Гражданский кодекс часть 1

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с заявлением к краевому обществу с ограниченной ответственностью «Контакт плюс» (далее - ответчик) о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по договору №2817 от 29.06.2012 в размере 30 094 рубля 08 копеек.

Определением от 04.06.2013 исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определение получено истцом 10.06.2013, что подтверждается почтовым уведомлением.

26.06.2013, 23.07.2013 от истца во исполнение определения суда поступило платежное поручение №1 от 24.10.2012. Также истцом уточнен период начисления пени с 21.07.2012 по 24.10.2012 включительно.

Уточнение истцом периода начисления пени принимается судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

Судебная корреспонденция направлялась ответчику по адресу: <...>. Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц указанный адрес является юридическим адресом ответчика.

Направленная судом корреспонденция вернулась с отметкой органа связи об отсутствии адресата по указанному адресу.

Ненадлежащая организация деятельности юридического лица в части получения поступающей по его юридическому адресу корреспонденции является риском самого юридического лица, все неблагоприятные последствия такой ненадлежащей организации своей деятельности (либо отсутствия юридического лица по юридическому адресу) должно нести само юридическое лицо.

Таким образом, ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями пункта 3 части 4 статьи 123 АПК РФ.

Исковое заявление, отзыв на иск и представленные в дело дополнительные документы размещены на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети интернет в режиме ограниченного доступа.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассмотрено без вызова сторон по имеющимся доказательствам по правилам главы 29 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

29.06.2012 между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) подписан договор №2817 купли-продажи земельного участка на территории города Читы, государственная собственность на который не разграничена, по условиям которого продавец принял обязательства передать в собственность, а покупатель принять и оплатить земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 75:32:040515:30 площадью 2081 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

На земельном участке расположены объекты незавершенного строительства, находящиеся у покупателя на праве собственности.

Согласно пункту 2.1 договора цена земельного участка составляет 313 479 рублей 76 копеек и должна быть оплачена покупателем в течение 15 рабочих дней мо дня подписания договора (пункт 2.2. договора).

В пункте 5.2 стороны согласовали, что за нарушение срока оплаты земельного участка покупатель выплачивает продавцу пени в размере 0,1% от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с пунктом 7.3 договора заключенный сторонами договор имеет силу акта приема-передачи, следовательно, передача земельного участка ответчику состоялась 29.06.2012.

Оплата произведена ответчиком 24.10.2012 по платежному поручению №1.

За нарушение условий оплаты по договору истец начислил пени в размере 30 094 рубля 08 копеек за период с 21.07.2012 по 24.10.2012 включительно.

Суд, рассмотрев материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Предметом иска является взыскание пени.

Фактическим основанием иска указано ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по исполнению договора купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 1 статьи 454 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). При этом покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (пункт 1 статьи 486 ГК РФ).

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В статье 329 ГК РФ предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательств, в том числе и штраф.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По правилам статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

С учетом указанных норм права соглашение сторон о размере и порядке начисления пени, изложенное в пункте 5.2 договора, соответствует требованиям гражданского законодательства.

Как следует из материалов дела, земельный участок передан ответчику 29.06.2012 (пункт 7.3 договора).

Оплата должна быть произведена в течение 15 рабочих дней со дня подписания договора (пункт 2.2 договора).

Учитывая, что сторонами точно не определено понятие «рабочий день», следует руководствоваться положениями главы 11 ГК РФ и исчислять срок календарными днями.

Согласно абзацу 2 статьи 111 Трудового кодекса Российской Федерации общим выходным днем является воскресенье.

Последний день для оплаты стоимости земельного участка с учетом пункта 2.2 договора 17.07.2012 (с учетом выходного дня - воскресения).

Таким образом, пени подлежат начислению с 18.07.2012.

Истец начислил пени с 21.07.2012, что является его правом.

Оплата цены договора произведена 24.10.2012, следовательно, пени начисляются до 23.10.2012. Дата окончания начисления пени до 24.10.2012 включительно определена истцом неверно.

Судом произведен перерасчет пени следующим образом:

313 479,76 * 0,1% * 95 дней (с 21.07.2012 по 23.10.2012) = 29 780,58 руб.

На основании статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

По правилам статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы истца подтверждаются материалами дела.

Ответчик контррасчет иска не представил.

В силу абзаца 3 части 1 статьи 2 ГК РФ ответчик, как юридическое лицо осуществляет предпринимательскую деятельность, направленную на систематическое получение прибыли, такая деятельность сопровождается определенными рисками. Нарушая нормы действующего законодательства, ответчик, заключая договор на определенных условиях оплаты, не мог не предвидеть тех отрицательных последствий, которые могут произойти в случае нарушения таких сроков.

По правилам статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Доказательств отсутствия вины ответчиком не представлено.

Ответчик при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по условиям договора, должен был принять меры по надлежащему исполнению своих обязательств.

Требования истца подлежат удовлетворению в сумме, определенной судом. В остальной части заявленной пени надлежит отказать.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ.

Ответчик не относится к числу лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, перечень которых установлен в статье 333.37 Налогового кодекса РФ.

Требования истца удовлетворены судом на 98,96%.

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения заявленных требований с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 1 979 рублей 17 копеек.

Сторонам разъясняется, что по правилам части 2 статьи 229 АПК РФ решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Указанное решение вступает в силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не поступит апелляционная жалоба.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Контакт плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) пени в сумме 29 780 рублей 58 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Контакт плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 979 рублей 17 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия.

Судья А.А. Артемьева