АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 
http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть решения объявлена  7  августа  2019  года.

Решение изготовлено в полном объеме  14  августа  2019  года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Веремьёвым И.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Владимир

к ответчикам: Департаменту лесного хозяйства Ярославская области (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль; обществу с ограниченной ответственностью «Озерный край» (ИНН <***>, ОГРН <***>) д. Ясенево Рыбинский район Ярославская область

о внесении изменений в договор аренды

при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: не явился;

- от ответчика: Департамента лесного хозяйства Ярославская области: ФИО1 – представителя, доверенность от 18.12.2018; ООО «Озерный край»: ФИО2 – представителя, доверенность от 01.07.2019

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к Департаменту лесного хозяйства Ярославская области и обществу с ограниченной ответственностью «Озерный край» о внесении изменений в договор аренды лесного участка путем заключения дополнительного соглашения № 1 обратилось межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях.

В предварительном судебном заседании 07.08.19 представители ответчиков дали согласие на рассмотрение дела по существу в суде первой инстанции по правилам п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте разрешения спора,                        в судебное заседание не явился, возражений по рассмотрению дела  в судебном заседании не представил, что по правилам п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует рассмотрению дела без его участия.

Согласно п. 4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса РФ при не поступлении от истца возражений против рассмотрения дела в его отсутствие    и при неявке его в предварительное судебное заседание, суд имеет право  перейти  к разрешению спора по существу.

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ                       в судебном заседании 07.08.19 объявлена резолютивная часть решения.

Заслушав представителей ответчиков, изучив собранные по делу доказательства,  суд усматривает основания для удовлетворения иска.

При этом суд исходит из следующих  обстоятельств дела, норм материального                и процессуального права.

Правоотношения сторон основаны на договоре аренды лесного участка от 21.07.09 № 74, согласно которому арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок площадью 63,7 га местоположение: Ярославская обл., Рыбинский район, ГУ ЯО «Рыбинское лесничество», Приволжское участковое лесничество, квартал 1036, выдела 1-23, 34, часть выдела 29.

Размер и порядок внесения арендной платы определены сторонами в разделе 2 договора аренды лесного участка от 21.07.09 № 74,, Приложении № 4 к договору аренды лесного участка от 21.07.09 № 74.

Срок действия договора аренды лесного участка от 21.07.09 № 74, согласован в разделе 7 договора: с 21.07.2009 по 20.07.2058.

Акт приёма-передачи лесного участка в аренду подписан сторонами 21.07.09.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.01.2019 года № 43-р земельный участок с кадастровым номером 76:14:010301:1305, площадью 8,2725 га, расположенный в лесном квартале 1036, частях лесотаксационных выделов 9, 23, 30, 33, 35 Приволжского участкового лесничества ГКУ ЯО «Рыбинское лесничество» был переведен из категории «земли лесного фонда» в категорию «земли особо охраняемых территорий и объектов» для создания туристско-рекреационного кластера «Ярославское взморье».

Таким образом, из лесного участка, арендуемого по договору, должны быть исключены площади, переведенные в категорию «земли особо охраняемых территорий и объектов», что приводит к уменьшению размера  арендованного лесного участка на 0,5770 га.

В соответствии со ст. 83 Лесного кодекса РФ, Положением о департаменте, утвержденном постановлением Администрации области от 18.01.07 № 9, департамент осуществляет полномочия по предоставлению в аренду исключительно земельных участков, имеющих категорию «земли лесного фонда», находящихся на территории Ярославской области.

В соответствии с Положением МТУ Росимущества, утвержденного приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 16.12.2016 года № 453, МТУ Росимущества осуществляет функции по управлению федеральным имуществом на территории Ярославской области. Полномочия по распоряжению, в том числе предоставлению в аренду земельного участка, с категорией «земли особо охраняемых территорий и объектов» должны быть возложены на МТУ Росимущества.

Учитывая, что количественные и качественные характеристики арендуемого лесного участка существенно изменились, а также необходимо изменить сторону по договору, ООО «Озерный край» обратился к истцу с заявлением о внесении изменений к договору аренды лесного участка от  21.07.09 № 74.

Истец подготовил дополнительное соглашение № 1 и направил ответчикам.

03.06.19  ООО «Озерный край» подписал дополнительное соглашение № 1.

Письмом ответчик - Департамент лесного хозяйства Ярославская области отказался от внесения изменений  в условия договора аренды лесного участка от 21.07.09 № 74 во внесудебном порядке, ссылаясь на положения ч. 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст. 25 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, если иное не установлено Лесным кодексом РФ.

Согласно ч. 3 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, в связи с проведением лесоустройства на арендуемом лесном участке произошли существенные изменения количественных и качественных характеристик ленного участка и его насаждений.

В силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями указанной нормы права все обстоятельства, на которые истец ссылается в своем иске в отношении изменения  количественных и качественных характеристик лесного участка, суд считает установленными, поскольку стороны указанные изменения подтвердили.

Согласно положениям ч.ч. 1, 2 ст. 94 Лесного кодекса РФ использование лесов Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ.

Порядок определения (арифметический расчет) размера арендной платы ответчиком проверен и не оспаривается.

Таким образом, внесение испрашиваемых изменений в договор аренды лесного участка соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

Согласно ст. 173 Арбитражного процессуального кодекса РФ спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

На основании п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В п. 3 ст. 453 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

При таких обстоятельствах суд  пришел к выводу о том, что требование истца                   заявлено обоснованно  и подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине  относятся на заявителя.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, п. 2  ст. 176, ст. 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 21.07.09 № 74, заключенного между департаментом лесного хозяйства Ярославская области (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль и обществом с ограниченной ответственностью «Озерный край» (ИНН <***>, ОГРН <***>) д. Ясенево Рыбинский район Ярославская область, путем утверждения дополнительного соглашения № 1 в новой редакции:

Дополнительное соглашение № 1

к договору аренды лесного участка,

находящегося в государственной собственности,

от 21.07.2009 года № 74

г. Ярославль                                                                                  «___»____________20___ г.

Департамент лесного хозяйства Ярославской области в лице директора департамента ФИО3, действующего на основании Положенияо департаменте лесного хозяйства Ярославской области, именуемый в дальнейшем Арендодателем, общество с ограниченной ответственностью «Озерный край», в лице ФИО4, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендатором, и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в лице руководителя ФИО5, действующей на основании Положения, вместе именуемые в дальнейшем Сторонами, на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 21.01.2019 года № 43-р, с учетом внесения в ЕГРН сведений о категории земельного участка с кадастровым номером 76:14:010301:1305, состоящего из частей лесотаксационных выделов 9, 23, 30, 33, 35 лесного квартала 1036 Приволжского участкового лесничества Рыбинского лесничества, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1.В связи с переводом частей лесотаксационных выделов 9 и 23 лесного квартала 1036 Приволжского участкового лесничества Рыбинского лесничества площадью 0,577 га из категории земель лесного фонда в земли особо охраняемых территорий и объектов, внести в Договор аренды лесного участка от 21 июля 2009 года № 74 (далее – Договор) следующие изменения:

1.1.Раздел I изложить в следующей редакции:

«I. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Арендодатель, на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности № 1 от 8 июля 2009 года обязуется   предоставить,   а  Арендатор  обязуется  принять  во  временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности,    определенный   в    пункте   1.2   настоящего    Договора (далее - лесной участок).

    1.2.  Лесной  участок,  предоставляемый  по  настоящему Договору, имеет

следующие характеристики:

    площадь: 63,123 га

    местоположение: Ярославская область, Рыбинский район, ГКУ ЯО «Рыбинское лесничество», Приволжское участковое лесничество, лесной квартал 1036, лесотаксационные выделы 1-8, 10-22, 34, части лесотаксационных выделов 9, 23, 29. Кадастровый номер:входит в лесной участок с кадастровым номером76:14:010301:287.

    категория защитности: защитные леса – лесопарковая зона;

    вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности.

1.3. Арендатору передается лесной участок с целью осуществления рекреационной деятельности.

1.4. Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к настоящему Договору.

Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору.».

1.2.Раздел II Договора изложить в следующей редакции:

«II. Арендная плата

2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет 691 596,42 руб. (Шестьсот девяносто одна тысяча пятьсот девяносто шесть рублей сорок две копейки) в год.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основании минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы приводится в приложении № 7 к настоящему Договору.

2.2. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.

2.3. Начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации настоящего Договора.

 2.4. Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к настоящему Договору.

Первый платеж должен быть осуществлен в течение 30 дней с даты подписания акта приема-передачи лесного участка.

В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.».

1.3. Раздел III Договора изложить в следующей редакции:

«III. Взаимодействие сторон

3.1. Арендодатель имеет право:

а) осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий настоящего Договора в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов.

3.2. Арендодатель обязан:

а) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 8 к настоящему Договору, в день заключения настоящего Договора;

б) осуществлять на лесном участке в пределах полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;

в) уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов за 3 дня до проведения проверки;

г) уведомить Арендатора об осуществлении мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации, за 3 дня до начала их осуществления;

д) принять от Арендатора в день окончания срока действия настоящего Договора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 8 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;

в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора принять от Арендатора лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением    № 8 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;

е) представлять Арендатору сведения о поступивших по настоящему Договору платежах в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме;

ж) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, осуществлять федеральный государственный лесной надзор или муниципальный лесной контроль (лесную охрану);

з) в случае изменения коэффициентов к ставкам платы, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 14 дней со дня изменения размера арендной платы;

и) в случае изменения ставок платы, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 14 дней со дня изменения размера арендной платы;

к) в случае изменения реквизитов для осуществления платежей, предусмотренных настоящим договором, уведомить в письменной форме Арендатора об этом в течение 5 рабочих дней со дня изменения реквизитов;

л) предоставлять Арендатору информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала в течение 30 дней со дня получения запроса в письменной форме.

3.3. Арендатор имеет право:

а) приступить  к  использованию  лесного  участка  в   соответствии   с условиями   настоящего   Договора  после  заключения  настоящего  Договора, подписания  сторонами  акта приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена    приложением       № 8   к   настоящему   Договору, получения положительного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов и подачи лесной декларации;

б) осуществлять на лесном участке в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, создание лесной инфраструктуры;

в) осуществлять на лесном участке в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры;

г) заключать соглашение об установлении сервитута в отношении лесного участка либо его части при наличии согласия Арендодателя (в письменной форме) на заключение такого соглашения;

д) получать информацию от Арендодателя о планируемых рубках лесных насаждений на лесном участке, являющимся предметом настоящего Договора;

е) осуществлять рекреационную деятельность в соответствии с лесным планом субъекта Российской Федерации, лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) и проектом освоения лесов;

ж) получать от Арендодателя информацию о возможности и местах приобретения районированного посевного и посадочного материала.

3.4. Арендатор обязан:

а) принять лесной участок от Арендодателя по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 8 к настоящему Договору, в день заключения настоящего Договора;

после подписания настоящего Договора или изменений к нему в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору, или изменений, вносимых в настоящий Договор, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти или его территориальный орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендодателя о подаче таких документов;

не позднее 60 дней со дня подписания настоящего Договора передать Арендодателю экземпляр настоящего Договора, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого по настоящему Договору;

б) использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором;

в) вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», и сроки, которые установлены настоящим Договором, согласно пунктам 2.1, 2.2 и приложению № 4 к настоящему Договору;

г) в   течение  6  месяцев  со  дня  заключения   настоящего   Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы;

не  позднее  чем  за  6  месяцев  до  окончания  срока действия проекта освоения лесов разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения государственной экспертизы;

д) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, подавать лесную декларацию;

е) осуществлять установленный настоящим Договором вид использования лесов в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и лесной декларацией;

ж) соблюдать   установленные   режимы   особо    охраняемых   природных территорий,   особо  защитных  участков  лесов,  расположенных  в  границах арендованного   лесного   участка,  сохранять  виды  растений  и  животных, занесенных   в   Красную   книгу   Российской  Федерации  и  красную  книгу Ярославской области, а также места их обитания; осуществлять мероприятия по сохранению биоразнообразия (сохранять отдельные ценные деревья в любом ярусе и их группы) в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка) и проектом освоения лесов;

з) сохранять на лесном участке природные ландшафты, объекты животного мира, растительного мира и водные объекты;

и) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и приложением № 6 к настоящему Договору;

к) в случае обнаружения лесного пожара на арендованном лесном участке Арендатор немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу (телефон <***>) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;

л) осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия на переданном в аренду лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и приложением № 6 к настоящему Договору;

м) осуществлять мероприятия по воспроизводству лесов на лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов;

н) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;

о) обеспечивать сохранность объектов лесного семеноводства;

п) при повреждении или уничтожении по вине Арендатора верхнего плодородного слоя почвы, искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев приводить их в состояние, пригодное для использования по назначению, предусмотренному лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), восстанавливать объекты лесной инфраструктуры и объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, поврежденные по вине Арендатора;

р) согласовать с Арендодателем в письменной форме совершение действий, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации»;

с) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 8 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;

в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 8 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;

т) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;

у) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия настоящего Договора освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса и которые подверглись загрязнению и иному негативному воздействию в соответствии с проектом рекультивации земель и требованиями законодательства Российской Федерации;

ф) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, места нахождения юридического лица, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;

х) представлять отчеты, предусмотренные статьями 49, 60, 60.11, 60.16, 66 Лесного кодекса Российской Федерации.

3.5. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендованный лесной участок может быть огорожен, в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.».

1.4.Раздел IV Договора изложить в следующей редакции:

«IV. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему Договору.

4.2. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:

а) за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;

начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме;

б) за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 настоящего Договора, или использование лесного участка без проекта освоения лесов - 50 тыс. рублей (для индивидуального предпринимателя) или 150 тыс. рублей (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока;

в) за невыполнение или несвоевременное выполнение работ по очистке мест рубок от порубочных остатков в соответствии с Правилами заготовки древесины и особенностями заготовки древесины в лесничествах, лесопарках, указанных в статье 23 Лесного кодекса Российской Федерации, утвержденными приказом Минприроды России от 13.09.2016 № 474 с изменениями, внесенными приказом Минприроды России от 11.01.2017 № 5, Правилами ухода за лесами, утвержденными приказом Минприроды России от 22.11.2017 № 626, Правилами пожарной безопасности в лесах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2007 № 417, Правилами санитарной безопасности в лесах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.05.2017 № 607, Правилами заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов, утвержденными приказом Рослесхоза от 05.12.2011 № 512, а также Видами лесосечных работ, порядком и последовательностью их проведения, утвержденными приказом Минприроды России от 27.06.2016 № 367, захламление по вине Арендатора просек и прилегающих к лесосекам полос шириной 50 метров - 5-кратная стоимость затрат, необходимых для очистки данной территории по нормативам в области лесного хозяйства, предусмотренным законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;

г) за рубку лесных насаждений, предусмотренную проектом освоения лесов, без подачи лесной декларации - 25-кратная стоимость заготовленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности»;

д) за использование лесного участка без подачи лесной декларации - 20 тыс. рублей (для физического лица или индивидуального предпринимателя) или 70 тыс. рублей (для юридического лица);

е) за все количество срубленных или поврежденных до степени прекращения роста деревьев за пределами лесосек на смежных с ними 50-метровых полосах - 10-кратная стоимость срубленных или поврежденных деревьев, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;

ж) за хранение (оставление) древесины вдоль лесных дорог с нарушением законодательства Российской Федерации - 2-кратная стоимость оставленной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;

з) за рубку или повреждение семенников и деревьев в семенных куртинах и полосах, за рубку деревьев, не подлежащих рубке при проведении сплошных, выборочных рубок, - 5-кратная стоимость соответствующей срубленной древесины, а также поврежденных семенников и деревьев в семенных куртинах и полосах, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;

и) за проведение заготовки и трелевки древесины способами, в результате которых в горных условиях возникла эрозия, - 100 тыс. рублей за каждый гектар эродированной площади, на которой поврежден гумусовый слой почвы;

к) за складирование заготовленной древесины в местах, не предусмотренных проектом освоения лесов или технологической картой лесосечных работ, - 3-кратная стоимость складированной древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;

л) за оставление не вывезенной в установленный срок (включая предоставленные отсрочки) древесины на лесосеках, в местах производства работ по расчистке площадей под лесные склады, трассы лесовозных дорог, постройки, сооружения - 7-кратная стоимость не вывезенной в срок древесины, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;

м) за уничтожение или повреждение квартальных столбов - 5 тыс. рублей;

н) за оставление на лесосеках завалов, зависших, срубленных деревьев - 7-кратная стоимость оставленных деревьев, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;

о) за невыполнение и несвоевременное выполнение противопожарных мероприятий - 3-кратная стоимость затрат, необходимых для выполнения этих мероприятий по нормативам в области лесного хозяйства, предусмотренным законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя;

п) за совершение действий, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», без письменного согласования с Арендодателем - годовая арендная плата, предусмотренная настоящим Договором;

р) при непредставлении Арендатором в письменной форме сведений об изменении банковских реквизитов, места нахождения юридического лица, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в установленный настоящим Договором срок - 10 тыс. рублей;

с) за невыполнение обязательств, установленных подпунктом «у» пункта 3.4 настоящего Договора, - 4-кратная стоимость работ, необходимых для восстановления соответствующей территории по нормативам в области лесного хозяйства, предусмотренным законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, а при отсутствии таких нормативов - согласно калькуляции Арендодателя.

4.3. Уплата неустойки не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

4.4. В случае несвоевременной передачи лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или несвоевременной передачи лесного участка при досрочном прекращении срока действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.».

1.5.Раздел V Договора изложить в следующей редакции:

«V. Порядок изменения и расторжения Договора

5.1. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.

5.2. Внесение изменений в Договор, заключенный по результатам аукциона, на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

5.3. При изменении условий настоящего Договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

5.4. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.5, 5.6 настоящего Договора.

5.5. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.

5.6. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.».

1.6.Раздел VI Договора изложить в следующей редакции:

«VI. Срок действия Договора

6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с даты государственной регистрации по 20.07.2058 г.».

1.7.Раздел VII Договора изложить в следующей редакции:

«VII. Прочие условия

7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае, если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.

Рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения Арендодателя.

7.2. Арендатор и Арендодатель несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если не докажут, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.

7.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон Договора, один для регистрирующего органа, копия для ГКУ ЯО «Рыбинское лесничество».».

2.Приложения №№ 1, 2, 4, 6 к Договору изложить в новой редакции (прилагаются).

3.Приложение № 3 исключить.

4.Дополнить Договор приложениями №№ 7, 8 (прилагаются).

5.В связи с переводом частей лесотаксационных выделов 9 и 23 лесного квартала 1036 Приволжского участкового лесничества Рыбинского лесничества площадью 0,577 га из категории земель лесного фонда в земли особо охраняемых территорий и объектов, перевести права и обязанности Арендодателя в отношении указанных частей лесотаксационных выделов на Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях.

6.В целях урегулирования взаимоотношений сторон по пользованию частью земельного участка с кадастровым номером 76:14:010301:1305 площадью 5770 кв.м. (0,577 га), состоящей из частей лесотаксационных выделов 9 и 23 лесного квартала 1036 Приволжского участкового лесничества Рыбинского лесничества, дополнить Договор приложением № 9 «Условия использования части земельного участка с кадастровым номером 76:14:010301:1305».

7.После подписания настоящего Дополнительного соглашения Арендатор обязан в течение 14 дней обратиться с заявлением о государственной регистрации изменений, вносимых в Договор, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в течение 10 дней со дня подачи указанного заявления известить в письменной форме Арендодателя и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях о подаче таких документов;

не позднее 60 дней со дня подписания настоящего Дополнительного соглашения передать Арендодателю и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях экземпляр настоящего Дополнительного соглашения, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации изменений, вносимых в Договор.

8.Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора.

9.Настоящее Дополнительное соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон Договора, один для регистрирующего органа, копия для ГКУ ЯО «Рыбинское лесничество».

10.Подписи сторон:

Приложение № 1

к договору аренды лесного участка от 21.07.2009 № 74

(в редакции дополнительного

соглашения от _____20__ № 1)

СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ И ГРАНИЦЫ ЛЕСНОГО УЧАСТКА

Ярославская область, Рыбинский район,

ГКУ ЯО «Рыбинское лесничество»  Приволжское участковое лесничество, квартал № 1036,

выдела 1-8, 10-22, 34, части выделов 9, 23, 29, 

Кадастровый номер участка и номер учетной записи в государственном лесном реестре и его площадь: часть 76:14:010301:287, площадь участка 63,123га

Масштаб 1: 10000

Приложение № 2

к договору аренды лесного участка от 21.07.2009 № 74

(в редакции дополнительного

соглашения от_____20__ № 1)

                                                                                                                                         .

ХАРАКТЕРИСТИКИ

лесного участка

1. Распределение земель (га)

2. Характеристика насаждений

3.Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

4. Объекты лесной инфраструктуры

5. Особо защитные участки лесов

6. Объекты лесного семеноводства

7. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

Приложение № 4

к договору аренды лесного

участка от 21.07.2009 № 74

(в редакции дополнительного

соглашения от_____20__ № 1)

Сроки внесения арендной платы за год

(рублей)

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет): код внесения арендной платы за использование лесного участка в федеральный бюджет: 0531 12 04012 01 6000 120.

Департамент лесного хозяйства Ярославской области счет получателя: 40101810700000010010, банк получателя: отделение Ярославль, БИК банка: 047888001, ИНН <***>, КПП 760301001, ОКТМО 78 640 000.

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части превышения минимального размера (бюджет Ярославской области): код внесения арендной платы за использование лесного участка в федеральный бюджет: 936 112 04014 02 0000 120.

Департамент лесного хозяйства Ярославской области счет получателя: 40101810700000010010, банк получателя: отделение Ярославль, БИК банка: 047888001, ИНН <***>, КПП 760301001, ОКТМО 78 640 000.

Приложение № 6

к договору аренды лесного

участка от 21.07.2009 № 74 

(в редакции дополнительного

соглашения от_____20__ № 1)

Объемы и сроки исполнения работ

по обеспечению пожарной и санитарной безопасности

на арендуемом лесном участке

Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной  безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в  порядке,  предусмотренных  проектом  освоения лесного участка, прошедшим государственную экспертизу.

Примечание: указанный объем и перечень мероприятий могут быть изменены на основании   проекта   освоения   лесов,  прошедшего  государственную экспертизу   и   получившего   положительное   заключение экспертной комиссии.

Приложение № 7

к договору аренды лесного участка от 21.07.2009 № 74

(в редакции дополнительного

соглашения от_____20__ № 1)

РАСЧЕТ

арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного с целью осуществления рекреационной деятельности

по договору аренды лесного участка находящегося в государственной собственности

от 15 апреля 2008 г. № 15(арендатор – ООО «Озёрный край»)

Данные к расчету:

1. Местонахождение арендуемого лесного участка:

ГКУ ЯО «Рыбинское лесничество»  Приволжское участковое лесничество, квартал № 1036,

выдела 1-8, 10-22, 34, части выделов 9, 23, 29, площадь участка 63,123га

2. Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 22 мая 2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в Федеральной собственности» с коэффициентом 1,89 действующим в 2019 году согласно постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 г. № 1363.

3. Аукционный коэффициент – 1,55.

Расчет суммы арендной платы за ежегодный объем пользования:

Данные к расчету:

- базовая ставка арендной платы за гектар - 7480 руб.

- коэффициент учитывающий категории защитности лесов и целевое назначение лесов - 1,0;

- коэффициент, учитывающий приближенность участка к дорогам общего пользования (свыше 3-х км.) – 0,5;

- коэффициент, учитывающий площадь участка - 1,0;

- коэффициент индексации ставок арендной платы на 2019 год - 1,89 (постановление Правительства РФ от 11 ноября 2017 г. N 1363)

Расчет ставки арендной платы за арендуемый участок по минимальным ставкам: 

7480 х 1,0 х 0,5 х 1,0 х 1,89 х 63,123 = 446191,24 руб.

Расчет аукционной стоимости: 

446191,24  х 1,55= 691596,42 руб. (шестьсот девяносто одна тысяча пятьсот девяносто шесть рублей 42 копеек)

Приложение № 8

к договору аренды лесного

участка от 21.07.2009 № 74  

(в редакции дополнительного

соглашения от_____20__ № 1)

АКТ

приема-передачи лесного участка, переданного в аренду

в целях использования лесов для ______________________________

_______________________                                           "__" _________ 20__ г.

                  (место)

Арендодатель в лице

_________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество (последнее при наличии)

и Арендатор в лице

_________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (последнее при наличии)

составили  настоящий акт  о том,  что на основании  договора аренды лесного

участка первый передал, а второй принял лесной участок для ________________

лесной участок, имеющий местоположение: ________________________________________________________________________________________________________________________________

(субъект Российской Федерации, муниципальный район,

лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии),

номер (номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов)

_________________________________________________________________

(кадастровый номер)

Характеристики лесного участка

1. Распределение земель

(га)

2. Характеристика насаждений

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

4. Объекты лесной инфраструктуры

5. Особо защитные участки лесов

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

7. Права третьих лиц  ______________________________________.

Арендодатель                                                                                      Арендатор

__________________                                                                             _____________

Приложение № 9

к договору аренды лесного

участка от 21.07.2009 № 74 

(в редакции дополнительного

соглашения от _________20__ № 1)

Условия использования Арендатором части земельного участка с кадастровым номером 76:14:010301:1305

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в лице руководителя ФИО5, действующей на основании Положения о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 16.12.2016 г. № 453, именуемое в дальнейшем Арендодатель, и Общество с ограниченной ответственностью «Озерный край» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 770701001), в лице ФИО4, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендатор, и именуемые в дальнейшем Стороны, руководствуясь ст. 22, 39.6., 39.20. Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 260, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 21.01.2019 года № 43-р, во исполнение поручения Росимущества от 06.02.2019 года № 10/3630, определили следующие условия использования части земельного участка с кадастровым номером 76:14:010301:1305 (далее - Условия).

1.Предмет.

1.1. Арендодатель и Арендатор пришли к соглашению об условиях использования Арендатором части земельного участка с кадастровым номером 76:14:010301:1305, площадью 5770 кв.м. из земель особо охраняемой территорией и объектов с видом разрешенного использования: для создания туристско-рекреационного кластера «Ярославское взморье», расположенного по адресу: Ярославская область, Рыбинский муниципальный район, Глебовское сельское поселение, д. Ясенево, земельный участок 120, в границах, указанных в выписке из ЕГРН, прилагаемой к настоящим Условиям (далее - Участок).

2.         Ограничение (обременение) Участка.

2.1. В границах Участка имеется объект недвижимого имущества с кадастровым номером: 76:14:000000:762, в связи с чем в сведениях ЕГРН имеются ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации (охранная зона газопровода для подключения 6 отелей и других туристических объектов с. Глебово-д. Ларионово (с отводом на д. Ясенево).

3.         Срок.

3.1.Срок аренды Участка устанавливается по 20.07.2058 г.

4. Размер и условия внесения арендной платы

4.1. Размер арендной платы за Участок в год составляет 6 423,84 (Шесть тысяч четыреста двадцать три) рублей 84 копеек, что соответствует 535,32 руб. в месяц. Расчет арендной платы определен в приложении № 1 к Условиям, которое является неотъемлемой частью Условий.

4.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет, указанный в приложении № 1.

4.3. В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса РФ стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до его заключения с даты внесения в ЕГРН сведений об изменении категории земельного участка, с «25» февраля 2019 года.

4.4. Арендная плата за первый подлежащий оплате период вносится в течение двадцати дней со дня подписания Условий.

4.5. Пересмотр размера арендной платы осуществляется в установленном порядке по следующим основаниям:

- в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

- ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды;

- в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы;

- в случае если законодательством будет установлен иной порядок исчисления арендной платы за земельные участки.

Если иное не предусмотрено Условиями, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

4.6. Пересмотр размера арендной платы осуществляется Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в одностороннем порядке путем направления соответствующего уведомления Арендатору в случаях, установленных пунктом 4.5. Условий.

4.7. Размер арендной платы, установленный в п. 4 настоящего Условий, является предварительным и подлежит перерасчету после определения рыночной стоимости права аренды, рассчитанной на весь срок аренды земельного участка на основании отчета об оценке, заказчиком которого будет являться Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, с даты внесения в ЕГРН сведений об изменении категории земельного участка – 25.02.2019 г.

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях имеет право:

5.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за два срока подряд, нарушении других требований настоящих Условий.

5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью контроля за использованием и охраной Участка, соблюдением требований настоящих Условий.

5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

5.1.4. Осуществлять топографо-геодезические работы при изменении ситуации на данном Участке.

5.1.5. Требовать у Арендатора сведения о состоянии и использовании Участка, которые должны быть предоставлены в течение 10 дней.

5.1.6. Изменять в одностороннем порядке размер арендной платы.

5.2. Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях обязано:

5.2.1. Выполнять в полном объеме все положения настоящих Условий.

5.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 4.2 Условий.

5.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно уведомлять об этом Арендатора.

5.3. Арендатор имеет право:

5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящими Условиями.

5.3.2. Передавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя.

5.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды Участка на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

5.3.4.Производить улучшение Участка (строительство, установку производственных сооружений и непроизводственных зданий, строений и пристроек, а также других сооружений) только с письменного согласия Арендодателя.

5.4. Арендатор обязан:

5.4.1. Выполнять в полном объеме все требования настоящих Условий и соблюдать действующее земельное и гражданское законодательство.

5.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

5.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Условиями и последующими перерасчетами. Арендатор обязан в трехдневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств, представить Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка, приложив копии указанных платежных поручений (квитанций).

5.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

5.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также к загрязнению территории поселения, выполнять работы по благоустройству территории.

5.4.6. Письменно сообщить Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

5.4.7.По письменному запросу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях предоставлять необходимые сведения о состоянии и использовании Участка в течение 10 дней с момента получения запроса.

5.4.8.Устранить за свой счет улучшения Участка, произведенные без согласия Арендодателя, по его письменному требованию.

5.4.9.При выполнении строительно-монтажных работ, которые влекут за собой изменение топографической ситуации на Участке, выполнять в обязательном порядке за свой счет кадастровую съемку для оперативного внесения соответствующих изменений.

5.4.10. Письменно в десятидневный срок уведомить Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях об изменении своих реквизитов.

5.4.11. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию.

5.4.12. Нести бремя содержания Участка.

5.4.13. Содержать в исправном состоянии, а в случае необходимости производить ремонт транспортной и инженерной инфраструктуры Участка.

5.5. Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

6. Ответственность Сторон

6.1. За нарушение требований настоящих Условий Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы, предусмотренной настоящими Условиями, Арендатор выплачивает Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 4.2 Условий.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств предусмотренных настоящими Условиям, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

7. Изменение Условий, расторжение и прекращение Договора

7.1. Изменения и (или) дополнения к Условиям оформляются Сторонами в письменной форме и не требуют согласования с Департаментом лесного хозяйства Ярославской области.

7.1.1. В случае, предусмотренном п. 4.6 Условий, соглашение не требуется, а изменения считаются внесенными в Условия с даты направления соответствующего уведомления.

7.2. Договор может быть расторгнут по требованию Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 5.1.1.

7.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях Участок в надлежащем состоянии.

8. Рассмотрение и урегулирование споров

8.1. Все споры между Сторонами, возникающие при использовании Участка, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения Участка.

9. Особые условия

9.1. Договор субаренды Участка, заключенный на срок более 1 года, подлежит государственной регистрации и направляется Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях для последующего учета.

9.2. Срок действия договора субаренды Участка не может превышать срок действия Договора.

9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

9.4. Ответственность и расходы по государственной регистрации изменений и дополнений к Условиям возлагаются на Арендатора.

10. Адреса и подписи сторон

Приложения к Условиям, являющиеся их неотъемлемыми частями:

1.         Расчет арендной платы.

2.         Выписка из ЕГРН в отношении Участка.

Приложение № 1 к Условиям передачи

в аренду части земельного участка

с кадастровым номером 76:14:010301:1305

РАСЧЕТ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Арендатор ООО «Озерный край»

Срок аренды по 20.07.2058 г.

Местоположение: Ярославская область, Рыбинский муниципальный район, Глебовское сельское поселение, д. Ясенево, земельный участок 120.

Площадь S = 5770,00 кв. м. (0,577 га)

1.         Кадастровый номер 76:14:010301:1305

2.         В соответствии с п. 2.1. Договора аренды лесного участка от 21.07.2009 года № 74, уведомлением от 11.01.2019 года, годовая арендная плата составляет:

Годовая арендная плата:

Ап = 709 174,97/63,7 га * 0,577 га = 6 423,84 руб.

Месячная арендная плата:

Ап = 6 423,84 / 12 = 535,32 руб.

Арендная плата вносится арендатором на расчетный счет <***> в УФК по Владимирской области (МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях), ИНН <***>, в Отделение Владимир, БИК 041708001, КБК 167 111 05021 01 6000 120, ОКТМО (муниципального образования), КПП 332901001., ОКТМО (муниципального образования).».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья                                                                                         О. С. Харламова