Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Аникина И.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Герасимовой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Челябинское производственное автотранспортное объединение № 2», г. Челябинск, ОГРН <***>, к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Челябинск, ОГРНИП <***>, о взыскании 387 448 руб. 62 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 29.03.2016, паспорт) до перерыва,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Челябинское производственное автотранспортное объединение № 2» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 387 448 руб. 62 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.08.2015.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения ст.ст. 309, 401 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указал на неисполнение ответчиком в полном объеме своих обязательств по внесению арендных платежей.

Определением суда от 12.09.2016 предварительное судебное заседание назначено на 05.10.2016.

Определением от 05.10.2016 судебное разбирательство отложено на 08.11.2016.

О дате, месте и времени судебного разбирательства лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание ответчик не обеспечил, лично не явился.

С учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается судом в отсутствие ответчика.

В судебном заседании 08.11.2016 представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании 08.11.2016 применительно к ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 15.11.2016 до 09 час. 10 мин. с размещением информации о перерыве на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

После окончания перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле.

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчиком не представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 01.08.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения (л.д.18-20), предметом настоящего договора аренды является предоставление арендодателем за плату во временное владение и пользование арендатора нежилого помещения для коммерческих целей арендатора (п. 1.1 договора).

Объект аренды (нежилое помещение) расположен по адресу: <...>, производственный корпус, общая площадь предоставляемого помещения 650 кв. м (п. 1.2 договора).

На момент заключения договора помещение, сдаваемое в аренду, принадлежит арендодателю на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц (п. 1.3 договора).

В соответствии п. 3.6 договора арендатор обязуется в сроки, согласованные сторонами договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду помещением.

В п. 5.1 договора стороны установили, что стоимость аренды нежилого помещения, переданного в пользование арендатору, устанавливается следующим образом:

- фиксированная часть арендной платы устанавливается в размере 123 200 руб. ежемесячно;

- переменная часть (сумма приходящихся на арендатора коммунальных платежей, электроэнергия), которая рассчитывается ежемесячно исходя из показаний приборов учета и контроля.

За пользование арендуемым помещением арендатор обязуется вносить арендную плату не позднее 5-го числа каждого нового месяца, начиная с первого месяца аренды.

Оплату (компенсацию) за коммунальные услуги арендатор обязуется оплачивать арендодателю в течение 3-х дней с момента получения обоснованных сумм коммунальных платежей (п. 5.2 договора).

За первый месяц аренды арендатор уплачивает арендодателю авансом, при подписании договора, стоимость арендной платы за полный месяц либо за фактически оставшееся время использования помещения в текущем месяце. После чего договор считается заключенным, и арендатор получает право пользования помещением (п. 5.3 договора).

На основании п. 7.1 договора споры, которые могут возникнуть при исполнении условий договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.

Согласно п. 12.1 договора договор заключен на срок с 01.08.2015 по 30.06.2016.

Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий договора аренды (п. 12.3 договора).

Нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.08.2015 (л.д. 21).

01.08.2015 между сторонами заключено соглашение о предоставлении телефонной связи от 01.08.2015 № б/н (л.д. 22), согласно которому истец обязуется предоставить в пользование ответчику телефонный номер 262-17-07.

16.05.2016 между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.08.2015 № б/н (л.д. 23), согласно которому стороны решили расторгнуть договор с 17.05.2016.

Согласно п. 2 соглашения о расторжении договора задолженность в размере 370 614 руб. 51 коп. арендатор обязуется оплатить в порядке и сроке, указанном в соглашении о рассрочке долга.

На основании п. 3 соглашения о расторжении договора счет за коммунальные услуги за май 2016г. арендатор обязуется оплатить до 31.05.2016, т.к. счет не включен в акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 17.05.2016 (показания эл/эн будут сняты в момент передачи помещения).

В соответствии с п. 4 соглашения о расторжении договора ООО «Ростелеком» выставляет счета за оказанные услуги не ранее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, в связи с чем ОАО «ЧПАТО-2» может перевыставить счет арендатору не ранее этого срока. Арендатор обязуется получить и оплатить счет за услуги связи май 2016г. в период с 10.06.2016 по 20.06.2016.

Нежилое помещение возвращено арендодателю по акту возврата нежилого помещения от 19.05.2016 (л.д. 24).

В соответствии с п. 1 соглашения о рассрочке долга от 17.05.2016 (л.д. 25) арендатор обязуется оплатить задолженность в следующем порядке:

-до 31.05.2016 сумму в размере 74 122 руб. 90 коп.,

- до 25.06.2016 сумму в размере 74 122 руб. 90 коп.,

- до 25.07.2016 сумму в размере 74 122 руб. 90 коп.,

- до 25.08.2016 сумму в размере 74 122 руб. 90 коп.,

- до 30.09.2016 сумму в размере 74 122 руб. 90 коп.

В случае неисполнения принятого на себя обязательства арендатором по срокам погашения долга любого из платежей по срокам погашения п. 1 соглашения арендодатель оставляет за собой право обратится в суд для принудительного взыскания суммы задолженности (п. 2 соглашения о рассрочке долга).

В материалы дела истцом представлен подписанный ответчиком акт сверки взаимных расчетов за период январь-май 2016 года, согласно которому за ответчиком числится задолженность в размере 370 614 руб. 51 коп. (л.д. 27).

Ответчик гарантийным письмом обязался погасить счет за коммунальные услуги за май 2016г. в срок до 31.05.2016, счет за услуги связи за май 2016г. в срок с 10.06.2016 по 20.06.2016, а так же задолженность согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 17.05.2016 в срок до 30.09.2016 (л.д.26).

В материалы дела за период май 2016 года истцом представлены акт за коммунальные услуги от 31.05.2016 № 5/07/26 на сумму 16 371 руб. 30 коп., акт за услуги связи от 31.05.2016 № 5/11/13 на сумму 462 руб. 81 коп., на основании которых истцом в адрес ответчика выставлены счет на оплату коммунальных услуг от 25.05.2016 № 459 на сумму 16 371 руб. 30 коп., счет на оплату услуг связи от 08.08.2016 № 539 на сумму 462 руб. 81 коп., (л.д. 28-31).

16.06.2016 в адрес ответчика направлена претензия (от 14.06.2016 № 47/2) с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 16).

Согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность по внесению арендной платы по соглашению о рассрочке долга от 17.05.2016 в общей сумме 370 614 руб. 51 коп., стоимости коммунальных услуг в сумме 16 371 руб. 30 коп. и стоимости телефонной связи в сумме 462 руб. 81 коп., всего 387 448 руб. 62 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Изучив и исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договоры считаются заключенными, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Исследовав договор аренды нежилого помещения от 01.08.2015, суд приходит к выводу о согласованности сторонами предмета договора, возможности его индивидуализации и заключенности договора аренды в силу ст.ст. 432, 607 ГК РФ.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГК РФ устанавливает, что договор аренды является возмездным, в связи с чем основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом.

Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Истец свои обязательства по передаче имущества в аренду выполнил полностью, что подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи нежилого помещения.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды не исполнил, арендные платежи за пользование нежилым помещением и стоимости коммунальных услуг, и телефонной связи в полном объеме не внес, в связи с чем у последнего образовалась задолженность перед истцом в размере 387 448 руб. 62 коп.

Учитывая, что наличие задолженности ответчика перед истцом подтверждается материалами дела, ответчик не исполнил обязательство по внесению арендных платежей, доказательств погашения задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу не представил, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С ответчика следует взыскать в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме 387 448 руб. 62 коп.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд принимает во внимание положения ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ, согласно которым обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела следует, что по состоянию на дату оглашения резолютивной части настоящего судебного акта ответчик ФИО1 утратил статус индивидуального предпринимателя 17.08.2016.

В соответствии с частью 1 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельностью.

Частью 2 ст. 27 АПК РФ установлено, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

Статьей 28 АПК РФ предусмотрено, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

В силу пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» при принятии исковых и иных заявлений и рассмотрении дел необходимо исходить из того, что арбитражным судам подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, возникающие из гражданских, административных и иных публичных правоотношений, а также все дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, с участием иностранных лиц, дела об оспаривании решений третейских судов и международных коммерческих арбитражей по спорам, возникающим при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение таких решений, дела о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений по спорам, возникающим при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности.

Участниками спорных правоотношений могут быть юридические лица, индивидуальные предприниматели, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, должностные лица, образования, не имеющие статуса юридического лица, и граждане, не имеющие статуса индивидуального предпринимателя.

Экономические споры и иные дела, отнесенные законом к ведению арбитражных судов, суды общей юрисдикции не рассматривают (ч. 3 ст. 22 ГПК РФ).

Таким образом, для отнесения дела к подведомственности арбитражного необходимо наличие двух критериев: экономический характер спора и соответствующий субъектный состав.

Как следует из материалов дела, при заключении договора аренды нежилого помещения от 01.08.2015 ФИО1 действовал в качестве индивидуального предпринимателя, притом что помещение передавалось для коммерческой эксплуатации, то есть осуществления ответчиком предпринимательской деятельности.

Взаимоотношения сторон договора носят безусловно экономический характер, в связи с чем в полной мере отвечают предметному критерию отнесения споров к подведомственности арбитражных судов.

Вместе с тем, согласно информации, размещенной на официальном сайте регистрирующего органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя 17.08.2016.

Пунктом 1 ст. 23 ГК РФ предусмотрено, что гражданин признается индивидуальным предпринимателем с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно п. 2 ст. 11 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее – Федеральный закон № 129-ФЗ от 08.08.2001) моментом государственной регистрации признается внесение регистрирующим органом соответствующей записи в соответствующий государственный реестр.

Регистрирующий орган с момента государственной регистрации выдает (направляет) заявителю документ, подтверждающий факт внесения записи в соответствующий государственный реестр (п. 3 ст. 11 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001).

В п. 9 ст. 22.3 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 установлено, что государственная регистрация физического лица в качестве индивидуального предпринимателя утрачивает силу после внесения об этом записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящей статьи.

При этом в силу п.7 ст. 22.3 названного Закона деятельность физического лица в качестве индивидуального предпринимателя может быть прекращена в связи с принятием им решения о прекращении данной деятельности.

Таким образом, с момента внесения в ЕГРИП записи регистрации № 416745600949373 от 17.08.2016 статус индивидуального предпринимателя у ФИО1 был прекращен.

В силу абзаца первого пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.08.1992 № 12/12 «О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам» гражданские дела подлежат рассмотрению в суде, если хотя бы одной из сторон является гражданин, не имеющий статуса предпринимателя, либо в случае, когда гражданин имеет такой статус, но дело возникло не в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности.

Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью, но не прошедший государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, не приобретает в связи с занятием этой деятельностью статуса предпринимателя, споры с участием таких лиц, в том числе связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, подведомственны суду общей юрисдикции.

С момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Из смысла норм процессуального законодательства с учетом разъяснений высших судебных инстанций следует, что гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны, исключительно в случаях, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя в арбитражном процессе предусмотрено федеральным законом (например, ст. 33 и 225.1 АПК РФ).

Иной подход к решению данного вопроса противоречил бы общему принципу разграничения юрисдикционных полномочий судов общей юрисдикции и арбитражных судов, согласно которому в основе данного разграничения должны быть заложены критерии характера спора и его субъектного состава, применяемые в совокупности (вопрос № 4 Раздела VI Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014).

В данном случае исковое заявление подано в арбитражный суд 12.08.2016, о чем свидетельствует отметка суда на исковом заявлении, оставлено без движения определением суда от 19.08.2016 и принято к производству суда определением от 12.09.2016.

При этом согласно ч. 3 ст. 128 АПК РФ в случае, если обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, будут устранены в срок, установленный в определении арбитражного суда, заявление считается поданным в день его первоначального поступления в суд и принимается к производству арбитражного суда.

Поскольку обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, были устранены истцом в срок, установленный в определении суда от 19.08.2016, то исковое заявление считается поданным 12.08.2016.

По состоянию на дату подачи искового заявления (12.08.2016) ответчик имел статус индивидуального предпринимателя.

Таким образом, поскольку на момент обращения в суд первой инстанции с иском (12.08.2016) ФИО1 был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, предмет спора связан с осуществлением предпринимательской деятельности и носит экономический характер, следовательно, утрата статуса индивидуального предпринимателя после обращения в суд с иском (17.08.2016) на момент вынесения определения о принятии искового заявления к производству суда не может влечь прекращения производства по делу.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 10 749 руб. платежным поручением от 07.09.2016 № 2829 (л.д.11).

В соответствии с ч. 1 ст.110 АПК РФ при удовлетворении исковых требований в полном объеме расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца следует взыскать 10 749 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Челябинское производственное автотранспортное объединение № 2» 387 448 руб. 62 коп. задолженности, а также 10 749 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья И.А. Аникин

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.