Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью научно-производственное объединение "ТЕХНОСТАР" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 59655.12 руб.

установил:

Муниципальное казенное учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью научно-производственное объединение "ТЕХНОСТАР" о взыскании 59655.12 руб. задолженности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 18.02.2009 № 115-яс за период с 01.01.2010 по 30.12.2011.

Определением суда от 03.09.2015 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ).

24.09.2015 истец представил справку-расчет, в которой исковые требования поддержал в полном объеме.

Определение суда, направленное ответчику по адресу из ЕГРЮЛ, возвращено отделением почтовой связи за истечением срока хранения. В силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенными надлежащим образом о начавшемся судебном процессе.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

На основании постановления мэрии города Ярославля от 31.12.2008 № 646 Обществу с ограниченной ответственностью научно-производственное объединение "ТЕХНОСТАР" был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 76:23:01 10 01:819, расположенный по адресу: ул. Механизаторов за базой ООО «Шинстрой» в Дзержинском районе города Ярославля на праве аренды для строительства механосборочного корпуса с инженерными коммуникациями и заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 18.02.2009 № 115-яс сроком с 31.12.2008 по 30.12.2011 года.

Приложением № 3 к договору аренды земельного участка от 18.02.2009 года № 115-яс предусмотрена льгота по оплате арендной платы с 01.01.2010 по 30.12.2011 в размере 50%, что составляет 3743,54 руб. Так как ООО НПО «Техностар» не предоставило арендодателю информацию о выдаче разрешения на строительство, льгота была отменена с 01.01.2010 и произведен перерасчет арендной платы. Размер доплаты составил 59724,20 руб. за период с 01.01.2010 по 30.12.2011.

Арендодатель уведомлением от 07.06.2012 №ИХ.28-5511/12 сообщил арендатору о снятии льготы и начислении вышеуказанной доплаты по договору аренды земельного участка.

Своим письмом (вх. № 6697 от 17.05.2012) ООО НПО «Техностар» заявило отказ от аренды земельного участка площадью 700 кв. м. из земель населённых пунктов, расположенный по адресу - ул. Механизаторов за базой ООО "Шинстрой" в Дзержинском районе города Ярославля в связи с окончанием срока действия договора.

В связи с принятием Закона Ярославской области от 23.12.2013 №77-з, вступившем в силу 05.01.2014, полномочия арендодателя земельных участков перешли к органам местного самоуправления, от лица которых выступает Агентство.

За период действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части оплаты, что послужило основанием для обращения муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в суд с рассматриваемым иском о взыскании арендной платы за период с 01.01.2010 по 30.12.2011 (доплаты).

Оценивая материалы дела, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вопреки положениям статьи 65 АПК РФ ответчик отзыва, документов в подтверждение своих возражений и факта оплаты задолженности не представил, вследствие чего несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий в порядке статьи 9 АПК РФ.

В соответствии с частью 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Наличие задолженности у ответчика нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и включает задолженность по внесению арендных платежей на сумму 59655,12 руб. за период с 01.01.2010 по 30.12.2011 (доплаты).

С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате в заявленном размере с ответчика подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью научно-производственное объединение "ТЕХНОСТАР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 59655,12 руб. задолженности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 18.02.2009 № 115-яс за период с 01.01.2010 по 30.12.2011.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью научно-производственное объединение "ТЕХНОСТАР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2386 руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительные листы выдать.

Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья

Секерина С.Е.