Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Крылова А.В. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Забегайловой Т.А. , рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (ИНН: 8901998519, ОГРН: 1148900000369) к федеральному государственное казённое учреждение «1 отряд федеральной противопожарной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу» (ИНН: 8903028883, ОГРН: 1088903001164) о взыскании задолженности в сумме 98 933 рубля 49 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

установил:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к Федеральное государственное казённое учреждение "1 отряд федеральной противопожарной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу" (далее - ответчик) о взыскании задолженности в сумме 98 933 рубля 49 копеек,

Определением суда от 15 мая 2017 года исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 25 июля 2017 года.

Стороны, явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Учитывая отсутствие возражений относительно рассмотрения дела по существу и принимая во внимания, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, суд, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 АПК РФ суд рассматривает дело по существу в по имеющимся документам в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Наличие государственной регистрации права оперативного управления на недвижимое имущество является правовым основанием для выставления платежных документов непосредственно лицу, за которым закреплен объект недвижимости на праве оперативного управления, поскольку учреждение осуществляет правомочия собственника имущества.

Таким образом, в случае нахождения помещений в многоквартирном доме в федеральной собственности и (или) в собственности субъекта Российской Фе грации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возлагается на юридическое лицо, которому на праве оперативного управления принадлежит указанное жилое помещение, с учетом положения части 3 статьи 158 Жилищного кодекса обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает с момента регистрации права оперативного управления.

В оперативном управлении федерального государственного казенного учреждения «1 отряд федеральной противопожарной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу» находятся жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных по адресам:

г. Надым, ул. Комсомольская, д. 10, кв. 19 (общая площадь 59,8 кв.м.),

г. Надым, ул. Комсомольская, д. 10, кв. 23 (общая площадь 52,2 кв.м.),

г. Надым, ул. Комсомольская, д. 10, кв. 27 (общая площадь 59,7 кв.м.),

г. Надым, ул. Комсомольская, д. 10, кв. 31 (общая площадь 52,2 кв.м.),

г. Надым, ул. Комсомольская, д. 10, кв. 35 (общая площадь 59,6 кв.м.),

г. Надым, ул. Комсомольская, д. 10, кв. 40 (общая площадь 61,3 кв.м.),

г. Надым, ул. Комсомольская, д. 10, кв. 43 (общая площадь 60,0 кв.м.),

г. Надым, ул. Комсомольская, д. 10, кв. 48 (общая площадь 61,3 кв.м.),

г. Надым, ул. Набережная им. Оруджева, д. 1/1, кв. 22 (общая площадь 57,5 кв.м.).

Право оперативного управления подтверждено выписками из ЕГРП.

Фонды капитального ремонта указанных многоквартирных домов формируются на счете Регионального оператора.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных Региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Частью 4.1 статьи 3 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 марта 2014 года №11-ЗАО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа» (далее - Закон № 11-ЗАО, автономный округ) установлен срок уплаты взносов на капитальный ремонт в автономном округе - ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно положениям статьи 169 Жилищного кодекса обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме в минимальном размере, установленном субъектом Российской Федерации, возлагается на всех собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная про грамма капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

12 апреля 2016 года Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении № 10-П по делу о проверке конституционности части 1 статьи 169 частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса по запросам груш депутатов Государственной Думы признал положения Жилищного кодекса, закрепляющие обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, не противоречащими Конституции Российской Федерации.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа, утверждена постановлением Правительства автономного округа от 29 декабря 20И года № 1136-П и опубликована на официальном Интернет-сайте исполнительных органов государственной власти автономного округа (http://правительство.янао.рф) 15 января 2015 года.

Помещения, принадлежащие Ответчику на праве оперативного управления, расположены в многоквартирных домах, включенных в региональную программу кап стального ремонта автономного округа.

На основании части 4 статьи 3 Закона № 11-ЗАО с 01 октября 2015 года у Ответчика возникла обязанность уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

Минимальный ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт утвержден постановлением Правительства автономного округа от 20 марта 2014 года № 203-П и составляет 10 рублей 50 копеек на один квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений.

Общая площадь помещений, принадлежащих Ответчику на праве оперативного управления, согласно выпискам из ЕГРП составляет 524,0 кв.м.

Таким образом, общий ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт составляет 5 502 (Пять тысяч пятьсот два) рубля 00 копеек.

В течение длительного времени Ответчик не выполнял надлежащим образом свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт. В результате совокупный долг Ответчика перед Истцом за период с 01 октября 2015 года по 28 февраля 2017 года составил 93 534 (Девяносто три тысячи пятьсот тридцать четыре) рубля 00 копеек.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

В качестве дополнительной меры ответственности частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Россиийской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по фактической оплаты.

Общая сумма пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт составляет 5 399 (Пять тысяч триста девяносто девять) рублей 49 копеек.

В соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Данная обязанность возникает в силу прямого указания закона.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Материалы дела свидетельствуют, что спорные жилые помещения находятся в оперативном управлении ответчика согласно сведениям из ЕГРП.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно положениям части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Поскольку материалами дела подтверждается факт и период просрочки уплаты ответчиком взносов, требования Фонда о взыскании с Федерального государственного казённого учреждения «1 отряд федеральной противопожарной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу» пени следует признать обоснованными.

Заявленные исковые требования ответчиком не оспорены, каких либо возражений и отзыва на исковое заявление не представлено.

Расходы по госпошлине в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 9, 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (ИНН: 8901998519, ОГРН: 1148900000369) удовлетворить.

Взыскать с Федерального государственного казённого учреждения «1 отряд федеральной противопожарной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу» (ИНН: 8903028883, ОГРН: 1088903001164, дата регистрации, 25.12.2008, адрес: 629730, ЯНАО, г.Надым, проезд 1-й, д.1) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (ИНН: 8901998519, ОГРН: 1148900000369, дата регистрации 18.07.2014, адрес: 629008, ЯНАО, г.Салехард, ул.Кирпичная, д.12) задолженность по уплате взносов на капитальных ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 93 534 рублей 00 копеек за период с 01.10.2015 года по 28.02.207 года, пени в размере 5 399 рублей 49 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 957 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Судья

А.В. Крылов