ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Апелляционное определение № 02-0001/69/2022 от 25.05.2022 Промышленного районного суда г. Оренбурга (Оренбургская область)

№11-57/2022

№02-0001/69/2022

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 мая 2022 года г.Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Федосовой В.А.,

с участием ответчика Милеева Сергея Николаевича, его представителя Урманчеева Дмитрия Олеговича,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Милеева Сергея Николаевича на решение мирового судьи судебного участка № 8 Промышленного района г. Оренбурга от 27.01.2022 года по гражданскому делу по иску СНТ СН «Карачи» к Милееву Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Карачи» (далее СНТ СН «Карачи») обратилось в суд с иском к Милееву С.Н. о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером , площадью 803 кв. м., с адресом места расположения: <адрес> Ответчик не оплачивает установленные общим собранием, взносы. В результате реорганизации, с\т «Газовик-2», было присоединено к СНТ СН «Карачи», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, запись . В настоящее время, принадлежащий ответчику земельный участок находится на территории СНТ СН «Карачи». Решением собрания уполномоченных от 03.10.2017 года установлен размер членских взносов и платежей для собственников земельных участков на 2017 и 2018 года, согласно сметам расходов, и составил 133 руб. 33 коп. за месяц за одну сотку (№ 16). Согласно уставу СНТ СН «Карачи» внесение членских взносов подлежит в срок до 1 апреля текущего года и до 1 августа текущего года, при этом оплата части взносов до 1 апреля не может быть менее 50%. Просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за 2018 год и 2019 год в размере 25 695 руб., проценты за пользование чужими денежным средствами в размере 6920 руб. за период с 02.08.2018 года по 05.02.2021 года в размере 3111 рублей, почтовые расходы в размере 199 руб., государственную пошлину в размере 1064 руб. 18 коп.

Представителем истца Смирновым М.Н. в ходе рассмотрения дела были уточнены исковые требования, относительно сумм, подлежащих взысканию. Истец просил взыскать с ответчика Милеева С.Н. сумму неосновательного обогащения в виде взносов за 2018 и 2019 года в размере 12846 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.08.2018 года по 05.02.2021 года в размере 1676 руб., почтовые расходы в размере 204 руб., государственную пошлину в размере 580 руб. 88 коп. просит взыскать в доход муниципального образования.

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Промышленного района г. Оренбурга от 27.01.2022 года были частично удовлетворены исковые требования СНТ СН «Карачи» к Милееву С.Н. о взыскании неосновательного обогащения. С Милеева С.Н. в пользу СНТ СН «Карачи» взыскана плата за земельный участок кадастровым номером , с местом расположения: <адрес>»: за 2018 год в размере 6423 рубля, за 2019 год в 6423 рубля, почтовые расходы в размере 204 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.08.2018 года по 05.02.2021 года в размере в размере 1676 рублей 00 копеек. С Милеева С.Н. в доход бюджета МО «город Оренбург» взыскана госпошлина в размере 580 рублей 88 копеек.

Ответчик ФИО1 не согласился с вышеуказанным решением мирового судьи судебного участка № 8 Промышленного района г. Оренбурга и обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение мирового судьи судебного участка № 8 Промышленного района г. Оренбурга отменить, принять новое решение, отказать в иске СНТ СН «Карачи». В обоснование указал, что в решении суда указано, что его земельный участок находится в СНТ СН «Карачи», тогда как по документам его местонахождение <адрес> Его земельный участок не входит в границы СНТ СН «Карачи», он находится на удалении 10 км на противоположной стороне <адрес>, не имеет никакой инфраструктуры. Документация по планировке территории в материалах дела отсутствует. Истцом в материалы дела не было представлено ни одного доказательства пользования имуществом. На его земельном участке отсутствуют жилые строения, использовать круглогодично земельный участок невозможно, но имеется летний домик, который является нежилым зданием. Он с 29.05.2016 года был принят в СНТ «Уралочка». Его земельный участок обслуживает СНТ «Уралочка», а истец не имеет к нему никакого отношения. Скважина на воду на его земельном участке имеется своя индивидуальная, за электроэнергию он самостоятельно оплачивает по счетчику в ОАО «ЭнергосбыТ Плюс. СНТ «Уралочка» не было привлечено к участию в деле.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы. Пояснил, что с 29.05.2016 года был принят в СНТ «Уралочка». Его земельный участок обслуживает СНТ «Уралочка», а истец не имеет к нему никакого отношения. Скважина на воду на его земельном участке имеется своя индивидуальная, за электроэнергию он самостоятельно оплачивает по счетчику в СНТ «Уралочка». Он не живет на даче круглогодично. По центральной дороге ранее проходила водопроводная труда СНТ «Карачи», но ответвлений от нее на их участки никогда не было. Подземная вода на участках СНТ «Газовик 2» проходит близко к земле, поэтому у них всегда были свои скважины. В прошлом году конкурсный управляющий вообще выкопал эту трубу, поэтому в самом СНТ СН «Карачи», которое находится далеко от их участков, в настоящее время вообще нет воды.

Представитель ответчика ФИО2 доводы апелляционной жалобы поддержал, просил отменить решение мирового судьи от 27.01.2022 года и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Пояснил, что земельный участок №34 по документам расположен по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> Земельный участок не входит в границы СНТ СН «Карачи», он находится на удалении 10 км на противоположной стороне <адрес>, не имеет никакой инфраструктуры. Документация по планировке территории в материалах дела отсутствует. Они обращались с заявлением в правоохранительные органы с заявлением о преступлении, в возбуждении уголовного дела отказано, но в постановлении установлено, что подписи граждан в протоколе общего собрания с/т «Газовик-2» от 25.04.2015 поддельные. Истцом в материалы дела не было представлено ни одного доказательства пользования имуществом. На земельном участке ответчика отсутствуют жилые строения, использовать круглогодично земельный участок невозможно, но имеется летний домик, который является нежилым зданием. Его земельный участок обслуживает СНТ «Уралочка», а истец не имеет к нему никакого отношения. Истцом были представлены следующие доказательства квитанции об оплате за электричество в СНТ «Уралочка».

В судебном заседании от 25.04.2022 г. представитель истца ФИО3 просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы. Пояснил, что земельный участок ФИО1 находится на территории СНТ СН «Карачи». С СНТ СН «Карачи» было взыскано по решениям суда суммы задолженности по заработной плате работникам, налоги, по оплате электроэнергии.

Выслушав ответчика и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Исходя из требований ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 01.04.2013 года является собственником земельного участка , площадью 716 кв. м., с кадастровым номером . Участок расположен по адресу: <адрес> согласно выписке из ЕГРН и свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО1 членом СНТ СН «Карачи» не является, в спорный период вел индивидуальное хозяйство, договор о порядке пользования объективами инфраструктуры и общим имуществом товарищества не заключал.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению в силу ст. 249 ГК РФ.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующий на момент возникновения спорных правоотношений, (далее по тексту – Федеральный закон № 66-ФЗ), собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В соответствии с абз. 1 ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ, граждане ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории соответствующего гражданского правового объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования соответствующего гражданского правового объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов соответствующего гражданского правового объединения.

Согласно абз. 4 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона № 66-ФЗ, член садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 19 Федерального закона № 66, член садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения несет бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, а также установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения относится к исключительной компетенции общего собрания членов объединения.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Карачи» создано и зарегистрировано 26.11.2002 года, организационно-правовая форма товарищества изменена на «СНТ СН».

СНТ СН «Карачи» осуществляет свою деятельность, в том числе и на основании Устава, утверждённого решением общего собрания.

Решением собрания уполномоченных членов СНТ «Карачи» от 03.10.2017 года утверждены сметы расходов на содержание товарищества на 2017 и 2018 года, и установлен размер платежей для собственников земельных участков из расчета 133 руб. 33 коп. в месяц за одну сотку с учетом сезонности пользования.

Решением собрания уполномоченных членов СНТ «Карачи» от 31.07.2018 года утверждена смета расходов на содержание товарищества на 2019 год, и установлен размер платежей для собственников земельных участков на 2019 год из расчета 133 руб. 33 коп. в месяц за одну сотку с учетом сезонности пользования.

Решения уполномоченного органа, на которых были приняты размеры платежей для собственников земельных участков, не признаны в предусмотренном законом порядке недействительными, поэтому обязанность по их оплате полежит безусловному исполнению.

Уставом СНТ СН «Карачи», установлена периодичность внесения взносов, а именно в срок до 01 апреля текущего года, и до 01 августа текущего года, при этом установлено, что оплата взносов до 01 апреля текущего года не может быть менее 50% установленного товариществом размера.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст.12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В силу ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы, в том числе: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч.3 ст.5 настоящего Федерального закона.

Ответчик, возражая против исковых требований, указывает на то что, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок не расположен в границах СНТ СН «Карачи», однако данное утверждение ответчика опровергается материалами дела, а именно согласно выписке из ЕГРН и свидетельства о государственной регистрации права, представленного суду ответчиком, место нахождение земельного участка , является СНТ «Карачи», с\т «Газовик-2», о чем известно было ответчику при заключении договора купли-продажи земельного участка. Данный факт ответчиком не оспорен.

Из выписки ЕГРЮЛ следует, что СНТ «Газовик-2» было зарегистрировано в органах Федеральной налоговой службы 14.07.2008 года, и прекратило свою деятельность 09.06.2017 года путем реорганизации в форме присоединения к СНТ «Карачи».

Из выписки ЕГРЮЛ на имя СНТ СН «Карачи», видно, что на основании заявления о прекращении деятельности СТ «Газовик-2» и договора присоединения от 02.06.2017 года, к СНТ «Карачи» в результате присоединения к нему СТ «Газовик-2» перешли права и обязанности присоединенного юридического лица, и именно СТ «Газовик-2».

В подтверждение своих возражений ответчик ФИО1 предоставил суду справку о том, что он с 29.05.2016 года является членом СНТ «Уралочка», приходные кассовые ордера об оплате за электроэнергию в СНТ «Уралочка» с 2016 г. по 2021 год, акт разграничения балансовой принадлежности сетей СНТ «Уралочка», справку, согласно которой СНТ «Уралочка» производит оплату спецтехники (расчистка дороги от снега). Так же судом установлено, что полив производится ответчиком их индивидуальной скважины.

Поскольку истец является правопреемником СТ «Газовик-2», в котором располагается земельный участок, принадлежащий ответчику, требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде платы за содержание имущества общего пользования, оплату труда работников и другие текущие расходы товарищества исходя из смет затрат, утвержденных ежегодно общими собраниями членов СНТ, за исключением расходов на электроэнергию и водоснабжение являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части в порядке ст. 1102 ГК РФ.

По расчету суда за 2018 год, исходя из предоставленных истцом сметных расходов, за исключением расходов на электроэнергию и водоснабжение составляют 50,74%, за 2019 год 54,42%.

Поэтому 12848*50,74%*50%=3259,53 рублей,

12848*54,42%*50%=3495,94 рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Принимая во внимание, что ответчик не исполнял свои обязательства по внесению платы за пользование инфраструктурой и содержание имущества общего пользования, оплату труда работников и другие текущие расходы товарищества исходя из смет затрат, утвержденных ежегодно общими собраниями членов СНТ, за 2018 истец вправе требовать взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, исходя из периодичности внесения платежей, установленных Уставом и по день принятия судом решения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца полежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 842 руб. 69 коп.

На основании изложенного решение мирового судьи подлежит изменению в части взыскания суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, а соответственно и государственной пошлины.

Иные доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а потому подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. 320 –330 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Апелляционную жалобу ФИО1 удовлетворить в части.

Решение мирового судьи судебного участка № 8 Промышленного района г. Оренбурга от 27.01.2022 года по гражданскому делу по иску СНТ СН «Карачи» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения изменить в части.

Изложить резолютивную часть решения суда в следующей редакции:

«Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ СН «Карачи сумму неосновательного обогащения: за 2018 год в размере 3259 рублей 53 копеек, за 2019 год в размере 3495 рублей 94 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.08.2018 года по 25.04.2021 года включительно в размере 842 рубля 69 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход МО «Город Оренбург» государственную пошлину в размере 400 рублей 00 копеек.

В остальной части это решение оставить без изменений.

Судья: Л.А. Маслова