Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Челябинской области, Воронин А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания, Белоусовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления экономикой и имуществом администрации Верхнеуральского муниципального района, ОГРН <***>, г. Верхнеуральск, к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз», ОГРН <***>, г. Верхнеуральск, о расторжении договора аренды на дорожно-коммунальную технику №11 от 01.04.2010; обязании ответчика передать экскаватор ЕК-12-00, год выпуска 2007, заводской номер 3123 (565), номер двигателя 279086, номер коробки передач Х9212, номер моста 110, арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа; взыскании задолженности 91 897 руб 83 коп, в том числе: арендную плату 85 601 руб 91 коп и процентов за просрочку внесения арендной платы 5 869 руб 87 коп,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 представителя, действующей на основании доверенности №191 от 28.02.2012; и ФИО2 представителя, действующей на основании доверенности №192 от 28.02.2012,

ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом (л.д. 9-11, 106, 109, 117, 120, 146) часть 6 статьи 121, часть 1 статьи 123, часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители истца со ссылкой на статьи 309, 310, 329, 330, 450, 452, 453, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, считают, что ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по уплате арендной платы за арендуемое движимое имущество с 01.04.2010 по 12.12.2011, что повлекло начисление процентов за неисполнение денежного обязательства. Требование претензии от 12.12.2011 №849 ответчик добровольно не исполнил, в связи с чем договор аренды №11 от 01.04.2010 подлежит расторжению в судебном порядке, а арендованное имущество возврату (л.д. 6-11).

Ответчик не исполнил обязанность, установленную в статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отзыв на иск в материалы дела не представил.

Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, арбитражный суд установил:

Согласно постановлению главы администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области от 26.02.2008 №159 (л.д. 17) экскаватор ЕК-12-00, год выпуска 2007, заводской номер 3123 (565), номер двигателя 279086, номер коробки передач 9212, номер моста 110, 610 (балансовая стоимость 2 174 000 руб) принят безвозмездно в муниципальную собственность Верхнеуральского муниципального района.

В соответствии с протоколом №3 от 16.03.2010 заседания конкурсной комиссии по проведению конкурса «Продажа права заключения договора аренды сроком на пять лет дорожно-коммунальной техники Верхнеуральского муниципального района Челябинской области» принято решение, в том числе о заключении договора аренды экскаватора ЕК-12-00, год выпуска 2007, номер двигателя 279086, по цене права аренды 4 530 руб с единственным участником конкурса, ООО «Жилкомхоз», <...> (л.д. 19, 20).

Истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) 01.04.2010 подписали договор №11 (л.д. 21, 22) согласно которому арендодатель обязался предоставить на срок с 01.04.2010 по 31.03.2015, а арендатор обязался принять во временное владение и пользование экскаватор ЕК-12-00, год выпуска 2007, заводской номер 3123 (565), номер двигателя 279086, номер коробки передач Х9212, номер моста 110, 610; балансовой стоимостью 2 174 000 руб.

Размер арендной платы за имущество на пять лет определён в соответствии с протоколом о результатах конкурса от 16.03.2010 №3 и составляет 4 530 руб в месяц. Внесённый победителем конкурса задаток 1 358 руб 75 коп засчитывается в счёт арендной платы по договору.

Арендная плата вносится арендатором до десятого числа каждого месяца следующего за расчётным по предъявлению счёта-фактуры арендодателем.

Текущий, капитальный ремонт, технический осмотр и профилактику экскаватора, транспортный налог и договор ОСАГО владельца ТС осуществляет арендатор за свой счёт.

Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке при систематическом невыполнении другой стороной своих обязанностей.

Договор может быть досрочно прекращён или изменён по соглашению сторон.

За невыполнение или ненадлежащее исполнение сторонами своих обязательств по договору, стороны несут ответственность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Во всём остальном, что стороны не указали в договоре, отношения сторон регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Стороны 01.04.2010 подписали передаточный акт (приложение №1 к договору №11 от 01.04.2010), согласно которому арендатор принял имущество в удовлетворительном состоянии (л.д. 23).

Истец 12.12.2011 вручил ответчику претензию №849 от 12.12.2011 (л.д. 14, 15, 124) в которой со ссылкой, в том числе на договор аренды №11 от 01.04.2010 сообщил о наличии задолженности по состоянию на 12.12.2011 в сумме 85 601 руб 91 коп; и потребовал в срок до 30.12.2011 погасить задолженность по арендной плате; а также о том, что в случае неисполнения обязательств по договору, сумма задолженности будет взыскана в судебном порядке и договор аренды будет расторгнут.

Ответчик требование истца добровольно не исполнил, что послужило основанием для обращения истца 08.02.2012 в арбитражный суд с рассматриваемым иском. Исковое заявление принято к производству 15.02.2012.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В статье 642 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Правила о возобновлении договора аренды на неопределённый срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.

Договор аренды №11 от 01.04.2010 соответствует требованиям статей 420, 422, 608, 610, 642, 643 Гражданского кодекса Российской Федерации и является заключённым по 31.03.2015.

Статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность должника, исполнить обязательство надлежащим образом и право кредитора требовать от должника исполнения его обязанности, пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определённые договором.

Истец для оплаты арендной плата, в том числе по договору №11 от 01.04.2010 ответчику сформировал счета-фактуры №56 от 01.04.2010, №78 от 01.05.2010, №89 от 01.06.2010, №94 от 05.07.2010, №107 от 03.08.2010, №123 от 15.09.2010, №127 от 01.09.2010, №139 от 01.11.2010, №152 от 01.12.2010, №9 от 10.01.2011, №9 от 01.02.2011, №14/1 от 01.03.2011, №18/1 от 01.04.2011, №18/2 от 01.05.2011, №20/2 от 01.06.2011, №29/1 от 01.07.2011, №32/2 от 01.08.2011, №34/2 от 01.09.2011, №39/1 от 01.10.2011, №61 от 01.11.2011, №91 от 01.12.2011 на общую сумму 112 253 руб 40 коп, в том числе НДС 18% в сумме 17 123 руб 40 коп (л.д. 126-145).

Исходя из условий договора №11 от 01.04.2010 за период с 01.04.2010 по 12.12.2011, уплате подлежит арендная плата 95 130 руб = 4 530 руб × 21 месяц.

Ответчик платёжными поручениями №2 от 19.03.2010, №22 от 22.03.2010, №593 от 14.09.2011 уплатил истцу 48 636 руб 19 коп, в том числе по договору аренды №11 от 01.04.2010 арендную плату 9 528 руб 07 коп (л.д. 121-123).

Следовательно, обязательство по оплате арендной платы за спорный период не исполнено на сумму 85 601 руб 93 коп (л.д. 125).

Ответчик доказательства, позволяющие сделать вывод о надлежащем исполнении обязательства из договора за спорный период в сумме 85 601 руб 93 коп, в материалы дела не представил, также не представил доказательства, свидетельствующие о возврате истцу арендованного имущества; кроме того, не представил доказательства не возможности представить соответствующие доказательства ко дню рассмотрения настоящего дела с указанием уважительных причин (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 65, части 1, 7, 8 статьи 66, часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Истец за просрочку исполнения денежного обязательства начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неуплаченной арендной платы 4 530 руб нарастающим итогом по ставке рефинансирования 8% за период с 10.05.2010 по 09.01.2012 в сумме 5 869 руб 87 коп (л.д. 148-150).

Расчёт процентов судом проверен и признан обоснованным.

На основании пункта 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Невнесение ответчиком арендной платы за два месяца подряд является основанием для досрочного одностороннего расторжения договора аренды №11 от 01.04.2010.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются изменёнными или прекращёнными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причинённых арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Следовательно, ответчик обязан вернуть истцу арендованное имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа.

Исходя из цены иска 91 471 руб 78 коп, за подачу иска в арбитражный суд уплате подлежит государственная пошлина 3 658 руб 87 коп, и два неимущественных требования по 4 000 руб, всего 7 658 руб 87 коп, которая относится на ответчика в соответствии частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, в связи с освобождением её уплаты истцом.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз», в пользу истца, Управления экономикой и имуществом администрации Верхнеуральского муниципального района, основной долг 85 601 руб 91 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами 5 869 руб 87 коп, всего: 91 471 руб 78 коп.

Расторгнуть договора аренды на дорожно-коммунальную технику №11 от 01.04.2010.

Обязать ответчика, общество с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз», передать истцу, Управлению экономикой и имуществом администрации Верхнеуральского муниципального района, экскаватор ЕК-12-00, год выпуска 2007, заводской номер 3123 (565), номер двигателя 279086, номер коробки передач Х9212, номер моста 110, в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа.

Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Жилкомхоз», в доход федерального бюджета государственную пошлину 7658 руб 87 коп.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации взысканная по делу государственная пошлина подлежит уплате плательщиком добровольно в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда. В подтверждение добровольной уплаты плательщик должен представить суду подлинный платёжный документ с отметкой банка о его исполнении.

При непоступлении в арбитражный суд в течение десяти дней со дня вступления в законную силу настоящего решения доказательства добровольной уплаты государственной пошлины, выдать исполнительный лист на её взыскание в принудительном порядке.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объёме), апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Челябинской области.

Судья А.Г. Воронин

Информацию о времени, месте и результате рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru; Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru.