Гражданский кодекс часть 1

Комитет по управлению имуществом и земельным отношения г. Челябинска (далее – истец) обратился с исковым заявлением в Арбитражный суд Челябинской области к ИП ФИО1, г. Челябинск (далее – ответчик) о признании недействительным договора инвестиции от 16.01.2006 в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью 215 кв.м., заключенный с ИП ФИО1

В обоснование заявленного требования истец ссылается на ст.ст. 160, 168, 432 ГК РФ.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просит признать недействительным договор инвестиции от 16.01.2006 в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью 215 кв.м., заключенный с ответчиком в связи с тем, что договор инвестиции от 16.01.2006 и акт приема-передачи от 16.01.2006 Комитетом заключен не был и председателем Комитета ФИО5 не подписывался. В договоре и акте приема-передачи от 16.01.2006 отсутствует собственноручная подпись председателя Комитета.

Ответчик в судебном заседании поддержал возражения, изложенные в отзыве на иск. Считает иск не подлежащим удовлетворению в связи с тем, что в договоре поставлена подпись председателя Комитета ФИО5, имеется оттиск оригинальной печати. Кроме того, договор инвестиции от 16.01.2006 фактически исполнен. Указанные истцом дефекты договора (оттиск факсимиле) является недостатком, который мог возникнуть только по причине, связанной с деятельностью истца. Истец в данном случае злоупотребляет правом. Истцом пропущен, установленный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности (л.д. 60-61).

Заслушав мнение представителей сторон, оценив их доводы, ознакомившись с материалами дела, суд пришёл к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, в связи со следующим.

Как видно из материалов дела между истцом и ответчиком 16.01.2006 подписан договор инвестиции, предметом которого является финансирование инвестором – ИП ФИО1, г. Челябинск работ, направленных на реконструкцию нежилого подвального помещения, расположенного по адресу: <...>, находящегося в муниципальной собственности города Челябинска с объемом инвестиций 3 000 000 руб. (п. 1.1 договора) (л.д. 6-9).

Согласно п. 1.2 договора, инвестор – ответчик обязуется за счет собственных либо привлеченных инвестиций осуществить реконструкцию нежилого подвального помещения, общей площадью 215 кв.м. и ввести объект в эксплуатацию.

При завершении договора раздел недвижимого имущества на инвестиционном объекте уточняется по экспликациям и техническим паспортам ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области (п. 2.4 договора).

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 31 декабря 2007 года (п. 5.1 договора).

Согласно акту приема-передачи имущества к договору инвестиции от 16.01.2006 помещение передано ответчику, который произвел его реконструкцию, что подтверждается представленным в материалы дела Поэтажный планом помещения 51 (лит. А, а/1) по ул. Труда, д. 3 в г. Челябинске, исполненным Бюро Технической Инвентаризации Трехгорненский филиала МУ «СЗ» в г. Челябинске от 30.09.2008 (л.д. 10).

30.01.2009 истец обратился иском о признании недействительным вышеуказанного договора инвестиции от 16.01.2006.

В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должны образом уполномоченными ими лицами.

Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2. ст. 160 ГК РФ).

Суд, учитывая существующую практику применения различных современных способом факсимильного воспроизведения подписи, признает это допустимым в контексте п. 2 ст. 160 ГК РФ если в законе, ином правовом акте или соглашении сторон не установлены сама возможность подобных подписей и определенный порядок. В договоре инвестиции запрета факсимильной подписи сторонами не предусмотрено, а потому основания для признания договора недействительным по причине факсимильной, а не собственноручной подписи председателя Комитета при наличии оттиска печати, не имеется.

В подтверждение своих возражений по иску ответчиком представлено в дело постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 28.02.2008, подписанное ст. следователем Следственного отдела по Центральному району г. Челябинска Следственного управления Следственного комитета при Прокуратуре РФ по Челябинской области ФИО6 в ходе проведенной проверки установлено, что договор от 16.01.2006 является подлинным, то есть на нем стоят подлинные печати и подписи, что подтверждается справкой исследования пояснениями ФИО7, ФИО1, ФИО3 (л.д. 49-50).

Кроме того, в силу ст.ст. 196, 181 ГК РФ ответчиком заявлено применением срока исковой давности.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права в силу п. 1 ст. 200 ГК РФ.

16 января 2006 года по акту приема-передачи имущества к договору инвестиций от 16.01.2006 ответчику было передано нежилое подвальное помещение, расположенное по адресу: <...>, передав ответчику нежилое помещение по акту к договору инвестирования, истец должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, обратившись в суд 30.01.2009 истец нарушил трехгодичный срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. При этом, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным правовым основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. При таких обстоятельствах заявленное требование не подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168, 176 АПК РФ арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный Арбитражный Суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Челябинской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru».

Судья И.В. Костарева