Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-1441/2021 по иску муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, дополнительных соглашений к договору

по апелляционной жалобе ответчика ФИО16 на решение Советского районного суда г. Томска от 10 июня 2021 года,

заслушав доклад председательствующего, объяснения ответчика ФИО16 и ФИО1, поддержавших доводы апелляционной жалобы,

установила:

муниципальное образование «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО23, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО24, ФИО7, ФИО8, ФИО25, З.Г.АБ., ФИО26, ФИО27, ФИО10, ФИО28, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО29, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО30, ФИО31, ФИО21, ФИО32, ФИО33 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в редакции дополнительных соглашений, расположенного по адресу: /__/ (кадастровый номер /__/).

В обоснование исковых требований указано, что на земельном участке с кадастровым номером /__/, расположенном по адресу: /__/ расположено нежилое здание с кадастровым номером /__/, площадью /__/ кв.м, в составе которого расположены нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности ответчикам. В настоящее время в отношении указанного земельного участка истцом заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, однако ответчики, являющиеся собственниками помещений, расположенных на спорном земельном участке, уклоняются от заключения договора аренды земельного участка, образованного с целью эксплуатации гаражей, какую-либо плату за пользование земельным участком не осуществляют.

В судебном заседании представитель истца муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента недвижимости администрации г. Томска ФИО34 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 иск не признал.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО23, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО24, ФИО7, ФИО8, ФИО25, ФИО9, ФИО26, ФИО27, ФИО10, ФИО28, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО29, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО30, ФИО31, ФИО21, ФИО32, ФИО33

Обжалуемым решением суда исковые требования удовлетворены частично.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней ответчик ФИО16 просит решение отменить.

В обоснование доводов жалобы указывает, что не был уведомлен о рассмотрении дела, в связи с чем был лишен права на защиту, а также права предоставлять доказательства и давать объяснения.

Обращает внимание на то, что с 21.02.2019 он зарегистрирован по адресу: Томская /__/.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца МО «Город Томск» в лице Департамента недвижимости администрации г. Томска ФИО34 просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 01.03.2022 судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 22.03.2022 принят отказ представителя МО «Город Томск» в лице Департамента недвижимости администрации г. Томска ФИО34 к ответчикам ФИО23, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО30, ФИО31, ФИО32 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора и дополнительных соглашений к договору, в связи с чем решение Советского районного суда г. Томска от 10.06.2021 в указанной части отменено, производство по делу в указанной части прекращено.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 29.03.2022 принят отказ представителя МО «Город Томск» в лице Департамента недвижимости администрации г. Томска ФИО34 к ответчику ФИО29 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора и дополнительного соглашения к договору, в связи с чем решение Советского районного суда г. Томска от 10.06.2021 в указанной части отменено, производство по делу в указанной части прекращено.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от 29.03.2022 произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО33 и ФИО28 соответственно на надлежащих ответчиков ФИО22 и ФИО11

На основании ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения суда по правилам абзаца первого части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия пришла к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с подп. 2 п. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае.

Согласно ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Из материалов дела следует, что в нарушение положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом первой инстанции гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО16, не извещенного надлежащим образом о судебном заседании.

Принимая во внимание, что при отмене судом апелляционной инстанции решения суда первой инстанции по вышеуказанному основанию в соответствии с положениями статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направление дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции не допускается, судебная коллегия полагает необходимым разрешить спор по существу с принятием нового решения.

Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами гражданского дела и не оспаривается сторонами, что на земельном участке с кадастровым номером /__/, находящемся по адресу: /__/, общей площадью /__/ кв.м, вид разрешенного использования – для строительства гаражного бокса, для иного использования, категория земель – земли населенных пунктов, расположено нежилое здание по адресу: /__/, (кадастровый номер /__/), площадью /__/ кв.м, в котором находятся гаражные боксы, находящиеся в собственности ответчиков.

Истцом заключены договоры аренды земельного участка с частью собственников нежилых помещений в указанном здании, ответчики уклонились от заключения договора аренды.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Таким образом, понуждение к заключению договора возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу п. 6 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В соответствии с п. 7 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с п. 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды. Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок (п. 8 ст. 39.20 ЗК РФ).

Таким образом, разрешая заявленные требования, судебная коллегия исходит из того, что из положений указанных норм закона следует, что правообладателям помещений в здании направляется проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. У них возникает обязанность по подписанию договора в течение тридцатидневного срока. В то же время на уполномоченный орган возложена обязанность обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших подписанный договор аренды земельного участка, заключить такой договор аренды. Вместе с тем, обращение в суд с указанным иском в случае отсутствия заявлений правообладателей о приобретении права на земельный участок, является правом уполномоченного органа, а не его обязанностью. Следовательно, подписание договора аренды является не правом, а обязанностью правообладателя здания или помещений в нем.

На основании вышеизложенного судебная коллегия пришла к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований и о возложении на ответчиков обязанности заключить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора в указанной истцом редакции и с учетом дополнительных соглашений.

Однако судебная коллегия не может согласиться с доводами истца о необходимости заключения дополнительных соглашений к договору аренды с условием оплаты арендной платы за пользование земельным участком с даты регистрации права собственности на нежилое помещение.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Согласно подпунктом 7 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Таким образом, стороны должны прийти к обоюдному согласию по заключению договора аренды.

При этом согласно ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со статьей 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Из пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений (пункт 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанной нормы права, распространение условий договора на предшествующий его заключению период возможно в том случае, когда между сторонами фактически существуют соответствующие отношения, а также в случае обоюдной воли сторон и достижения ими соглашения относительно данного условия.

Вместе с тем, в материалах гражданского дела отсутствуют доказательства, подтверждающие отсутствие разногласий относительно включения в договор аренды (дополнительные соглашения) условий относительно распространения положений договора на период, предшествующий его заключению, а также относительно уплаты ответчиками денежных средств в счет оплаты фактического использования земельного участка до момента заключения договора.

В указанной связи судебная коллегия полагает, что условия дополнительных соглашений в части возникновения у ответчиков обязанности по внесению арендной платы должны быть определены с даты вступления решения суда в законную силу, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», согласно которым при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Вместе с тем, муниципальное образование «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска не лишено возможности обращения в установленном порядке с самостоятельными требованиями о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком.

Доводы апеллянта о том, что истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора, поскольку ФИО16 не направлялся (вручался) проект договора аренды с учетом дополнительного соглашения, не могут повлечь отказ в удовлетворении иска.

Так, согласно абзацу 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении согласия сторон по условиям договора в случае, когда в силу закона заключение договора обязательно, данный спор передается на рассмотрение в суд.

Однако, исходя из толкования ст. 432, 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не может быть передан договор, в отношении которого стороной, претендующей на заключение договора, не определены условия, вытекающие из требований закона.

В соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с данным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации разногласия, возникшие при заключении договора, могут быть переданы на рассмотрение суда на основании статьи 445 Кодекса либо по соглашению сторон. В этом случае условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

Таким образом, истец до обращения в суд с требованием о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора обязан соблюсти досудебный порядок урегулирования спора с ответчиками, а именно направить оферту, содержащую существенные условия договора.

Из представленных в материалы дела письма Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска № 155 от 13.01.2020 и списка внутренних почтовых отправлений (т. 2 л.д. 226-228) следует, что истцом указанные положения закона соблюдены.

Вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства, опровергающие указанные выводы судебной коллегии, в материалах гражданского дела отсутствуют, не представлены они и суду апелляционной инстанции.

Таким образом, поскольку истец представил суду доказательства направления в адрес ФИО16 до обращения с иском в суд проекта договора аренды земельного участка, то, по мнению судебной коллегии, Департаментом управления муниципальной собственностью администрации Города Томска соблюден досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем оснований для оставления иска без рассмотрения у суда не имеется.

Согласно ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из оснований отмены решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм процессуального права, что было допущено судом первой инстанции при рассмотрении дела.

В соответствии с п. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Томска от 10 июня 2021 года отменить, принять новое.

Исковые требования муниципального образования «город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска удовлетворит частично.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО24, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 заключить с муниципальным образованием «город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации г. Томска договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская /__/, кадастровый номер /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

«Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует Департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в лице заместителя начальника департамента ФИО35, действующей на основании доверенности № 25 от 05.08.2019, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и лица, имеющие право собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения, аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования (далее по договору – «права») в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, именуемые в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в дальнейшем именуемый «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное возмездное владение и пользование неделимый земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томская /__/ с кадастровым номером /__/ общей площадью /__/ кв.м, в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. Земельный участок передается для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости (зданий, помещений в зданиях), расположенных на данном участке.

1.3. Передаваемый земельный участок подлежит совместному использованию всеми лицами, имеющие имущественные права в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, являющимся предметом настоящего Договора.

1.4. Установленные ограничения (обременения) земельного участка, особенности его использования:

1.4.1. часть земельного участка площадью /__/ кв.м расположена в габаритах красных линий в соответствии с градостроительным регламентом;

1.4.2. части земельного участка площадью /__/ кв.м и /__/ кв.м расположены в охранной зоне инженерных коммуникаций.

1.5. Кадастровая стоимость земельного участка составляет:

за период по 01.01.2014 - 39 760 676,31 руб.; за период с 01.01.2015 – 49 087 000,31 руб.

1.7. Вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом: для строительства гаражного комплекса.

1.8. Земельный участок считается переданным с момента, указанного в акте приема-передачи земельного участка сторонами договора.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. В случае волеизъявления иных лиц, имеющих имущественные права: собственность, аренда, оперативное управление, хозяйственное ведение, доверительное управление, безвозмездное пользование (далее по договору – «имущественные права») в отношении объектов недвижимости, расположенных на указанном в п. 1.1. настоящего договора земельном участке, на вступление в договор в качестве соарендаторов, присоединение таких лиц к настоящему договору происходит без дополнительного согласования с Арендатором путем заключения дополнительного соглашения к договору.

При этом каждый из соарендаторов уплачивает арендную плату по настоящему договору пропорционально доле принадлежащего ему недвижимого имущества.

2.2. Момент возникновения и прекращения прав и обязанностей по настоящему договору, иные индивидуальные условия владения и пользования земельным участком (целевое назначение, ставка и размер арендной платы и др.) для каждого из соарендаторов определяется дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.3. Земельный участок считается переданным с момента, указанного в дополнительном соглашении к настоящему договору.

2.4. В случае перехода имущественных прав (доли в праве) на принадлежащее арендатору (арендаторам) недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, являющимся предметом настоящего Договора, к новому собственнику, владельцу имущества переходят права и обязанности по настоящему договору. При этом новый собственник объекта недвижимости вступает в права и обязанности по договору аренды земельного участка с момента приобретения права собственности на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке.

2.5. В случае, если при переходе права собственности на объект недвижимости по результатам инвентаризации изменяются границы и площадь земельного участка, договор аренды земельного участка с прежним собственником объекта недвижимости подлежит расторжению, а с новым собственником объекта недвижимости заключается новый договор, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3. СРОК ДОГОВОРА

3.1. Договор подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.

3.2. Настоящий договор для вновь вступивших соарендаторов начинает действовать с момента, указанного в соответствующем дополнительном соглашении к договору.

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

4.1. Размер арендной платы за пользование земельным участком, механизм его расчета, ставки и коэффициенты определяются в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и могут изменяться в сторону увеличения Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год.

4.2. Уведомление Арендатора об изменениях, указанных в пункте 4.1. настоящего договора, производится путем опубликования информации о таких изменениях в средстве массовой информации для официального опубликования (обнародования) муниципальных нормативных правовых актов. Внесение изменений в настоящий Договор путем подписания дополнительного соглашения в указанном случае не требуется.

4.3. В случае изменения бюджетного счета для оплаты арендных платежей уведомление производится в порядке, установленном пунктом 4.2. настоящего договора.

4.4. Арендная плата по настоящему договору устанавливается:

- за период по 31.12.2011 в соответствии с решением Думы Города Томска от 25.09.2007 № 599 «О размерах арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на территории муниципального образования «Город Томск» в 2008 году», решением Думы Города Томка от 01.04.2008 №828 «Об утверждении Положения «О порядке взимания арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», решением Думы Города Томска от 19.08.2008 № 965 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск»

- за период с 01.01.2012 в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка».

4.5. В случае изменения в государственном кадастре недвижимости кадастровой стоимости земельного участка исчисление арендной платы за его пользование производится исходя из новой кадастровой стоимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами.

4.6. Сумма арендной платы за землю на дату подписания Договора указана в расчете арендной платы за землю, составленном Арендодателем, врученным Арендатору при подписании Договора, и подлежит уплате Арендатором на бюджетный счет, указанный в таком расчете.

4.7. Плата за пользование земельным участком производится с момента, указанного в Договоре, и вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала. Первый платеж за период с даты взимания платы за пользование земельным участком, установленной в дополнительном соглашении к настоящему договору, до конца текущего квартала, в котором подписан Договор, производится Арендатором в 15-дневный срок после подписания Договора.

4.8. Сумма арендной платы на последующие годы ежегодно указывается в расчете арендной платы за землю, составляемом Арендодателем в соответствии с нормативным правовым актом на данный календарный год. При этом Арендатор в период с 01 января до 15 февраля каждого года направляет в адрес Арендодателя своего представителя для получения расчета.

4.9. Неявка Арендатора для получения расчета не освобождает от обязанности по уплате арендной платы.

4.10. В случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.11. Неиспользование земельного участка после заключения Договора не является основанием для освобождения Арендатора от уплаты арендной платы и/или для возврата суммы, уплаченной Арендатором в качестве арендной платы по настоящему Договору.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. осуществлять контроль за использованием земельного участка Арендатором;

5.1.2. изменять размер арендной платы в установленном настоящим Договором порядке;

5.1.3. требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановке в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. по окончании срока аренды принять земельный участок по акту приема - передачи;

5.2.2. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит условиям настоящего договора и действующему законодательству;

5.2.3. сообщать Арендатору о правах третьих лиц на данный земельный участок, возникающих после подписания данного Договора.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

6.1. Арендатор имеет право:

6.1.1. производить улучшения земель с учетом экологических требований;

6.1.2. в случае смерти (реорганизации юридического лица) Арендатора до истечения срока настоящего Договора правопреемник имеет право перезаключить договор с Арендодателем;

6.1.3. в месячный срок с момента подписания настоящего договора и дополнительного соглашения произвести их государственную регистрацию в регистрирующем органе за свой счет.

6.2. Арендатор обязан:

6.2.1. использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления, проводить работы по улучшению экологического состояния участка по утвержденному в установленном порядке проекту;

6.2.2. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города и дорог;

6.2.3. содержать в полном санитарном порядке, как участок, так и прилегающие к нему проезды, выполнять все требования пожарной охраны и санитарной инспекции;

6.2.4. обеспечить Арендодателю и контролирующим органам свободный доступ на участок, расположенные на участке здания и сооружения;

6.2.5. выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.д., не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

6.2.6. в случае изменения места жительства, юридического адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом;

6.2.7. не осуществлять на выделенном участке деятельность, в результате которой создавались бы какие-либо препятствия (помехи или неудобства) третьим лицам;

6.2.8. своевременно и в полном объему вносить арендную плату в соответствии с условиями Договора;

6.2.9. в случае передачи здания (части здания) другим юридическим или физическим лицам в аренду (субаренду) оформить земельные отношения путём соответствующего заключения с юридическим или физическим лицом Договора субаренды земельного участка (доли земельного участка);

6.2.10. в случае передачи права собственности на здание, строение, сооружение, расположенного на арендуемом земельном участке в 7-дневный срок уведомить Арендодателя;

6.2.11. не нарушать права других землепользователей;

6.2.12. в случае изменения реально используемой площади, либо вида деятельности, в течение 7-дней с момента наступления таких изменений письменно уведомить об этом Арендодателя и заключить соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору.

6.2.13. в случае, если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Использование земель не по целевому назначению, указанному в настоящем Договоре влечет наложение административного штрафа в установленном законом порядке.

7.2. В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями настоящего Договора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка по правилам, установленным разделом 4 Договора.

Штраф подлежит перечислению Арендатором на счет Арендодателя, определенный в разделе 4 Договора для внесения арендной платы.

Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном Арендодателем по адресу Арендатора, указанном в настоящем Договоре. Неполучение Арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа.

Уплата штрафа не освобождает Арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.

7.3. Прекращение срока действия Договора не является основанием для освобождения Арендатора от уплаты имеющейся задолженности по арендной плате и пени за неисполнение обязательств по внесению арендной платы в сроки установленные Договором.

8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры, возникающие между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством, в суде по месту нахождения Арендодателя.

8.2. В случае отсутствия между сторонами разногласий о порядке исчисления размера арендной платы при взыскании задолженности по арендной плате и пени в судебном порядке, спор может быть рассмотрен в порядке упрощенного судопроизводства.

9. ПОРЯДОК ДОСУДЕБНОГО УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.

9.2. В случае, если Стороны не достигнут соглашения по спорным вопросам в результате проведения переговоров, то разрешение споров продолжается в претензионном порядке, путем направления претензии. Претензия направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в дополнительном соглашении к Договору (далее по тексту – Адрес). Претензия считается полученной по истечении 14 (четырнадцати) календарных дней с момента направления.

9.3. Стороны обязуются письменно уведомлять друг друга об изменении Адреса. Сторона, не уведомившая об изменении Адреса, несет риск неполучения поступившей претензии, а также иные последствия предусмотренные действующим законодательством.

9.4. В случае если Стороны не достигнут соглашения по спорным вопросам путем направления претензий, споры, возникающие из настоящего договора, рассматриваются по месту нахождения Арендодателя.

10. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. Изменение, дополнение и расторжение настоящего Договора осуществляются сторонами путем заключения соответствующего соглашения об изменении, дополнении или расторжении договора аренды земельного участка. Соглашение об изменении, дополнении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор аренды земельного участка. Факт освобождения земельного участка подтверждается подписанием сторонами договора акта приема-передачи земельного участка.

10.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном законодательством.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.

11.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора.

11.3. Неотъемлемой частью Договора является Акт приема-передачи земельного участка.

Обязать ФИО16 заключить дополнительное соглашение № 52 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

ФИО16, дата рождения 12.01.1987, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

1. Настоящее дополнительное соглашение заключается на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору № 03 03 22:76, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка по адресу: /__/ с кадастровым номером /__/ общей площадью /__/ кв.м, назначение которого согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости «для строительства гаражного комплекса». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты подписания настоящего соглашения.

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением - с даты вступления решения суда в законную силу.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, незатронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

7. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: два экземпляра находятся у Арендодателя, один экземпляр – у Арендатора.

Обязать ФИО16 заключить дополнительное соглашение № 193 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

ФИО16, дата рождения 12.01.1987, именуемый в дальнейшем «Арендатор»,с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору № 03 03 22:76, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка по адресу: /__/ с кадастровым номером /__/ общей площадью /__/ кв.м, назначение которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «для строительства гаражного комплекса». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Обязать ФИО2 заключить дополнительное соглашение №114 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

ФИО2, дата рождения 01.08.1989, адрес регистрации: /__/, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

4. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных разделом 4 основного договора аренды и настоящим дополнительным соглашением – с даты вступления решения суда в законную силу.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Обязать ФИО3 заключить дополнительное соглашение № 55 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

ФИО3, дата рождения /__/, паспорт серии /__/ выдан /__//__/, адрес регистрации: /__/, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору № 03 03 22:76, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка по адресу: /__/ с кадастровым номером номером /__/ общей площадью /__/ кв.м, назначение которого согласно сведениям из государственного кадастра недвижимости «для строительства гаражного комплекса». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

- арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Обязать ФИО4 заключить дополнительное соглашение № 71 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

ФИО4, дата рождения /__/, паспорт серии /__/ выдан /__/ отделом /__/, адрес регистрации: /__/, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается:

1) в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Обязать ФИО5, заключить дополнительное соглашение № 116 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

ФИО5, дата рождения /__/, паспорт серии /__/ выдан /__//__/, адрес регистрации: /__/, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

Арендная плата по настоящему договору устанавливается в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Обязать ФИО6 заключить дополнительное соглашение №110 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

ФИО24, дата рождения /__/, паспорт серии /__/ выдан /__/ отделом /__/, адрес регистрации: /__/, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

- Арендная плата по настоящему договору устанавливается: в соответствии с решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «Город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков», решением Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка» и составляет:

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Обязать ФИО7 заключить дополнительное соглашение №139 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

ФИО7, дата рождения /__/, паспорт серии /__/ выдан /__//__/, адрес регистрации: /__/, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Обязать ФИО8 заключить дополнительное соглашение №138к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

ФИО8, дата рождения /__/, паспорт серии /__/ выдан /__//__/, адрес регистрации: /__/, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Обязать ФИО9 заключить дополнительное соглашение № 8 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

ФИО9, дата рождения /__/, паспорт серии /__/ выдан /__/ отделом /__/, адрес регистрации: /__/, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Обязать ФИО10 заключить дополнительное соглашение №109 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

ФИО10, дата рождения /__/, паспорт серии /__/ выдан /__//__/, адрес регистрации: /__/, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Обязать ФИО11 заключить дополнительное соглашение № 27 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

ФИО11, дата рождения /__/, паспорт серии /__/ выдан /__//__/, адрес регистрации: /__/, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Обязать ФИО12 заключить дополнительное соглашение №179 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

ФИО12, дата рождения /__/, адрес регистрации: /__/, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Обязать ФИО13 заключить дополнительное соглашение № 157 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

ФИО13, дата рождения /__/, паспорт серии /__/ выдан /__//__/, адрес регистрации: /__/, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Обязать ФИО14 заключить дополнительное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

ФИО14, дата рождения /__/, паспорт серии /__/ выдан /__//__/, адрес регистрации: /__/, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Обязать ФИО15 заключить дополнительное соглашение №197 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

ФИО15, дата рождения /__/, адрес регистрации: /__/, именуемые в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору № 03 03 22:76, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка по адресу: /__/ с кадастровым номером /__/ общей площадью /__/ кв.м, назначение которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «для строительства гаражного комплекса». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/ с кадастровым номером /__/ площадью /__/ кв.м);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Обязать ФИО36 заключить дополнительное соглашение № 39 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

ФИО36, дата рождения /__/, в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору № 03 03 22:76, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка по адресу: /__/ с кадастровым номером /__/ общей площадью /__/ кв.м, назначение которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «для строительства гаражного комплекса». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Обязать ФИО18 заключить дополнительное соглашение № 10к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

ФИО18, дата рождения /__/, именуемый в дальнейшем «Арендатор»,с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Обязать ФИО19 заключить дополнительное соглашение №155 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

ФИО19, дата рождения /__/, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

2. Арендатор, подписав настоящее дополнительное соглашение, присоединяется к договору № 03 03 22:76, с условиями которого ознакомлен и согласен, аренды земельного участка по адресу: /__/ с кадастровым номером /__/ общей площадью /__/ кв.м, назначение которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости «для строительства гаражного комплекса». В настоящем дополнительном соглашении стороны устанавливают индивидуальные условия владения и пользования переданным земельным участком.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Обязать ФИО20 заключить дополнительное соглашение № 200 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

ФИО20, дата рождения 06.04.1972, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Обязать ФИО21 заключить дополнительное соглашение №23 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

ФИО21, дата рождения /__/, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

Обязать ФИО22 заключить дополнительное соглашение №136 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

«Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, в лице заместителя начальника департамента ФИО35, действующей на основании доверенности № 18 от 13.05.2020, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

ФИО22, дата рождения 20.09.1980, именуемая в дальнейшем «Арендатор»,с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

6. Остальные условия основного договора аренды, не затронутые настоящим соглашением, остаются неизменными и стороны подтверждают по ним свои обязательства.

Обязать ФИО1 заключить дополнительное соглашение № 90 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 03 03 22:76, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, общей площадью /__/ кв.м, на следующих условиях:

ФИО1, дата рождения /__/, паспорт серии /__/ выдан /__//__/, адрес регистрации: /__/, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 03 03 22:76 о нижеследующем:

3. Срок действия основного Договора и настоящего дополнительного соглашения устанавливается на 49 (сорок девять) лет с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

5. Расчет арендной платы производится Арендодателем с учетом следующих индивидуальных показателей:

- кадастровая стоимость земельного участка составляет: 49 087 000,31 руб.

- земельный участок предоставляется для эксплуатации нежилого помещения (адрес объекта: /__/);

- площадь земельного участка, облагаемая арендной платой: /__/ кв.м;

- ставка арендной платы – 0,6 % от кадастровой стоимости участка;

- коэффициент к ставке арендной платы – 1.

Председательствующий

Судьи: