Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884)

к гаражно-строительному кооперативу «Волга»

(ИНН 7603028697, ОГРН 1047600209535)

о взыскании 32 923,72 руб.,

установил:

определением от 04.02.2016г. к производству арбитражного суда в порядке упрощённого производства принято исковое заявление муниципального казённого учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (далее по тексту – Агентство) к гаражно-строительному кооперативу «Волга» о взыскании 32 923,72 руб., в том числе 20 910,16 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 25.06.2013 № 24648-и за период с 01.01.2014г. по 31.01.2016г., 12 013,56 руб. пени за период с 10.09.2013г. по 21.01.2016 года.

В установленные определением сроки истец, уведомленный о судебном процессе надлежащим образом, представил испрашиваемые судом документы и подтвердил наличие задолженности.

Гаражно-строительный кооператив «Волга»письменный отзыв, документы в подтверждение своих возражений не направил. Определение суда о судебном процессе, направленное в адрес ответчика, возвращено отделением связи с пометкой « истек срок хранения». В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным о судебном процессе надлежащим образом.

Исследовав представленные Агентством документы, суд установил следующее.

25.06.2013 г. Агентством и гаражно-строительным кооперативом «Волга» был заключён договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 24648-и (далее по тексту – договор), согласно которому арендодатель (истец) предоставляет за плату, а арендатор (ответчик) принимает в аренду и использует исключительно в соответствии с видом функционального использования (для целей, несвязанных со строительством – размещения подъездной автодороги), принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием, 1 034 кв.м. земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером 76:23:020704:325, расположенного по адресу: город Ярославль, Заволжский район, ул. Совхозная (в районе д. 20), а также своевременно производит платежи за пользование (п.п 1.1., 2.4.1, 2.4.3. договора).

Арендатору передан соответствующий земельный участок по акту приема-передачи от 25.06.2013 года.

Согласно п. 3.1. договора, пользование земельным участком является платным.

Оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 9 число текущего месяца включительно (п.3.3 договора).

В п. 3.4 договора указано, что арендная плата пересматривается арендодателем в одностороннем порядке без согласия арендатора в соответствии с действующим законодательством, регламентирующим изменение ставок арендной платы за земельные участки в целом в городе Ярославле и коэффициентов по виду функционального использования земельного участка при расчёте арендной платы.

В пункте 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках её внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской области. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 3.3 договора.

Сторонами согласовано, что срок аренды участка устанавливается с 20.06.2013г. по 20.06.2014 года. Договор возобновлён на неопределённый срок в порядке п. 6.4 договора.

Договор зарегистрирован в установленном порядке 22.08.2013 года.

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.02.2016 г. гаражно-строительный кооператив «Волга» является арендатором рассматриваемого земельного участка.

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период с 01.01.2014г. по 31.01.2016г. не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность в размере 20 910,16 руб., что и послужило основанием для предъявления иска в суд.

Оценивая приведенные истцом доводы, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у гаражно-строительного кооператива «Волга» подтверждены материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и включает задолженность по уплате арендных платежей за период с 01.01.2014г. по 31.01.2016г. в общем размере 20 910,16 руб., и ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 20 910,16 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Начисление пени за период с 10.09.2013г. по 21.01.2016 г. в размере 12 013,56 руб. произведено с применением ставки 0,15 %, соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.1. договора, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Волга»(ИНН 7603028697, ОГРН 1047600209535) в пользу муниципального казённого учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884) 32 923,72 руб., в том числе 20 910,16 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 25.06.2013 № 24648-и за период с 01.01.2014г. по 31.01.2016г., 12 013,56 руб. пени за период с 10.09.2013г. по 21.01.2016 года.

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Волга»в доход федерального бюджета 2 000 государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья

Украинцева Е.П.