Гражданский кодекс часть 1

Главное управление лесами Челябинской области (далее – истец, управление) 17.11.2014 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Уралспецрыбхоз» (далее – ответчик, общество, общество «Уралспецрыбхоз») о взысканиизадолженности по договорам аренды лесных участков от 02.12.2010 № 588, от 14.12.2011 № 681в сумме 204 582 руб. инеустойки в размере 41 001 руб. 54 коп.; всего – 245583 руб. 54 коп. (с учетом принятого судом изменения размера исковых требований, л.д. 110-111).

Истец в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания признается извещенными надлежащим образом в соответствии с ч. 1 и п. 3 ч. 4 ст. 123 АПК РФ (л.д. 73, 120-122). Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Ответчик представил в материалы дела отзыв, в котором указал, что имеет возражения по иску, просил отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 73).

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как усматривается из материалов дела, между управлением (арендодатель) и обществом (арендатором) подписан договор аренды лесного участка от 02.12.2010 № 588 (далее – договор аренды № 588), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) лесной участок, имеющего следующие характеристики: целевое назначение – защитные леса (категория защитных лесов: леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов – леса, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения), собственность Российской Федерации, кадастровый номер участка: 74:29:0503009:1, расположенного по адресу: Россия, Челябинская область, г. Карабаш, ОГУ «Кыштымское лесничество», Карабашское участковое лесничество, квартал 166, часть выдела 49, часть выдела 59, часть выдела 62, расстояние до дороги общего пользования «Кыштым – Карабаш» – 0,5км, общая площадь лесного участка – 1,2 га (п. 1.1 договора № 588).

В приложениях №№ 1 – 3 сторонами оговорены схема расположения, границы, характеристики лесного участка, объем использования лесов на арендуемом участке, объемы работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению (л.д. 23-24).

По акту от 02.12.2010 № 588 (приложение № 5) лесной участок передан обществу (л.д. 24 оборот).

Согласован расчет арендной платы, составивший 89 272 руб. в год, в том числе по ставкам платы за единицу площади лесного участка находящегося в федеральной собственности – 44 636 руб. (п. 2.1 договора, расчет арендной платы – приложение № 6) (л.д. 20, 25).

Срок аренды участка устанавливается до 02.12.2059 (п. 6.1 договора № 588).

Арендатор вносит арендную плату в сроки, указанные в приложении №7 (л.д. 25 оборот) (25% до 15 марта, 25% до 15 июня, 25 % до 15 сентября, 25% до 15 декабря), и представляет в 10-дневный срок после внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Срок исчисления арендных платежей определяется с момента подписания договора аренды (п. 2.4 договора № 588).

Договор аренды № 588 прошел государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее – ЕГРП) от 13.02.2015 (л.д. 26-27).

Также между управлением (арендодатель) и обществом (арендатором) подписан договор аренды лесного участка от 14.12.2011 № 681 (далее – договор аренды № 681) (л.д. 28-31), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) лесной участок, имеющий следующие характеристики: целевое назначение – защитные леса (категория защитных лесов: леса, расположенные в водоохранных зонах), собственность Российской Федерации, номер учетной записи 63-2011-04, расположенного по адресу: Россия, Челябинская область, г. Карабаш, ОГУ «Кыштымское лесничество», Карабашское участковое лесничество, квартал 166, часть выдела 32, общая площадь 1 га, расстояние до автомобильной дороги дороги общего пользования «Миасс – Карабаш Кыштым» – 0,5км. Передаваемый в аренду лесной участок с условным номером 63-2011-04 является частью лесного участка с кадастровым номером 74-74-32/036/2009-035, общей площадью 152 898 436 кв.м, расположенного по адресу: Россия, Челябинская область, г. Карабаш, Карабашское участковое лесничество (п. 1.1 договора № 681)

По акту от 14.12.2011 № 681 (приложение № 5) лесной участок передан обществу (л.д. 32 оборот).

Согласован расчет арендной платы, составивший 74 394 руб. в год, в том числе по ставкам платы за единицу площади лесного участка находящегося в федеральной собственности – 37 197 руб. (п. 2.1 договора, расчет арендной платы – приложение № 6) (л.д. 28, 33).

Срок аренды участка устанавливается до 14.2.2031 (п. 6.1 договора № 681).

Арендатор вносит арендную плату в сроки, указанные в приложении № 7 (л.д. 25 оборот) (25% до 15 марта, 25% до 15 июня, 25 % до 15 сентября, 25% до 15 декабря), и представляет в 10-дневный срок после внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Срок исчисления арендных платежей определяется с момента подписания договора аренды (п. 2.4 договора № 681).

Договор аренды № 681 прошел государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.12.2014 (л.д .34-36).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей управление обратилось к обществу «Уралспецрыбхоз» с претензией с требованием погашения задолженности по договорам № 588, № 681 (л.д. 37).

Общество не погасило задолженность, что послужило основанием для обращения управления с настоящим иском в суд.

Из содержания ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из п. 1 ст. 607 ГК РФ, следует, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В договорах аренды лесного участка № 588, 681 согласована передача в аренду лесных участков, указаны необходимые характеристики участков, срок действия договоров, размеры арендной платы, договоры зарегистрированы в установленном действующим законодательством порядке, в связи с чем суд считает указанный договор заключенным (ст.ст. 432, 606, 607, 610, 614 ГК РФ).

В соответствии с п. 11 ст. 1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) лесное законодательство и иные регулирующие лесные отношения нормативные правовые акты основываются на принципе платности использования лесов.

Согласно ст. 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

В силу ст. 105 ЛК РФ при аренде участков лесного фонда арендаторы вносят арендную плату. Ее размер, порядок, условия и сроки внесения определяются договором аренды участка лесного фонда. Размер арендной платы устанавливается по соглашению сторон с учетом вида лесопользования, годового размера лесопользования на арендуемом участке и действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования. Арендная плата устанавливается за весь арендуемый участок лесного фонда как сумма платежей по видам лесопользования, предусмотренным договором аренды.

На основании ст. 614 ГК РФ, п. 3.4.2 договоров арендатор обязан своевременно и в полном размере выплачивать арендную плату за пользование имуществом.

Однако указанную обязанность ответчик не исполнил надлежащим образом, в результате чего по расчету истца образовалась задолженность по арендной плате по договору № 588 за период с 01.07.2013 по 30.09.2014 в размере 111 590 руб., и по договору № 681 за период с 01.07.2013 по 30.09.2014 в размере 92 992 руб.

Ответчик представленный истцом расчет не оспорил, а судом он проверен и признан верным.

Ответчик не представил суду доказательств своевременного надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота, а потому суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в общей сумме 204 582 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты арендных платежей по договору № 588 за период с 15.09.2013 по 30.09.2014 в размере 22 050 руб. 18 коп. и по договору № 681 за период с 15.09.2013 до 30.09.2014 в размере 18 951 руб. 36 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.2 договоров аренды арендатор за несвоевременное внесение арендной платы уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% размера от оставшейся суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Поскольку оплата задолженности по арендной плате по договорам № 588 и № 681 не произведена, что подтверждено материалами дела, требования о взыскании финансовой санкции являются обоснованными.

Истцом использован правильный механизм расчета пени в соответствии с п. 4.2 договора.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в общей сумме 41 001 руб. 54 коп.

На основании ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 245 583 руб. 54 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 7 912 руб.

На основании п. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Соответственно, государственная пошлина в сумме 7 912 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уралспецрыбхоз» в пользу Главного управления лесами Челябинской области задолженность в сумме 204 582 руб., неустойку в сумме 41 001 руб. 54 коп.; всего в сумме 245 583 руб. 54 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уралспецрыбхоз» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 912 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья Е.С. Четвертакова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.