Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе
судьи Зубакиной О.В., при ведении протокола заседания секретарем Магеррамлы Р.И.,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к обществу с ограниченной  ответственностью «Туристическая компания «Азимут»
(ОГРН <***>,  ИНН <***>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 05.11.2013 № 0014/13-04-ДА,

без участия представителей,

установил:

Департамент недропользования  и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – истец,  Департамент) обратился в Арбитражный суд
 Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу
с ограниченной  ответственностью «Туристическая компания «Азимут»  (далее – ответчик, общество) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 05.11.2013 № 0014/13-04-ДА.

Исковые требования мотивированы изменением материалов лесоустройства
на арендованный лесной участок, что повлекло изменение количественных
и качественных характеристик участков.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем опубликования судебных актов на официальном сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в сети Интернет.

Судебное заседание проводится в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между истцом и обществом заключен договор аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона, от 05.11.2013
№ 0014/13-04-ДА. По условиям договора аренды ответчик передал во временное владение и пользование истца сроком на 20 лет лесной участок площадью 1 га, кадастровый номер 86:01:0903001:715, номер учётной записи в государственном лесном реестре 86/03/004/2013-01/00001, имеющий местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Кондинский район.

В соответствии с материалами лесоустройства местоположение лесного участка определено границами: территориальный отдел - Кондинское лесничество, Леушинское участковое лесничество, <...> выдел № 15 , целевое назначение лесов - эксплуатационные, ОЗУ: водоохранная зона, категория земель - земли лесного фонда.

Границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, или на схеме расположения лесного участка согласно приложению № 1 (при предоставлении лесного участка без государственного кадастрового учета). Характеристика лесного участка приводится в приложении № 2.

Арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности в объемах согласно приложению № 3.

Договор заключен по результату аукциона с характеристиками лесного участка согласно материалам лесоустройства 1998 года, данные которых содержались в лесохозяйственном регламенте Кондинского лесничества.

Однако в 2013 году по результатам выполнения Омским филиалом государственной инвентаризации лесов ФГУП «Рослесинфорг» работ по лесоустройству были введены в действие материалы лесоустройства на землях лесного фонда Кондинского лесничества, Леушинского участкового лесничества, урочище Леушинское Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Из анализа действующих материалов лесоустройства следует, что после заключения договора аренды лесного участка произошло существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, расположенного на территории Кондинского лесничества, в том числе изменилось местоположение лесного участка, характеристика насаждений лесного участка (Приказ Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики ХМАО - Югры «О введении в действие материалов лесоустройства Кондинского лесничества от 17.02.2014 № 74-п).

В связи указанными обстоятельствами возникла необходимость внесения соответствующих изменений в действующий между сторонами договор аренды лесного участка.

Перечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд
с рассматриваемым заявлением.

Департамент является правопреемником департамента природных ресурсов
и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
на основании Постановления Губернатора Ханты-Мансийского автономного
округа – Югры от 22.12.2016 № 155.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении
или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке -
с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили
при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Наряду с изложенным договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязательный судебный порядок внесения изменений в договор аренды лесного участка, заключенный по результатам торгов в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка. Такие изменения не могут быть внесены в договор по соглашению сторон.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается,
что количественные и качественные характеристики арендованного ответчиком лесного участка были изменились на основании материалов лесоустройства 2013 года .

Таким образом, правовые основания для внесения изменений в договор аренды
имеются.

При указанных обстоятельствах суд пришел к убеждению о законности
и обоснованности требования истца о внесении изменений в договор в предложенной истцом редакции в связи с существенным изменением количественных и качественных характеристик арендуемого ответчиком лесного участка.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковые требования  Департамента недропользования  и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 05.11.2013 № 0014/13-04-ДА путем заключения дополнительного соглашения в предложенной истцом редакции:

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного
округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. Судебный акт размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                  О.В. Зубакина