Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Крылова А.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем Забегайловой Т.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Прогресс" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании задолженности в размере 313 905 рублей 72 копеек,

при участии;

от истца – ФИО1 (доверенность № 1 от 11.01.2016),

от ответчика – не явился,

у с т а н о в и л:

Управление муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Прогресс" (далее - ответчик) о взыскании неосновательного обогащения по договору аренды №28 от 26 июля 2010 года в размере 245 000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 68 905 рублей 72 копеек.
Требования заявлены истцом со ссылкой на статьи 395, 614, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Истец в процессе настаивает на заявленных требованиях.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Поскольку стороны возражения против рассмотрения дела в их отсутствие не заявили, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Ответчик иск не оспорил, отзыв не представил.

В соответствии с положениями ст. 156 АПК РФ, суд рассматривает дело по существу по имеющимся документам в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Управлением муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район, (далее - Управление, Истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Прогресс» (далее - Ответчик), был подписан договор аренды от 26 июля 2010 года №28 (далее - Договор).

26 июля 2010 года ответчику во временное владение и пользование по акту приема-передачи передано имущество, указанное в приложении № 1 к договору аренды.

Разделом 2 Договора стороны установили, что сумма арендной платы за месяц составляет 49 000 рублей 00 копеек без учета налога на добавленную стоимость.
Арендная плата за пользование Имуществом перечисляется Арендатором до 10 числа месяца следующего за отчетным, на счет Департамента финансов Администрации муниципального образования Приуральский район для перечисления доходов в бюджет муниципального образования Приуральский район.
Срок Договора был установлен с 26.07.2010 года по 25.07.2015 года.
Поскольку Договор не прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-ненецкому округу, он считается незаключенным, но не освобождает арендатора от оплаты фактического пользования имуществом.
Арендованное имущество возвращено 01.11.2014.

Исходя из того, что ответчик владел и пользовался имуществом, истец предъявил исковые требования, просит взыскать сумму неосновательного обогащения за период с 10.03.2014 по 01.07.2014 в размере 245 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.11.2013 по 02.11.2015 в размере 68 905 рублей 72 копеек.
Разрешая спор, суд исходит из следующего.

Исходя из того, что данный договор является незаключенным но ответчик владел и пользовался нежилым помещением, в силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации у него возникает обязанность выплатить владельцу имущества сумму неосновательного обогащения. Согласно ч.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды недвижимого имущества не освобождает предпринимателя от обязанности в соответствии со ст. 1102 ГК РФ оплачивать фактическое пользование имуществом исходя из расчета арендной платы.

Пунктом 7 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложены обязанности своевременно производить платежи за землю.

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, в частности пунктом 1 ст. 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В соответствии с пунктом 3 указанной статьи за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Поскольку земельный участок предоставлен ответчику в пользование, что соответствует статьям 28, 29 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствие заключенного договора аренды не может служить основанием для освобождения ООО «Прогресс» от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Таким образом, ответчик неосновательно сберег денежные средства в виде неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком.

Пунктом 2.1 названного договора аренды, стороны стоимость арендной платы составляет 49 000 руб.00 коп. без учета налога на добавленную стоимость.

В дальнейшем рассматриваемый договор аренды расторгнут соглашением от 28.03.2014 года с 01.07.2014 года. Однако, несмотря на расторжение договора, финансовые обязательства со стороны ООО «Прогресс» не исполнены.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства должник, обязан совершить в пользу кредитора-Управления муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район - определенные действия - своевременно внести в бюджет муниципального образования Приуральский район арендную плату, а в случае нарушения сроков внесения арендной платы уплатить пени. В свою очередь кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий.

Сумма неосновательного обогащения со стороны ООО «Прогресс» по указанному договору за период с 10.03.2014 года по 01.07.2014 года составляет 245 000 руб.00 коп.

Кроме того, Управлением были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.11.2013 по 02.11.2015.

Требование о взыскании с ответчика процентов за период с 10.08.2010 по 19.11.2013 проценты в сумме 79 834 рубля 99 копеек удовлетворено ранее на основании решения суда от 13.12.2013 в рамках дела № А81-4656/2013.

Согласно ст. 395 за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет за период с 20.11.2013 года по 02.11.2015 года в размере 68 905 руб. 72 коп.

Управлением в адрес ответчика направлялась претензия с предложением погасить имеющуюся образовавшуюся задолженность, однако ответчик отказывается в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность. В связи с чем, Управление вынуждено обратиться в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в защиту интересов муниципального образования Приуральский район.

В соответствии с ч. 2 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования в судах могут выступать органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Правовой статус управления муниципального имущества Администрации муниципального образования Приуральский район закреплен в положении, утвержденном решением Районной Думы муниципального образования Приуральский район от 01 февраля 2013 года №06.

На основании п. 3.1.48 указанного положения, управление муниципального имущества осуществляет функции в сфере управления муниципальной собственностью, предусмотренные законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа, муниципальными правовыми актами. В силу п.4.1.3 положения управление муниципального имущества имеет право выступать в качестве стороны в судах общей юрисдикции и арбитражных судах в интересах муниципального образования по вопросам, отнесенным к компетенции Управления.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, гарантируется право представлять арбитражному суду доказательства. Сторона, не представившая доказательства, несет риск наступления последствий не совершения процессуальных действий.

Ответчик возражений относительно предъявленных исковых требований не представил, расчет суммы основного долга и процентов не оспорен, свой контррасчет не предъявил.

В порядке ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из чего следует, что обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными ответчиком, если им прямо не оспорены.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком исковые требования не оспорены, возражений по расчету задолженности по основному долгу и процентов не заявлено, а так же, что подтверждение уплаты задолженности в судебное заседание не представлено, суд находит требование истца обоснованным. Долг в размере 313 905 рублей 72 копеек, подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с частью 1 ст. 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Прогресс" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 11.08.2006, адрес: 629620, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в бюджет муниципального образования Приуральский район неосновательное обогащение в размере 245 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.11.2013 по 02.11.2015 в размере 68 905рублей 72 копеек. Всего взыскать – 313 905 рублей 72 копейки.
2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Прогресс" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 11.08.2006, адрес: 629620, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 278 рублей.

3. Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья арбитражного суда ЯНАО Крылов А.В.