Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Белозеровой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества ограниченной ответственностью «ЛюксАвто» (ОГРН 1087448001167), г. Челябинск,

к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (ОГРН 1027402931500), г. Челябинск,

о признании договора не заключенным и не подписанным,

при участии в заседании:

от истца – Селезнева П.А., представителя по доверенности от 22.12.2011, личность удостоверена паспортом,

от ответчика – Пересёлковой А.С., представителя по доверенности № 25905 от 30.12.2011, личность установлена служебным удостоверением № 314,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ЛюксАвто», г.Челябинск (далее – ООО «ЛюксАвто», истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска (далее – Комитет, ответчик) с требованиями признать подготовленный договор УЗ №008034-Вр-2011 аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта на территории города Челябинска, не подписанным. Признать подготовленный договор УЗ №008034-Вр-2011 аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта на территории города Челябинска, незаключенным.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации и на то, что договор от имени ООО «ЛюксАвто» не подписан.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик иск не признал.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В материалы дела представлен договор УЗ №008034-Вр-2011 аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта на территории города Челябинска (л.д.53-59).

Договор со стороны ООО «ЛюксАвто» не подписан.

Считая, что договор аренды УЗ №008034-Вр-2011 со стороны истца подписан не был, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту ее акцепта.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от одной стороны по договору (ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Таким образом, договор УЗ №008034-Вр-2011 аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта на территории города Челябинска ООО «ЛюксАвто» и Комитет должны были совершить в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами (пункт 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В материалах дела отсутствует договор УЗ №008034-Вр-2011 аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта на территории города Челябинска, подписанный сторонами.

На обозрение суду в судебном заседании, представлена копия решения Арбитражного суда Челябинской области от 26.03.2012 по делу №А76-19603/2011, где суд пришел к выводу о том, что ООО «ЛюксАвто» осуществлял землепользование. Вывод суда о незаключенности договора УЗ №008034-Вр-2011 аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта на территории города Челябинска, решение не содержит.

Поскольку договора УЗ №008034-Вр-2011 аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта на территории города Челябинска подписанного сторонами суду не представлено, указанный договор является незаключенным, в силу статьи 160, 609, 432, 433, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, требование истца о признании договора не подписанным удовлетворению не подлежит.

Истец при подаче иска, платежным поручением №12 от 20.02.2012 уплатил государственную пошлину в размере 4 000 руб. (л.д.8).

Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, однако не освобожден от обязанности возместить истцу фактически понесенные расходы по уплаченной государственной пошлине.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества ограниченной ответственностью «ЛюксАвто», г. Челябинск, удовлетворить частично.

Признать договор УЗ №008034-Вр-2011 аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта на территории города Челябинска, незаключенным.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в пользу общества ограниченной ответственностью «ЛюксАвто», г. Челябинск в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья подпись А.П. Скобелкин

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной и кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа httр://www.fasuo.arbitr.ru.