендную плату в размере 2 025 000 руб., рассчитанную за период с 11.05.2006г. по 11.08.2006г.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно п.311 ГК РФ кредитор вправе не принимать исполнение обязательства по частям, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства инее вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Поскольку ответчиком не представлено в суд доказательств возврата имущества истцу, то требование истца о взыскании 2 025 000 руб. является обоснованным.

Доказательств оплаты истцу задолженности ответчик в суд не представил.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 2 275 000 руб. за период с мая 2006г. по 11 августа 2006г., суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец так же просит суд обязать ответчика вернуть имущество, переданное в аренду. Ответчик письмом № 321 от 12.05.2006г. гарантировал возврат имущества в срок до 17.05.2006г. (л.д.15).

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчик обязательство по возврату арендованного имущества не исполнил, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с требованием о возврате имущества.

Учитывая, что ответчик не опроверг доводы истца, не доказал, что договор является действующим договором, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о возврате имущества переданного ответчику а аренду по акту приема-передачи от 01.03.2006г. по договору аренды № 4АР/06 от 28.02.2006г.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 90 000 руб. В обоснование расходов истцом представлен договор на оказание возмездных правовых услуг №1/4 от 11.07.2006г., счет-фактура № 43 от 12.07.2006г., платежные поручения № 44 от 27.09.2006г., № 37 от 26.07.2006г.

Суд, в соответствии со ст. 106, 110 АПК РФ, с учетом разумности, считает возможным, удовлетворить требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ЗАО «Панорама-ТЭК» в пользу ООО «Сервисная компания «Ямал» задолженность в размере 2 275 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 875 руб., всего 2 319 875 руб.

Обязать ЗАО «Панорама-ТЭК», с момента вступления в законную силу решения, передать ООО «Сервисная компания «Ямал» имущество: жилой городок в составе – столовая, баня, жилые балки (3 шт.); инструменталка со сварочным постом в комплекте; ЦСГО в комплекте с ЗИП к ВС-1; насосный блок в комплекте с компрессором и емкостью ГСМ; машинные ключи в комплекте; рабочая емкость в комплекте с 6Ш-8; гибкий монифольд; вертключ ВЭ-80; ведущая труба; штропа; емкость (3 шт.); превентор с желобной емкостью; гидроротор; линия НКТ-80м.; якоря -4 шт.; НВЭ-50.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа.

Судья Ю.В. Лебедев