АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 
http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть решения вынесена 29 мая 2018 года.

В полном объеме решение изготовлено 04 июня 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Овечкиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тарапун Л.П.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Суздальская слобода»  (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к публичному акционерному обществу «ТНС энерго Ярославль» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании договора заключенным,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1 генеральный директор общества (до перерыва),

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 16.05.2016 (до перерыва),

установил: 

общество с ограниченной ответственностью «Суздальская слобода» (далее – истец, Общество, ООО «Суздальская слобода») обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением публичному акционерному обществу «ТНС энерго Ярославль»   (далее – ответчик, ПАО «ТНС энерго Ярославль») о признании заключенным договора на приобретение коммунального ресурса на содержание общего имущества в многоквартирных домах.

Исковые требования, основанные на положениях пунктов 4, 11, 17, 18, 21(1), 30 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), мотивированы необходимостью в обязательном наличии между сторонами заключенного договора на приобретение коммунального ресурса на содержание общего имущества в многоквартирных домах.

После уточнения, принятого судом в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), истец просил признать заключенным договор на приобретение коммунального ресурса на содержание общего имущества в многоквартирных домах между ООО «Суздальская слобода» и ПАО «ТНС энерго Ярославль» в редакции, предложенной истцом, а именно: договор снабжения электрической энергии № 6005026 (далее – договор).

В судебном заседании, состоявшемся 22.05.2018, на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв. 

Присутствовавший до перерыва в судебном заседании представитель Общества иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика, также присутствовавший до перерыва в судебном заседании, иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему. В связи с уточнением со стороны истца требований ответчик указал, что  требование о признании договора заключенным на условиях, предложенных истцом, по существу представляет собой требование о понуждении  к заключению договора. Между тем право на обращение в суд с таким требованием возникает в случае, если другая сторона отказалась от заключения договора, либо не направила ответ о согласии  заключить договор на предложенных или иных условиях. Поэтому ПАО «ТНС энерго Ярославль» полагает, что данное требование в рассматриваемой ситуации не подлежит рассмотрению в суде. По существу предлагаемых условий договора ответчик пояснил, что по большинству условий редакция истца соответствует условиям оферты, ранее направленной со стороны ответчика. ПАО «ТНС энерго Ярославль» несогласно с условием, включенным в абзац второй пункта 9.1 договора, согласно которому пени не начисляются до момента выставления счетов покупателю после заключения договора. В течение периода с 01.01.2017 по настоящее время ответчик поставлял электрическую энергию, направлял истцу все необходимые документы, однако истец акты приема-передачи  не подписывал, разногласий не формировал, оплату не производил (в том числе в неоспариваемой части), иные условия договора  не предлагал. В таких обстоятельствах основания для освобождения истца от уплаты неустойки, по мнению ответчика, отсутствуют. 

В ходе судебного заседания стороны согласились с условиями договора и приложений № 1 «Перечень точек поставки и средств учета» и № 2 «Сведения о расходе электроэнергии (форма)» к нему, сняв все разногласия.

Спор остается по пункту 9.1 договора.

После перерыва стороны явку представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123, 163 АПК РФ. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание после перерыва проведено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

ООО «Суздальская слобода» является управляющей организацией в отношении ряда многоквартирных жилых домов, расположенных в г. Ярославле.

23.12.2016 ПАО «ТНС энерго Ярославль» получило от истца письмо от 21.12.2016 № 286, в котором ООО «Суздальская слобода» уведомило ответчика об отказе с 01.01.2017 статуса исполнителя коммунальных услуг в связи с прекращением Обществом обязанностей по предоставлению коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ООО «Суздальская слобода». 03.02.2017 ответчик получил письмо от 02.02.2017 № 331, где Общество предложило ПАО «ТНС энерго Ярославль» заключить договор на приобретение коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении Общества.

Не получив ответа от ответчика и настаивая на необходимости наличия между сторонами письменного договора на приобретение коммунального ресурса на содержание общего имущества в многоквартирных домах, истец обратился в Арбитражный суд Ярославской области с настоящим иском. В ходе судебного процесса суду на рассмотрение представлен договор, который истец просит признать заключенным.  

В силу статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, предусмотренном АПК РФ. Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. При этом такие способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В рассматриваемом случае истец просит признать заключенным с ответчиком договор на приведенных ООО «Суздальская слобода» условиях. При этом суд отклоняет довод ПАО «ТНС энерго Ярославль», что данное требование не подлежит рассмотрению в суде, учитывая принятое в порядке статьи 49 АПК РФ уточнение иска, а также положения статьи 445 ГК РФ.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пункт 1 статьи 433 ГК РФ).

Из приведенных положений ГК РФ следует, что предложение заключить договор (оферта) должно содержать проект договора, иначе договор не может быть заключенным в момент получения оферентом акцепта.

Согласно пункту 33 Основных положений функционирования розничных рынков  электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 (далее – Основные положения № 442), договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с гарантирующим поставщиком заключается в простой письменной форме, если не установлено иное.

В силу пункта 3 Правил № 124 договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных Правилами № 124 особенностей, которые обязывают заключить договор, как исполнителя, так и ресурсоснабжающую организацию, то есть предписывает обеим сторонам принимать меры по внесению правовой определенности в правоотношения по ресурсоснабжению.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Применяя названные положения, судам следует учитывать, что норма, определяющая права и обязанности сторон договора, толкуется судом исходя из ее существа и целей законодательного регулирования, то есть суд принимает во внимание не только буквальное значение содержащихся в ней слов и выражений, но и те цели, которые преследовал законодатель, устанавливая данное правило (абзац третий пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах»).

В силу статьи 426 ГК РФ договор, являющийся предметом рассмотрения в рамках настоящего дела, относится к публичному договору энергоснабжения, отношения по которому регулируются положениями статей 539-548 ГК РФ. При этом в силу пункта 3 статьи 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Из пунктов 4, 5 статьи 422 ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). Условия публичного договора, не соответствующие требованиям таких правил, ничтожны.

14.02.2012 Правительство Российской Федерации утвердило Правила № 124, которые устанавливают обязательные требования при заключении управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров ресурсоснабжения на общедомовые нужды.

Договор ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных Правилами № 124 особенностей (пункт 3 Правил № 124).

Существенными условиями договора ресурсоснабжения являются: а) предмет договора (вид коммунального ресурса); б) дата начала поставки коммунального ресурса; в) показатели качества поставляемого коммунального ресурса; г) порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса; д) порядок определения цены договора; е) порядок оплаты коммунального ресурса. При этом расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу; ж) иные условия, являющиеся существенными в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия: а) условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса; б) порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги; в) условие о разграничении обязательств сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам; г) определенное с учетом требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности условие о разграничении обязательств сторон по оборудованию многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и (или) принятых по соглашению с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома обязательств по оборудованию индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (жилого дома - индивидуальным прибором учета), включая обеспечение доступа к общедомовому имуществу для целей установки таких приборов учета, а также обязательство сторон по обеспечению работоспособности и соблюдению в течение всего срока действия договора ресурсоснабжения требований к эксплуатации приборов учета, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации; д) обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным; д(1)) обязательства сторон по подписанию актов, фиксирующих показания коллективных (общедомовых) приборов учета на момент прекращения обязательств управляющей организации, в том числе в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации или в связи с прекращением или аннулированием лицензии управляющей организации на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия); е) обязанность исполнителя уведомлять ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей ресурсоснабжающей организации участвовать в таких проверках; е(1)) обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) Правил № 124; ж) обязанность исполнителя предоставить ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам; з) порядок взаимодействия сторон при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, а также порядок расчета размера платы за поставленный коммунальный ресурс в указанном случае (определяется с учетом требований к расчету размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета; з(1)) обязательства сторон по передаче информации, предусмотренной нормативными правовыми актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), по форме и в сроки, которые установлены такими актами, - в случае если в субъекте Российской Федерации приняты решения об установлении такой социальной нормы; и) иные условия, указанные в нормативных правовых актах в сфере ресурсоснабжения, а также условия, которые стороны сочтут необходимыми (пункты 17, 18 Правил № 124).

Договор, который просит истец признать заключенным, соответствует приведенным нормам и правилам. Ответчик в большинстве своем принял условия договора, изложенные в его тексте, кроме пункта 9.1, абзац второй которого звучит так: «За период с 01 января 2017 года до даты закючения настоящего договора поставщик имеет право начать начислять пени за просрчоку оплаты электрической энергии (мощности) и применять к покупателю иные меры ответственности в размере, по основаниям и в порядке, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации, по истечении 7 (семи) календарных дней с даты выставления поставщиком счетов покупателю за соответствующие расчетные периоды после заключения настоящего договора. До этого момента пени с покупателя не взимаются, а также к нему не могут быть применены иные меры ответственности». По мнению овтетчика, данное  условие приведет к дисбалансу интересов сторон. С 01.01.2017 и по настоящее время ответчик не прекращал поставлять электрическую энергию в адрес истца, направлял ООО «Суздальская слобода» все необходимые документы, однако истец акты приема-передачи  не подписывал, разногласий не формировал, оплату не производил, в том числе и в неоспариваемой части.

  Проанализировав приведенный пункт, заслушав мнения сторон, суд полагает, что в данном случае договор надлежит признать заключенным без приведенного условия.

            В пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7) разъяснено, что по общему правилу стороны обязательства вправе по своему усмотрению ограничить ответственность должника (пункт 4 статьи 421 ГК РФ). Заключение такого соглашения не допускается и оно является ничтожным, если нарушает законодательный запрет (пункт 2 статьи 400 ГК РФ) или противоречит существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства.

   В условии пункта 5.1 рассматриваемого договора, принятом сторонами, установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором. Из данного пункта следует, что стороны договорную неустойку за ненадлежащее исполнение или неисполнение денежного обязательства по договору покупателем предусматривать не стали.

   В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 4 статьи 401 ГК РФ заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства ничтожно. Основываясь на данном законоположении и исходя от обратного, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 7 Постановления № 7 разъяснил, что в случаях, когда в пределах, установленных пунктом 4 статьи 401 ГК РФ, в заранее заключенном соглашении указаны обстоятельства, устраняющие или ограничивающие ответственность должника за неумышленное нарушение обязательства, бремя доказывания наступления соответствующих обстоятельств возлагается на должника. Вместе с тем, принимая во внимание то, что заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности не освобождает от ответственности за умышленное нарушение обязательства, лицом, нарушившим обязательство, может быть доказано отсутствие умысла в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства (пункты 1, 2 статьи 401 ГК РФ). Для этого, как предусмотрено в пункте 7 Постановления № 7, должнику достаточно представить доказательства того, что им проявлена хотя бы минимальная степень заботливости и осмотрительности при исполнении обязательства.

В пункте 4.3 договора, с условиями которого стороны также согласились без  разногласий, установлено, что расчетным периодом в соответствии с настоящим договором является один календарный месяц. Оплата стоимости поставленной за расчетный период электрической энергии (мощности) производится в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

В абзаце десятом пункта 2 статьи 37  Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» предусмотрено, что  управляющие организации, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С учетом изложенного суд находит, что стороны изначально условились, что срок оплаты потребленной электрической энергии не поставлен в зависимость от выставления исполнителем актов приема-передачи электрической энергии и счетов-фактур. Не следует такого условия и из пункта 81 Основных положений № 442. Обязательство уплатить неустойку (пени) стороны обусловили не моментом направления платежных документов кредитором, а моментом истечения срока исполнения денежного обязательства должником. В иной редакции  пунктов 4.3, 5.1 истец договора признать заключенным не просил и требования в данной части не уточнял.

Таким образом, следуя статье 173 АПК РФ, суд находит подлежащим удовлетворению требования истца о признании договора заключенным, исходя из анализа  его условий и с учетом изложенных выше выводов. Суд отмечает, что нумерация пунктов договора сохранена в предложенном истцом варианте и обращает внимание, что некоторые пункты  приведены в соответствие с  требованиями юридической техники. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в рамках рассматриваемого дела относятся на ответчика и подлежат с него взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

признать между обществом с ограниченной ответственностью «Суздальская слобода» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и публичным акционерным обществом «ТНС энерго Ярославль» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключенным договор снабжения электрической энергией № 6005026 на следующих условиях:

«ДОГОВОР СНАБЖЕНИЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИЕЙ  № 6005026

публичное акционерное общество «ТНС энерго Ярославль», именуемое в дальнейшем поставщик, в лице директора Ярославского городского отделения публичного акционерного общества «ТНС энерго Ярославль» ФИО3, действующей на основании доверенности от 19.09.2017 № Юр/17-96 с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью «Суздальская слобода», именуемое в дальнейшем покупатель, в лице генерального директора ФИО1,  действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет  договора

1.1. Поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии покупателю, а покупатель обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию и оказанные услуги в порядке, количестве и сроки, предусмотренные настоящим договором.

1.2. Покупатель приобретает электрическую энергию для целей оказания коммунальных услуг собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирных домах и (или) содержания общего имущества, в случае реализации права на расторжение договора в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги – в целях содержания общего имущества. Цели, для достижения которых покупатель приобретает электрическую энергию, определяются в договорах управления, заключенных покупателем с собственниками помещений в многоквартирных домах в установленном порядке.

1.3 Перечень точек поставки, средств учета электрической энергии (мощности), а также перечень транзитных точек поставки (нежилых помещений и оборудования связи, объем отпуска по которым учитывается общедомовыми приборами учета и подлежит вычету при определении объема поставки по договору) определен в приложении № 1. В случае реализации права на расторжение договора в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги при определении объема поставки по договору вычитается также объем электроэнергии, подлежащий оплате собственниками и нанимателями жилых помещений.

1.4. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее по тексту – Правила № 124), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила № 354).

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Поставщик  обязан:

2.1.1. Обеспечить надежную и бесперебойную поставку электрической энергии (мощности) в соответствии с категорией надежности и техническими параметрами (в том числе величиной максимальной мощности), определенными при осуществлении технологического присоединения энергопринимающего оборудования, в отношении которого осуществляется поставка, к электрической сети. Качество предоставляемой электроэнергии должно соответствовать техническим регламентам и иным обязательным требованиям законодательства Российской Федерации. В случае непредоставления покупателем поставщику сведений о категории надежности, подтвержденных сетевой организацией, поставщик осуществляет поставку электрической энергии (мощности) в соответствии с 3 категорией надежности.

Объем и качество электрической энергии должны позволять покупателю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

2.1.2. Урегулировать в порядке, установленном нормативно-правовыми актами Российской Федерации, отношения, связанные с передачей электрической энергии, путем заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии с сетевой организацией.

2.1.3.  Предоставлять покупателю счета-фактуры в сроки, установленные действующим законодательством, а также акты приема-передачи энергии и акты сверки для подписания в сроки, установленные настоящим договором.

2.1.4. Обеспечить обслуживание собственников (нанимателей) и пользователей жилых помещений в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении покупателя, в случаях, установленном действующими нормативно-правовыми актами, в том числе  Правилами № 354, а именно:

2.1.4.1.ежемесячно выполнять расчет объемов и стоимости коммунальной услуги по электроснабжению, предоставленной в жилых помещениях, исходя из показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, расчетных способов и нормативов потребления в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, за исключением платы за электрическую энергию, потребляемую в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

2.1.4.2. заключить соглашение об информационном обмене с органами социальной защиты населения для предоставления мер социальной поддержки по оплате потребленной электрической энергии;

2.1.4.3.обеспечивать ежемесячное выставление потребителям счетов за коммунальную услугу электроснабжение в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, а также обеспечивать потребителям возможность осуществления ими оплаты путем заключения договоров с банками и иными организациями, оказывающими услуги по приему платежей от населения;

2.1.4.4.по требованию потребителя осуществлять сверку оплаты за коммунальную услугу – электроснабжение и не позднее 3 рабочих дней (по требованию) предоставлять документы, подтверждающие правильность начисления платежей;

2.1.4.5.принимать оплату потребителей на свои расчетные счета;

2.1.4.6.осуществлять контрольное снятие показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, а также их проверку, в порядке и с периодичностью определенной жилищным законодательством Российской Федерации;

2.1.4.7.ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги - электроснабжение потребителям в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением Потребителями обязанностей по оплате электрической энергии в порядке, установленном нормативно-правовыми актами;

2.1.4.8.осуществлять претензионно-исковую работу в отношении потребителей со всеми правами, предусмотренными Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, в том числе подписывать  и предъявлять исковые заявления в суд;

2.1.4.9.обеспечивать взаимодействие с покупателем при рассмотрении жалоб и обращений потребителей по вопросам предоставления коммунальной услуги по электроснабжению. 

2.1.5. Одновременно со счетами-фактурами предоставлять покупателю ведомость электропотребления (в том числе в электронном виде) с указанием показаний индивидуальных приборов учета и объема потребления по точкам поставки транзитных потребителей, указанных в приложении № 1, а также реестр начисления стоимости электрической энергии собственникам и нанимателя жилых помещений, содержащий информацию о показаниях индивидуальных приборов учета, способе расчета объема индивидуального потребления, перерасчетах и иную информацию, используемую для определения объемов, подлежащих оплате собственниками и нанимателями жилых помещений.

2.2. Поставщик имеет право:

2.2.1. Беспрепятственного доступа в присутствии представителя покупателя в заранее согласованное время к указанным в приложении № 1 средствам учета в целях проверки состояния учета электрической энергии, составлять акты по выявленным фактам, которые должны быть подписаны представителями поставщика и покупателя, и производить соответствующие перерасчеты оплаты за электроэнергию.

2.2.2.В случае неисполнения или исполнения ненадлежащим образом обязательства по оплате поставщик в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора полностью, уведомив об этом покупателя за 30рабочих дней до заявляемой даты отказа от договора.

2.3. Покупатель обязан:

2.3.1. Оплачивать электрическую энергию (мощность) в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным. В случае заключения потребителями прямых договоров электроснабжения с поставщиком, в том числе путем совершения потребителями конклюдентных действий, оплата электрической энергии осуществляется:

- потребителями путем внесения денежных средств по выставленным поставщиком счетам за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, непосредственно на расчетный счет поставщика или с применением иной формы расчетов, в сроки и в случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации, за исключением платы за объем электрической энергии, потребляемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- покупателем – в размере платы за объем электрической энергии, потребляемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем перечисления денежных средств на расчетный счет поставщика или с применением иной формы расчетов. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет поставщика.

2.3.2.Ежемесячно до 25-го числа расчетного месяца передавать поставщику сведения о смене собственников (нанимателей) жилых помещений, изменении количества зарегистрированных и (или) проживающих в каждом жилом помещении.

2.3.3.Ежемесячно до 25-го числа расчетного месяца передавать поставщику показания индивидуальных приборов учета, полученные от потребителей и снятые в результате проверок правильности снятия показаний и проверок приборов учета, произведенных покупателем.

2.3.4.Ежемесячно до 25-го числа расчетного месяца направлять поставщику акты проверок индивидуальных и общедомовых приборов учета, проведенных как самостоятельно, так и при участии поставщика, а также имеющиеся документы о замене индивидуальных приборов учета за истекший месяц.

2.3.5.Оказывать содействие поставщику и привлеченным им лицам при осуществлении действий по приостановлению оказания коммунальной услуги по электроснабжению, в том числе обеспечивать доступ к отключающим устройствам потребителей, расположенных в зоне эксплуатационной ответственности покупателя.

2.3.6.Предусматривать в договорах управления с собственниками (нанимателями) помещений согласованный настоящим договором порядок внесения платы за коммунальную услугу по электроснабжению.

2.3.7.Осуществлять эксплуатацию энергопринимающих устройств в соответствии с правилами технической эксплуатации, техники безопасности и оперативно-диспетчерского управления.

2.3.8.По запросу представлять в сетевую организацию и (или) поставщику технологическую информацию (электрические схемы, характеристики оборудования, схемы устройств релейной защиты и противоаварийной автоматики, оперативные данные о технологических режимах работы оборудования).

2.3.9.Информировать поставщика об аварийных ситуациях, выявлении несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам и принимать участие в составлении соответствующих актов.

2.3.10.Обеспечивать учет получаемой по настоящему договору электрической энергии (мощности) в соответствии с законодательством Российской Федерации и иными обязательными для исполнения требованиями. Поддерживать в надлежащем техническом состоянии принадлежащие на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии, указанные в приложении № 1 к договору. В случае установления невозможности дальнейшего использования средств учета для расчетов по настоящему договору, в том числе в связи с выявлением их неисправности, утраты, истечения межповерочного интервала покупатель в срок не более 2 месяцев с момента обнаружения обязан обеспечить его восстановление (поверку).

2.3.11.Передавать показания средств учета, указанных в приложении № 1, установленных в помещениях, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах, ежемесячно в соответствии с формой «сведения о расходе электроэнергии» (приложение № 2 к настоящему договору) не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 24 часа 00 минут последнего дня расчетного месяца с последующим предоставлением оригинала сведений о потребленной электрической энергии (мощности), заверенных печатью покупателя, в течение трех дней.

2.3.12.Рассматривать и подписывать полученные от поставщика акты приема-передачи и акты сверки, возвращать один экземпляр поставщику до 25-го числа месяца, следующего за расчетным. В случае отказа от подписания сообщать поставщику о мотивах отказа в письменной форме в указанный срок. В случае непредставления подписанных актов они считаются принятыми покупателем на условиях поставщика, изложенных в актах.

2.3.13.Обеспечивать беспрепятственный допуск в заранее согласованное время (но, не чаще 1 раза в месяц) уполномоченных представителей сетевой организации и (или) поставщика к электроустановкам, расположенных в помещениях, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах, и средствам учета.

2.3.14.В  случае составления представителем сетевой организации или поставщика акта о выявленных в ходе проверок нарушениях подписывать составленный акт либо указывать в акте причины несогласия с фактами, изложенными в акте, а также замечания к порядку проверки; выполнять выданные по результатам проверок предписания об устранении выявленных нарушений либо направлять поставщику письменный мотивированный отказ от выполнения предписания;

2.3.15.Незамедлительно сообщать поставщику обо всех нарушениях электроснабжения, неисправности средств учета, расположенных в помещениях, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах, указанных в  приложении № 1, повреждении нанесенных на них пломб и знаков визуального контроля с подтверждением выявленных фактов в письменном обращении надлежащим образом в течение 3 дней.

2.3.16.На основании письменной заявки поставщика, а также самостоятельно при наличии оснований, предусмотренных Правилами № 354, вводить ограничения режима потребления и возобновлять электроснабжение в отношении жилых и нежилых помещений, присоединенных к внутридомовым сетям многоквартирного дома, о чем письменно уведомлять  поставщика.

2.3.17. О факте допуска в эксплуатацию индивидуальных (квартирных) приборов учета потребителей в жилом или в нежилом помещении многоквартирного дома уведомлять поставщика в порядке, установленном пунктом 2.3.4 настоящего договора;

2.3.18.Обеспечивать взаимодействие с поставщиком при рассмотрении жалоб и обращений потребителей по вопросам предоставления коммунальной услуги по электроснабжению.

2.4. Покупатель имеет право:

2.4.1. Перейти на обслуживание к энергосбытовой организации (организации, получившей статус гарантирующего поставщика)  в случаях и при выполнении условий, предусмотренных действующими правовыми актами.

2.4.2. Выбора любого лица для оборудования точек поставки по договору приборами учета электроэнергии.

3. Учет и контроль поставки энергии

3.1. Фактически принятое Покупателем количество электроэнергии (мощности) по каждому многоквартирному дому определяется в порядке, установленном Правилами № 124. При этом объем коммунального ресурса по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период определяется на основании показаний средств учета, указанных в приложении № 1; объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме за расчетный период, определяется в соответствии с Правилами № 354.

3.2. В случае, если средства измерения энергии установлены не в точке поставки, количество переданной покупателю энергии корректируется на величину потерь энергии в сети и трансформаторе (при наличии) от точки поставки до места установки прибора учета, установленную сторонами в приложении № 1.

2.4. При отсутствии либо неисправности средств измерения, а также при непредставлении сведений о количестве принятой энергии объем электрической энергии (мощности), поставленный в многоквартирный дом, определяется в порядке, установленном Правилами № 124 и Правилами № 354.

2.5.В случае выявления несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам покупатель составляет акт о выявлении несанкционированного подключения в соответствии с требованиями Правил № 354 и направляет его поставщику не позднее следующего рабочего дня после составления. Поставщик проверяет акт и производит начисление платы за коммунальную услугу потребителям при выставлении платежного документа за текущий месяц.

2.6.Порядок учета электроэнергии (мощности), допуска установленных приборов учета в эксплуатацию, проверки приборов учета перед их демонтажем, требования, предъявляемые к эксплуатации приборов учета, в том числе по обеспечению поверок по истечении межповерочного интервала, устанавливаются в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

2.7.

4. Цена и порядок расчетов

4.1.Расчеты по настоящему договору производятся в порядке, установленном законом и иными правовыми актами об энергоснабжении, а также обязательными правилами, принятыми в соответствии с ними:

- за электроэнергию, потребляемую для целей оказания коммунальных услуг собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах и (или) в целях содержания общего имущества, - по регулируемым ценам, утвержденным уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов (департаментом жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области).

4.2. Расчетным периодом в соответствии с настоящим договором является один календарный месяц. Оплата стоимости поставленной за расчетный период электрической энергии (мощности) производится в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

4.3. Оплата энергии производится покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет поставщика или с применением иной формы расчетов. В случае перечисления денежных средств оплата считается произведенной в день поступления денежных средств на расчетный счет поставщика.       

Изменение назначения платежа, зачет встречного однородного требования, исполнение обязательств покупателя третьим лицом, ценными бумагами и тому подобное допускается только по согласованию сторон, если иное не предусмотрено настоящим договором.

4.4. В случае поступления платежа с неопределенным назначением платежа, поступившие средства относятся в счет оплаты ранее возникших обязательств покупателя в порядке календарной очередности их возникновения, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии  с действующим законодательством и настоящим договором.

         Поставщик несет ответственность за надежность снабжения электрической энергией и ее качество на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, и централизованных сетей электроснабжения. Границей сетей электроснабжения является внешняя граница стены многоквартирного дома, если иной не установлено в актах разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности), подписанных с владельцем смежных электрических сетей. Границей эксплуатационной ответственности покупателя является место соединения общедомового прибора учета электроэнергии с сетью электроснабжения, входящей в многоквартирный дом.

         При поступлении жалоб от потребителей на качество и (или) объем электрической энергии покупатель осуществляет взаимодействие с поставщиком по всем вопросам, касающихся качества и объема поставляемой электрической энергии, от имени и в интересах всех собственников помещений в многоквартирном доме на основании решений общих собраний.

5.2. Поставщик имеет право взыскать с покупателя пени, проценты и штрафы в размере, по основаниям и в порядке, установленном действующим законодательством.

5.3.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком обязательств по настоящему договору последний обязан при наличии его вины возместить Покупателю реальный ущерб.

5.4.

6. Прочие условия

6.1.  Если после заключения настоящего договора принят закон или иной правовой акт, устанавливающий иные обязательные условия договора, чем те, который установлены настоящим договором, соответствующий закон или правовой акт применяются к правам и обязанностям, возникшим после его вступления в силу, если законом или правовым актом не предусмотрено иное. При этом условия настоящего договора сохраняют силу в части, не противоречащей закону или правовому акту.

6.2.  Стороны обязуются в 10-дневный срок извещать обо всех изменениях, касающихся действия настоящего договора, в частности: реорганизации либо смене наименования организации, почтового адреса, номеров телефонов, факсов, изменении платежных реквизитов, о прекращении договора управления многоквартирным домом, принятии решений общих собраний по вопросам, затрагивающим обязательства по настоящему договору. Стороны договорились о том, что вся переписка (в том числе уведомления) по всем вопросам, связанным с исполнением, изменением, прекращением настоящего договора производится по адресу и номеру факсу, указанным в настоящем договоре. В случае несвоевременного уведомления стороной об изменениях переписка с использованием реквизитов, указанных в настоящем договоре, является надлежащей.

9. Срок действия, изменение, расторжение договора

9.1.Настоящий договор  вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и распространяется на отношения сторон, возникшие с 01 января 2017 года.

9.2. Для сторон обязателен досудебный порядок урегулирования споров, связанных с заключением, изменением, расторжением, исполнением и действительностью настоящего договора. При недостижении согласия в ходе переговоров споры подлежат рассмотрению Арбитражным судом Ярославской области.

9.3. Настоящий договор подписан в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

9.4.   Перечень приложений:

            1. Приложение № 1 «Перечень точек поставки и средств учета»

            2. Приложение № 2 форма «Сведения о расходе электроэнергии»

10. Адреса и реквизиты сторон

Приложение № 1 к договору снабжения

электрической энергии № 6005026

Приложение № 2 к договору снабжения

электрической энергии № 6005026

Сведения о расходе электроэнергии (форма)

№ договора 6005026

Абонент ООО «Суздальская слобода»

Адрес

Подпись                                                       ФИО

Телефон лица, ответственного за передачу данных                          Должность».

Взыскать с публичного акционерного общества «ТНС энерго Ярославль» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Суздальская слобода» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.