Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе Астаховой Натальи Васильевны на решение Ленинского районного суда города Магнитогорска Челябинской области от 13 ноября 2019 года по делу по иску Астаховой Натальи Васильевны к ФИО46 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Заслушав доклад судьи Чертовиковой Н.Я. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Астахова Н.В. обратилась в суд с иском к ФИО31 о взыскании 1\2 доли в расходах на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, потребленных при содержании общего имущества, взносов на капитальный ремонт, теплоснабжения в размере 50891,07 рублей, процентов за пользование денежными средствами в размере 8887,11 рублей, расходов на оплату налога на имущество в размере 391,07 рублей, процентов за пользование денежными средствами в размере 66,09 рублей.

В обоснование требований указано на то, что истица и ответчица являлись сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждой принадлежало по 1\2 доли в праве собственности. По договору дарения от 23 июня 2017 года ФИО27 подарила принадлежащую ей долю в праве собственности Астаховой Н.В. Впоследствии, решением суда от 24 декабря 2018 года указанная сделка признана недействительной, применены последствия недействительности сделки в виде возврата ФИО32 1\2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. В период с января 2016 года по июнь 2019 года ФИО19 бремя содержания жилого помещения не несла, а именно, плату на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества, теплоснабжение, взносы на капитальный ремонт дома, не вносила. За данный период истица Астахова Н.В. исполнила обязанности указанные обязанности на общую сумму в размере 101782,14 рублей, соответственно, половина данной суммы подлежит возмещению сособственником имущества, поскольку являются неосновательным сбережением денежных средств за счет истицы. На данную сумму подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. Кроме того, в 2017 году истица оплатила за ответчицу налог на имущество, что также является неосновательным сбережением средств ответчицы за счет истицы, соответственно, уплаченная сумма подлежит возврату. На сумму уплаченного истицей налога так же подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании суда первой инстанции истица Астахова Н.В. требования поддержала в полном объеме. Законный представитель недееспособной ответчицы ФИО26, являющийся также третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - Астахов В.В., иск не признал, просил применить срок исковой давности. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела опеки и попечительства управления социальной защиты населения администрации <адрес> – Фокина Е.А., полагала, что иск не подлежит удовлетворению. Ответчица Астахова Т.И. участия в судебном заседании суда первой инстанции не приняла.

Решением суда, с учетом определения об исправлении арифметической ошибки, требования удовлетворены частично. С ФИО33 в пользу Астаховой Н.В. взысканы денежные средства в размере 18970,45 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2754,80 рублей, в удовлетворении требований в остальной части отказано. Также с ответчицы в пользу истицы взысканы расходы на оплату государственной пошлины в размере 723,87 рублей.

В апелляционной жалобе истица Астахова Н.В. просит решение суда изменить, взыскать 1\2 долю расходов на содержание жилого помещения и теплоснабжение, понесенных в период с 28 июня 2017 года по 6 марта 2019 года, взносов на капитальный ремонт, уплаченных за тот же период. Считает, что указанный период исключен судом неправомерно, поскольку сделка дарения признана судом недействительной, 1\2 доли в праве собственности возвращена в собственность ответчицы, соответственно, расходы, понесенные истицей с целью содержания данного имущества, подлежат возмещению.

Участники судебного разбирательства в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены, об отложении слушания дела не просили, в связи с чем судебная коллегия на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Апелляционная жалоба истицы не содержит доводов о несогласии с решением суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требования о взыскании суммы уплаченного налога и процентов за пользование чужими денежными средствами на данную сумму, в связи с чем законность и обоснованность решения суда в указанной части не является предметом проверки судебной коллегии. Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства исходя из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые в силу положений статей 1, 2, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации недопустимо.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в связи с неправильным применением норм материального права.

Судом установлено, что на основании договора мены от 17 марта 1995 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала ответчице ФИО34 и истице Астаховой Н.В. на праве общей долевой собственности по 1\2 доли в праве собственности каждой (л.д. 10).

По договору дарения от 23 июня 2017 года Астахова Т.Н. подарила Астаховой Н.В. 1\2 доли в праве собственности на указанную квартиру, переход права собственности к одаряемой зарегистрирован 28 июня 2017 года. Данное обстоятельство не оспариваются сторонами.

На основании решения Ленинского районного суда города Магнитогорска Челябинской области от 27 февраля 2018 года, вступившего в законную силу 22 мая 2018 года, ФИО28 признана недееспособной, постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области от 21 июня 2018 года ФИО35 назначен опекун Астахов В.В. (л.д. 147).

По иску ФИО12, являющегося опекуном ФИО47, предъявленному к Астаховой Н.В., возбуждено гражданское дело № 2-1429/2018, по данному делу постановлено решение Ленинского районного суда города Магнитогорска Челябинской области от 24 декабря 2018 года, оставленное без изменения апелляционным определением от 6 марта 2019 года, которым признаны недействительными доверенность, выданная ФИО36 16 июня 2017 года на имя ФИО10, договор дарения 1\2 доли в праве собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес>, заключенный 23 июня 2017 года между ФИО37 и Астаховой Н.В., применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности Астаховой Н.В. на 1\2 доли в праве собственности на указанную квартиру, признания права собственности на данное имущество за ФИО38 (л.д. 130-144).

14 мая 2019 года на основании решения суда произведена регистрация права общей долевой собственности Астаховой Н.В. и ФИО39 на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 225-226).

Так же в материалы дела представлены квитанции о начислении в период с 1 января 2016 года по 30 июня 2019 года платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, энергоснабжению, потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома, теплоснабжения, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, а так же чеки на оплату данных услуг истицей Астаховой Н.В. (л.д. 16-125).

Разрешая исковые требования суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 210, 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО40 в пользу Астаховой Н.В. расходов на содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, энергоснабжению, потребленных при содержании общего имущества многоквартирного дома, теплоснабжения, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в размере пропорциональном доле ответчицы в праве собственности на квартиру, за исключением периода, по которому прошел срок исковой давности, а также периода с 28 июня 2017 года по 6 марта 2019 года, в течение которого истица Астахова Н.В. являлась единоличным титульным собственником квартиры на основании договора дарения от 23 июня 2017 года. Основанием для исключения периода с 28 июня 2017 года по 6 марта 2019 года явилось то обстоятельство, что в данный период Астахова Н.В. являлась единственным собственником имущества, соответственно, обязана была нести расходы по его содержанию в полном объёме.

Отказывая во взыскании расходов на оплату налога на имущество и процентов за пользование данной суммой, суд первой инстанции исходил из того, что истица оплатила налог за ответчицу добровольно, намеренно, при отсутствии какой либо обязанности, в связи с чем, в силу пункта 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, внесенные за ответчицу денежные средства, возврату не подлежат. Как указано выше, в данной части решение суда не обжаловано, в связи с чем в силу положений статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предметом апелляционного рассмотрения не является.

Соглашаясь с решением суда о взыскании в пределах срока исковой давности пропорционально доли в праве собственности расходов на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, энергоснабжению, потребленных при содержании общего имущества многоквартирного дома, теплоснабжению, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, за период, когда жилое помещение принадлежало сторонам на праве общей долевой собственности, а так же процентов за пользование чужими денежными средствами на данную сумму, судебная коллегия не может признать законным и обоснованным вывод суда первой инстанции об исключении периода с 28 июня 2017 года по 6 марта 2019 года, в течение которого истица Астахова Н.В. являлась единоличным титульным собственником квартиры на основании договора дарения от 23 июня 2017 года.

Пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса. Правила, предусмотренные этой главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как указано выше, решением Ленинского районного суда города Магнитогорска Челябинской области от 24 декабря 2018 года, вступившим в законную силу 6 марта 2019 года, договор дарения от 23 июня 2017 года, по которому ФИО48 произвела отчуждение принадлежащей ей 1\2 доли в праве собственности на квартиру в пользу Астаховой Н.В., признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде вовзрата данного имущества ФИО41

Стороной ответчицы не оспаривается тот факт, что расходы на содержание квартиры ФИО29 не несла.

Таким образом, ФИО42 возвращено в собственность недвижимое имущество, содержание которого в период владения по недействительной сделке осуществляла Астахова Н.В.

Исходя из изложенного, судебная коллегия полагает, что недвижимое имущество возвращено в собственность ФИО43 в состоянии, обеспеченном расходами истицы на его содержание. При этом, расходы, которые несла Астахова Н.В., были направлены на поддержание надлежащего технического состояния объекта недвижимости, возвращенного в собственность ответчицы, поскольку без оплаты капитального ремонта, теплоснабжения, содержания и текущего ремонта, плата за которое в силу пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, сохранение объекта недвижимости невозможно. Данные расходы являлись обязательными в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку сделка, на основании которой Атсахова Н.В. единолично владела квартирой, недействительна с момента ее совершения, правовые основания, по которым ФИО30 может быть освобождена от несения расходов по сохранению и содержанию принадлежащего ей недвижимого имущества, отсутствуют, а потому понесенные истицей расходы на содержание данного имущества в размере, пропорциональном принадлежащей ответчице доли в праве собственности, являются неосновательным обогащением на стороне ответчицы и подлежат возмещению.

При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований о взыскании расходов за период с 28 июня 2017 года по 6 марта 2019 года нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит изменению.

Из представленных Астаховой Н.В. квитанций, чеков следует, что за сентябрь 2016 года (с учетом срока исковой давности) начислена плата: за содержание и ремонт жилого помещения в размере 672,94 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 10,41 рублей (л.д. 64), соответственно, с 9 по 30 сентября 2016 года размер платы составил 501,16 рублей (672,94 + 10,41 : 30 х 22), истицей 12 октября 2016 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 65);

за октябрь 2016 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 672,94 рубля, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 10,41 рублей, за отопление в размере 1090,94 рублей (л.д. 66), истицей 14 ноября 2016 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 67);

за ноябрь 2016 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 672,94 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 10,41 рублей, за отопление в размере 1997,29 рублей (л.д. 68,69), истицей 23 декабря 2016 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 69);

за ноябрь 2016 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 672,94 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 10,41 рублей, за отопление в размере 2198,64 рублей (л.д. 70,71), истицей 23 января 2017 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 71);

за январь 2017 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 727,2 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 12,06 рублей, за отопление в размере 2284,36 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 7,52 рублей, горячее водоснабжение (компонент холодной воды) – 7,67 рублей, горячее водоснабжение (компонент тепловая энергия) – 23,68 рублей, электроснабжение – 54,66 рублей и 54,8 рублей (л.д. 35), истицей 12 февраля 2017 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 34);

за февраль 2017 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 727,2 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 12,06 рублей, за отопление в размере 2279,66 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 7,52 рублей, горячее водоснабжение (компонент холодной воды) – 7,67 рублей, горячее водоснабжение (компонент тепловая энергия) – 23,68 рублей, электроснабжение – 54,66 рублей (л.д. 36,37), истицей 15 марта 2017 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 37);

за март 2017 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 727,2 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 12,06 рублей, за отопление в размере 1624,15 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 7,52 рублей, горячее водоснабжение (компонент холодной воды) – 7,67 рублей, горячее водоснабжение (компонент тепловая энергия) – 23,68 рублей, электроснабжение – 54,66 рублей (л.д. 38), истицей 22 апреля 2017 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 38об.);

за апрель 2017 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 727,2 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 12,06 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 11,06 рублей, горячее водоснабжение (компонент холодной воды) – 11,20 рублей, горячее водоснабжение (компонент тепловая энергия) – 34,58 рублей, электроснабжение – 54,66 рублей (л.д. 39), истицей 22 мая 2017 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 39, 39об.);

за май 2017 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 727,2 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 12,06 рублей, отопление в размере 201,08 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 11,06 рублей, горячее водоснабжение (компонент холодной воды) – 6,14 рублей, горячее водоснабжение (компонент тепловая энергия) – 18,96 рублей, электроснабжение – 54,66 рублей (л.д. 40), истицей 21 июня 2017 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 40 об.);

за июнь 2017 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 727,2 рубля, за обслуживание ВДГО в размере 12,06 рублей, за содержание общего имущества: холодное водоснабжение – 11,06 рубля, горячее водоснабжение (компонент холодной воды) – 11,2 рублей, горячее водоснабжение (компонент тепловая энергия) – 34,58 рублей, электроснабжение – 19,02 рублей и 19,31 рублей (л.д. 41), истицей 21 июля 2017 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 41);

за июль 2017 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 727,2 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 12,06 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 11,49 рублей, горячее водоснабжение (компонент холодной воды) – 11,65 рублей, горячее водоснабжение (компонент тепловая энергия) – 35,91 рублей, электроснабжение – 19,78 рублей и 20,04 рублей (л.д. 42), истицей 23 августа 2017 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 42об.);

за август 2017 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 727,2 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 12,06 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 11,49 рублей, горячее водоснабжение (компонент холодной воды) – 11,65 рублей, горячее водоснабжение (компонент тепловая энергия) – 35,91 рублей, электроснабжение – 19,78 рублей и 20,04 рублей (л.д. 43), истицей 21 сентября 2017 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 43об.);

за сентябрь 2017 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 727,2 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 12,06 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 11,49 рублей, горячее водоснабжение (компонент холодной воды) – 11,65 рублей, горячее водоснабжение (компонент тепловая энергия) – 35,91 рублей, электроснабжение – 19,78 рублей и 20,04 рублей (л.д. 44), истицей 20 октября 2017 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 44об.);

за октябрь 2017 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 727,2 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 12,06 рублей, отопление в размере 1143,07 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 11,49 рублей, горячее водоснабжение (компонент холодной воды) – 11,65 рублей, горячее водоснабжение (компонент тепловая энергия) – 35,91 рублей, электроснабжение – 19,78 рублей и 20,04 рублей (л.д. 45), истицей 8 ноября 2017 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 45об.);

за ноябрь 2017 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 727,2 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 12,06 рублей, отопление в размере 1628,28 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 11,49 рублей, горячее водоснабжение (компонент холодной воды) – 11,65 рублей, горячее водоснабжение (компонент тепловая энергия) – 35,91 рублей, электроснабжение – 19,78 рублей и 20,04 рублей (л.д. 46), истицей 16 декабря 2017 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 46об.);

за декабрь 2017 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 727,2 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 12,06 рублей, отопление в размере 2239,39 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 11,49 рублей, горячее водоснабжение (компонент холодной воды) – 11,65 рублей, горячее водоснабжение (компонент тепловая энергия) – 35,91 рублей, электроснабжение – 19,78 рублей и 20,04 рублей (л.д. 47), истицей 24 января 2018 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 47об.);

за январь 2018 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 753,5 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 36,72 рублей, отопление в размере 2590,57 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 11,49 рублей, горячее водоснабжение (компонент холодной воды) – 11,65 рублей, горячее водоснабжение (компонент тепловая энергия) – 35,91 рублей, электроснабжение – 19,78 рублей и 20,04 рублей (л.д. 22), истицей 21 февраля 2018 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 22об.);

за февраль 2018 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 753,5 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 36,72 рублей, отопление в размере 2574,91 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 11,50 рублей, горячее водоснабжение (компонент холодной воды) – 11,65 рублей, горячее водоснабжение (компонент тепловая энергия) – 35,91 рублей, электроснабжение – 19,80 рублей и 20,05 рублей (л.д. 23), истицей 21 марта 2018 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 23об.);

за март 2018 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 753,5 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 36,72 рублей, отопление в размере 2171,25 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 11,50 рублей, горячее водоснабжение (компонент холодной воды) – 11,65 рублей, горячее водоснабжение (компонент тепловая энергия) – 35,94 рублей, электроснабжение – 19,80 рублей и 20,05 рублей (л.д. 24), истицей 25 апреля 2018 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 24об.);

за апрель 2018 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 753,5 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 36,72 рублей, отопление в размере 1519,07 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 3,38 рублей, водоотведение – 2,89 рублей, электроснабжение –20,05 рублей (л.д. 25), истицей 23 мая 2018 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 25об.);

за май 2018 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 753,5 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 36,72 рублей, отопление в размере 393,29 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 3,38 рублей, водоотведение – 2,89 рублей, электроснабжение –20,05 рублей (л.д. 26), истицей 23 мая 2018 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 26об.);

за июнь 2018 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 753,5 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 36,72 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоотведение в размере 3,38 рублей, водоснабжение – 2,89 рублей, электроснабжение –20,05 рублей (л.д. 27), истицей 20 июля 2018 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 27об.);

за июль 2018 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 753,5 рубля, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 36,72 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 3,44 рублей, водоотведение – 2,99 рублей, электроснабжение –20,78 рублей (л.д. 28), истицей 23 августа 2018 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 28);

за август 2018 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 753,5 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 36,72 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 3,44 рублей, водоотведение – 2,99 рублей, электроснабжение –20,78 рублей (л.д. 29), истицей 19 сентября 2018 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 29 об.);

за сентябрь 2018 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 753,5 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 36,72 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 3,44 рублей, водоотведение – 2,99 рублей, электроснабжение –20,78 рублей (л.д. 30), истицей 21 октября 2018 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 30 об.);

за октябрь 2018 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 753,5 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 36,72 рублей, за отопление в размере 1150,88 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 3,44 рублей, водоотведение – 2,99 рублей, электроснабжение –20,78 рублей (л.д. 31), истицей 20 ноября 2018 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 31 об.);

за ноябрь 2018 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 753,5 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 36,72 рублей, за отопление в размере 1672,53 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 3,44 рублей, водоотведение – 2,99 рублей, электроснабжение –20,78 рублей (л.д. 32), истицей 20 ноября 2018 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 32 об.);

за декабрь 2018 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 753,5 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 36,72 рублей, за отопление в размере 2053,8 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 3,44 рублей, водоотведение – 2,99 рублей, электроснабжение –20,78 рублей (л.д. 33), истицей 23 января 2019 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 33 об.);

за январь 2019 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 762,27 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 38,36 рублей, за отопление в размере 2879,02 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 3,5 рублей, водоотведение – 3,04 рублей, электроснабжение –21,11 рублей (л.д. 16), истицей 20 февраля 2019 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 16 об.);

за февраль 2019 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 762,27 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 38,36 рублей, за отопление в размере 2554,84 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 3,5 рублей, водоотведение – 3,04 рублей, электроснабжение –21,11 рублей (л.д. 17), истицей 20 марта 2019 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 17 об.);

за март 2019 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 762,27 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 38,36 рублей, за отопление в размере 1621,68 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 3,5 рублей, водоотведение – 3,04 рублей, электроснабжение –21,12 рублей (л.д. 18), истицей 24 апреля 2019 года произведена оплата указанных услуг (л.д. 18);

за апрель 2019 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 762,27 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 38,36 рублей, за отопление в размере 1529,43 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 3,5 рублей, водоотведение – 3,04 рублей, электроснабжение –21,12 рублей (л.д. 19), истицей 17 мая 2019 года произведена частичная оплата за теплоснабжение и содержание на сумму 2015,66 рублей, не оплачено 800,63 рубля (л.д. 19);

за май 2019 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 762,27 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 38,36 рублей, за отопление в размере 538,96 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 3,5 рублей, водоотведение – 3,04 рублей, электроснабжение –21,12 рублей (л.д. 20), истицей 8 июня 2019 года произведена оплата данных услуг (л.д. 20);

за июнь 2019 года начислена плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере 762,27 рублей, за обслуживание ВДГО (без учета ВКГО) в размере 38,36 рублей, за потребленные при содержании общего имущества коммунальные услуги: холодное водоснабжение в размере 3,5 рублей, водоотведение – 3,04 рублей, электроснабжение –21,12 рублей (л.д. 21), истицей 5 июля 2019 года произведена оплата данных услуг (л.д. 21).

Также за период с 9 сентября 2016 года (с учетом срока исковой давности) по 30 июня 2019 года истицей Астаховой Н.В. произведена оплата взносов на капитальный ремонт:

12 октября 2016 года за период с 9-30 сентября 2016 года в размере 269,28 рублей (367,16 : 30 х 22) (л.д. 83);

10 ноября 2016 года за октябрь 2016 года в размере 367,16 рублей (л.д. 86);

2 декабря 2016 года за ноябрь 2016 года в размере 367,16 рублей (л.д. 86);

30 декабря 2016 года за декабрь 2016 года в размере 367,16 рублей (л.д. 88);

12 февраля 2017 года за январь 2017 года в размере 383,6 рублей (л.д. 96);

23 марта 2017 года за февраль 2017 года в размере 383,6 рублей (л.д. 96);

22 апреля 2017 года за март 2017 года в размере 383,6 рублей (л.д. 97);

21 мая 2017 года за апрель 2017 года в размере 383,6 рублей (л.д. 97);

21 июня 2017 года за май 2017 года в размере 383,6 рублей (л.д. 97);

21 июля 2017 года за июнь 2017 года в размере 383,6 рублей (л.д. 96);

8 августа 2017 года за июль 2017 года в размере 383,6 рублей (л.д. 98);

21 сентября 2017 года за август 2017 года в размере 383,6 рублей (л.д. 98);

20 октября 2017 года за сентябрь 2017 года в размере 383,6 рублей (л.д. 98);

8 ноября 2017 года за октябрь 2017 года в размере 383,6 рублей (л.д. 99);

16 декабря 2017 года за ноябрь 2017 года в размере 383,6 рублей (л.д. 99);

6 января 2018 года за декабрь 2017 года в размере 383,6 рублей (л.д. 99);

26 февраля 2018 года за январь 2018 года в размере 405,52 рублей (л.д. 101);

21 марта 2018 года за февраль 2018 года в размере 405,52 рублей (л.д. 101);

25 апреля 2018 года за март 2018 года в размере 405,52 рублей (л.д. 103);

23 мая 2018 года за апрель 2018 года в размере 405,52 рублей (л.д. 105);

14 июня 2018 года за май 2018 года в размере 405,70 рублей (л.д. 106);

20 июля 2018 года за июнь 2018 года в размере 405,34 рублей (л.д. 108);

23 августа 2018 года за июль 2018 года в размере 405,52 рублей (л.д. 110);

10 октября 2018 года за август и сентябрь 2018 года в размере 811,04 рублей (л.д. 113);

20 ноября 2018 года за октябрь 2018 года в размере 405,52 рублей (л.д. 113);

13 декабря 2018 года за ноябрь 2018 года в размере 405,52 рублей (л.д. 115);

23 января 2019 года за декабрь 2018 года в размере 405,52 рублей (л.д. 115);

15 февраля 2019 года за январь 2019 года в размере 405,52 рублей (л.д. 120);

20 марта 2019 года за февраль 2019 года в размере 449,36 рублей с учетом долга за январь 2019 года (л.д. 120);

24 апреля 2019 года за март 2019 года в размере 427,92 рублей (л.д. 117);

17 мая 2019 года за апрель 2019 года в размере 426,96 рублей (л.д. 118);

5 июля 2019 года за май и июнь 2019 года в размере 855,36 рублей (л.д. 117).

Таким образом, с 9 сентября 2016 года по 30 июня 2019 года истицей Астаховой Н.В. произведена оплата содержания жилого помещения, отопления, взносов на капитальный ремонт в общем размере 81588,64 рубля. Размер расходов на оплату содержания жилого помещения, теплоснабжения, взносов на капитальный ремонт, пропорционально доле в праве собственности ответчицы, составит 40794,32 рублей (81588,64 : 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку о неосновательности сбережения денежных средств по содержанию недвижимого имущества в период владения истицей данным имуществом на основании недействительной сделки, ответчице стало известно со дня вступления в законную силу решения суда о признании сделки недействительной, проценты за пользование чужими денежными средствами с 28 июня 2017 года (дата регистрации права собственности истицы по сделке, впоследствии признанной недействительной) по 6 марта 2019 года (дата вступления в законную силу решения суда о признании сделки недействительной) начислению не подлежат.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

С учетом срока исполнения обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт, установленного Жилищным кодексом Российской Федерации, даты внесения платежей, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащий начислению на оплаченную истицей сумму взносов на капитальный ремонт с 12 октября 2016 года по 30 июня 2019 года составит 893,05 рублей:

с 12 октября 2016 года по 9 ноября 2016 года размер процентов составил 2,13 рублей (269,28 х 29 х 10% : 366);

с 10 ноября 2016 года по 9 декабря 2016 года - составил 5,22 рублей (636,44 х 30 х 10% : 366);

с 10 декабря 2016 года по 31 декабря 2016 года - составил 6,03 рублей (1003,60 х 22 х 10% : 366);

с 1 января 2017 года по 9 января 2017 года - составил 2,47 рублей (1003,60 х 9 х 10% : 365);

с 10 января 2017 года по 11 февраля 2017 года - составил 12,39 рублей (1370,76 х 33 х 10% : 365);

с 12 февраля 2017 года по 22 марта 2017 года - составил 18,75 рублей (1754,36 х 39 х 10% : 365);

с 23 марта 2017 года по 26 марта 2017 года - составил 2,34 рублей (2137,96 х 4 х 10% : 365);

с 27 марта 2017 года по 21 апреля 2017 года - составил 14,85 рублей (2137,96 х 26 х 9,75% : 365);

с 22 апреля 2017 года по 1 мая 2017 года - составил 6,74 рублей (2521,56 х 10 х 9,75% : 365);

с 10 мая 2017 года по 20 мая 2017 года - составил 12,14 рублей (2521,56 х 19 х 9,25% : 365);

с 21 мая 2017 года по 18 июня 2017 года - составил 21,35 рублей (2905,16 х 29 х 9,25% : 365);

с 19 июня 2017 года по 20 июня 2017 года - составил 1,43 рублей (2905,16 х 2 х 9% : 365);

с 21 июня 2017 года по 20 июля 2017 года - составил 24,33 рублей (3288,76 х 30 х 9% : 365);

с 21 июля 2017 года по 17 сентября 2017 года - составил 54,43 рублей (3672,36 х 59 х 9% : 365);

с 18 сентября 2017 года по 29 октября 2017 года - составил 35,92 рублей (3672,36 х 42 х 8,50% : 365);

с 30 октября 2017 года по 17 декабря 2017 года - составил 40,67 рублей (3672,36 х 49 х 8,25% : 365);

с 18 декабря 2017 года по 11 февраля 2018 года - составил 43,67 рублей (3672,36 х 56 х 7,75% : 365);

с 12 февраля 2018 года по 25 марта 2018 года - составил 31,69 рублей (3672,36 х 42 х 7,50% : 365);

с 26 марта 2018 года по 16 сентября 2018 года - составил 127,65 рублей (3672,36 х 175 х 7,25% : 365);

с 17 сентября 2018 года по 16 декабря 2018 года - составил 68,67 рублей (3672,36 х 91 х 7,50% : 365);

с 17 декабря 2018 года по 5 марта 2018 года - составил 61,60 рублей (3672,36 х 79 х 7,75% : 365);

с 6 марта 2019 года по 23 апреля 2019 года - составил 121,68 рублей (11695,08 х 49 х 7,75% : 365);

с 24 апреля 2019 года по 16 мая 2019 года - составил 59,20 рублей (11695,08 х 49 х 7,75% : 365);

с 17 мая 2019 года по 16 июня 2019 года - составил 82,60 рублей (12549,48 х 31 х 7,75% : 365);

с 17 июня 2019 года по 30 июня 2019 года - составил 36,10 рублей (12549,48 х 14 х 7,50% : 365).

С учетом срока исполнения обязательств по платы за содержание жилого помещения, теплоснабжения, установленного Жилищным кодексом Российской Федерации, даты внесения платежей, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащий начислению на оплаченную истицей сумму взносов на содержание жилья и теплоснабжение с 12 октября 2016 года по 30 июня 2019 года составит 893,05 рублей:

с 12 октября 2016 года по 13 ноября 2016 года размер процентов составил 4,52 рублей (501,16 х 33 х 10% : 366);

с 14 ноября 2016 года по 22 декабря 2016 года - составил 24,25 рублей (2275,45 х 39 х 10% : 366);

с 23 декабря 2016 года по 31 декабря 2016 года - составил 12,19 рублей (4956,09 х 9 х 10% : 366);

с 10 января 2017 года по 22 января 2017 года - составил 29,87 рублей (4956,09 х 22 х 10% : 365);

с 23 января 2017 года по 23 февраля 2017 года - составил 68,72 рублей (7838,08 х 32 х 10% : 365);

с 24 февраля 2017 года по 14 марта 2017 года - составил 57,31 рублей (11010,03 х 19 х 10% : 365);

с 15 марта 2017 года по 26 марта 2017 года - составил 46,43 рублей (14122,48 х 12 х 10% : 365);

с 27 марта 2017 года по 21 апреля 2017 года - составил 98,08 рублей (14122,48 х 26 х 9,75% : 365);

с 22 апреля 2017 года по 1 мая 2017 года - составил 44,34 рублей (16597,42 х 10 х 9,75% : 365);

с 10 мая 2017 года по 20 мая 2017 года - составил 79,92 рублей (16597,42 х 19 х 9,25% : 365);

с 21 мая 2017 года по 18 июня 2017 года - составил 138,44 рублей (18837,76 х 29 х 9,25% : 365);

с 19 июня 2017 года по 20 июня 2017 года - составил 9,29 рублей ((18837,76 х 2 х 9% : 365);

с 21 июня 2017 года по 20 июля 2017 года - составил 146,98 рублей (19868,92 х 30 х 9% : 365);

с 21 июля 2017 года по 17 сентября 2017 года - составил 301,19 рублей (20703,35 х 59 х 9% : 365);

с 18 сентября 2017 года по 29 октября 2017 года - составил 202,50 рублей (20703,35 х 42 х 8,50% : 365);

с 30 октября 2017 года по 17 декабря 2017 года - составил 229,30 рублей (20703,35 х 49 х 8,25% : 365);

с 18 декабря 2017 года по 11 февраля 2018 года - составил 246,17 рублей (20703,35 х 56 х 7,75% : 365);

с 12 февраля 2018 года по 25 марта 2018 года - составил 178,67 рублей (20703,35 х 42 х 7,50% : 365);

с 26 марта 2018 года по 16 сентября 2018 года - составил 719,65 рублей (20703,35 х 175 х 7,25% : 365);

с 17 сентября 2018 года по 16 декабря 2018 года - составил 387,12 рублей (20703,35 х 91 х 7,50% : 365);

с 17 декабря 2018 года по 5 марта 2018 года - составил 347,28 рублей (20703,35 х 79 х 7,75% : 365);

с 6 марта 2019 года по 23 апреля 2019 года - составил 632,79 рублей (60820,77 х 49 х 7,75% : 365);

с 24 апреля 2019 года по 16 мая 2019 года - составил 308,99 рублей (63270,74 х 23 х 7,75% : 365);

с 17 мая 2019 года по 16 июня 2019 года - составил 426,71 рублей (64827,83 х 31 х 7,75% : 365);

с 16 июня 2019 года по 17 июня 2019 года - составил 13,32 рублей (64827,83 х 1 х 7,5% : 365);

с 18 июня 2019 года по 30 июня 2019 года - составил 176,82 рублей (66195,08 х 13 х 7,50% : 365).

Таким образом, с ФИО44 в пользу Астаховой Н.В. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5823,90 рублей (893,05 + 4930,85).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации истцом уплачена государственная пошлина в размере 2007 рублей (л.д. 3). Поскольку исковые требования удовлетворены частично - на 77,39%, то с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1553,33 рублей (2007 рублей х 77,39%).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда города Магнитогорска Челябинской области от 13 ноября 2019 года изменить.

Взыскать с ФИО49 в пользу Астаховой Натальи Васильевны денежные средства в размере 40 794 рублей 32 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 823 рублей 90 копеек, а так же расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 553 рублей 33 копеек.

В остальной части то же решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Астаховой Натальи Васильевны – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи