Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 672000, <...> дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Роспечать» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к общества с ограниченной ответственностью «Синкали» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 14 332 руб. 40 коп. и судебных расходов в размере 200 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представителя по доверенности от 01.11.2013;

от ответчика – не явился (уведомлен).

Общество с ограниченной ответственностью "Роспечать" (далее- ООО «Роспечать», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Синкали" (далее- ООО «Синкали». Ответчик) о взыскании 12 169 руб. 67 коп. основного долга по договору аренды нежилого помещения №32 от 04.07.2012 года, 843 руб. 11 коп. услуги телефонной связи, 1 319 руб. 62 коп. коммунальные услуги, 200 руб. судебные расходы за получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц на ответчика.

Определением суд от 18.02.2014 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Учитывая истечение срока рассмотрения дела в упрощенной процедуре и необходимость выяснения дополнительных обстоятельств, суд руководствуясь ч.5 ст.227 АПК РФ перешел из упрощенного порядка рассмотрения дела в общую процедуру.

Определение направлено сторонам по юридическим адресам, указанным в выписках из Единого государственного реестра юридических лиц.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Судебная корреспонденция направлялась ответчику по адресу: г.Чита, <...>. Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц указанный адрес является юридическим адресом ответчика.

Направленная судом корреспонденция неоднократно возвращалась с отметкой органа связи «организация не значится».

Ненадлежащая организация деятельности юридического лица в части получения поступающей по его юридическому адресу корреспонденции является риском самого юридического лица, все неблагоприятные последствия такой ненадлежащей организации своей деятельности (либо отсутствия юридического лица по юридическому адресу) должно нести само юридическое лицо.

Таким образом, ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик требования истца не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассмотрено в порядке ч.ч. 1,3 ст.156 АПК РФ в отсутствие ответчика по имеющимся материалам дела.

Истец требования поддерживает, указывает на то, что ответчик ненадлежащим образом исполнены свои обязательства по договору аренды, имеющаяся задолженность до настоящего времени не погашена.

Выслушав пояснения представителя стороны участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между ООО «Роспечать» (Арендодатель, истец) и ООО «Синкали» (Арендатор, ответчик) подписан договор аренды нежилого помещения от 04.07.2012 №32 (л.д.33-36).

Предметом настоящего договора является, предоставление арендодателем во временное пользование и принятие арендатором нежилого помещения №11 (кабинет №205), общей площадью 15,8 кв.м., согласно поэтажного плана (приложение №1), расположенное на 2-ом этаже трехэтажного нежилого помещения по адресу: <...>, за плату (п.1.1 договора).

Помещение является собственностью Арендодателя на основании свидетельства о государственной регистрации права 75АА №404400 от 09.11.2012 (л.д.43).

Актом приема-передачи помещения от 04.07.2012 установлен факт занятия ответчиком спорного помещения.

Согласно п.1.2 договора, одновременно с предоставлением в пользование нежилого помещения, арендодатель передает арендатору в пользование (на срок действия договора) телефонную точку (номер (3022) 325336, расположенную в арендуемом помещении – кабинет №205.

Арендная плата состоит: фиксированной суммы в размере 600 руб. за 1 кв.м.; фактической стоимости потребленных коммунальных услуг (тепловой отопление, вывоз ТБО, водоснабжение и водоотведение, кроме электроэнергии), определяемых на основании счетов, предоставляемых поставщиками коммунальных услуг, и доли площади, занимаемой арендатором. Расходы электроэнергии, потребляемой арендатором по имеющимся в наличии розеткам и лампочкам (приложение №3 к договору). Предоставление доступа к локальной телефонной связи с выходом в городскую телефонную сеть и ресурсам вычислительной сети арендодателя в предоставляемом арендуемом помещении в арендную плату не включается и оплачивается арендатором на основании отдельно выставленных арендодателем счетов в течении 5 банковских дней со дня получения арендатором соответствующего счета. Телефонные услуги не входят в стоимость арендной платы (п.п.6.1, 6.2 договора).

Оплата коммунальный услуг производится арендатором на основании счетов предъявленных арендодателю за предыдущий месяц в течении 5 дней с момента получения счетов (п. 6.1.4 договора).

Арендная плата производится арендатором ежемесячно, за месяц вперед, с оплатой до 05 числа текущего месяца (п. 6.3 договора).

Договор вступает в силу с 04 июля 2012 и действует до 29 декабря 2012 (п.3.1 договора).

Заявлением от 01.10.2012 арендатор обратился к арендодателю о расторжении договора аренды с 01.11.2012. Заявлением от 14.01.2013 гарантировал оплату задолженности по арендным платежам до 01.03.2013.

Актом приема-передачи имущества от 31.10.2012 ответчик возвратил арендованное имущество.

При наличии определенного предмета аренды и размера арендной платы суд приходит к выводу, что стороны согласовали существенные условия договора аренды от 01.02.2011 (п. 3 ст. 607, ст. 654 ГК РФ), в связи с чем, руководствуется его условиями при разрешении спора.

Согласно расчету истца непогашенная арендная плата по договору аренды за период пользования арендованным помещением составляет 12 169 руб. 67 коп.

Доказательств ее оплаты в дело не представлено.

Гарантийным письмом от 14.01.2013 (л.д.42) ответчик признал наличие задолженности по арендным платежам.

При проверке судом расчета суммы долга нарушений не установлено.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Сторонами в договоре не согласован порядок определения фактического количества потребленных коммунальных услуг и их стоимости.

Арендная плата состоит, в том числе из фактической стоимости потребленных коммунальных услуг (тепловой отопление, вывоз ТБО, водоснабжение и водоотведение, кроме электроэнергии), определяемых на основании счетов, предоставляемых поставщиками коммунальных услуг, и доли площади, занимаемой арендатором. Расходы электроэнергии, потребляемой арендатором по имеющимся в наличии розеткам и лампочкам (приложение №3 к договору). Предоставление доступа к локальной телефонной связи с выходом в городскую телефонную сеть и ресурсам вычислительной сети арендодателя в предоставляемом арендуемом помещении в арендную плату не включается и оплачивается арендатором на основании отдельно выставленных арендодателем счетов в течении 5 банковских дней со дня получения арендатором соответствующего счета. Телефонные услуги не входят в стоимость арендной платы (п.п.6.1, 6.2 договора).

В материалы дела истцом представлены счета на оплату коммунальных услуг №00000592 от 30.09.2012, 00000662 от 31.10.2012, №00000771 от 31.2012, 00000759 от 31.102012, №02001541/103656/756 от 23.102012, №25654 от 31.10.2012, № 22140 от 31.10.2012, №28557-100072/10 от 31.10.2013, ведомость электропотребления за октябрь 2012 и акты оказания таких услуг №00000587 от 30.09.2012, №00000659 от 31.10.2012, №00000768 от 31.10.2012, №00000756 от 31.10.2013, №02001541/23081 от 23.10.2012, №25654 ОТ 31.10.2012, №22140 от 31.10.2012, учетом доли занимаемого помещения ответчиком в общей площади на сумму 2 162 руб. 73 коп.

Платежными поручениями №№29044 от 04.10.2012, 29392 от 04.10.2012, 218 от 16.10.2012, 217 от 16.10.2012, 223 от 25.10.2012, 216 от 16.10.2012, 223 от 01.10.2012, истец подтвердил оплату ресурсоснабжающим организациям за предоставляемые услуги, в том числе по спорному помещению.

Задолженность за коммунальные услуги и услуги телефонной связи за октябрь 2012 ответчик не оплачена, расчет суммы не оспорен.

Материалами дела подтверждается, что арендатор принял на себя обязательство, оплачивать коммунальные услуги в период пользования помещением, фактически их не оплатил, поскольку арендодатель, понес соответствующие расходы, указанные расходы должны быть возмещены за счет ответчика.

С учетом отсутствия в деле доказательств оплаты ответчиком спорного долга требования истца о взыскании основной задолженности в сумме 14 332 руб. 40 коп. (12 169 руб. 67 коп. арендная плата + 1319 руб. 62 коп. коммунальные платежи за октябрь 2012+ 843 руб. 11 коп. услуги телефонной связи за октябрь) подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 307, 309, 310, 614 ГК РФ.

В силу статей 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, а обстоятельства дела, которые должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Имеет место факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей и за потребленные в указанный период энергоресурсы.

Представитель истца просит взыскать 200 рублей расходы понесенные истцом, в связи с представлением выписки из ЕГРЮЛ на ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу положений пункта 9 части 1 статьи 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению прикладывается выписка из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых. Такие документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.

Для получения выписки из Единого государственного реестра юридических лиц на ответчика по делу истцом сделан запрос в МИФНС №2 по г.Чите и получена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. Платежным поручением № 219 от 05.12.2013 истцом оплачено 200 руб. госпошлины (л.д. 83).

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц на ответчика получена истцом и представлена в дело (л.д. 31-32).

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Таким образом, представление выписки на ответчика является обязанностью истца, а понесенные расходы относятся к судебным издержкам истца и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы на оплату госпошлины в размере 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Синкали» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Роспечать» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 14 332 руб. 40 коп. основного долга, 200 руб. судебных расходов, 2 000 руб. расходов по госпошлине, всего 16 532 руб. 40 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Е.А. Перевалова