Гражданский кодекс часть 1

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Д.Н. Корокозова, при секретаре Анохиной Н.А., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка №2 Выксунского судебного района от 02.06.2022 по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДУК Стройиндустрия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

установил:

Решением мирового судьи судебного участка №2 Выксунского судебного района от 02.06.2022 частично удовлетворено исковое заявление ООО "ДУК Стройиндустрия", в пользу которого с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ……….в размере 17615,05 руб., пени за период с ……..в сумме 7046,61 руб. и пени за период с ………..в сумме 3345,69 руб., а также почтовые расходы в сумме 62,00 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1040,22 руб., а всего 29109,57 руб. Также взысканы пени по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 ставится вопрос об отмене решения мирового судьи судебного участка №2 Выксунского судебного района Нижегородской области от 02.06.2022, указывается на пропуск истцом срока исковой давности, а также о незаконности договора управления, поскольку он в выборах председателя МКД и совета не принимал, протокол общего собрания от ……..не подписывал и не был ознакомлен.

Ответчик ФИО1 в заседании суда апелляционной инстанции просил отменить решение суда по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, дополнительно пояснив, что фактически с него взыскивается плата за капитальный ремонт, которая взысканию не подлежит, поскольку дом признан аварийным, а также по причине ненадлежащего оказания истцом услуг по содержанию жилья, с заявлениями о перерасчете не обращался, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Истцом явка представителя в судебное заседание не обеспечена, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменных возражениях указывается на отсутствие оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения мирового судьи.

Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Изучив доводы жалобы, исследовав материалы дела, суд находит следующее.

ООО «ДУК Стройиндустрия» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ……… в размере 17615,05 руб. и пени в сумме 19888,84 руб., а всего 37503,89 руб., судебных расходов и пени по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:.. .5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.2).

Согласно выписке из ЕГРН №…….. от ………и копии поквартирной карточки жилое помещение – квартира №…….. г.Выкса на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит ФИО1 (регистрация в ЕГРН произведена ……за №…………).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

………между собственниками общего имущества многоквартирного дома №……. пер…… г.Выкса в лице председателя совета МКД П.Н.М. и ООО "ДУК Стройиндустрия" (обслуживающей организацией) был заключен договор №….на предоставление услуг и выполнение работ по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. Решение общего собрания собственников о выборе органов управления многоквартирным домом, выборе способа управления и заключении договора, принятое в установленном порядке по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, является обязательным для всех собственников помещений многоквартирного дома, в том числе для тех собственников, которые не принимали участие в голосовании (ч.5 ст.46 ЖК РФ), доводы ответчика в данной части подлежат отклонению, в дальнейшем принятое общим собранием решение в судебном порядке не оспорено. Договор действовал до…., расторгнут на основании соглашения от…...

В соответствии со ст.156 ЖК РФ Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1). Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи (ч.7). Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.9.1). Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.9.2).

В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Поскольку собственниками помещений МКД №…… пер……. г.Выкса решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения не принималось при начислении платежей управляющей компанией применялся тариф, утвержденный постановлениями администрации г.о.г.Выкса.

Для расчетов с собственником квартиры №…… г.Выкса за жилищно-коммунальные услуги открыт лицевой счет №….., за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома ответчику производились начисления по утвержденным тарифам и направлялись платежные документы, копии которых в дело представлены. Доводы ответчика о взыскании с него по данному делу начисленной платы за капитальный ремонт не основаны на фактических обстоятельствах дела.

Свою обязанность по оплате предоставляемых услуг в установленные сроки ответчик надлежащим образом не исполнял, что отражено в оборотно-сальдовой ведомости с указанием задолженности с нарастающим итогом и в выписке из финансового лицевого счета, из которого следует, что плата за оказание услуг по содержанию жилья вносилась ответчиком по февраль 2017 г. включительно, после 17.03.2017 оплата услуги по содержанию жилья ответчиком не производится.

Поскольку задолженность образуется в результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению ежемесячных платежей, каждый из которых является предметом самостоятельных требований (п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"), исходя из заявленных истцом оснований и предмета заявленных требований в рамках рассматриваемого дела подлежат проверке обстоятельства внесения ответчиком оплаты за период с марта 2017 г. по сентябрь 2018 г. включительно.

При разрешении спора и определении размера задолженности судом учитываются разъяснения, содержащиеся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в соответствии с которыми в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

По данным реестра оплаты по лицевому счету №……… в указанный в иске период ответчиком оплата не производилась.

При определении размера неисполненных обязательств по внесению ежемесячных платежей следует исходить из размера начислений по услуге "содержание жилья", отраженных в платежных документах, а именно за период с ……..г. в сумме 761,69 руб. ежемесячно, с июля 2017 г. по июнь 2018 г. в сумме 849,09 руб. ежемесячно, с июля по сентябрь 2018 г. в сумме 881,87 руб. ежемесячно, размер задолженности за период с ……..составляет 15881,45 руб. Мировой судья, удовлетворяя исковые требования в заявленном в иске размере 17615,05 руб., не проверил расчет и не учел, что в состав данной задолженности включены истцом начисленные пени, отраженные в направлявшихся ответчику для оплаты извещениях, о взыскании которых заявлены отдельные требования. В данной части решение мирового судьи подлежит изменению, размер подлежащего взысканию основного долга подлежит определению в сумме 15881,45 руб.

Мировой судья правомерно не входил в обсуждение вопросов продолжительности перерывов в предоставлении услуг и качества предоставленной коммунальной услуги по содержанию жилья, так как в нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчик не представил мировому судье доказательств его обращений в спорный период по фактам перерывов в предоставлении или предоставления услуг ненадлежащего качества, а также с заявлениями о перерасчете размера платы за услуги в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг. Отсутствуют основания для оценки данных доводов и у суда апелляционной инстанции.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При разрешении требований о взыскании пени также следует учитывать, что постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" было приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем пени не подлежат начислению за период с 06.04.2020 по 01.01.2021. Кроме того, не подлежат начислению пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022, поскольку постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, которым также предусматривается, что в указанный период не производится начисление пени.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г. (данная ставка равна 9,5% годовых).

Расчет пени мировым судьей необоснованно произведен на сумму задолженности, определенную с включенными в извещения пени, а также без учета приведенных выше положений нормативно-правовых актов, устанавливающих особенности начисления пени в спорный период.

Размер подлежащих взысканию пени за период с …..г. по платежам, начиная с начисленной оплаты за ….г. по сроку оплаты до 10.04.2017 и заканчивая платежом за сентябрь 2018 г. по сроку оплаты до ……составляет 8654,66 руб. На сумму задолженности в размере 15881,45 руб. с …..подлежат уплате пени в сумме 5280,58 руб. (15881,45 х 9,5% х 1/130 х 455). Однако мировым судьей пени за оба периода взысканы в меньшем размере, оснований выходить за пределы доводов жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

В силу разъяснений, содержащихся в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Мировым судьей были обоснованно удовлетворены требования о взыскании на сумму задолженности пени по день фактического исполнения обязанности, однако размер неисполненного обязательства, на которое подлежат начислению пени, подлежит указанию в соответствии с установленным в ходе рассмотрения апелляционной жалобы, а также подлежит указанию размер пени в соответствии с требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ - 1/130 за каждый день просрочки. Поскольку пени подлежат начислению по истечении срока, установленного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, а размер ставки рефинансирования ЦБ РФ определяется на момент исполнения судебного решения с учетом правила, установленного Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474, вопросы периода просрочки, применимой ставки рефинансирования ЦБ РФ и расчет неустойки подлежат определению судебным приставом-исполнителем или иным исполняющим решение лицом в процессе исполнения судебного постановления.

Доводы апелляционной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности подлежат отклонению, поскольку в силу п.2 ст.199 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п.10,11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, которое может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

В данном деле в ходе рассмотрения спора мировым судьей ответчиком заявлений о пропуске истцом срока исковой давности не подавалось, к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции суд апелляционной инстанции не переходил.

В связи с изменением взысканных сумм и соответственно пропорции удовлетворенных требований по правилам ст.98 ГПК РФ подлежат изменению размеры подлежащих в пользу истца с ответчика судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка №2 Выксунского судебного района Нижегородской области от 02.06.2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДУК Стройиндустрия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг изменить, изложив абзацы 2 и 3 резолютивной части решения в следующем виде:

Взыскать с ФИО1, …………., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДУК Стройиндустрия» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, пер……….., за период с ……….г. в размере 15 881 рубль 45 копеек, пени за период с …… г. в сумме 7046 рублей 61 копейку, пени за период с …….г. в сумме 3345 рублей 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 988 рублей 21 копейку, почтовые расходы в сумме 43 рубля 40 копеек, а всего 27 305 рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО1, ………, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДУК Стройиндустрия» пени в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с ……по день фактического исполнения денежного обязательства в размере 15 881 рубль 45 копеек в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки."

В остальной части решение мирового судьи судебного участка №2 Выксунского судебного района Нижегородской области оставить без изменения, а жалобу ФИО1 без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья -Корокозов Д.Н.