Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., при ведении протокола помощником судьи Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Дочернего открытого акционерного общества "Спецгазавтотранс" открытого акционерного общества "Газпром" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) об установлении факта имеющего юридическое значение, с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО1 по доверенности № 302 от 28.09.2012г.,

от заинтересованных лиц – представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Дочернее открытое акционерное общество "Спецгазавтотранс" открытого акционерного общества "Газпром" обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с заявлением об установлении факта принадлежности на праве собственности недвижимого имущества «Административно-бытовой корпус», расположенного по адресу: п. Пурпе, мкр. Звездный, ул. Есенина, д. 28, как своим собственным в течение срока приобретальной давности.

В качестве заинтересованных лиц к участию в деле были привлечены Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе.

От Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе поступил отзыв, в котором оно указывает на отсутствие заявленного имущества в реестре федерального имущества.

От Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу отзыв не поступил.

В предварительное судебное заседание представители от заинтересованных лиц не явились. От Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ямало-Ненецком автономном округе имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу извещено надлежащим образом.

Определением от 28.09.2012г. суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в определении обозначена.

Представитель заявителя требования поддержал, не возражает на переход в основное заседание.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания заинтересованные лица извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании заинтересованные лица не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой инстанции в отсутствие представителей от заинтересованных лиц.

Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, заслушав доводы представителя заявителя, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ранее решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 13.10.2005г. по делу № А81-1912/2005 установлен факт владения и пользования Дочерним открытым акционерным обществом "Спецгазавтотранс" открытого акционерного общества "Газпром" недвижимым имуществом «Административно-бытовой корпус», расположенным по адресу: п. Пурпе, мкр. Звездный, ул. Есенина, д. 28, инвентарный номер 197-Н, как своим собственным с 01.01.1996г.

Заявитель указывает, что он продолжает владеть и пользоваться недвижимым имуществом, что подтверждается договором аренды земельного участка № 936-10 от 14.12.2010г. Поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на «Административно-бытовой корпус», то зарегистрировать на него право собственности не представляется возможным. В связи с этим заявлены настоящие требования.

Принимая решение, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности необходимо соблюсти определенные условия, а именно осуществлять владение добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет.

Исходя из позиции, сформулированной в абзаце 2 и 3 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Непрерывность владения Дочерним открытым акционерным обществом "Спецгазавтотранс" открытого акционерного общества "Газпром" административно-бытовым корпусом как своим собственным с 01.01.1996г. подтверждается решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу № А81-1912/2005, на сегодняшний день из владения заявителя объект не выбывал.

Под административно-бытовым корпусом арендуется земельный участок по договору № 936-10 от 14.12.2010г. сроком действия по 27.04.2035г.

Новоуренгойским филиалом Государственного унитарного предприятия «Окружной центр технической инвентаризации» в 2012 г. выдан технический и кадастровый паспорт на «Административно-бытовой корпус», расположенный по адресу: п. Пурпе, мкр. Звездный, ул. Есенина, д. 28, присвоен инвентарный номер 110510284.

Уведомлением № 08/030/2012-484 от 03.08.2012г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО проинформировало истца об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на заявленный объект недвижимого имущества. Спор по имуществу отсутствует.

Поскольку заявитель владеет административно-бытовым корпусом как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет, то имеются основания для удовлетворения иска.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании статей 11, 12, 130, 234 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Заявление Дочернего открытого акционерного общества "Спецгазавтотранс" открытого акционерного общества "Газпром" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Признать за Дочерним открытым акционерным обществом "Спецгазавтотранс" открытого акционерного общества "Газпром" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) право собственности на объект недвижимого имущества «Административно-бытовой корпус», расположенный по адресу: п. Пурпе, мкр. Звездный, ул. Есенина, д. 28.

2. Решение является основанием для регистрации права собственности за Дочерним открытым акционерным обществом "Спецгазавтотранс" открытого акционерного общества "Газпром" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в Едином государственном реестре прав.

3. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Судья

В.В. Чорноба