Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Гаджиева Б.Г. по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании правоустанавливающих документов недействительными и встречному иску ФИО2 и ФИО3 к администрации МО « село Леваши», ФИО1 и ФИО4 о признании выданных на имя ФИО1 правоустанавливающих документов недействительными и аннулировании записи о праве собственности,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением и дополнениями к нему к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО5, Администрации МО «Село Леваши», МО «Левашинский район», в качестве третьих лиц указав ФГУП «Дагтехинвентаризация» по Левашинскому району Республики Дагестан, Левашинский филиал ЗКП РФ по РД, Отдел Управления ФС РКК РФ по РД о признании недействительными:

- сведения ФГУП «Дагтехинвентаризация» филиал БТИ по Левашинскому району о правообладателе - Ч. Ч. А. в отношении домостроения - жилого дома по <адрес>, инвентарный №

- постановления Левашинской сельской администрации Левашинского района Республики Дагестан за № 54 от 22.12.2002 года о переоформлении в собственность земельного участка площадью 0,06 га, выделенного Ч. Ч. А. постановлением № 15 от 24 апреля 1992 года;

- акта от 25.12.2002 года об отводе Ч. Ч. А. согласно постановлению № 15 от 24 апреля 1992 года администрации с. Леваши Левашинского района земельного участка площадью 0,06 га для строительства жилого дома в местности «Большое кольцо » села Леваши;

- сведений в похозяйственной книге администрации МО «с.Леваши» и выписки из похозяйственной книги от 19.08.2008 года о принадлежности Ч. Ч. А. земельного участка с кадастровым номером № площадью 0,06 га в с. Леваши Левашинского района на основании решения № 5 от 16.01.1998 года;

- договора купли-продажи и передаточного акта от 19.08.2009 года земельного участка с кадастровым номером № с жилым домом, заключенного между продавцом ФИО5 и покупателем Ч.м Ч. А.;

- договора дарения от 01.06.2010 года земельного участка с кадастровым номером № с жилым домом, заключенного между дарителем Ч.м Ч. А. и одаряемым ФИО5;

- записи в ЕГРП от <дата> за № о регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №

- записи в ЕГРП от <дата> за № о регистрации права собственности ФИО5 на жилой дом;

- записи в ЕГРП от <дата> за № о регистрации права собственности Ч. Ч. А. на жилой дом с кадастровым номером № инвентарный №, произведенные на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом от <дата> ;

-записи в ЕГРП от <дата> за № о регистрации права собственности Ч. Ч. А. на земельный участок с кадастровым номером №

-договора дарения земельного участка с жилым домом от <дата>, расположенных по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, заключенного между Ч.м Ч. А. и ФИО2 ;

- зарегистрированного права собственности ФИО2 на указанный земельный участок, аннулировав запись в ЕГРП от <дата> за №;

- зарегистрированного права собственности ФИО2 на указанный жилой дом, аннулировав запись в ЕГРП от <дата> за №;

- кадастрового паспорта и записи в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, оформленных на ФИО2;

- кадастрового плана и записи в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, оформленных на Ч. Ч. А.;

- кадастрового паспорта от <дата> объекта незавершенного
строительства - домостроения с кадастровым номером №,
учетный № (1), выданного ГУП «Дагтехинвентаризация»
филиалом по <адрес>;

- сведений ГУП «Дагтехинвентаризация» филиал БТИ по Левашинскому району о правообладателе Ч. Ч. А. в отношении магазина по <адрес>, инвентарный №(2).

В обоснование иска указано, что ею у ФИО4 в 1999-м году был приобретен земельный участок площадью 0,06га, расположенный в <адрес> по ул. <адрес> 15. ФИО4 земельный участок принадлежал на основании решения Исполкома Левашинского сельского Совета народных депутатов за № 154 от 24.04.1992 года, о чем были внесены соответствующие записи в похойственную книгу администрации с. Леваши. На указанном земельном участке ею за счет собственных средств был возведен дом, она его обустроила и проживает в нем с 2010 года. 14.04.2016 года она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, выданный ей на основании договора купли-продажи и передаточного акта от 11.04.2016 года. В марте 2016 года ей стало известно о том, что ее гражданский супруг, с которым она без регистрации брака проживала на протяжении 40 лет, на основании фиктивных документов оформил документы на домовладение на свое имя, а затем несколько раз переоформил его на своих детей.

По изложенным основаниям просила в полном объеме удовлетворить её исковые требования.

ФИО2 и ФИО3обратились в суд со встречным иском к администрации МО « село Леваши», ФИО1, ФИО4, Отделу Управления ФС РКК РФ по Респубике Дагестан, Левашинскому филиалу ЗКП РФ по РД, Филиалу БТИ по Левашинскому и Акушинскому районам РД, ФГУП «Дагтехинвентаризация», в качестве третьего лица указав МО «Левашинский район» о ( об): признании выписки из похозяйственной книги от 20.01.2016 года, выданной администрацией МО « село Леваши» на имя ФИО4, незаконным; аннулировании записи в ЕГРЮЛ от <дата> за №, на основании которой выдано свидетельство о праве 21 82 93 от 11.04.2016 года; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 11.04.2016 года между ФИО4 и ФИО1; аннулировании записи в ЕГРП от <дата> за №, на основании которой выдано свидетельство о праве 21 82 93 от <дата>; аннулировании записи в ЕГРП от <дата> за № о переходе права собственности дома на ФИО1

В обосновании встречного иска указано, чтоГинжитова Издаг в 1992-м году была внесена в список, кому выделялись земельные участки. В начале 2000 года они продали ему этот земельный участок, он был оформлен на его сына ФИО5, который 19 августа 2009 г. по договору купли-продажи продал ему земельный участок и целый двухэтажный дом общей полезной площадью 558,5 кв.м., расположенный на земле населенных пунктов площадью 0,06 га, кадастровый №. На основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата> было оформлено свидетельство о госрегистрации права собственности от <дата>. По договору дарения от 11.01.2016 года земельный участок, расположенный в с. Леваши в местности «Большое кольцо», и расположенный на нем двухэтажный дом общей полезной площадью 558,5 кв.м., он подарил своей дочери ФИО2 и дочь на основании договора дарения получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 0,06 га., кадастровый № и жилой дом, общей полезной площадью 558,5 кв.м. Доводы ФИО1 о том, что она приобрела земельный участок площадью 0,06 га и за счет собственных средств ею был возведен дом и проживала в нем с 2010 года, обустроила дом и обставила его необходимой утварью и мебелью, являются не соответствующими действительности. Из договора купли-продажи от 11.04.2016 г. следует, что она приобрела у ФИО4 земельный участок 11.04.2016 г. и по передаточному акту от 11.04.2016 г. ей передан участок. Договор купли-продажи и передаточный акт от 11.04.2016 г. необходимо признать недействительными, так как с 19 февраля 2016 года указанный земельный участок и жилой дом согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> на праве собственности принадлежали ФИО2.

Решением Левашинского районного суда Республики Дагестан от 03 августа 2017 года исковое заявление ФИО1 удовлетворено в полном объеме, а в удовлетворении встречного иска ФИО2 и ФИО3 отказано.

В апелляционных жалобах ФИО3 и ФИО2 содержится просьба об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска ФИО1 и удовлетворении встречного иска. Жалобы мотивированы тем, что судом дело рассмотрено в отсутствии ФИО5, надлежаще не извещенного о времени и месте рассмотрения дела, что в силу п.2 ч.4 ст. 330 ГПК РФ является самостоятельным основанием для отмены решения суда в любом случае. Представленным доказательствам судом оценка не дана. Выводы суда основаны на недопустимых и не исследованных в судебном заседании доказательствах. Выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона. На момент заключения сделки между ФИО6 и ФИО4 дом и земельный участок принадлежали ФИО3 ФИО1 является ненадлежащим истцом по делу. Судом во внимание не приняты показания свидетелей. В акте отвода ФИО4 земельного участка указано, что ей отведен земельный участок в местности «ПМК-3» в селении Леваши, что находится в 500 метров подальше от местности «Большое кольцо». В Свидетельствах о государственной регистрации права собственности сторон указаны разные кадастровые номера земельных участков. В свидетельстве о государственной регистрации права ФИО3 на земельный участок от 17.09.2010 года указан кадастровый №, а в свидетельстве на имя ФИО6, выданном <дата>, указан кадастровый №. Судом необоснованно отклонено ходатайство о проведении судебно-землеустроительной экспертизы. Технический паспорт и домовая книга по дому находятся у него, он оплачивает коммунальные платежи. ФИО3 с 2002 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным в местности «Большое кольцо», до 2009 года он занимался строительством жилого дома и магазина возле него и никто не имел к нему каких-либо претензий.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 09 ноября 2017 года постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО7, представители отдела Управления ФС РКК РФ по РД, Левашинского филиала ЗКП РФ по РД, Филиала БТИ по Левашинскому и Акушинскому районам РД, Избербашского межмуниципального отдела ФС ГРК и Картографии по РД, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явились, ходатайств об отложении дела в суд не представили.

Администрация МО «Село Леваши», надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в своем ходатайстве просила рассмотреть дело без их участия в связи с невозможностью явиться в судебное заседание.

Судебная коллегия, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассмотрела дело в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в полном объеме, выслушав и обсудив доводы жалобы и объяснения ФИО1 и её представителей ФИО8 и ФИО9, поддержавших исковые требования и просивших их удовлетворить в полном объеме, отказав в удовлетворении встречного иска, а также ФИО3, ФИО10, ФИО11, поддержавших встречные исковые требования и просивших их удовлетворить, отказав в удовлетворении иска ФИО1, Судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене в любом случае по ч. 4 ст. 330 ГПК РФ в связи с переходом к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, с вынесением по делу решения об удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме и отказав в удовлетворении встречного иска ФИО3 и ФИО2

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В материалах дела отсутствуют доказательства извещения судом первой инстанции вообще ФИО2, ФИО5, ФИО4, Отдела Управления ФС РКК РФ по РД, Левашинского филиала ЗКП РФ по РД, Филиала БТИ по Левашинскому и Акушинскому районам Республики Дагестан о судебном заседании от 03.08.2017 года, а также направления ФИО5, отсутствовавшему в судебном заседании, копии решения суда, что позволяет признать обоснованными доводы жалобы относительно перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Положение ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, согласно которому "никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда", необходимо рассматривать в системной связи с нормой ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, в соответствии с которой право частной собственности охраняется законом. Данная конституционная норма распространяется на отношения частной собственности независимо от того, в какой сфере - публичной или частноправовой - они имеют место.

Согласно ст. 8, ч. ч. 1, 2 ст. 35, ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также защита собственности, ее охрана законом. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что первоначально спорный по настоящему гражданскому делу земельный участок решением Исполкома Левашинского сельского Совета народных депутатов за № 154 от 24.04.1992 года был предоставлен Гинжитовой Издаг. Изложенное сторонами по делу не отрицается и следует из представленных в суд доказательств.

В обосновании своего права на спорный по делу земельный участок и домовладение ФИО1 в суд представлены:

- протокола заседания исполнительного комитета Левашинского сельсовета н/д от 23 апреля 1992 года о выделении земельных участков, где под № 91 указана ФИО4 ( л.д.95 т.1);

- Заверенный председателем исполкома Левашинского райсовета народных депутатов Акт отвода от <дата> об отведении ФИО4 под строительство индивидуального жилого дома земельного участка № мерою в 600 кв.м., расположенного в местности <адрес> в селении Леваши;

- Расписка от 16 сентября 1999 года, заверенная главой администрации села Леваши ФИО12<дата>, из содержания которой следует, что « <дата>ФИО4 продала ФИО6 за <.> рублей земельный участок, выделенный ей сельсоветом в 1992-м году под №, который находится выше АТП на правой стороне по Сергокалинской дороге»;

- Свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок за №, выданное Левашинским ММО УФС ГР КК по РД 11.04.2016 года, а также доказательства регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 11.04.2016 года за № о праве ФИО4 на земельный участок;

- договор купли - продажи и передаточный акт от 11.04.2016 года ( л.д. 76-78 т.1), согласно которых ФИО4 продала ФИО1 земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №;

- Свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО1 от 29.04.2016 года ( л.д. 80 т.1) на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, выданное на основании договора купли-продажи и передаточного акта от 11.04.2016 года ;

- возражения администрации МО «Село Леваши»Левашинского района от 18.10.2016 года относительно встречных исковых требований ( л.д.92-93 т.1), а также справки указанного муниципального органа ( л.д. 201 т.1, л.д. 124-125 т.2) о том, что спорный земельный участок в установленном порядке и на основании решения исполкома Левашинского сельсовета н/д от 24.04.1992 года за № был предоставлен ФИО4 в пожизненное наследуемое владение под строительство индивидуального жилого дома, а сведений о предоставлении указанным выше решением сельсовета от 24.04.1992 года земельного участка под № в местности «большое кольцо» Ч. Ч. А. в администрации МО «село Леваши» не имеется;

Совокупный анализ представленных ФИО1 в суд доказательств позволяет признать, что ФИО4 в 1992-м году в установленном порядке была внесена в список граждан, кому выделялись земельные участки, и на основании решения исполкома Левашинского совета народных депутатов за № от 24.04.1992 года и акта отвода земельного участка от 24.04.1992 года она получила земельный участок № под строительство индивидуального жилого дома. Впоследствии, постановлением главы Левашинской сельской администрации за № от 22 декабря 2002 года в порядке перерегистрации и на основании архивной записи из похозяйственной книги спорный по делу земельный участок мерою 600 кв.м. в местности «Большое кольцо» в селении Леваши был перерегистрирован за ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения под строительство индивидуального жилого дома.

Право собственности ФИО4 на спорный по делу земельный участок было зарегистрировано в установленном порядке, что следует из Свидетельства о государственной регистрации права за №, выданного Левашинским ММО УФС ГР КК по РД 11.04.2016 года.

В 1999-м году, с составлением соответствующей расписки от 16.09.1999 года, заверенной 20.09.1999 года главой администрации села Леваши, а также заключив впоследствии письменный договор купли - продажи и передаточный акт от 11.04.2016 года, ФИО4 продала ФИО1 земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №.

Право собственности ФИО1 на спорный земельный участок и объект незавершенного строительства с кадастровым номером № зарегистрировано в органах государственной регистрации права 29.04.2016 года.

В обоснование встречного иска ФИО3 и ФИО13 в суд представлены:

- Копия постановления Левашинской сельской администрации от 22.12.2002 года за № 54 о предоставлении в собственность Ч. Ч.А. выделенного ему постановлением № от 24.04.1992 года земельного участка мерою в 600 кв.м. в пожизненное наследуемое владение под строительство индивидуального жилого дома ( л.д.129 т.1);

- Акт отвода от 25 декабря 2002 года ( л.д.194), из содержания которого следует, что ФИО3 отведен земельный участок мерою 0,06 га в местности «Большое кольцо» в селении Леваши, предоставленный ему для строительства жилого дома распоряжением Левашинской сельской администрации за № от 24 апреля 1992 года ( л.д. 194 т.1);

- Выписка из похозяйственной книги Левашинской сельской администрации от 19 августа 2008 года, из содержания которой следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок мерою 0,06 га с кадастровым номером № на основании решения администрации МО «село Леваши» от 16.01.1998 года ( л.д. 196 т.1);

- Свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в местности «Большое кольцо» селения Леваши Левашинского района Республики Дагестан, выданное 17.09.2010 года на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 25.08.2010 года и передаточного акта от 19.08.2010 года (л.д. 28 т.1);

- Свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок мерою в 600 кв.м. в местности «Большое кольцо» сел.Леваши и жилой дом с кадастровым номером № расположенные в селении Леваши Левашинского района Республики Дагестан, выданные 17.09.2010 года на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и передаточного акта от 19.08.2010 года (л.д. 122, 137 т.1);

- Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 19.08.2009 года, заключенный между ФИО5 и ФИО3 ( л.д.132-133), из содержания которого следует, что ФИО5 продал ФИО3 принадлежащий продавцу ФИО5 на основании Постановления Левашинской сельской администрации за № 54 от 22.12.2002 года и Свидетельства о государственной регистрации права от 30.06.2010 года земельный участок мерою 600 кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем двухэтажный жилой дом, расположенные в местности «Большое кольцо» сел. Леваши;

- Договор дарения земельного участка с жилым домом от 01.06.2010 года, заключенный между ФИО3 и ФИО5 ( л.д.130 т.1), из содержания которого следует, что продаваемый земельный участок мерою 600 кв.м., расположенный в местности «Большое кольцо» сел. Леваши, ФИО3 принадлежит на основании Постановления Левашинской сельской администрации за № 54 от 12.12.2002 года ( л.д. 130-131 т.1) ;

- Свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок мерою в 600 кв.м. в местности «Большое кольцо» сел.Леваши и расположенный на нем двухэтажный жилой дом от 30.06.2010 года ( л.д. 135,136 т.1), выданные на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 01.06.2010 года;

- Договор дарения земельного участка с жилым домом от 11.01.2016 года ( л.д. 10 т.1), из содержания которого следует, что ФИО3 продал ФИО2 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок и двухэтажный жилой дом, расположенные в местности «Большое кольцо» в селении Леваши Левашинского района Республики Дагестан.

Из изложенных выше доказательств следует, что :

- первоначально постановлением Левашинской сельской администрации за № 15 от 24.04.1992 года ФИО3 под строительство индивидуального жилого дома был выделен земельный участок мерою в 600 кв.м.;

- Впоследствии, постановлением Левашинской сельской администрации от 22.12.2002 года за № 54 указанный земельный участок ФИО3 был предоставлен в собственность;

Между тем, как следует из приведенных выше доказательств, первоначально ФИО3 стал собственником спорных по настоящему делу земельного участка и жилого дома на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 19.08.2009 года, где в качестве продавца действует ФИО5, кому на основании Постановления Левашинской сельской администрации за № 54 от 22.12.2002 года и Свидетельства о государственной регистрации права от 30.06.2010 года земельный участок мерою 600 кв.м. с кадастровым номером 05:31:000001:0794 и находящийся на нем двухэтажный жилой дом, расположенные в местности «Большое кольцо» сел. Леваши, принадлежали на праве собственности.

При этом, в деле отсутствуют и истцами по встречному иску в суд не представлены доказательства того, что Постановлениями Левашинской сельской администрации за № 15 от 24.04.1992 года и Распоряжением главы Левашинской сельской администрации за № 54 от 22.12.2002 года ФИО3 и ФИО5 соответственно фактически был предоставлен спорный по настоящему делу земельный участок.

Из приложенного к делу Распоряжения главы Левашинской сельской администрации за № 54 от 22.12.2002 года ( л.д. 203 т.1) следует, что указанным распоряжением было поручено произвести перерегистрацию всех земельных участков, выделенных ранее гражданам решением сельской администрации за № 5 от 16.01.1998 года.

Между тем, в списках граждан, кому решениями Левашинской сельской администрации за № 15 от 24.04.1992 года, а также за № 5 от 16.01.1998 года предоставлены земельные участки, ФИО3 или ФИО5 не значатся, а значится Гинжитова Издаг А.

Более того, из письма главы администрации МО «Село Леваши» от 30.09.2016 года следует, что решением исполкома Левашинского совета народных депутатов за № 15 от 24.04.1992 года ФИО3 земельный участок площадью 0,06 га в местности «Большое кольцо» в селении Леваши не выделялось.

Сам ФИО3 вначале встречного искового заявления, поступившего в суд 16.08.2016 года, указал, что он купил земельный участок у ФИО4, однако доказательства изложенного в суд не представил.

Из представленной ФИО3 в обоснование своих доводов выписки из похозяйственной книги от 19.08.2008 года следует, что спорный по настоящему делу земельный участок ФИО3 принадлежит на основании решения от 16.01.1998 года, однако, как следует из Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 17.09.2010 года, указанный земельный участок ФИО3 принадлежит на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом от 19.08.2010 года, что в суд не представлен.

Из показаний в суде представителя Левашинской сельской администрации ФИО15 следует, что доводы ФИО3 о том, что постановление за № 54 от 22 декабря 2002 года, которое послужило первоначальным основанием регистрации права собственности ФИО3 в отношении спорного по делу земельного участка, действительно было составлено сотрудником администрации из слов ФИО3 и без проверки первичных землеотводных документов, оно ошибочно было подписано главой администрации села ФИО12

Из показаний в суде свидетеля ФИО12 следует, что с 1998 года по ноябрь 2010 года он работал главой администрации села Леваши. Он ошибочно и без проверки первоначальных документов подписал постановление за № 54 от 22 декабря 2002 года о переоформлении земельного участка ФИО3

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судебная коллегия, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеприведенными нормами и с учетом установленных судом обстоятельств, пришел к выводу об удовлетворении иска ФИО1 и отказе в удовлетворении встречного иска ФИО3 и ФИО2

Кроме того, в удовлетворении заявления представителя ФИО3 об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 в связи с пропуском срока исковой давности следует отказать, поскольку, как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 собственником спорного по делу земельного участка стала на основании договора купли-продажи от 11.04.2016 года.

Более того, согласно абзаца 5 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По смыслу приведенной нормы в её взаимосвязи со ст.ст. 301,304 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника об устранении всяких нарушений его права.

Аналогична и правовая позиция Пленума Верховного суда Российской Федерации, изложенная в п.49 Постановления № 10 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

По изложенным основаниям, руководствуясь ст. 328-329, п.п. 4 и 5 ст. 330 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан

о п р е д е л и л а:

Решение Левашинского районного суда Республики Дагестан от 03 августа 2017 года отменить.

Исковое заявление ФИО6 о признании
правоустанавливающих документов недействительными удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительными:

- сведения ФГУП «Дагтехинвентаризация» филиал БТИ по Левашинскому району о правообладателе Ч. Ч. А. в отношении домостроения - жилого дома по ул. <адрес>, инвентарный № (1);

- постановление № 54 от 22.12.2002 года Левашинской сельской администрации Левашинского района Республики Дагестан о переоформлении в собственность земельного участка площадью 0,06 га, выделенного Ч. Ч. А. постановлением № 15 от 24 апреля 1992 года;

- акт отвода от 25.12.2002 г. об отводе Ч. Ч. А. согласно постановлению № 15 от 24 апреля 1992 года администрации с. Леваши Левашинского района земельного участка площадью 0,06 га для строительства жилого дома в местности «Большое кольцо» с. Леваши;

- сведения в похозяйственной книге по администрации МО «с.Леваши» и выписку из похозяйственной книги от 19.08.2008 г., выданные администрацией МО «село Леваши» о наличии Ч. Ч. А. земельного участка с кадастровым номером № площадью 0,06 га. в селении <адрес> Республики Дагестан на основании решения № от <дата>;

- договор купли-продажи и передаточный акт от 19.08.2009 года земельного участка с кадастровым номером № с жилым домом, заключенные между продавцом ФИО5 и покупателем Ч.м Ч. А.;

- договор дарения от 01.06.2010 г. земельного участка с кадастровым номером № с жилым домом, заключенный между дарителем Ч.м Ч. А. и одаряемым ФИО5;

- записи в ЕГРП от <дата> за № о регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 05:31:000001:0794;

- записи в ЕГРП от <дата> за №

о регистрации права собственности ФИО5 на жилой дом;

- записи в ЕГРП от <дата> за № о регистрации права собственности Ч. Ч. А. на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, произведенные на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом от 19.08.2010 г.;

- записи в ЕГРП от <дата> за № о регистрации права собственности Ч. Ч. А. на земельный участок с кадастровым номером №;

- договор дарения земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, заключенный <дата> между Ч.м Ч. А. и ФИО2 ;

- право собственности ФИО2 на
указанный земельный участок, аннулировав запись в ЕГРП от
<дата> за №;

- право собственности ФИО2 на указанный жилой дом, аннулировав запись в ЕГРП от <дата>№;

- кадастровый паспорт и записи в государственном кадастре
недвижимости на земельный участок с кадастровым номером
05:31:000001:794, оформленные на ФИО2
;

- кадастровый план и записи в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, оформленные на Ч. Ч. А.;

- кадастровый паспорт от 02.02.2010 г. объекта незавершенного
строительства - домостроения с кадастровым номером №,
учетный № (1), выданный ГУП «Дагтехинвентаризация»
филиал по <адрес>.

- сведения ГУП «Дагтехинвентаризация» филиал БТИ по
<адрес> о правообладателе Ч. Ч.
А. в отношении магазина по ул. <адрес>,
инвентарный № [2];

В удовлетворении встречного иска ФИО2 и Ч. Ч. А. к администрации МО « село Леваши», ФИО1 и ФИО4 о: признании незаконным выписки из похозяйственной книги от 20.01.2016 г., выданной на имя ФИО4 администрацией МО «<адрес>»; аннулировании записи ЕГРЮЛ от 11.04.2016 года за №; признании недействительными: договора купли-продажи земельного участка от 11.04.2016 г. между ФИО4 и ФИО1 и передаточного акта от 11.04.2016 г.; свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок № от 11.04.2016 г., выданного ФИО4 УФС КК по РД Левашинским ММО и записи регистрации; свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок площадью 0,06 га от 14.04.2016 г.; свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 на объект незавершенного строительства общей площадью 558,5 кв.м; записи регистрации № и №., отказать.

Председательствующий

Судьи