Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Тамбовгарантстрой» на решение мирового судьи судебного участка №8 Октябрьского района г.Тамбова от 27.01.2021 г. по иску Тихоновой Елены Александровны к ООО «Тамбовгарантстрой» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Тихонова Е.А. обратилась к мировому судье с иском к ООО «Тамбовгарантстрой» в защиту прав потребителей.

В обоснование иска указав, что 07.08.2020 г. истец заключила с ответчиком договор подряда, по которому ООО «Тамбовгарантстрой» приняло на себя обязательство по строительству объекта недвижимости площадью 120 кв.м, на земельном участке, расположенном по адресу: <данные изъяты>

Стоимость работ по договору составила 2 950 000 руб., которые должны были быть перечислены ответчику до 30.09.2020 г. за счета средств жилищного ипотечного кредита на индивидуальное строительство указанного жилого дома. Кроме того, 16.07.2002 г. ей заключен договор аванса на приобретение земельного участка на сумму 50 000 рублей с Гальцевой А.М.

22.08.2020 г. банк отказал Тихоновой Е.А. в предоставлении денежных средств путем заключения договора ипотечного кредитования, в связи с чем, Тихонова Е.А. решила воспользоваться правом, данным ст.32 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей», и отказалась от договора подряда.

22.08.2020 г. истица обратилась к ответчику с целью расторжения договора подряда.

01.09.2020 г. Тихонова Е.А. подписала дополнительное соглашение, по условиям которого она обязана оплатить ответчику денежные средства в размере 50 000 руб. за изготовление проекта жилого дома.

04.09.2020 г. Тихонова Е.А. оплатила данные денежные средства в ответчику в размере 50 000 руб., которые взяты с истца за изготовление проекта дома. При этом, согласно пункта 1.2 договора подряда от 07.08.2020 года ответчик должен был предоставить проект выполняемых работ в течении 15 дней после внесения истцом денежных средств в размере 750 000 руб. Данную сумму истец обязан перечислить на счет ответчика в течении 45 дней с момента подписания договора. Денежные средства в размере 750 000 руб. истец не оплачивал, а заявил намерение о расторжении договора.

24.08.2020 г. истец заявила намерение отказаться от исполнения договора аванса, связавшись с Гальцевой А.М. по телефону.

25.08.2020 г. истец обратился к Гальцевой А.М. с письменной претензией, в которой еще раз изложил требование о расторжении договора аванса и возврате денежных средств в размере 50 000 рублей.

Сторонами было достигнуто соглашение о расторжении договора аванса от 16.07.2020 г. В соответствии с п. 1 указанного соглашения данный договор был расторгнут с 24.08.2020 г., после чего денежные средства были возвращены истцу. Данный факт свидетельствует о том, что 24.08.2020 г. у Тихоновой Е.А. отсутствовало намерения о строительстве объекта недвижимости.

Таким образом, по мнению истца, ответчик выполнил некачественно работу - договору, результат работы не соответствует условиям договора, согласно которому 01.09.2020 г. никакого проекта дома быть не могло.

09.09.2020 г. истец обратился к ответчику с письменной претензией, в которой изложил требование о возврате уплаченных денежных средств в размере 50 000 руб. и компенсации морального вреда в размере 15 000 руб., которая ответчиком осталась без удовлетворения.

Просила признать недействительным соглашение от 01.09.2020 г. о расторжении договора подряда от 07.08.2020 г., в части оплаты проекта индивидуального жилого дома, взыскании денежные средства в размере 50 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф за нарушение прав потребителей в размере 50 процентов от взысканных сумм судом.

Решением мирового судьи судебного участка №8 Октябрьского района г.Тамбова от 27.01.2021 г. признано недействительным соглашение от 01.09.2020 г. о расторжении договора подряда от 07.08.2020 г. в части оплаты проекта индивидуального жилого дома. Взысканы с ООО «Тамбовгарантстрой» в пользу Тихоновой Е.А. денежные средства в размере 50 000 руб., компенсация морального вреда в размере 2 000 руб., штраф за нарушение прав потребителей в размере 26 000 руб. Кроме того, с ООО «Тамбовгарантстрой» взыскана государственная пошлина в размере 1 700 руб.

Не согласившись с принятым решением, ООО «Тамбовгарантстрой» подана апелляционная жалоба, в которой просит отменить решение мирового судьи.

Истец Тихонова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Тамбовгарантстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Администрации г.Тамбова (отдел защиты прав потребителей управления по связям с общественностью) в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как указано выше, 07.08.2020 г. Тихонова Е.А. заключила с ответчиком договор подряда, согласно которому ООО «Тамбовгарантстрой» приняло на себя обязательство по строительству объекта недвижимости площадью 120 кв.м., на земельном участке по адресу: <данные изъяты> стоимостью 2 950 000 руб., которые должны были быть перечислены ответчику до 30.09.2020 г. за счета средств жилищного ипотечного кредита на индивидуальное строительство жилого дома по вышеуказанному адресу.

22.08.2020 г. Тихонова Е.А. обратилась к ответчику, указав, что в связи с невозможностью получения жилищного ипотечного кредита необходимо расторгнуть договора подряда от 07.08.2020 г., в связи с чем, стороны пришли к договоренности о расторжении договора подряда от 07.08.2020 г. путем заключения дополнительного соглашения о расторжении договора подряда. Обязанность по подготовке дополнительного соглашения была принята на себя ответчиком добровольно.

01.09.20020 г., в день подписания дополнительного соглашения, Тихонова Е.А. была ознакомлена с текстом соглашения, в том числе с закрепленной в соглашении обязанностью принять и оплатить стоимость проекта индивидуального жилого дома. Между истцом и ответчиком сведения, отраженные в спецификации дома в проекте индивидуального жилого дома не обговаривались и не согласовывались, также как стоимость данного проекта и сроки его изготовления. Какие- либо иные соглашения к договору подряда от 07.08.2020 г., изменяющие его отдельные положения между истцом и ответчиком не заключались. Проект индивидуального жилого дома был получен истцом при заключении Соглашения о расторжении договора подряда, то есть 01.09.2020 г. В указанном Проекте отсутствовала подпись генерального директора Кузнецова А.С., а также Тихоновой Е.А., как заказчика. Соглашение о расторжении договора подряда от 01.09.2020 г. подписано истцом и ответчиком. Истцом денежные средства в размере 50 000 руб. переданы ответчику.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела мировым судьей, в том числе: договором аванса от 16.07.2020 г., договором подряда от 07.08.2020 г., претензией от 25.08.2020 г., претензией от 09.09.2020 г., соглашением о расторжении договора подряда от 07.08.2020 г.а, соглашением о расторжении договора аванса от 09.09.2020 года, чеком от 04.09.2002 года, скриншотах: Ватсап, и не оспаривались сторонами.

Удовлетворяя частично заявленные требования Тихоновой Е.А., применяя положения ст.702, 708, 721, 723 ГК РФ, Закона РФ " О защите прав потребителей", мировой судья исходила из того, что пунктом 1.2 Договора подряда от 07.08.2020 г. проект предоставляет Подрядчиком Заказчику в течении 15 рабочих дней со дня поступления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанных в пункте 2.2 Договора. В соответствии с п.2.2. Договора сумма в размере 750 000 руб. перечисляется Заказчиком Подрядчику в течении 45 календарных дней с момента подписания настоящего Договора.

Таким образом, как верно указала мировой судья в оспариваемом решении, ответчик самостоятельно одностороннем порядке, вопреки условиям Договора от 07.08.2020 г. изготовил и определил стоимость проекта жилого дома, а также включил обязанность по оплате изготовленного проекта индивидуального жилого дома в Соглашение о расторжении Договора подряда от 07.08.2020 г.

Кроме того, согласно п.5.1 Договор считает, расторгнутым с момента поступления денежных средств, указанных в пункте 4.2 Соглашения на расчетный счет Подрядчика.

Таким образом, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что Ответчик не только нарушил условия договора подряда от 07.08.2020 г., самостоятельно в одностороннем порядке изменив его в части изготовления и оплаты проекта индивидуального жилого дома, но и поставил под условие расторжение договора подряда внесение истцом денежных средств в размере 50 000 руб., чем нарушил требования ст.4 Закона о защите прав потребителей, в части выполнения работа оказании услуги, качество которой не соответствует договору.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В данном случае размер компенсации морального вреда определен судом с учетом требований разумности и справедливости, оснований для его изменения не имеется.

Размер штрафа определен судом в соответствии с требованиями ст. 13 названного закона в размере 50 процентов от суммы, присужденной в пользу истца.

Доводы апелляционной жалобы по существу повторяют позицию ООО «Тамбовгарантстрой» при рассмотрении дела в мировом суде, и сводятся к несогласию с выводами суда, их переоценке, не содержат фактов, которые влияют на законность и обоснованность принятого решения.

Поскольку мировым судьей правильно определен характер спорных правоотношений, с достаточной полнотой исследованы обстоятельства дела, имеющие значение для правильного его разрешения.

Выводы суда, положенные в основу обжалуемого решения, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости, содержат исчерпывающие суждения, вытекающие из установленных фактов, в связи с чем, у суда апелляционной инстанции не имеется оснований для отмены либо изменения принятого по делу решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №8 Октябрьского района г.Тамбова от 27.01.2021 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО «Тамбовгарантстрой» - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.

Судья Дьякова С.А.