Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Федорова М.Г. – Сапулевой Л.Е. на решение мирового судьи судебного участка № 4 Московского района г. Твери, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 3 от 09 февраля 2017 г. по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья <адрес> к Федорову М.Г., Соколовой Н.С., Федоровой Ю.Ю, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Федорова М.Г. в пользу Товарищества собственников жилья <адрес> 3802 руб. 53 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2014 по ноябрь 2016 года включительно.

Взыскать солидарно с Федорова М.Г., Соколовой Н.С., Федоровой Ю.Ю. в пользу Товарищества собственников жилья <адрес> 11676 руб. 88 коп. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июля 2014 года по ноябрь 2016 года включительно, 3308 руб. 11 коп. пеней за просрочку уплаты, 751 руб. 50 коп. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, а всего 15736 руб. 49 коп.»

у с т а н о в и л:

ТСЖ <адрес> обратилось к мировому судье с иском о взыскании с Федорова М.Г. задолженности по коммунальным платежам за период с 10 июня 2014 г. по 30 ноября 2016 г. в сумме 15479,41 рублей, пени в размере 3308,11 рублей, расходов по госпошлине в размере 751,50 рублей и 321 рублей госпошлину при подаче заявления на судебный приказ.

В обоснование заявленный требований истец сослался на следующие обстоятельства.

Федоров М.Г., его жена Федорова Ю.Ю. и мать Соколова Н.С. совместно проживают по адресу: <адрес> пользуются жилым помещением и предоставляемыми ТСЖ «<адрес>» услугами. На основании решения общего собрания управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «<адрес>». Начиная с 10 июля 2014 г. по настоящее время ответчиком надлежащим образом обязанности по оплате ежемесячно коммунальных услуг, внесению взносов на капитальный ремонт дома, на общедомовые расходы по ВДГО и электроэнергии не исполняются, задолженность на 30.11.16 г. составила 15479,41 рублей и пени в размере 3308,11 рублей, которые истец и просит взыскать с ответчика.

Протокольным определением мирового судьи от 1.01.2017 г. к участию в деле в качестве соответчиков на основании ст. 40 ГПК РФ привлечены зарегистрированные в квартире вместе с Федоровым М.Г. совершеннолетние Соколова Н.С. и Федорова Ю.Ю.

В судебном заседании мирового судьи представитель истца председатель ТСЖ «<адрес>» Барбашев Г.П. поддержал иск в полном объеме, просил суд удовлетворить его.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности Сапулёва Л.Е. в судебном заседании мирового суда предъявленный иск не признала, оспорила произведенный истцом расчет задолженности и пеней, а также государственной пошлины. Полагала, что требования истца о взыскании задолженности за содержание дома и капитальный ремонт является незаконным и необоснованным, противоречит требованиям жилищного законодательства, поскольку в расчетах применены незаконно установленные ТСЖ, недействующие тарифы. Выразила сомнения в законности предоставленных ответчиком протоколов собраний членов ТСЖ и собственников жилых помещений от 01.07.2014, 04.08.2015 и 25.07.2016 г., а также полагала, что данные о результатах голосования, имеющиеся в этих протоколах, были сфальсифицированы. При этом пояснила, что указанные решения в установленном законом порядке ответчиками не обжаловались.

В судебное заседание мирового судьи ответчики Федоров М.Г., Федорова Ю.Ю., Соколова Н.С. не явились. О месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого как необоснованного и незаконного вследствие недоказанности установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствии выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушением судом первой инстанции норм материального и процессуального права, просит представитель ответчика Федорова М.Г., действующая по доверенности Сапулева Л.Е. приводя в своей апелляционной жалобе следующие доводы.

В части взыскания с ответчика Федорова М.Г. 3802 руб. 53 коп. взносов за капитальный ремонт за период с июля 2014 г. по ноябрь 2016 г. включительно представителем мировому судье вместе с возражениями на иск были предоставлены подлинники и копии квитанций об оплате Федоровым М.Г. в полном объеме всех сумм по капитальному ремонту за весь взыскиваемый период, а также контррасчет задолженности по коммунальным платежам за данный период, согласно которому все суммы задолженности по капитальному ремонту должны были быть исключены судом из исковых требований, при этом по строке «Содержание дома» ответчиками была установлена иная сумма задолженности. Однако судьей требования представителя были проигнорированы и данные письменные доказательства не приняты во внимание, не проанализированы и не оценены в соответствии со ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, не нашли своего отражения в решении суда. В части взыскания солидарно с ответчиков Федорова М.Г., Федоровой Ю.Ю. и Соколовой Н.С. в пользу ТСЖ <адрес>» задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июля 2014 г. по ноябрь 2016 г. включительно в размере 11676,88 руб., а также 3308,11 руб. пеней за просрочку уплаты данной задолженности и 751,50 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, а всего на сумму 15736,49 руб. за период с июля 2014 г. по ноябрь 2016 г. включительно даны пояснения о том, что услуга по содержанию дома ответчиком Федоровым М.Г. и членами его семьи - Федоровой Ю.Ю. и Соколовой Н.С., проживающими с ним, не оплачивалась принципиально, так как Истцом тариф на оказание данной услуги бьи установлен с грубейшим нарушением норм жилищного законодательства Российской Федерации, а именно, ст. ст. 44 - 47 ЖК РФ. Истцом суду в обоснование и доказательство своих требований были предоставлены протоколы собраний членов ТСЖ от 01 июля 2014 года и от 04 августа 2015 года об установлении тарифов на содержание дома, а не протоколы общих собраний собственников помещений дома, к компетенции которых на основании ст. 44 и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ относится принятие решения об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения. При вынесении решения суд первой инстанции, не исследовал данные «доказательства» в полном объеме, не дал им оценку по их относимости и допустимости. В нарушение норм жилищного законодательства назначалось и проводилось не собрание всех собственников жилых помещений дома, а лишь членов ТСЖ. Кроме того, в протоколе от 01.07.2014г. в повестке дня вообще отсутствует вопрос №5 об установлении тарифа на содержание дома, а решение по нему принято 93% голосующих, хотя члены ТСЖ составляют чуть более 50%, протокол этого собрания не подписан секретарем собрания. Судом необоснованно было отклонено ходатайство представителя об истребовании доказательств, которые должны быть приложениями к вышеуказанным протоколам. Мировым судом допущены нарушения нормы процессуального права, предусмотренные ч.2 ст. 157 ГПК РФ и требований ст. ст. 147-153 ГПК РФ. Так, дело было принято 26.12.2016 г. к производству и рассматривалось в судебных заседаниях 12.01.2017 и 26.01.2017 мировым судьей судебного участка №2 Московского района г. Твери Сметанниковой Е.Н., исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Твери. 09.02.2017 дело было рассмотрено по существу без проведения подготовки дела к судебному разбирательству мировым судьей судебного участка № 4 Московского района г. Твери Беляковой О.А., исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Твери, в нарушение приведенных норм рассмотрения дела не было начато судом сначала.

Представитель ТСЖ «<адрес>» Барбашев Г.П. полагал, что решение мирового судьи является законным, а апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, указав, что при внимательном рассмотрении расчета по иску и контррасчета ответчика за период с июля 2014 г. по октябрь 2016 г. абсолютно совпадают конечные цифры начисленных и оплаченных сумм: 26079,42 руб. и 10600,00 руб., а, следовательно, и образовавшейся задолженности: 15479,42 руб. В Контррасчете изменены номера документов по начислению сумм и вписаны произвольно номера и даты документов оплаты. Это сделано неправильно и привело в дальнейшем к изменению периодов просрочки и искажению расчетов пени. В возражении по расчету ответчика справедливо отмечено, что истцом выставлялось к оплате на формирование фонда «Капитальный ремонт» 28 х 235,76 = 6601,28 рублей. В произвольном разносе оплаченных сумм на «Капремонт» записана указанная выше сумма, однако, фактически на капремонт было разнесено лишь 2798,75 рублей. Задолженность составила 3802,53 рубля.

В судебное заседание апелляционного суда ответчики Федоров М.Г., Федорова Ю.Ю., Соколова Н.С. не явились. О месте и времени рассмотрения дела были извещены заказной корреспонденцией направленной по месту жительства. Соколова Н.С. получила извещение. От ответчиков Федорова М.Г. и Федоровой Ю.Ю. извещения вернулись с отметкой об истечении срока их хранения. На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ ответчики признаются извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя ответчика Федорова М.Г. и представителя истца Барбашева Г.П., исследовав материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи подлежит изменению.

В соответствии со ст. 327.1 ч.ч. 1, 2 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положения ст. 158 ЖК РФ предусматривают, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 5, 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного Кодекса.

До 1 января 2016 г. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

С 1 января 2016 г. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14 ст. 155 ЖК РФ в ред. № 307-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «<адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.12.2016 г. <адрес> с 07.03.2013 г. принадлежит на праве собственности Фёдорову М.Г. Согласно выписке из карточки регистрации в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Соколова Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ – её сын Федоров М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ жена сына – Федорова Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики не в полном размере производят оплату коммунальных услуг в жилом помещении. Представленным ТСЖ «<адрес>» расчетом подтверждается наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10 июля 2014 г. по 30 ноября 2016 г. – 15479,41 рублей, за невнесение платы в установленные сроки начислены пени – 3308,11 рублей. При этом из истории начислений усматривается, что к оплате за спорный период по статьям расходов: содержание дома, вывоз отходов ТБО и КГО, капитальный ремонт, обслуживание ВДГО, общедомовые расходы на электроэнергию было выставлено 26072,42 рублей, из которых фактически ответчики оплатили 10600 рублей. Задолженность образовалась вследствие невнесения ответчиками, полагающими незаконными решения общих собраний от 01.07.2014 г. и от 04.08.2015 г. в части установления тарифов на содержание и ремонт общего имущества, платежей на содержание и текущий ремонт дома. В подтверждение своей позиции ответчики предоставили контррасчет, согласно которому в спорном периоде к оплате была выставлена указанная выше сумма 26072,42 рублей, фактически оплачено 10600 рублей, то есть та же сумма, которую учёл истец в своих расчетах.

Мировым судьей обоснованно принят во внимание представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из установленного решением общего собрания от 01.07.2014 г. взноса на содержание дома 13 рублей за кв. метр общей площади жилья и решением общего собрания от 04.08.2015 г. тарифа на содержание дома в размере 14 рублей за кв. метр жилого помещения и отвергнута позиция ответчиков по делу, не оспоривших в установленном законом порядке указанных выше решений общих собраний членов ТСЖ «<адрес>», и не представивших мировому суду доказательств признания данных решений недействительными, как противоречащая жилищному законодательству, обязывающему лиц, не являющихся членами ТСЖ в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ вносить плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ, в том числе уплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 33 Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для покрытия которых формируется резервный фонд, установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в ТСЖ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 03 апреля 1998 года N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Таким образом, довод ответчиков о том, что представленные истцом протоколы общих собраний членов ТСЖ являются недействительными, противоречат действующему законодательству, поскольку лица, не являющиеся членами ТСЖ, не были извещены о проводимых собраниях и не участвовали в голосовании по вопросам установленных тарифов несостоятельны и основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства. То обстоятельство, что Федоров М.Г., Федорова Ю.Ю. и Соколова Н.С. не являются членами ТСЖ «<адрес>», не освобождают указанных лиц от обязанности по несению расходов на оплату взносов на капитальный ремонт, на содержание и ремонт общего имущества, на содержание и текущий ремонт дома, иных расходов, связанных с эксплуатацией дома. Доказательств признания вышеуказанных решений, на основании которых производилось начисление соответствующих платежей, недействительными, материалы дела не содержат. Доказательств того обстоятельства, что коммунальные услуги, услуги по обслуживанию жилого помещения в спорный период не были оказаны либо были предоставлены ненадлежащего качества, ответчики в материалы дела не представили.

В качестве довода апелляционной жалобы представителем ответчика указано на необоснованное взыскание с Федорова М.Н. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, которые по утверждению представителя он полностью оплатил. В подтверждение своей позиции ответчик предоставил мировом судье платежные документы, по которым осуществлял оплату за минусом строки «содержание дома».

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пп. "и" п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. п. 66, 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу пп. "в" п. 69 Правил платежный документ, помимо прочего, содержит указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов.

Согласно п. 75 Правил порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) в случаях, не указанных в пункте 72 настоящих Правил, согласовываются потребителем и исполнителем.

В соответствии с п. 118 Правил, находящегося в разделе XI "Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг", под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Таким образом, по смыслу приведенных положений жилищного законодательства гражданин обязан ежемесячно в полном объеме вносить плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги на основании платежного документа, выставляемого исполнителем услуг, при этом расчетным периодом является месяц.

Положения, предусмотренные ст. 118 Правил, предусматривают пропорциональное распределение поступивших платежей при неполной оплате коммунальных услуг в рамках одного платежного периода.

Приказом Минрегионразвития РФ от 19 сентября 2011 г. N 454 были утверждены примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг согласно приложению N 1 и Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержания и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг согласно приложению N 2. Приказом Минстроя России от 29 декабря 2014 года N 924/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методические рекомендации по ее заполнению с признанием не подлежащим применению ранее действующего приказа Минрегионразвития РФ.

Приведенные методические рекомендации имеют сходное содержание и предусматривают в п. п. 3, 5, что платежный документ рекомендуется применять для информирования потребителя о начисленной плате за коммунальные услуги - ресурсоснабжающим организациям, за исключением платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание и ремонт жилого помещения - исполнителю услуг, в случаях, установленных ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

Для оплаты потребителем услуг в суммах, не соответствующих указанным в платежном документе за расчетный период, в том числе для осуществления платежей в счет будущих расчетных периодов и частичной оплаты, рекомендуется выдавать потребителю незаполненный платежный документ, не содержащий расчет размера платы по каждому виду услуг, сумму к оплате, указание на расчетный период. При этом потребителю не рекомендуется вносить в платежный документ произвольные суммы за услуги по его усмотрению.

Исходя из буквального толкования приведенных правовых норм, регулирующих порядок сбора платежей за оказанные жилищно-коммунальные услуги гражданам, вопрос о задолженности, не погашенной потребителем, управляющая компания вправе разрешить в установленном законом порядке, в том числе путем выставления отдельных платежных документов, в судебном порядке.

В рассматриваемом случае задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг сложилась с июля 2014 по ноябрь 2016 включительно. Мировым судьей учтено, что в течение спорного периода было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 6601,28 рублей (235,76 рублей х 28 месяцев), согласно истории начислений на погашение этой задолженности из общей суммы, уплаченной ответчиками в спорном периоде, ТСЖ «<адрес>» пропорционально распределив поступившие платежи неполной оплаты коммунальных услуг в рамках одного платежного периода, направил 2798,75 рублей (1077,49 + 250,11 + 267,21 + 250,11 + 531, 38 + 422,45 рублей). Следовательно, остаток задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт был определен мировым судьей верно в сумме 3802,53 рублей (6601,28-2798,75 руб.).

Разрешая спор, мировой судья на основании вышеуказанных обстоятельств исходил из наличия у ответчика Федорова М.Г., как собственника жилого помещения, и совершеннолетних членов его семьи Федоровой Ю.Ю. и Соколовой Н.С. солидарной обязанности только по несению расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, и счел необходимым взыскать взносы на капитальный ремонт единолично с Федорова М.Г.

Однако выводы мирового судьи о единоличной ответственности собственника по внесению взносов на капитальный ремонт не соответствуют требованиям ст. <данные изъяты> 322 ГК РФ, ст. 31, 158 ч.1 ЖК РФ, в связи с чем, в данной части решение мирового судьи подлежит изменению.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ЖК РФ). Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги, включая взнос на капитальный ремонт, несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Из дела следует, что ответчики Федорова Ю.Ю. и Соколова Н.С. проживают в квартире вместе с собственником Федоровым М.Г., признаются членами его семьи. При таком положении, взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт должно производиться солидарно с дееспособных членов семьи собственника, то есть со всех ответчиков по делу.

Разрешая требования о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей, мировой суд правильно руководствовался пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, проверил представленный истцом расчет по пеням, начисленным на сумму не внесенных в установленные сроки платежей, признал его верным и правильным, взыскав с ответчиков солидарно. У суда апелляционной инстанции основания полагать расчет неверным отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом первой инстанции правомерно взысканы с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 751,50 рублей в солидарном порядке.

Указание в жалобе на нарушение судом норм процессуального закона, выразившееся в рассмотрении дела в незаконном составе, является несостоятельным, т.к. принятие искового заявления к производству одного мирового судьи, проведение подготовки дела к судебному разбирательству, назначение к рассмотрению в судебном заседании и передаче дела после отложения на рассмотрение другому мировому судье, что имело место в настоящем случае, не свидетельствуют о нарушении мировым судом норм процессуального права.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ГПК РФ разбирательство дела происходит устно и при неизменном составе судей. В случае замены одного из судей в процессе рассмотрения дела разбирательство должно быть произведено с самого начала.

После отложения судебного заседания мировым судьей судебного участка № 2 Московского района г. Твери Сметанниковой Е.Н., исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Твери и передаче дела мировому судье судебного участка № 4 Московского района г. Твери Беляковой О.А., исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Твери дело слушалось с самого начала, что подтверждается протоколом судебного заседания от 09.02.2017 г. Согласно протоколу судебного заседания судом пройдены все стадии процесса. Таким образом, каких-либо нарушений требований п. 2 ст. 157 ГПК РФ судом допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ответчика, изложенную при рассмотрении иска в суде первой инстанции, не могут быть приняты апелляционным судом во внимание, поскольку не опровергают выводов суда, по существу сводятся к несогласию с выводами мирового суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 Московского района г.Твери, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Твери от 09 февраля 2017 года в части взыскания с Федорова М.Г. в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» 3802 руб. 53 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2014 по ноябрь 2016 года включительно отменить постановив в указанной части новое решение:

Взыскать солидарно с Федорова М.Г., Соколовой Н.С., Федоровой Ю.Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» 3802 руб. 53 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2014 по ноябрь 2016 года включительно.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Федорова М.Г. – Сапулевой Л.Е. без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Е.В. Коровина

<данные изъяты>