ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № А83-5726/2022 от 06.09.2022 АС Республики Крым



АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ruE-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Симферополь

Резолютивная часть решения оглашена 06 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Островского А.А, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Скорик А.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «МГ Сервис Плюс» (ОГРН <***>)

к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ОГРН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,

- Администрация Симферопольского района Республики Крым.

о признании незаконным

с участием представителей сторон:

от заявителя – ФИО1 по доверенности от 10.03.2022, диплом, паспорт;

от заинтересованного лица  – не явились;

от третьего лица – не явились.

при участии: ФИО2

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «МГ Сервис Плюс» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просит:

- признать незаконным отказ Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, выраженный в уведомлении № КУВД-001/2021-50211527/10 от 14 марта 2022;

- обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым совершить действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности ООО «МГ Сервис Плюс» на жилой дом по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, на территории Мирновского сельского совета площадью 135 кв.м., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 90:12:090501:4351 с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Определением от 04 апреля 2022 года заявление оставлено без движения.

06.04.2022 в адрес суда от заявителя поступили документы, по совокупности которых, суд приходит к выводу, что обстоятельства, послужившие основанием оставления заявления без движения, устранены.

Определением от 08.04.2022 заявление принято к производству, возбуждено производство по делу и назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 16.05.2022 суд, в порядке статьи 137 АПК РФ, назначил дело к судебному разбирательству.

Указанным определением суд, в порядке статьи 51 АПК РФ, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрацию Симферопольского района Республики Крым.

До судебного заседания от ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

В судебное заседание явился представитель заявителя.

Также в судебное заседание явился представитель ООО «МГ Сервис Плюс», который не имеет полномочий на представление интересов юридического лица в суде, в связи с чем, суд не допускает ФИО2 в качестве представителя.

В силу предписаний ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст.123 АПК РФ не явившихся лиц суд признает надлежащим образом уведомленными о наличии данного спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым и, как следствие, движении дела в суде первой инстанции, доказательством чего являются почтовые уведомления и почтовые конверты, возвратившееся в адрес суда, а также реализация им своих процессуальных прав.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Таким образом, судом совершены все возможные и предусмотренные законодателем процессуальные действия, направленные на извещение лиц, в нем участвующих, о наличии в производстве арбитражного суда Республики Крым спора и, соответственно, датах, месте и времени проведения судебных заседаний по нему, что позволяет считать их надлежащим образом уведомленными.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Так, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц на адрес суда не поступало, на основании чего суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в настоящем судебном заседании.

Заявитель просил признать отказ Госкомрегистра выраженный в уведомлении № КУВД-001/2021-50211527/10 от 14 марта 2022 незаконным.

В своем отзыве заинтересованное лицо против удовлетворения требований возражало, указав, что внесенный отказ правомерный.

Третье лицо письменные пояснения по делу не представило.

В судебном заседании на основании ч. 2 ст. 176 АПК РФ судом оглашена резолютивная часть решения суда.

Рассмотрев материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Из материалов дела усматривается, что

Также 07.06.2021 между ИП ФИО3, ИП ФИО4 и ООО «МГ Сервис Плюс» заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому у заявителя возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:12:090501:4351, площадью 602 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Республика Крым, р-н Симферопольский, на территории Мирновского сельского поселения.

Указный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимого имущества в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 90:12:090501:4351, о чем сделана запись №90:12:090501:4351-91/052/2021-5-5

Постановлением Мирноскеого сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 16.11.2021 № 415/02-07/21 земельному участку с кадастровыми номерами 90:12:090501:4351 присвоен адрес: Республика Крым, Симферопольский муниципальный район, Мирновское сельское поселение, с. Мирное, ул. Процветания, з/у 43.

  Согласно технического плана здания, на земельном участке с кадастровым номером 90:12:090501:4351 расположен объект недвижимости, с назначением объекта недвижимости: жилое, общей площадью 135,00 кв.м., год завершения строительства: 2021.

26.11.2021 в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от Общества с ограниченной ответственностью «МГ Сервис Плюс» поступило заявление, согласно которому Общество просило осуществить государственный учет и государственную регистрацию прав в отношении объекта недвижимости, площадью 150,0 кв.м. адрес: Республика Крым, р-н Симферопольский, на территории Мирновского сельского поселения, назначение объекта недвижимости и вид разрешенного использования: жилое.

14.12.2021 Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым вынесено уведомление о приостановлении государственного учета и государственной регистрации прав №КУВД-001/2021-50211527/1.

14.12.2021 Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым направил в адрес Управления Федеральной служба безопасности Российской Федерации по Республики Крым и городу Севастополю запрос, согласно которого просит предоставить информацию о согласовании Обществу с ограниченной ответственностью «МГ Сервис Плюс» строительство жилого дома и о правомерности размещения созданного жилого дома.

25.01.2022 от Управления Федеральной служба безопасности Российской Федерации по Республики Крым и городу Севастополю поступил ответ на запрос, из которого усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 90:12:090501:4351 входит в зону ограничений по застройки населенных пунктов и от военного объекта расположен на расстоянии от 1 500 до 2 000 метров.

27.01.2022 Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым направил в адрес Управления Федеральной служба безопасности Российской Федерации по Республики Крым и городу Севастополю запрос, согласно которого просит предоставить информацию о согласовании Обществу с ограниченной ответственностью «МГ Сервис Плюс» строительство жилого дома и о правомерности размещения созданного жилого дома.

15.02.2022 Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым вынесено уведомление о не устранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав №КУВД-001/2021-50211527/1.

17.02.2022 от Управления Федеральной служба безопасности Российской Федерации по Республики Крым и городу Севастополю поступил ответ на запрос, из которого усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 90:12:090501:4351 входит в зону ограничений по застройки населенных пунктов и от военного объекта расположен на расстоянии от 1 500 до 2 000 метров.

24.02.2022 Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым вынесено уведомление о не устранении причин приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав №КУВД-001/2021-50211527/5.

01.03.2022 Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым вынесено уведомление о приостановлении государственного учета и государственной регистрации прав №КУВД-001/2021-50211527/7.

14.03.2022 Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым согласно уведомлению № КУВД-001/2021-50211527/10 ООО «МГ Сервис Плюс» отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Не согласившись с отказом в регистрации прав, заявитель обратился в Арбитражный суд Республики Крым.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений, действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно частям 4, 5 статьи 200 АПК РФ, при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 6 постановления от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснили, что основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

При отсутствии указанной совокупности условий не подлежат удовлетворению требования о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц.

В соответствии со ст. 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно п. 4 ст. 7 Закона N 218-ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Пунктом 4 ст. 18 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены ст. 21 данного Закона.

Согласно п. 3 ст. 3 Закона N 218-ФЗ к компетенции органа, осуществляющего государственную регистрацию, отнесена проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

В соответствии со ст. 17 Закона N 218-ФЗ за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ, Градостроительный кодекс) строительство - это создание зданий строений и сооружений.

По общему правилу строительство объектов недвижимости осуществляется на основании выданного уполномоченным органом разрешения на строительство в соответствии с требованиями статьи 51 данного кодекса.

Согласно части 1 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей.

Частью 19 статьи 51 Градостроительного кодекса предусмотрено, что разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Вместе с тем, с 04.07.2018 в связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" утратили силу части 9 - 9.2 статьи 51 Градостроительного кодекса, предусматривающие обязанность по получению разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

В силу пункта 1.1 части 17 статьи 51 ГрК РФ (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ) не требуется выдача разрешения на строительство в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Частью 15 статьи 55 ГрК РФ предусмотрено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 данного кодекса для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

Из содержания названных норм следует, что с 04.08.2018 строительство или реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства не требуют получения разрешения на строительство. Для осуществления строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства необходимо направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции (пункт 1.1 части 17 статьи 51, статья 51.1 Градостроительного кодекса; статья 17 Закона N 340-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 51.1 ГрК РФ, в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее сведения, предусмотренные пунктами 1 - 9 указанной нормы.

Пунктом 2 части 1 статьи 51.1 ГрК РФ предусмотрено указание сведений о застройщике: наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Однако, уведомлений в адрес органа местного самоуправления о планируемом строительстве жилого дома ООО «МГ Сервис Плюс» не направляло, что было подтверждено представителем заявителя.

При этом, заявитель отмечал, что данный индивидуальный жилой дом Общество планирует использовать для своих сотрудников, а само юридическое лицо осуществляет деятельность в туристической отрасли.

Статьей 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объекты недвижимости в отдельных случаях.

В данном аспекте суд отмечает, что согласно ч. 12 ст. 70 ФЗ №218 (в редакции по состоянию на 14.03.2022) до 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Как установлено судом и не оспаривается заявителем, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав был представлен технический план здания.

Документов, свидетельствующих наличие у ООО «МГ Сервис плюс» разрешения на строительство жилого дома не имеется.

При этом, в Письме Росреестра <О продлении упрощенного порядка оформления садовых и жилых домов на землях до 1 марта 2021 года> указано, что Росреестр обращает внимание, что упрощенный порядок оформления прав, установленный законом N 267-ФЗ, не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), в границах населенного пункта. Для таких объектов требуется направлять в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции).

Частью 1 ст. 40 ФЗ №218 предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение (помещения и (или) машино-места в таких здании, сооружении), на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение (помещения и (или) машино-места в таких здании, сооружении), объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи, а также случаев, если права на такой земельный участок, ограничения прав или обременения земельного участка не подлежат государственной регистрации в соответствии с законом.

Согласно ч. 10 ст. 40 ФЗ №218 государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что регистрирующий орган пришел к верному выводу об отсутствии оснований государственной регистрации права заявителя на созданный объект недвижимости – жилой дом, без правоустанавливающих документов.

Более того, из пояснительной записки к законопроекту ФЗ  от 02.08.2019 N 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (https://sozd.duma.gov.ru/bill/707989-7) следует, что данный законопроект был направлен на комплексное упрощение порядка оформления гражданами своих прав на жилую недвижимость.

Так в пояснительной записке указано, что принятие, а в данном случае продление «дачной амнистии» связано с небольшим сроком переходного периода, который не позволил многим гражданам им воспользоваться.

Таким образом, введение Закона, упрощающего процедуру оформления прав на созданные объекты недвижимости, согласно воле Законодателя направлены на граждан – физических лиц, тогда как, ООО «МГ Сервис Плюс» является юридическим лицом, следовательно, названные им нормы права в заявлении на Общество не распространяются.

Названный подход о возможности ссылки на пояснительную записку к законодательным актам, для определения воли Законодателя изложен в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 15.03.2022 N 308-ЭС21-22821 по делу N А53-19700/2018.

Более того, согласно представленным в материалы дела документам, объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 90:12:090501:4351.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости с особыми условиями использования.

В указанной зоне запрещается застройка населенных пунктов с воздушные телефонные линии, ЛЭП, базовые, указанный земельный участок расположен в зоне но го объекта войсковой части (Республика Крым, радиусом 2000 метров вокруг военного объекта полной инфраструктурой (группы зданий, дороги, станции операторов мобильной связи, теле- и радиопередающие комплексы и т. п.).

В связи с чем, государственным регистратором был направлен соответствующий запрос в орган государственной безопасности.

Так, согласно полученного ответа орган, не возражает в дальнейшей регистрации права собственности, при наличии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 107 Земельного кодекса РФ, при условии высоты здания не более 3-х этажей, отсутствия больших металлических конструкций, сооружений (содержащих в своей конструкции протяженные металлические элементы более 5 метров на высоте более 2.5 м), линии высокого напряжения высотой более 30 метров.

В судебном заседании представитель заявителя указал, что соответствующий документ был передан в орган безопасности, однако исходя из представленного в материалы дела ответа от 28.06.2022 не усматривается устранения данных оснований, либо согласования с органами проекта строительства, декларации о готовности объекта к эксплуатации или технического плана.

Следовательно, и в этом случае регистратором верно указано, что исходя из представленных документов, не предоставляется возможным однозначно установить соответствие строительство заявленного здания вышеуказанным требованиям.

То обстоятельство, что заинтересованным лицом была осуществлена государственная регистрация на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 90:12:090501:4350, площадью 602 кв.м., доказательства чего представлены в материалы дела, правового значения для рассмотрения настоящего дела, не имеет, поскольку данные обстоятельства не является предметом спора.

Довод заявителя о том, что в уведомлении о приостановлении государственной регистрации не было обозначено обстоятельств, изложенных в уведомлении об отказе в государственной регистрации опровергаются анализом представленных уведомлений, поскольку основания для приостановления государственной регистрации послужила в том числе, ст. 40 ФЗ, ст. 70, №218, а также обстоятельство направления запроса в органы государственной безопасности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оспариваемое уведомление является законным и обоснованным, а заявление Общества с ограниченной ответственностью «МГ Сервис Плюс» удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина отнесена судом на заявителя.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167–170, 176, 201, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

1.В удовлетворении заявления Общества с ограниченной ответственностью «МГ Сервис Плюс» - отказать.

2.Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3.Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения.                                                                      

4.Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                                 А.А. Островский