Гражданский кодекс часть 1

Открытое акционерное общество "Забайкальский Горно-обогатительный комбинат" (далее истец) обратилось в арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЗабГОК-связь" (далее ответчик) о взыскании по договору аренды недвижимого имущества №01-37/1366 «А» от 01.04.2014 задолженности в размере 297 580 руб. 65 коп.

Определением от 16.11.2015 года исковое заявление принято судом к производству, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в порядке части 2 статьи 228 АПК РФ.

Определение о принятии искового заявления и рассмотрения дела в порядке упрощенного производства было направлено сторонам, с данными необходимыми для идентификации в целях доступа к материалам дела в электронном виде и ими получено (в материалах дела почтовые уведомление №№ 44629, 44630).

Определение суда и представленные в дело документы опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса (часть 1 статьи 226 АПК РФ).

В связи с этим при рассмотрении дел в порядке упрощенного производства применяются общие правила извещения лиц, участвующих в деле (глава 12 Кодекса), с учетом правовых позиций, сформулированных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".

Таким образом лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (ст. 123 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (ст. 121 АПК РФ).

В соответствии со ст.ст. 121-123 АПК РФ стороны надлежащем образом извещены о принятии искового заявления и рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

При рассмотрении дел в порядке упрощенного производства в отношении представления письменных доказательств действуют общие правила, применение которых не исключается особенностями, установленными главой 29 АПК РФ, в частности правила частей 8 - 10 статьи 75 Кодекса.

От истца в суд 03.12.2015 вх. 47458 поступили дополнительные документы в обоснование заявленных требовании.

Ответчик отзыв и запрашиваемые судом документы не представил, требования не оспорил.

Стороны возражений относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не представили.

Непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с истечением установленных судом сроков для представления доказательств и иных документов, дело рассмотрено судом в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, исследовав документы, оценив доказательства в совокупности, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 01.04.2014 истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) подписали договор аренды договору аренды недвижимого имущества №01-37/1366 «А» в редакции дополнительных соглашении №1 от 01.04.2014, №2 от 01.05.2014, №3 от 30.06.2014, 34 от 01.08.2014, №5 от 01.10.2014, №6 от 01.11.2014, №7 от 01.12.2014 (л.д.40-53).

В соответствии с условиями пункта 1.1 договора аренды недвижимого имущества от 01 апреля 2014 года, арендодатель (ОАО «Забайкальский ГОК») предоставляет арендатору (ООО «ЗабГОК-Связь») комплекс недвижимого имущества.

Объект договора аренды – комплекс недвижимого имущества согласован сторонами в п.1.2 договора и приложении №2 к договору), передан по акту приема передачи от 01.04.2014.

Пункт 3.4 договора устанавливает обязанность арендатора в сроки согласованные сторонами настоящего договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду имуществом.

Срок действия договора сторонами на основании указанных дополнительных соглашении продлевался ежемесячно до 30 декабря 2014 года.

Размер арендной платы и порядок уплате согласован сторонами в разделе 6 договора.

В соответствии с п. 6.1 договора размер арендной платы составляет 50 000 руб.

По условиям п. 6.2 договора оплата аренды осуществляется арендатором путем перечисления платежным поручением причитающейся суммы на расчетный счет арендодателя. Указанные платежи должны осуществляться арендатором до 25-го числа каждого месяца, предшествующего месяцу оплаты.

15.12.2014 сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды (лд. 54).

В соответствии с п. 2 соглашения от 15.12.2014, соглашение о расторжении договора аренды вступает в силу с 15.12.2014.

Истец в обоснование заявленных требований представил акты подписанные сторонами без разногласии: №П0000169 от 30.04.2014 на сумму 50 000 руб., № П0000216 от 31.05.2014, на сумму 50 000 руб., № П0000248 от 30.06.2014 на сумму 50 000 руб., № П0000303 от 31.07.2014 на сумму 50 000 руб., № П0000341 от 31.08.2014 на сумму 50 000 руб., №П0000365 от 30.09.2014 на сумму 50 000 руб., №П0000389 от 31.10.2014 на сумму 50 000 руб., №П0000426 от 30.11.2014 на сумму 50 000 руб., № 00436 от 31.12.2014 на сумму 22 580 руб. 65 коп. (л.д.56, 58, 60, 62, 64,66,68,70,72).

На оплату истец выставил за спорные период счета- фактуры на общую сумму 297 580 руб. 65 коп.(л.д. 55,57,59,61,63,65,67,69,71).

По расчету истца задолженность ответчика по состоянию на 15.12.2014 составляет 297 580 руб. 65 коп.

Претензия, направленная в адрес ответчика оставлена без удовлетворения.

Ответчик требование не оспорил, доказательства своевременного исполнения обязательств в соответствии с условиями договора не представил.

Неисполнение ответчиком обязательств по договору, оставление претензии без удовлетворения, послужили основанием обращения с настоящим иском в суд.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав документы и оценив доказательства в совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратится в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

По настоящему делу между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора аренды, предусмотренные нормами главы 34 ГК РФ.

Как предусмотрено статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются соглашением сторон. В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические и физические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей. Они по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (часть 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 606, п.1 ст. 611 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Сторонами согласованы существенные условия договора аренды нежилого помещения.

При наличии определенного предмета и размера арендной платы, суд приходит к выводу, что стороны согласовали существенные условия договора аренды (п.3 ст. 607, ст. 654 ГК РФ), в связи с чем, руководствуется его условиями при разрешении спора.

Спорный договор аренды подписан сторонами на срок менее одного года.

По соглашению сторон правоотношения сторон по аренде прекращены.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По расчету истца задолженность ответчика по состоянию на 15.12.2014 составляет 297 580 руб. 65 коп.

Доказательств оплаты ответчиком арендных платежей в полном объеме материалы дела не содержат.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Следовательно, имеет место факт неисполнения ответчиком своих обязательств по уплате арендных платежей в спорный период.

По смыслу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку сторонами было согласовано условие об оплате аренды, а также не представлены доказательства оспаривания данного условия, суд руководствуется положения договора и принимает расчет истца.

Расчет требования судом проверен, ответчиком не оспорен.

Ответчик отзыв и запрашиваемые судом документы не представил, факт владения и пользования спорным помещением и требования не оспорил, доказательства исполнения обязательств не представил.

В соответствии с положениями статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, при этом каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

По правилам п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующие в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Иные доказательства истцом в материалы дела не представлены.

По правилам статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчик при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по условиям договора, должен был принять меры по надлежащему исполнению своих обязательств.

Доказательств отсутствия вины ответчиком не представлено.

Доводы истца подтверждаются материалами дела.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт пользования имуществом подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Доказательства оплаты задолженности в полном объеме в материалы дела не представлены.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылается истец, считаются признанными ответчиком.

Согласно части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Обстоятельства дела, которые признаны, удостоверены лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном статьей 70 АПК РФ, и приняты арбитражным судом первой инстанции, не проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции (часть 4 статьи 268 АПК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (часть 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного суд полагает, требования истца обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению в полном объеме

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Стороны не относится к числу лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, перечень которых установлен в ст. 333.37 Налогового кодекса РФ.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины при цене иска 297 580 руб. 65 коп. составляет 8 951 руб. 61 коп.

Определением суда от 16.11.2015 по ходатайству истца предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.

Судебные расходы по уплате госпошлины в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Сторонам разъясняется, что по правилам части 2 статьи 229 АПК РФ решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Указанное решение вступает в силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не поступит апелляционная жалоба.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЗабГОК-связь" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу открытого акционерного общества "Забайкальский Горно-обогатительный комбинат" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 297 580 руб. 65 коп. основанного долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЗабГОК-связь" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 951 руб. 61 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с даты принятия.

Судья Е.В. Гончарук