Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Соколова С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кобелевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сеяхинского потребительского общества (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Управлению имущественных отношений Администрации муниципального образования Ямальский район (ИНН <***>; ОГРН <***>) и Ямало-Ненецкому окружному союзу потребительских обществ (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на объекты недвижимости,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчиков – ФИО1, юрисконсульт Ямалпотребсоюза по доверенности от 10.05.2011;

установил:

Сеяхинское потребительское общество (далее – Сеяхинское ПО; истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к Управлению имущественных отношений Администрации муниципального образования Ямальский район и Ямало-Ненецкому окружному союзу потребительских обществ о признании права собственности на объекты недвижимости:

- склад (инв. № 3740), общей площадью 208,5 кв. м., расположенный по адресу: ЯНАО, <...>;

- склад (инв. № 3741), общей площадью 410 кв. м., расположенный по адресу: ЯНАО, <...>;

- склад (инв, № 3742), общей площадью 1001,9 кв. м., расположенный по адресу: ЯНАО, <...>;

- гараж (инв. № 17003798), общей площадью 155,8 кв. м., расположенный по адресу: ЯНАО, <...>;

- пекарня (инв. № 3744), общей площадью 119,1 кв. м., расположенная по адресу: ЯНАО, <...>;

- магазин (инв. № 16003799), общей площадью 118,4 кв. м., расположенный по адресу: ЯНАО, Ямальский район, п. Тамбей;

- склад (инв. № 12003800), общей площадью 254 кв. м., расположенный по адресу: ЯНАО, Ямальский район, п. Тамбей,

- здание магазина, 1983 года постройки, общей площадью 345,8 кв.м., расположенным по адресу: ЯНАО, <...>.

Управление имущественных отношений Администрации муниципального образования Ямальский район представило отзыв на заявление, в котором указала, что указанные объекты в реестре муниципального имущества не числятся, возражений по существу заявленного требования не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ямало-Ненецкий окружной союз потребительских обществ в отзыве на исковое заявление подтвердил передачу спорных объектов истцу, исковое заявление просит удовлетворить в полном объеме.

Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования поддерживает.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела, суд в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, закончив предварительное судебное заседание, перешёл к судебному разбирательству дела в суде первой инстанции и руководствуясь положениями статей 123 и 156 АПК РФ, рассматривает дело по существу в отсутствие представителя истца и одного из ответчиков по имеющимся документам.

В судебном заседании представитель Ямало-Ненецкого окружного союза потребительских обществ поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, исследовав, собранные по делу доказательства, заслушав представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцом заявлены исковые требования о признании права собственности на объекты недвижимого имущества факт владения и пользования которыми как своими собственными установлен вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 28.04.2003 по делу № А81-941/2237ЮФ-03 и от 14.05.2003 по делу № А81-1117/2453ЮФ-03.

В качестве ответчика привлечено Управление муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Ямальский район, которое, по мнению истца, может претендовать на указанное имущество посредством приобретения права собственности на этот объекты недвижимости на основании ст. 225 ГК РФ, как на бесхозяйную недвижимую вещь и Ямало-Ненецкий окружной союз потребительских обществ, по распоряжению которого осуществлялась передача имущества.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из представленных решений арбитражного суда Сеяхинское потребительское общество зарегистрировано в качестве юридического лица Администрацией муниципального образования Ямальский район 17 мая 1993 года, что подтверждается свидетельством серия 89 № 000267129.

8 июня 1993 года на основании распоряжения Ямалпотребсоюза комиссией в составе представителей Ямалпотребсоюза, Ямало-Ненецкого РТП и Сеяхинского потребобщества подписан акт по разделению Ямало-Ненецкого РТП и Сеяхинского потребительского общества, согласно которому потребительскому обществу передано имущество Ямало-Ненецкого РТП в поселках Се-Яха и Тамбей.

Указанное недвижимое имущество было передано заявителю без правоустанавливающих документов и восстановить их не представляется возможным, так как прежний собственник находится в стадии ликвидации и таких документов у него не сохранилось.

Вместе с тем из представленных в суд документов следует, что указанные выше объекты находятся на балансе потребительского общества, что подтверждается справкой о балансовой стоимости основных средств исх. № 49 от 25 апреля 2003 г.

На указанные объекты недвижимости были выданы технические паспорта с учетом их целевого использования.

Регистрация склада (инв. № 3740), гаража (инв. № 17003798), склада (инв. № 3742), пекарни (инв. № 3744) склада (инв. № 3741), расположенных по адресу: <...> и магазина (инв № 16003799), склада (инв. № 12003800), расположенных по адресу: Ямальский район, п. Тамбей за потребительским обществом подтверждается регистрационными удостоверениями, выданными ГУ «Окружное управление инвентаризации и оценки имущества».

Регистрация домовладения в <...> за Сеяхинским потребительским обществом подтверждается регистрационным удостоверением № 599/01, выданным ГУ «Окружное управление инвентаризации и оценки имущества».

Постановлением главы Ямальского района от 14 июня 2001 года № 148 за Сеяхинским потребительским обществом закреплены земельные участки под объектами : склад (инв. № 3740), гараж (инв. № 17003798), склад (инв. № 3742), пекарня (инв. № 3744), склад (инв. № 3741), расположенными в п. Се-Яха в постоянное пользование общей площадью 18 800 кв.м.

Земельные участки в п. Тамбей за Сеяхинским потребительским обществом не закреплены, их использование согласовано с Администрацией муниципального образования Ямальский район, что подтверждается справкой № 664 от 21.04.2003г.

Земельные участки в п. Сеяха общей площадью 3 480 кв.м. были закреплены ранее за Сеяхинским потребительским обществом постановлением главы муниципального образования Ямальский район от 07.04.99 г. № 69, которым под магазин промышленных и продовольственных товаров выделен земельный участок площадью 500 кв.м.

В соответствии с указанным постановлением заявителю выдано Свидетельство о праве собственности на землю № ЯНО-Я-03-00058 от 09.04.99 г.

В соответствии с пунктом 1 статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 3 указанной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности Сеяхинское ПОна указанные объекты недвижимости не оспаривается какими-либо лицами.

Отсутствие в Едином государственном реестре прав записи о государственной регистрации права на данный объект также свидетельствует о непринадлежности этого имущества к собственности третьих лиц.

Учитывая, что у истца отсутствует другой способ защиты своих прав и законных интересов, истец правомерно обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

При таких обстоятельствах требование истца о признании за ним права собственности на объекты недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание отсутствие спора о праве с органами местного самоуправления, учитывая, что никаких виновных действий они не совершали и ничем не нарушили прав истца, а по сути, наоборот, в какой-то степени способствовали устранению неопределенности относительно прав на недвижимость, положения п.5 ст. 333.40 НК РФ не применимы, и расходы по уплате госпошлины остаются за истцом.

Руководствуясь статьями 12, 130, 213, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Признать за Сеяхинским потребительским обществом право собственности на объекты недвижимости: