Арбитражный суд Ярославской области

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Ярославль                                                                                Дело № А82-11739/2006 -45

21 декабря 2006 года

Арбитражный суд Ярославской области  в составе судьи   Гусевой Н.А.

при ведении протокола судебного заседания судьей Гусевой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества "Маяк" к Департаменту по управлению государственным имуществом по Ярославской области, с привлечением 3-го лица: Управление федеральной регистрационной службы по Ярославской области, Департамент землепользования городского округа г. Рыбинск о признании права собственности

при участии

от истца - ФИО1- предст. по дов. от 15.06.2006, паспорт <...>

от ответчика   -  Бутина О.В.- юрисконсульт по дов. № 97 от 29.05.2006;

от 3-го лица: УФРС по ЯО- ФИО3- гл. специалист по дов. № 8 от 10.01.2006;

от Департамента землепользования - не явился,

установил: 

             ОАО " Маяк»  обратилось в арбитражный суд с иском к  Департаменту по управлению государственным имуществом администрации Ярославской области,  с привлечением 3-го лица:  Управления федеральной регистрационной службы по Ярославской области о     признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>.

             Определением суда от 01.11.06. к участию в деле в качестве 3-го лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечен - Департамент землепользования городского округа г. Рыбинск.

            Истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил требования, просит признать право собственности на земельный участок и прекратить зарегистрированное за ГУП «Маяк» право  бессрочного пользования спорным земельным участком.

            Ответчик исковые требования признает в полном объеме, представил отзыв за № 5552 от 01.11.06.

            Управление федеральной регистрационной службы по Ярославской области решение спора по заявленным требования оставляет на усмотрение суда, также пояснил, что  установленные постановлением Главы Рыбинского муниципального округа № 2231 от 11.10.04.ограничения части земельного участка площадью 1263 кв.м. в виде запрета на строительство не подлежат государственной регистрации, поскольку такое ограничение не установлено Земельным и Гражданским кодексом РФ.

            Департамент землепользования городского округа г. Рыбинск о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве  от 14.12.06. сообщил, что не имеет принципиальных возражений в части удовлетворения  исковых требований истца. Ограничения по использованию спорного земельного участка , указанные в постановлении № 2231 от 11.10.04. установлены на основании указания архитектурно-градостроительного управления, однако законодательство не предусматривает такого вида ограничений по поводу использования земельного участка.

             При таких обстоятельствах дело рассматривается  в отсутствии 3-го лица в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

             Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд установил:

             16.10.03. в соответствии с  Федеральным законом  № 178-ФЗ от 21.12.01. «О приватизации государственного и муниципального имущества», Законов Ярославской области № 28-з от 08.12.00. «О порядке осуществления права собственности в отношении собственности Ярославской области», № 26-з от 02.06.03. «О приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Ярославской области» принято постановление Администрации Ярославской области № 219 « Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Ярославской области на 2004г.», в том числе и  ГУП «Маяк».

             До приватизации спорный земельный участок зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  на праве бессрочного пользования за ГУП «Маяк»,  запись регистрации от 15.08.2001г.  №76:20:17/2001-134.

            14.10.2004. на основании постановления Главы Рыбинского муниципального округа № 2331 от 11.10.04. заключен договор аренды № 2-4441, согласно которому ГУП «Маяк» передан в аренду земельный участок, площадью 20300 кв.м., расположенный по адресу: <...> для эксплуатации комплекса производственных зданий основной промышленной площадки с установлением ограничений части земельного участка, площадью 1263 кв.м. в виде запрета на строительство на срок  до 01.09.05.

            30.11.04. принято постановление Администрации Ярославской области № 202 «Об условиях приватизации государственного унитарного предприятия «Маяк», утвержден перечень имущества ( приложение №1  пункт 18 к постановлению), подлежащего приватизации , в том числе  и спорный земельный участок, площадью 20300 кв.м., стоимостью 767,34 тыс. руб., утвержден устав ОАО «Маяк», зарегистрированный Межрайонной ИМНС РФ №3 по Ярославской области от 08.12.04.

            11.11.05. решением арбитражного суда Ярославской области ОАО «Маяк» признано банкротом, открыто конкурсное производство.

             15.08.05. истец обратился в Управление федеральной регистрационной службы за регистрацией права собственности на земельный участок за акционерным обществом. В регистрации права собственности было отказано, ввиду  отсутствия информации об ограничении по использованию данного земельного участка. В   связи, с чем истец обратился с иском в суд.

             Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим:

           Приватизация ГУП «Маяк» осуществлена в соответствии Федеральным законом  № 178-ФЗ от 21.12.01. «О приватизации государственного и муниципального имущества», Законами Ярославской области № 28-з от 08.12.00. «О порядке осуществления права собственности в отношении собственности Ярославской области» , № 26-з от 02.06.03. «О приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Ярославской области», постановлением Администрации Ярославской области № 219 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества, находящегося в собственности Ярославской области на 2004г.»

           Судом установлено, что при изготовлении постановления Администрации Ярославской области № 202 от 30.11.04.  не было указано первоначально зарегистрированное право на спорный земельный участок- право бессрочного пользования без ограничений  пользования земельным участком за ГУП «Маяк», а  представленный  на регистрацию договор аренды  на данный земельный участок содержал сведения об установлении ограничений  в виде запрета на строительство, в связи, с чем не представлялось возможным произвести регистрацию права собственности за истцом.

           В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ от 21.12.01.-приватизация зданий и сооружений, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретшему такое имущество, земельных участков, занимаемым таким имуществом и необходимых для их использования, находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного(бессрочного) пользования или аренды. Материалами дела установлено, что истцу  правомерно передан в уставной капитал спорный земельный участок. Установленные в постановлении Главы Рыбинского муниципального округа № 2231 от 11.10.04. ограничения части земельного участка, площадью 1263 кв.м. в виде запрета на строительство признаются судом необоснованными, поскольку данный запрет не предусмотрен ни Гражданским , ни Земельным кодексом РФ. Департамент землеустройства городского округа г. Рыбинск не возражает против удовлетворения заявленных требований, также считает, что  действующее законодательство  не содержит такого вида ограничений по поводу использования земельного участка. Данное ограничение в соответствии с требованиями Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.97.  не подлежит  государственной регистрации.

             Департамент по управлению государственным имуществом Администрации Ярославской области подтвердил факт передачи спорного земельного участка в уставной капитал ОАО «Маяк», исковые требования признает.

             Суд считает, что признание иска ответчиком соответствует действующему законодательству и материалам дела, не противоречит законам, не нарушает права и законные интересы каких-либо третьих лиц и подлежит принятию судом, а исковые требования – удовлетворению ( ст. 170 ч.4 АПК РФ).

  На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,                                  

Р Е Ш И Л

           Признать право собственности за Открытым акционерным обществом «Маяк» на земельный участок, площадью 20300 кв.м. расположенный по адресу: <...> , кадастровый № 76:20:11 01 12:0005.

            Прекратить зарегистрированное право бессрочного (постоянного) пользования за ГУП «Маяк» в отношении  земельного участка, площадью 21978 кв.м., расположенного по адресу: <...>, запись регистрации  от 15.08.2001г. №76:20:17/2001-134.

            На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                                      Гусева Н.А.