Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1395/2019 по исковому заявлению акционерного общества Банк «Уссури» к индивидуальному предпринимателю Хан А.Д., Хан А.Д., индивидуальному предпринимателю Перемышкиной Т.Л., Поповой Т.В., Хан Дем Ен о взыскании задолженности по кредитным договорам, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

по апелляционной жалобе индивидуального предпринимателя Хан А.Д. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 05 сентября 2019 года,

заслушав доклад судьи Дорожко С.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

АО Банк «Уссури» в лице конкурсного управляющего Банка «Уссури» - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к ИП Хан А.Д., ИП Перемышкиной Т.Л., Поповой Т.В., Хан Дем Ен и, с учетом уточнения исковых требований, просил:

1) взыскать с ответчика ИП Хан А.Д. в пользу АО Банк «Уссури» задолженность по кредитным договорам:

- № от 23.11.2012 - в размере 1 434 019,29 руб.;

- № от 04.12.2012. - в размере 10 294 350,35 руб.;

- № от 07.04.2015 - в размере 31 727 219,94 руб.;

- № от 08.04.2016 - в размере 13 191 774,16 руб.;

- № от 20.12.2016 - в размере 28 459 858,11 руб.;

а также проценты за пользование кредитом, повышенные проценты и задолженность по неустойке, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки по каждому кредитному договору;

2) взыскать с ответчика Хан А.Д. в пользу АО Банк «Уссури» задолженность по кредитному договору № от 26.05.2016 - в размере 348 833,69 руб., а также проценты за пользование кредитом и задолженность по неустойке, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки;

3) взыскать солидарно с ИП Хан А.Д. и ИП Перемышкиной T.Л. в пользу АО Банк «Уссури» задолженность по кредитным договорам:

- № от 04.08.2017 - в размере 13 273 772,19 руб.;

- № от 04.08.2017 - в размере 20 032 449,91 руб.,

4) Обратить взыскание на заложенное имущество:

- функциональное помещение, нежилое, общей площадью 251,1 кв.м, этаж цоколь, адрес объекта: <адрес>, принадлежащее Хан А.Д. на праве собственности, кадастровый №;

- нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее Хан А.Д., Поповой Т.В. на праве общей долевой собственности;

- нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>), кадастровый №, принадлежащее Хан Д.Е. на праве собственности,

определив способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 8 850 000 руб., 88 475 100 руб., 55 312 600 руб., соответственно.

5) Взыскать с ИП Хан АК.Д., Хан А.Д., ИП Перемышкиной Т.Л., Поповой Т.В., Хан Д.Е. судебные расходы.

В обоснование иска указано, что 23.11.2012 между ОАО КБ «Уссури» и ИП Хан А.Д. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ИП Хан А.Д. выдан кредит в размере 6 000 000 руб. на срок по 20.11.2019, с взиманием процентов за пользование кредитом в размере 16,45 % годовых. Возврат кредита производится в размере и сроки, установленные в п.2.3 кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является:

- договор последующего залога недвижимого имущества № от 05.12.2012, заключенный между КБ «Уссури» (ОАО) и Хан А.Д., предметом договора залога является: функциональное помещение, нежилое, общей площадью 251,1 кв.м, этаж цоколь, адрес объекта: <адрес>, принадлежащее Хан А.Д. на праве собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 8 850 000 руб.;

- договор залога недвижимого имущества № от 07.04.2015, заключенный между КБ «Уссури» (ОАО) и Хан А.Д., Поповой Т.В., предметом договора залога является: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее Хан А.Д., Поповой Т.В. на праве общей долевой собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 88 475 100 руб.;

- договор залога недвижимого имущества № от 22.08.2016, заключенный между КБ «Уссури» (АО) и Хан Д.Е., предметом договора залога является: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>), кадастровый №, принадлежащее Хан Д.Е. на праве собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 55 312 600 руб.

04.12.2012 между ОАО КБ «Уссури» и ИП Хан А.Д. заключен кредитный договор № об открытии кредитной линии с установлением общего максимального размера предоставленных средств ИП Хан А.Д. в размере 54 000 000 руб. на срок по 02.12.2019. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом, путем увеличения размера установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра на 8,20 процентных пунктов. Размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 16,45 % годовых. Возврат кредита производится в размере и сроки, установленные п. 2,5 кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является:

- договор залога недвижимого имущества № от 04.12.2012, заключенный между КБ «Уссури» (ОАО) и Хан А.Д., предметом договора залога является: функциональное помещение, нежилое, общей площадью 251,1 кв.м, этаж цоколь, адрес объекта: <адрес>, принадлежащее Хан А.Д. на праве собственности, кадастровый №. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 8 850 000 руб.;

- договор последующего залога недвижимого имущества № от 07.04.2015, заключенный между КБ «Уссури» (ОАО) и Хан А.Д., Поповой Т.В., предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее Хан А.Д., Поповой Т.В. на праве общей долевой собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 88 475 100 руб.;

- договор последующего залога недвижимого имущества № от 22.08.2016, заключенный между Банк «Уссури» (АО) и Хан Д.Е., предметом залога является: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>), кадастровый №, принадлежащее Хан Д.Е. на праве собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 55 312 600 руб.

07.04.2015 между ОАО КБ «Уссури» и ИП Хан А.Д. заключен кредитный договор № об открытии кредитной линии с установлением общего максимального размера предоставленных ИП Хан А.Д. средств в размере 57 000 000 руб. на срок по 26.02.2022. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом, путем увеличения размера установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра на 5,31 процентных пунктов. Размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 22 % годовых. Возврат кредита производится в размере и сроки, установленные п. 2,5 кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является:

08.04.2016 между АО Банк «Уссури» и ИП Хан А.Д. заключен кредитный договор № об открытии кредитной линии с установлением общего максимального размера предоставленных средств ИП Хан А.Д. в размере 18 500 000 руб. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом, путем увеличения размера установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра на 6,85 процентных пунктов. Размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 17,85 % годовых. Возврат кредита производится в размере и сроки, установленные п. 2,5 кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является:

- договор последующего залога недвижимого имущества № от 08.04.2016, заключенный между Банком «Уссури» (АО) и Хан А.Д., предметом договора залога является: функциональное помещение, нежилое, общей площадью 251,1 кв.м, этаж цоколь, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее Хан А.Д. на праве собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 8 850 000 руб.;

- договор последующего залога недвижимого имущества № от 08.04.2016, заключенный между Банком «Уссури» (АО) и Хан А.Д., Поповой Т.В., предметом договора залога является: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее Хан А.Д., Поповой Т.В. на праве общей долевой собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 88 475 100 руб.;

- договор последующего залога недвижимого имущества № от 22.08.2016, заключенный между Банком «Уссури» (АО) и Хан Д.Е., предметом договора залога является: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее Хан Д.Е. на праве собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 55 312 600 руб.

Также 26.05.2016 между АО Банк «Уссури» и Хан А.Д. заключен кредитный договор № (кредитная карта), в соответствии с которым Хан А.Д. выдан кредит в размере 500 000 руб. на срок по 26.05.2028, с взиманием процентов за пользование кредитом в размере 28,45 % годовых.

Также 20.12.2016 между АО Банк «Уссури» и ИП Хан А.Д. заключен кредитный договор № об открытии кредитной линии с установлением общего максимального размера предоставленных средств ИП Хан А.Д. в размере 32 000 000 руб. на срок по 18.12.2026. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом, путем увеличения размера установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра на 5,85 процентных пунктов. Размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 15,85 % годовых. Возврат кредита производится в размере и сроки, установленные п. 2,5 кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является:

- договор последующего залога недвижимого имущества № от 20.12.2016, заключенный между Банком «Уссури» (АО) и Хан А.Д., Поповой Т.В., предметом залога является: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее Хан А.Д., Поповой Т.В. на праве общей долевой собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 88 475 100 руб.;

- договор последующего залога недвижимого имущества № от 20.12.2016, заключенный между Банком «Уссури» (АО) и Хан Д.Н., предметом залога является: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее Хан Д.Е. на праве собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 55 312 600 руб.

Также 04.08.2017 между АО Банк «Уссури» и ИП Хан А.Д., ИП Перемышкиной Т.Л. заключен кредитный договора № об открытии кредитной линии с установлением общего максимального размера предоставленных ИП Хан А.Д., ИП Перемышкиной Т.Л. средств в размере 12 000 000 руб. на срок по 03.08.2027. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом, путем увеличения размера установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра на 5,85 процентных пунктов. Размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 14,85 % годовых. Возврат кредита производится в размере и сроки, установленные п. 2,5 кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является:

- договор залога недвижимого имущества № от 04.08.2017, заключенный между Банком «Уссури» (АО) и Хан А.Д., Поповой Т.В., предметом залога является: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее Хан А.Д., Поповой Т.В. на праве общей долевой собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 88 475 100 руб.;

- договор последующего залога недвижимого имущества № от 04.08.2017, заключенный между Банком «Уссури» (АО) и Хан Д.Е., предметом договора залога является: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее Хан Д.Е. на праве собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 55 312 600 руб.

Также 18.12.2017 между АО Банк «Уссури» и ИП Хан А.Д., ИП Перемышкиной Т.Л. заключен кредитный договор № об открытии кредитной линии с установлением общего максимального размера предоставленных ИП Хан А.Д., ИП Перемышкиной Т.Л. средств в размере 20 000 000 руб. на срок по 17.12.2027. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом, путем увеличения размера установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра на 6,7 процентных пунктов. Размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 14,45 % годовых. Возврат кредита производится в размере и сроки, установленные п. 2,5 кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является:

- договор последующего залога недвижимого имущества № от 19.12.2017, заключенный между Банком «Уссури» (АО) и Хан Д.Е., предметом залога является: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее Хан Д.Е. на праве собственности. Заложенное имущество оценено сторонами в размере 55 312 600 руб.

Банк свои обязательства по выдаче кредитов выполнил в полном объеме, предоставив денежные средства по кредитным договорам. Заемщики свои обязательства по кредитам выполнили не в полном объеме, нарушив сроки возврата кредитов, в связи с чем, образовались задолженности в заявленных размерах. Банк во внесудебном порядке направил должникам претензию от 18.03.2019 с требованием погашения задолженности по кредитным договорам, которая оставлена без ответа.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 05.09.2019 исковые требования удовлетворены.

С ИП ФИО1 в пользу АО Банк «Уссури» взыскана задолженность по кредитным договорам:

- от 23.11.2012 № в размере 1 434 019 руб. 29 коп., а также проценты за пользование кредитом в размере 16,45 % годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, повышенные проценты в размере 30 % годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, задолженность по неустойке в размере 0,5 %, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки;

- от 04.12.2012 № в размере 10 294 350 руб. 35 коп., а также проценты за пользование кредитом в размере 16,45 % годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, повышенные проценты в размере 30 годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, задолженность по неустойке в размере 0,5 %, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки;

- от 07.04.2015 № в размере 31 727 219 руб. 94 коп., а также проценты за пользование кредитом в размере 22 % годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, повышенные проценты в размере 30 % годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, задолженность по неустойке в размере 0,5 %, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки;

- от 08.04.2016 № в размере 13 191 774 руб. 16 коп., а также проценты за пользование кредитом в размере 17,85 % годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, повышенные проценты в размере 30 % годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, задолженность по неустойке в размере 0,5 %, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки;

- от 20.12.2016 № в размере 28 459 858 руб. 11 коп., а также проценты за пользование кредитом в размере 15,85 % годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, повышенные проценты в размере 30 % годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, задолженность по неустойке в размере 0,5 %, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.

С ФИО1 в пользу АО Банк «Уссури» взыскана задолженность по кредитному договору от 26.05.2016 № в размере 348 833 руб. 69 коп., а также проценты за пользование кредитом в размере 28,45 % годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, задолженность по неустойке в размере 0,05 %, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.

Солидарно с ИП ФИО1, ИП ФИО2 в пользу АО Банк «Уссури» взыскана задолженность по кредитным договорам:

- от 04.08.2017 № в размере 13 273 772 руб. 19 коп., а также проценты за пользование кредитом в размере 14,85 % годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, повышенные проценты в размере 30 % годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, задолженность по неустойке в размере 0,5 %, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки;

- от 18.12.2017 № в размере 20 032 449 руб. 91 коп., а также проценты за пользование кредитом в размере 14,45 % годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, повышенные проценты в размере 30 % годовых на сумму остатка просроченного основного долга, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, задолженность по неустойке в размере 0,5 %, начиная с 30.03.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки.?

Обращено взыскание на заложенное имущество, определив способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов:

- функциональное помещение, нежилое, общей площадью 251,1 кв.м, этаж цоколь, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, установив начальную продажную стоимость 8 850 000 руб.;

- нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности, установив начальную продажную стоимость 88 475 100 руб.;

- нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащее ФИО4 на праве собственности, установив начальную продажную стоимость 55 312 600 руб.

Солидарно с ИП ФИО1, ИП ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО Банк «Уссури» взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

В апелляционной жалобе ИП ФИО1 просит решение суда отменить, принять новый судебный акт, которым утвердить мировое соглашение. В обоснование жалобы указано то, что сторонами обоюдно принято решение окончить дело путем заключения мирового соглашения, но ввиду территориальной отдаленности истца, который согласовывает условия мирового соглашения, сторонам требовалось отложить судебное заседание на максимально возможный срок.

В суд апелляционной инстанции представитель истца АО Банк «Уссури (конкурсного управляющего Банка «Уссури» (АО) - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»), ответчики ИП ФИО1, ФИО1, ИП ФИО2, ФИО4, ФИО3 - не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще судом апелляционной инстанции предусмотренными ч. 1 ст. 113 ГПК РФ способами по указанным в материалах дела, в том числе в исковом заявлении, в заявлении об уточнении исковых требований, в апелляционной жалобе адресам.

Представителем конкурсного управляющего Банка «Уссури» (АО), получено почтовое извещение и смс-сообщение о времени и месте судебного заседания, ответчиком ФИО4 – почтовое извещение, ответчики ФИО1 (как физическое лицо и как индивидуальный предприниматель) и ИП ФИО2 - извещены о времени и месте судебного заседания телефонограммой через представителя ФИО5, ФИО1 также извещен смс-сообщением. От получения судебного извещения суда апелляционной инстанции, направленного по почте по месту жительства, ответчики ФИО3, ФИО1 (ИП ФИО1), ИП ФИО2 - уклонились, в связи с чем, судебные извещения им не вручены.

Учитывая, что представитель истца и все ответчики, действуя разумно и добросовестно, с учетом принципа диспозитивности и принципа не злоупотребления процессуальными правами, должны были проявить разумную заинтересованность в получении информации о дате рассмотрения апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции, которая, в том числе, публично размещена на сайте Хабаровского краевого суда, в суд апелляционной инстанции не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении дела не просили, о причинах неявки суд не известили и доказательств уважительности этих причин не представили, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь частями 1- 4 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, рассмотрела дело в отсутствие истца и ответчиков, в том числе ответчиков ФИО3, ИП ФИО2, судебное извещение которым считается доставленным в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, пунктами 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, как направлявшееся по адресам, которые, в том числе указывали ответчики в кредитных договорах и договорах залога, в ходатайствах, в апелляционной жалобе, и не врученное им по зависящим от них обстоятельствам, так как адресаты уклонились от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, несут риск неполучения поступившей из суда апелляционной инстанции корреспонденции.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждено то, что 23.11.2012 между ОАО Коммерческий Банк «Уссури» и ИП ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику ИП ФИО1 предоставляется кредит в размере 6 000 000 руб. на срок по 20.11.2019, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п. 1.1). Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом, путем увеличения установленной Банком России ставки рефинансирования, действующей на дату пересмотра, на 8,20 процентных пунктов. Размер установленной Банком России ставки рефинансирования на дату выдачи кредита составляет 8,25 % годовых, размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 16,45 % годовых (итоговая плавающая ставка) при условии, что заемщик будет поддерживать в КБ «Уссури» ОАО 100 % оборот по расчетному счету в КБ «Уссури» ОАО с 01.01.2013. При невыполнении заемщиком данного условия процентная ставка устанавливается по ставке, равной ставке рефинансирования плюс 10,20 процентных пункта. Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в размере и на условиях, предусмотренных данным Договором (п. 1.2). Кредит представляется путем перечисления денежных средств на банковский счет Заемщика, открытый в Банке (п.2.1). Целевое назначение кредита: строительство, реконструкция помещения, закуп оборудования (п. 2.2). Возврат кредита (части) производится ежемесячно в размере по 70 000 руб. согласно графика, установленного в п.2.3 кредитного договора. По просроченным кредитам Заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых (п. 1.5). По просроченным процентам Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,5 % в день (п. 1.6).

Исполнение обязательств заемщика ИП ФИО1 по кредитному договору от 23.11.2012г. № обеспечивается:

- договором последующего залога недвижимого имущества от 05.12.2012 №, заключенным между ОАО КБ «Уссури» и ответчиком ФИО1, согласно которого предметом залога является принадлежащее ответчику ФИО1 на праве собственности функциональное помещение, нежилое, общей площадью 251,1 кв.м., этаж цоколь, адрес объекта<адрес>), кадастровый №, с определенной сторонами залоговой стоимостью в размере 8 850 000 руб.;

- договором залога недвижимого имущества № от 07.04.2015, заключенным между ОАО КБ «Уссури» и ответчиками ФИО1 и ФИО3, согласно которого предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ответчикам ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью – 88 475 100 руб.;

- договором залога недвижимого имущества № от 22.08.2016, заключенным между АО Банк «Уссури» и ответчиком ФИО6 Ен, согласно которого предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ответчику ФИО6 Ен на праве собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью - 55 312 600 руб.

04.12.2012 между ОАО КБ «Уссури» и ИП ФИО1 заключен кредитный договор № об открытии кредитной линии с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств (лимит выдачи) 54 000 000 руб. на срок по 02.12.2019. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом путем увеличения размера установленной Банком России ставки рефинансирования, действующей на дату пересмотра, на 8,20 процентных пунктов. Размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 16,45 % годовых при условии, что заемщик будет поддерживать в КБ «Уссури» ОАО 100 % оборот по расчетному счету в КБ «Уссури» ОАО с 01.01.2013. При невыполнении заемщиком данного условия процентная ставка устанавливается по ставке, равной ставке рефинансирования, плюс 10,20 процентных пункта. Денежные средства в рамках кредитной линии предоставляются траншами, при этом общий максимальный размер предоставленных Заемщику денежных средств не может превышать размер лимита выдачи. Возврат кредита производится в размере и сроки, установленные п.2.5 кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является:

- договор залога недвижимого имущества № от 04.12.2012, заключенный между КБ «Уссури» (ОАО) и ФИО1, предметом залога по которому является: функциональное помещение, нежилое, общей площадью 251,1 кв.м, этаж цоколь, адрес объекта: <адрес>, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, кадастровый номер №, с определенной сторонами залоговой стоимостью – 8 850 000 руб.;

- договор последующего залога недвижимого имущества № от 07.04.2015, заключенный между КБ «Уссури» (ОАО) и ФИО1, ФИО3, предметом залога по которому является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе пом. XI (1-2, 5-13, 15-17), кадастровый №, принадлежащее ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью – 88 475 100 руб.;

- договор последующего залога недвижимого имущества № от 22.08.2016, заключенный между АО Банк «Уссури» и ФИО6 Ен, предметом залога по которому является: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ФИО4 на праве собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью – 55 312 600 руб.

07.04.2015 между ОАО КБ «Уссури» и ИП ФИО1 заключен кредитный договор № (об открытии кредитной линии) с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств (лимит выдачи) 57 000 000 руб. на срок по 26.04.2022. Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях, предусмотренных данным договором. Под кредитной линией понимается неоднократная выдача Кредитором Заемщику денежных средств в пределах установленного лимита выдачи на условиях данного договора (п. 1.1). Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом путем увеличения суммы установленных Банком России 3/4 ставки рефинансирования и 3/4 ключевой ставки, действующих на дату пересмотра, на 5,31 процентных пункта, при условии, что сумма ежемесячных поступлений выручки от основной деятельности на расчетный счет Заемщика в ОАО КБ «Уссури» (без учета кредитов Банка), в течение срока действия данного договора, будет составлять не менее 3 800 000 руб. При невыполнении Заемщиком данного условия процентная ставка устанавливается по ставке, равной сумме 3/4 ставки рефинансирования и 3/4 ключевой ставки плюс 12,31 процентных пункта. Размер установленной Банком России ставки рефинансирования на дату выдачи кредита составляет 8,25 % годовых, размер установленной Банком России ключевой ставки на дату выдачи кредита составляет 14 % годовых. Таким образом, размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 22 % годовых (итоговая плавающая процентная ставка) (п. 1.2). Денежные средства в рамках кредитной линии предоставляются траншами, при этом общий максимальный размер предоставленных Заемщику денежных средств не может превышать размер лимита выдачи, установленного в п. 1.1 данного договора. Количество траншей, предоставляемых в рамках кредитной линии, не ограничено (п. 2.1). Целевое назначение кредита: оплата по договору № 1 участия в долевом строительстве от 02.04.2015. В случае выявления факта нецелевого использования кредита Заемщиком процентная ставка за пользование кредитом подлежит увеличению до 26 % годовых (п. 2.4). Сроки возврата кредита определены в п.2.5 договора. Начисление процентов производится Кредитором 1 раз в месяц за период с 1-го по (30) 31-е число на фактическую сумму задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика (п.2.6). По просроченным кредитам Заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых (п. 1.5). По просроченным процентам Заемщик уплачивает неустойку в размера 0,5 % в день (п. 1.6).

Исполнение обязательств заемщика ИП ФИО1 по кредитному договору от 07.04.2015 № обеспечивается:

- договором последующего залога недвижимого имущества от 07.04.2015 №, заключенным между ОАО КБ «Усс3ури» и ответчиками ФИО1 и ФИО3, согласно которого предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ответчикам ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью – 88 475 100 руб.

08.04.2016 между АО Банк «Уссури» и ответчиком ИП ФИО1 заключен кредитный договор № (об открытии кредитной линии) с установлением общего максимального размера предоставленных заемщику средств (лимит выдачи) в сумме 18 500 000 руб. на срок по 07.04.2023. Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях, предусмотренных данным договором. Под кредитной линией понимается неоднократная выдача Кредитором Заемщику денежных средств в пределах установленного лимита выдачи на условиях данного договора (п. 1.1). Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом путем увеличения установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра, на 6,85 процентных пунктов, при условии 100 % ежемесячных поступлений выручки на расчетный счет, открытый в Банке «Уссури» (АО). При невыполнении Заемщиком данного условия процентная ставка устанавливается плавающей процентной ставкой, которая определяется расчетным способом путем увеличения размера установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра, на 10,85 процентных пунктов. Размер установленной Банком России ключевой ставки на дату выдачи кредита составляет 11 % годовых. Таким образом, размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 17,85 % годовых (итоговая плавающая процентная ставка) (п. 1.2). Денежные средства в рамках кредитной линии предоставляются траншами, при этом общий максимальный размер предоставленных Заемщику денежных средств не может превышать размер лимита выдачи, установленного в п. 1.1 данного договора. Количество траншей, предоставляемых в рамках кредитной линии, не ограничено (п.2.1). Целевое назначение кредита: реконструкция офисного помещения и благоустройство базы (п. 2.2). Сроки возврата кредита определены в п.2.5 договора. Начисление процентов производится Кредитором 1 раз в месяц за период с 1-го по (30) 31-е число на фактическую сумму задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика (п. 2.6). По просроченным кредитам Заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых (п. 1.5). По просроченным процентам Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,5 % в день от суммы просроченной задолженности по процентам (п. 1.6).

Исполнение обязательств заемщика ИП ФИО1 по кредитному договору от 08.04.2016 № обеспечивается:

- договором последующего залога недвижимого имущества от 08.04.2016 №, заключенным между АО Банк «Уссури» и ответчиком ФИО1, согласно которого предметом залога является принадлежащее ответчику ФИО1 на праве собственности функциональное помещение, нежилое, общей площадью 251,1 кв.м, этаж цоколь, адрес объекта<адрес>, кадастровый №, с определенной сторонами залоговой стоимостью – 8 850 000 руб.;

- договором последующего залога недвижимого имущества № от 08.04.2016, заключенным между АО Банк «Уссури» и ответчиками ФИО1 и ФИО3, согласно которого предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ответчикам ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью – 88 475 100 руб.;

- договором последующего залога недвижимого имущества № от 22.08.2016, заключенным между АО Банк «Уссури» и ответчиком ФИО6 Ен, согласно которого предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ответчику ФИО4 на праве собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью – 55 312 600 руб.

26.05.2016 между истцом АО Банк «Уссури» и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор № о предоставлении потребительского кредита физическому лицу на потребительские нужды (цели), не связанные с предпринимательской деятельностью, с использованием электронного средства платежа (банковской карты), в соответствии с которым Банк предоставляет Заемщику возобновляемый лимит кредитования 500 000 руб. в соответствии с Общими условиями использования кредитных карт Банка «Уссури» (АО), на срок по 26.05.2028 (п. 2), а Заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 28,45 % годовых в порядке и в сроки в соответствии с условиями договора (п. п. 4, 6, 8). В случае несвоевременного погашения кредита и процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,05 % в день от суммы просроченной задолженности по кредиту и просроченным процентам за пользование кредитом (п. 12).

20.12.2016 между АО Банк «Уссури» и ИП ФИО1 заключен кредитный договор № (об открытии кредитной линии) с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств (лимит выдачи) в сумме 32 000 000 руб. на срок по 18.12.2026. Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях, предусмотренных данным договором. Под кредитной линией понимается неоднократная выдача Кредитором Заемщику денежных средств в пределах установленного лимита выдачи на условиях данного договора (п. 1.1). Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом путем увеличения установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра, на 5,85 процентных пунктов, при условии 100 % ежемесячных поступлений выручки на расчетный счет, открытый в Банке «Уссури» (АО). При невыполнении Заемщиком данного условия процентная ставка устанавливается плавающей процентной ставкой, которая определяется расчетным способом путем увеличения размера установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра, на 9,85 процентных пунктов. Размер установленной Банком России ключевой ставки на дату выдачи кредита составляет 10 % годовых. Таким образом, размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 15,85 % годовых (итоговая плавающая процентная ставка) (п. 1.2). Денежные средства в рамках кредитной линии предоставляются траншами, при этом общий максимальный размер предоставленных Заемщику денежных средств не может превышать размер лимита выдачи, установленного в п. 1.1 данного договора (п.2.1). Целевое назначение кредита: покупка помещения по адресу: <адрес>, 4 этаж по договору купли-продажи в сумме 16 900 тыс. руб.; оплата по договору подряда № 5 от 26.05.2016 с ООО «Дальстрой Интернешнл» в сумме 15 100 тыс. руб. В случае выявления факта нецелевого использования кредита Заемщиком процентная ставка за пользование кредитом подлежит увеличению до 24 % годовых (п.2.4). Сроки возврата кредита определены в п.2.5 договора. Начисление процентов производится Кредитором 1 раз в месяц за период с 1-го по (30) 31-е число на фактическую сумму задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика (п.2.6). По просроченным кредитам Заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых (п. 1.5). По просроченным процентам Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,5 % в день от суммы просроченной задолженности по процентам (п. 1.6).

Исполнение обязательств заемщика ИП ФИО1 по кредитному договору от 20.12.2016 № обеспечивается:

- договором последующего залога недвижимого имущества от 20.12.2016 №, заключенным между АО Банк «Уссури» и ответчиками ФИО1 и ФИО3, согласно которого предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ответчикам ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью – 88 475 100 руб.;

- договором последующего залога недвижимого имущества № от 20.12.2016, заключенным между АО Банк «Уссури» и ответчиком ФИО6 Ен, согласно которого предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ответчику ФИО4 на праве собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью – 55 312 600 руб.

04.08.2017 между АО Банк «Уссури» и ИП ФИО1, ИП ФИО7 заключен кредитный договор № об открытии кредитной линии с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств (лимит выдачи) 12 000 000 руб. на срок до 03.08.2027, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях, предусмотренных данным договором. Под кредитной линией понимается неоднократная выдача Кредитором Заемщику денежных средств в пределах установленного лимита выдачи на условиях данного договора (п. 1.1). Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом путем увеличения установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра, на 5,85 процентных пунктов. Размер установленной Банком России ключевой ставки на дату выдачи кредита составляет 9 % годовых. Таким образом, размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 14,85 % годовых (итоговая плавающая процентная ставка) (п. 1.2). Денежные средства в рамках кредитной линии предоставляются траншами, при этом общий максимальный размер предоставленных Заемщику денежных средств не может превышать размер лимита выдачи, установленного в п. 1.1 данного договора (п.2.1). Целевое назначение кредита: оплата по договорам подряда: погашение кредиторской задолженности ИП ФИО1 перед ООО «ЛЕГА» по Договору участия в долевом строительстве № 1 от 02.04.2015; погашение кредиторской задолженности ИП ФИО1 перед ООО «Дальстрой Интернешнл» за СМР (за строительство здания по пер. Краснодарский, 3 по договору от 26.05.2016) (п.2.2). Сроки возврата кредита определены в п.2.5 договора. Начисление процентов производится Кредитором 1 раз в месяц за период с 1-го по (30) 31-е число на фактическую сумму задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика (п.2.6). По просроченным кредитам Заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых (п. 1.5). По просроченным процентам Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,5 % в день от суммы просроченной задолженности по процентам (п. 1.6).

Исполнение обязательств заемщиков ИП ФИО1 и ИП ФИО2 по кредитному договору от 04.08.2017 № обеспечивается:

- договором последующего залога недвижимого имущества от 04.08.2017 №, заключенным между АО Банк «Уссури» и ответчиками ФИО1 и ФИО3, согласно которого предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ответчикам ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью – 88 475 100 руб.;

- договором последующего залога недвижимого имущества № от 04.08.2017, заключенным между АО Банк «Уссури» и ответчиком ФИО6 Ен, согласно которого предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ответчику ФИО4 на праве собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью – 55 312 600 руб.

18.12.2017 между АО Банк «Уссури» и ИП ФИО1, ИП ФИО2 заключен кредитный договор № об открытии кредитной линии с установлением общего максимального размера предоставленных Заемщику средств (лимит выдачи) 20 000 000 руб. на срок до 17.12.2027, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях, предусмотренных данным договором. Под кредитной линией понимается неоднократная выдача Кредитором Заемщику денежных средств в пределах установленного лимита выдачи на условиях данного договора (п. 1.1). Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается по плавающей процентной ставке, которая определяется расчетным способом путем увеличения установленной Банком России ключевой ставки, действующей на дату пересмотра, на 6,7 процентных пунктов. Размер установленной Банком России ключевой ставки на дату выдачи кредита составляет 7,75 % годовых. Таким образом, размер плавающей процентной ставки на дату выдачи кредита составляет 14,45 % годовых (итоговая плавающая процентная ставка) (п. 1.2). Денежные средства в рамках кредитной линии предоставляются траншами, при этом общий максимальный размер предоставленных Заемщику денежных средств не может превышать размер лимита выдачи, установленного в п. 1.1 данного договора (п.2.1). Целевое назначение кредита: оплата по договорам подряда: погашение кредиторской задолженности ИП ФИО1 перед ООО «Дальстрой Интернешнл» за СМР (п.2.4). Сроки возврата кредита определены в п.2.5 договора. Начисление процентов производится Кредитором 1 раз в месяц за период с 1-го по 30-е (31) число на фактическую сумму задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой зачисления денежных средств на банковский счет Заемщика (п.2.6). По просроченным кредитам Заемщик уплачивает повышенные проценты в размере 30 % годовых (п. 1.5). По просроченным процентам Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,5 % в день от суммы просроченной задолженности по процентам (п. 1.6).

Исполнение обязательств заемщиков ИП ФИО1 и ИП ФИО2 по кредитному договору от 18.12.2017 № обеспечивается:

- договором последующего залога недвижимого имущества № от 19.12.2017, заключенным между АО Банк «Уссури» и ответчиком ФИО6 Ен, согласно которого предметом залога является нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ответчику ФИО4 на праве собственности, с определенной сторонами залоговой стоимостью – 55 312 600 руб.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 24.04.2019 за ответчиком ФИО6 Ен Управлением Росреестра по Хабаровскому краю 23.12.2015 зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 815,9 кв.м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 25.04.2019 за ответчиками ФИО1 и ФИО3 20.02.2015 Управлением Росреестра по Хабаровскому краю зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 2/3 и 1/3, соответственно, на объект недвижимого имущества: нежилое функциональное помещение, назначение: нежилое, площадью 813,6 кв.м, этаж 11, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На указанное недвижимое имущество, принадлежащее ответчикам ФИО1, ФИО3, ФИО4 на праве собственности, зарегистрировано обременение: ипотека в пользу истца АО Банк «Уссури» по заключенным с ответчиками вышеуказанным договорам залога и договорам последующего залога.

07.05.2015 в ЕГРЮЛ внесена запись о смене наименования ОАО КБ «Уссури» на Акционерное общество Банк «Уссури».

Истец АО Банк «Уссури» свои обязательства по кредитным договорам выполнил в полном объеме, предоставив ответчикам ИП ФИО1, ИП ФИО2, ФИО1 денежные средства в размерах в соответствии с условиями кредитных договоров, что подтверждено расчетами задолженностей, лицевыми счетами ответчиков в Банке «Уссури» и не сопаривается ответчиками.

Согласно представленных истцом расчетов задолженности, по состоянию на 29.03.2019 задолженность ответчика ИП ФИО1 перед Банком составляет:

- по кредитному договору № от 23.11.2012 - в размере 1 434 019,29 руб., из них: задолженность по основному долгу – 1 334 079,29 руб., задолженность по начисленным и непогашенным процентам – 80 708,60 руб., задолженность по неустойке – 19 231,40 руб.;

- по кредитному договору № от 04.12.2012 - в размере 10 294 350,35 руб., из них: задолженность по основному долгу – 9 495 592,14 руб., задолженность по начисленным и непогашенным процентам – 621 325,50 руб., задолженность по неустойке – 177 432,71 руб.;

- по кредитному договору № от 07.04.2015 - в размере 31 727 219,94 руб., из них: задолженность по основному долгу – 28 922 891,29 руб., задолженность по начисленным и непогашенным процентам – 2 120 945,46 руб., задолженность по неустойке – 683 383,19 руб.;

- по кредитному договору № от 08.04.2016 - в размере 13 191 774,16 руб., из них: задолженность по основному долгу – 12 120 000 руб., задолженность по начисленным и непогашенным процентам – 810 029,05 руб., задолженность по неустойке – 261 745,11 руб.;

- по кредитному договору № от 20.12.2016 - в размере 28 459 858,11 руб., из них: задолженность по основному долгу – 26 393 000 руб., задолженность по начисленным и непогашенным процентам – 1 534 176,40 руб., задолженность по неустойке – 532 681,71 руб.

Согласно представленного истцом расчета задолженности по состоянию на 29.03.2019 задолженность ответчика ФИО1 по кредитному договору № от 26.05.2016 составляет – 348 833,69 руб., из них: задолженность по основному долгу – 289 681,05 руб., задолженность по начисленным и непогашенным процентам – 54 634,03 руб., задолженность по неустойке – 4 518,61 руб.

Согласно представленного истцом расчета задолженности, по состоянию на 29.03.2019 задолженность ответчиков ИП ФИО1 и ИП ФИО2 составляет:

- по кредитному договору № от 04.08.2017 - в размере 13 273 772,19 руб., из них: задолженность по основному долгу – 12 000 000 руб., задолженность по начисленным и непогашенным процентам – 904 438,35 руб., задолженность по неустойке – 369 333,84 руб.;

- по кредитному договору № от 18.12.2017 - в размере 20 032 449,91 руб., из них: задолженность по основному долгу – 18 500 000 руб., задолженность по начисленным и непогашенным процентам – 1 114 815,07 руб., задолженность по неустойке – 417 634,84 руб.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 18.10.2018 по делу № А73-9829/2018 АО Банк «Уссури» признано несостоятельным (банкротом), в отношении Банка открыто конкурсное производство сроком на 1 год, конкурсным управляющим АО Банк «Уссури» утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Конкурсный управляющий АО Банк «Уссури» в досудебном порядке направил должникам претензию с требованием погашения задолженности по кредитным договорам, которая оставлена без удовлетворения.

Удовлетворяя исковые требования, руководствуясь ст.ст. 1, 130, 309, 310, 322, 323, 329, 330, 334, 336, 346, 348, 353, 395, 420, 432, 807-811, 819 Гражданского кодекса РФ, положениями Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд первой инстанции исходил из того, что факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по возврату кредитов установлен, претензии истца о погашении кредитов и уплате причитающихся процентов не исполнены, задолженность по кредитам до настоящего времени не погашена, основания, предусмотренные ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости), для отказа в обращении взыскания на принадлежащее ответчикам недвижимое имущество, заложенное по кредитным договорам, не установлены, так как допущенное ответчиками ИП ФИО1, ИП «ФИО2 нарушение обеспеченных залогом недвижимости (ипотекой) обязательств значительно, сумма неисполненных обязательств составляет более 5 % от стоимости предмета ипотеки, в связи с чем, требования об обращении взыскания на являющееся предметом ипотеки (залога) недвижимое имущество обоснованы и законны путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размерах, определенных сторонами в договорах залога и последующего залога.

Судебная коллегия соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и требованиям закона, и не находит оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы, поскольку суд первой инстанции дал правильную оценку представленным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, так как ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по погашению кредитов и процентов за пользование кредитами, в связи с чем, заявленные в иске суммы образовавшихся на 29.03.2019 задолженностей по кредитному договору обоснованно взысканы с ответчиков в пользу истца с обращением взыскания на предметы залога.

Единственный довод апелляционной жалобы о том, что судом по ходатайству истца не было отложено судебное заседание для заключения мирового соглашения, судебной коллегией отклоняется, поскольку как следует из протокола судебного заседания от 05.09.2019 ходатайство ответчика об отложении дела было разрешено, в его удовлетворении отказано, в связи с отсутствием предусмотренных ст. 169 ГПК РФ оснований для отложения рассмотрения дела.

Кроме того, принятие решения суда не лишает стороны права заключить мировое соглашение, в том числе, на стадии исполнения решения суда.

Иных доводов, в том числе о несогласии с размером задолженностей по кредитам, с обращением взыскания на предметы залога, с указанной в судебном акте стоимостью предметов залога, - апелляционная жалоба не содержит, выводы суда не опровергает.

Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований материального и процессуального права, является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 05 сентября 2019 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий: С.И. Дорожко

Судьи: С.И. Железовский

ФИО8