Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционной инстанции в г. Перми 11 марта 2020 года гражданское дело по апелляционной жалобе Журавлева П.Н. на решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 19 ноября 2019 года, которым постановлено:

исковые требования Кубаревой Галины Ивановны, Ушахиной Марины Владимировны к Елышевой Людмиле Анатольевне, Мелехиной Оксане Николаевне, Журавлеву Павлу Николаевичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, исключении сведений из единого государственного реестра юридических лиц, - удовлетворить частично.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № **, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. ****, оформленное протоколом № 1 от 17 марта 2019 года.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для исключения из ЕГРЮЛ сведений о Товариществе собственников жилья «****».

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Петуховой Е.В., пояснения представителя ответчика Журавлева П.Н. – Фалеева Д.Г., настаивавшего на удовлетворении поданной апелляционной жалобы; представителя истцов Кубаревой Г.И., Ушахиной М.В. – Карагичевой А.П., представителя ООО «Стандарт ПМ» Гасанова И.Т., возражавших против отмены решения; представителя ТСЖ «****» Крошиной М.Л., поддержавшей доводы апелляционной жалобы; представителя Межрайонной ИФНС России № 17 по Пермскому краю Бирюкова В.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы в части незаконности исключения сведений о ТСЖ «****» из ЕГРЮЛ, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Кубарева Г.И., Ушахина М.В. обратились в суд с иском к Елышевой Л.А., Мелехиной О.Н., Журавлеву П.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, исключении сведений из единого государственного реестра юридических лиц.

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что являются собственниками квартир № **,** в доме № ** по ул. **** в г. Перми.

Им стало известно, что в доме было проведено собрание собственников жилых помещений, однако фактически собрание не проводилось, сообщений о проведении собрания они не получали, отсутствовала информация о проведении собрания.

Сведений о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования также не вручались. Отсутствовал необходимый для принятия решений кворум, в связи с чем собрание не правомочно. Допущенные нарушения лишили их права принимать участие в выборе способа управления жилым домом.

Просили признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. ****, дом ** от 17 марта 2019; признать незаконным, не порождающим правовых последствий создание ТСЖ «***» и отменить данную регистрацию путем исключения сведений из ЕГРЮЛ.

Истцы Кубарева Г.И., Ушахина М.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истцов Карагичева А.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представила суду контррасчет подсчета голосования, согласно которому кворум, необходимый для принятия решений, отсутствовал.

Ответчики Елышева Л.А., Мелехина О.Н., Журавлев П.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя, чьи полномочия оформлены в доверенности.

Представитель ответчиков Галчина В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, представила отзыв по иску, подсчет результатов голосования, изложенный в письменном виде. Дополнительно пояснила, что общее собрание собственников многоквартирного дома проведено в соответствии с Жилищным кодексом РФ: кворум на собрании имелся, все собственники извещались о проведении собрания путем размещения объявлений. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица - ТСЖ «***» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица - Межрайонной ИФНС России № 17 по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Определением суда от 31 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ООО УК «Новый город» и ООО «Стандарт ПМ».

Представитель третьего лица - ООО УК «Новый город» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, возражений не представил.

Представитель третьего лица - ООО «Стандарт ПМ» Гасанов И.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен ответчик Журавлев П.Н.

Приводит довод о том, что вывод суда первой инстанции об отсутствии кворума не обоснован и противоречит материалам дела. Судом установлено, что 17 марта 2019 собрание окончено и начат подсчет голосов. Согласно оспариваемого протокола общее количество голосов собственников помещений, участвующих в голосовании, составляет 12 446,41 голосов (кв.м), что составляет 54,0 %, поскольку общая площадь жилых и нежилых помещений согласно технического паспорта здания составляет 23 045 кв.м.

При расчете кворума суд первой инстанции не учел бюллетени для голосования, подписанные несовершеннолетними собственниками квартир № ** - 221,4 кв. м.; бюллетени, подписанные не собственниками на момент голосования (при отсутствии доверенности), (квартиры № **) - 181,68 кв.м.; также не учел решения собственников помещений многоквартирного дома, где указаны только фамилии, без полного имени и отчества, - М1. (квартира № ** - 42,1 кв.м.); О1., О2., О3. (квартира № ** - 59,6 кв.м.); В1. (квартира № ** - 1/2 доля - 39,65 кв.м.); А1. (квартира № ** - 48,5 кв.м.), всего 189,85 кв. м.; доли в праве несовершеннолетних детей на квартиры № **, **, **, **, поскольку при голосовании родители не указали, что голосуют за детей, - 153,89 кв.м.

Таким образом, суд первой инстанции не учел бюллетени для голосования общей площадью голосов, составляющих 746,82 кв.м.

Следовательно, согласно исключенным бюллетеням, в общем собрании решение, по которому оформлено протоколом № 1 от 17 марта 2019, приняли участие собственники, обладающие 11 699,59 кв.м. (12 446,41 кв.м. - 746,82 кв.м.), а не как указал в оспариваемом решении суд, - 11 471,8 кв.м, что составляет 50,77% от общего числа голосов.

При расчете кворума нельзя согласится с исключением решений собственников помещений многоквартирного дома, где указаны только фамилии без полного имени и отчества, и доли несовершеннолетних детей – собственников квартир, поскольку при голосовании родители не указали, что голосуют за детей. В данном случае судом не учтены положения п. 6 ст. 48 Жилищного кодекса РФ, а также то обстоятельство, что нарушение формальных требований, установленных ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ, при созыве, проведении и оформлении результатов общего собрания, могут служить основанием для признания его недействительным при условии, что такие нарушения являются существенными, т.е. связанными с отсутствием компетенции по рассматриваемым вопросам, отсутствием волеизъявления собственников (нарушения кворума), невозможностью определить волеизъявление (нарушения при оформлении результатов голосования). Решение общего собрания, компетентного для рассмотрения вопросов его повестки, при наличии необходимого кворума, не вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления, не может быть признано недействительным по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и третьих лиц и не соблюдался бы необходимый баланс интересов.

Отмечает, что в приложении к оспариваемому протоколу общего собрания имеется реестр собственников, позволяющий установить лицо, выразившее свое волеизъявление. Обратного в силу ст. 56 ГПК РФ истцы не доказали.

В силу положений ст. 64 Семейного кодекса РФ родители голосуют за детей, т.к. являются их законными представителями, доверенность для этого не требуется. Подтвердить право голосовать за детей можно либо свидетельством о рождении детей, либо своим паспортом. С учетом изложенного следует, что в общем собрании 17 марта 2019 года приняли участие собственники, обладающие 12 043,33 кв.м. (12 446,41 кв.м. - 746,82 кв.м. + 189,85 кв. м. + 153,89 кв.м.), что составляет 52,26% от общего числа голосов дома, то есть более пятидесяти процентов голосов.

Далее заявитель, ссылаясь на положения ст. 1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", п. 8 ст. 63 ГК РФ, указывает на то, что согласно действующего законодательства, юридическое лицо может быть исключено из ЕГРЮЛ лишь по решению регистрирующего органа и при наличии признаков, предусмотренных п. 1.ст. 21.1 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Возможность исключения юридического лица из ЕГРЮЛ в судебном порядке не предусмотрена законом. Кроме того, в Единый государственный реестр юридических лиц может быть внесена запись о ликвидации юридического лица только после завершения процедуры его ликвидации, которая может быть инициирована его учредителями (участниками), либо органом, уполномоченным на ликвидацию юридического лица его учредительными документами, на основании решения суда о ликвидации юридического лица.

От истцов поступили возражения на апелляционную жалобу ответчика Журавлева П.Н., в которых указано на отсутствие оснований к отмене решения суда.

От Межрайонной ИФНС России № 17 по Пермскому краю поступил отзыв, в котором указано о несогласии с решением суда в части удовлетворения требований истцов об отмене государственной регистрации ТСЖ «***» и исключении сведений из ЕГРЮЛ.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного решения, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах изложенных в жалобе доводов, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением судом норм материального права, неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела (п.4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).

Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно сообщению о проведении общего собрания собственников жильцам многоквартирного дома по ул. **** г. Перми было сообщено о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования в период с 16.02.2019 по 17.03.2019.

На повестку дня были поставлены вопросы:

Избрание председателя и секретаря собрания, наделить их полномочиями на подсчет голосов общего собрания.Решения, принятые на общем собрании, оформить протоколом за подписью избранных собранием председателя собрания и секретаря собрания.

Расторгнуть договор управления многоквартирным домом № ** по ул. **** г.Пермь с ООО «УК Новый город» и/или ООО «Стандарт ПМ».

Выбрать способ управления многоквартирным домом: управляющую организацию.

Выбрать способ управления в многоквартирном доме – товарищество собственников жилья.

Создать для управления многоквартирным домом Товарищество собственников жилья «***» (ТСЖ «***»), в случае выбора способа управления – товарищество собственников жилья.

Утвердить Устав ТСЖ «***».

Утвердить кандидатуру собственника помещения, уполномоченного общим собранием собственников на право расторжения договора управления с ООО «УК Новый город» и/или ООО «Стандарт ПМ» и на совершение любых фактических и юридических действий, связанных с регистрацией Товарищества собственников жилья «***», в том числе быть заявителем в ИФНС, подписывать заявление о государственной регистрации юридического лица при создании, подавать и получать все необходимые документы, связанные с регистрацией ТСЖ «***».

Утвердить способ уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении общих собраний собственников и способ уведомления собственников помещений многоквартирного дома о принятых решениях на общих собраниях собственников – размещение в местах общего пользования (информационные доски на 1-м этаже подъездов многоквартирного дома № ** по ул. **** г.Пермь).

Определить местом хранения протоколов и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений многоквартирного дома (бюллетеней для голосования, реестров уведомлений собственников и т.п.) квартиру № ** в доме № ** по ул. **** г. Пермь.

Факт размещения указанного сообщения на информационных досках в подъездах, в местах общего пользования спорного дома подтверждается Актом размещения сообщения о проведении общего собрания собственников от 05.02.2019 года, соответствующими фотографиями.

16 февраля 2019 было проведено очное собрание собственников дома по ул. **** в г. Перми. В период с 17 февраля по 17 марта 2019 проведено заочное голосование.

17 марта 2019 собрание окончено и начат подсчет голосов.

Согласно оспариваемого решения, оформленного протоколом № 1 от 17.03.2019, общее количество голосов собственников помещений, участвующих в голосовании, составляет 12 446,41 голосов (кв.м) или 54,0 %, поскольку согласно оспариваемого протокола общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 23 045 кв.м.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 1 от 17.03.2019, собственниками многоквартирного дома по ул. **** в г. Перми приняты следующие решения:

Избрать председателя Журавлева Павла Николаевича (кв.**) и секретаря Е. (кв.**) общего собрания, наделить их полномочиями на подсчет голосов общего собрания.

Решения, принятые на общем собрании, оформить протоколом за подписью избранных собранием председателя собрания и секретаря собрания.

Расторгнуть договор управления многоквартирным домом № ** по ул.**** г.Пермь с ООО «УК Новый город» и/или ООО «Стандарт ПМ».

Не выбирать способ управления в многоквартирном доме: управляющую организацию.

Выбрать способ управления в многоквартирном доме – товарищество собственников жилья.

Создать для управления многоквартирным домом Товарищество собственников жилья «***» (ТСЖ «***»).

Утвердить Устав ТСЖ «***».

Утвердить кандидатуру Е., собственника кв.**, уполномоченного общим собранием собственников на право расторжения договора управления с ООО «УК Новый город» и/или ООО «Стандарт ПМ» и на совершение любых фактических и юридических действий, связанных с регистрацией Товарищества собственников жилья «***», в том числе быть заявителем в ИФНС, подписывать заявление о государственной регистрации юридического лица при создании, подавать и получать все необходимые документы, связанные с регистрацией ТСЖ «***».

В материалы дела представлены бюллетени для голосования (решения) собственников многоквартирного дома по ул. **** г.Перми, где изложено волеизъявление собственников определенной квартиры указанного дома по каждому вопросу, а также реестры голосования, которые содержат волеизъявление собственников, принявших участие в очном голосовании.

Разрешая спор и удовлетворяя требования истцов, суд первой инстанции исходил из того, что при проведении собрания допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а именно, решения, принятые на общем собрании собственников помещений, оформленные протоколом № 1 от 17 марта 2019, приняты при отсутствии необходимого кворума, предусмотренного ст. 45 ЖК РФ.

При этом при расчете кворума судом не учитывались бюллетени для голосования, подписанные лично несовершеннолетними собственниками, в отсутствие сведений о том, что являясь несовершеннолетними, принимая участие в общем собрании, действовали с согласия законного представителя, что предусмотрено положениями ст. 26 ГК РФ, а именно собственниками квартир: № ** общей площадью 48 кв.м (несовершеннолетняя В2. - собственник 2/3 долей – 32 кв.м); № ** общей площадью 56,4 кв.м (несовершеннолетняя Н1. - собственник 2/3 долей – 37,6 кв.м); № ** общей площадью 75,3 кв.м (несовершеннолетняя А2. - собственник 1/3 доли – 25,1 кв.м); № ** общей площадью 79,4 кв.м (несовершеннолетний Р1. - собственник 1/2 доли – 39,7 кв.м); № ** общей площадью 95 кв.м (несовершеннолетняя У1. - собственник 7/18 долей – 36,9 кв.м); № ** общей площадью 94,8 кв.м (несовершеннолетний С1. - собственник 1/4 доли – 23,7 кв.м); № ** общей площадью 79,2 кв.м (на момент голосования собственником 1/3 доли в праве являлась несовершеннолетняя В3.– 26,4 кв.м). Всего 221,4 кв.м.

Судом также не учтены голоса собственников квартир № **, ** (97,9 кв.м), поскольку в нарушение ст. 48 ЖК РФ в голосовании принимала участие Ф1., как собственник квартиры № ** (57,8 кв.м). Однако согласно выписки из ЕГРН следует, что на момент голосования 16.03.2019 собственником указанной квартиры являлась Нифонтова Н2., право собственности Ф1. прекращено 01.03.2019. Данных о выдаче доверенности Ф1. для голосования не представлено. Также при голосовании принимала участие Т1., как собственник квартиры № ** (40,1 кв.м). Однако согласно выписки из ЕГРН следует, что на момент голосования 10.03.2019 собственником указанной квартиры являлась Т2. Данных о выдаче доверенности Т1. для голосования не представлено.

По аналогичному основанию судом не учтены решения:

- В3. (квартира № **: 23/50 долей – 30,18 кв.м), поскольку согласно выписки из ЕГРН В3. является совершеннолетней, однако голосовал за нее В4. При этом доверенности по данное правомочие в материалы дела не представлено;

- Ц1. (квартира № **: 1/2 доля – 29,9 кв.м), поскольку собственником 1/2 доли жилого помещения № ** согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним значится Ц2. Данных о том, что на момент проведения общего собрания собственником 1/2 доли являлась Ц1. либо о выдаче доверенности на право голосования, смене имени и отчества материалы дела не содержат;

- И1. (квартира № **: 1/4 доля – 23,7 кв.м), поскольку на момент проведения голосования являлась совершеннолетней, в связи с чем могла принимать участие в голосовании и самостоятельно подписывать бюллетени. Данных о выдаче доверенности И2. для голосования не представлено. Всего: 83,78 кв.м.

На основании п. 2 ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с невозможностью точного установления сведений о голосующем лице при отсутствии представленных стороной ответчика доказательств голосования конкретных лиц, судом не учтены голоса собственников, в бюллетене голосования которых отсутствует полные сведения о собственнике квартиры, в частности не указано полное имя и отчество (указаны только инициалы):

- М1. (квартира № ** – 42,1 кв.м);

- О1., О2., О3. (квартира № ** – 59,6 кв.м);

- В1. (квартира № **: 1/2 доля – 39,65 кв.м);

- А1. (квартира № ** – 48,5 кв.м). Всего: 189,85 кв.м.

Судом также исключены из подсчета кворума голоса несовершеннолетних сособственников квартир (167,25 кв.м), за которых голосовали их родители, в связи с отсутствием в бюллетенях сведений о голосовании родителей за несовершеннолетних детей. Так судом учитывалось, что сособственниками квартиры № ** дома ****, площадью 93,6 кв.м, являются Ж1., (** года рождения), Л1., Л2., несовершеннолетние Л3., Л4., Л5., Л6. по 1/7 доле каждый. При этом бюллетень, заполненный Л2., голосовавшей 6/7 долями в праве, не содержит сведений о голосовании указанного лица за несовершеннолетних.

Сособственниками квартиры № **, площадью 73,5 кв.м, являются Ч1, Ч2., несовершеннолетние Ч3, Ч4, Ч5., Ч6. по 1/6 доле каждый. При этом бюллетень, заполненный Ч2., голосовавшей 5/6 долями, не содержит сведений о голосовании указанного лица за несовершеннолетних.

Сособственниками квартиры № **, площадью 73,6 кв.м, являются Б1., Б2., несовершеннолетние К1., Б3. по 1/ 4 доли каждый. При этом бюллетень, заполненный Б1., не содержит сведений о голосовании указанного лица за несовершеннолетних.

Сособственниками квартиры № **, площадью 43,8 кв.м, являются М2. и М3. (по 1/3 доли каждый), несовершеннолетние М4. и М5. по 1/6 доли каждый. При этом бюллетень, заполненный Моисеевой Л.Н., голосовавшей 2/3 долями, не содержит сведений о голосовании указанного лица за несовершеннолетних.

Всего судом не учтены голоса собственников, составляющих 746,82 кв.м. С учетом чего сделан вывод о принятии участия в голосовании собственников, обладающих 11 471, 8 голосов (кв.м) или 49,377 %, что свидетельствует об отсутствии кворума на собрании 17.03.2019.

Судебная коллегия считает заслуживающим внимания доводы заявителя жалобы о неправильном подсчете судом кворума на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Пермь, ул. ****, от 17.03.2019, в связи с со следующим.

При рассмотрении спора судом было установлено и не оспаривалось сторонами, что общая площадь жилых и нежилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме составляет 23 045 кв.м; общее количество голосов собственников помещений, участвовавших в голосовании, - 12 446,41 голосов (кв.м), что составило 54,0 %.

Кворум на указанном общем собрании будет иметь место при голосовании собственников жилых и нежилых помещений, обладающих площадью более 11 522, 5 кв.м.

Указывая на отсутствие кворума на собрании от 17.03.2019, суд исходил из участия в голосовании собственников помещений, обладающих 11 471,8 кв.м.

Межу тем, если исключить неучтенные судом голоса собственников, о которых указано выше, то участие в голосовании приняли собственники, обладающие 11 686,23 кв.м., из следующего расчета: 12 446, 41 – 760,18 (221,4 + 97,9 + 83,78 + 189, 85 + 167, 25) = 11 686, 23 кв.м, что более 50 % голосов (50,71%). Следовательно, собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Пермь, ул. ****, от 17.03.2019 являлось легитимным.

Кроме того, по мнению судебной коллегии, не подлежат исключению из подсчета кворума решения несовершеннолетних собственников квартир №№ ** (Ж1., Л3., Л4., Л5., Л6. по 1/7 доле – 66,85 кв.м), 118 (Ч3., Ч4., Ч5., Ч6. по 1/6 доле – 49 кв.м), ** (К1., Б3. по 1/4 доле – 36,8 кв.м), 398 (М4., М5. по 1/6 доле – 14,6 кв.м) в общем размере 167,25 кв.м. Как видно из решений собственников указанных квартир фактически в голосовании принимали участие законные представители несовершеннолетних, являющиеся их матерями. Учитывая положения п. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ, принимая во внимание право законного представителя действовать от имени несовершеннолетнего ребенка, голосование Л2., Ч2., Б1., М2. от имени своих детей требованиям ч. 1 и ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса РФ не противоречит. Кроме того, указанными лицами голосование за своих несовершеннолетних детей не опровергается; родство подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о рождении несовершеннолетних Ч3., Ч4., Ч5., Ч6. (л.д. 96-101 т. 14); свидетельствами о рождении несовершеннолетних Ж1., Л3, Л4., Л5., Л6. (л.д. 87-90, 114 т. 14), свидетельствами о рождении несовершеннолетних М4., М5. (л.д. 92-93 т. 14). Таким образом, законные представители несовершеннолетних собственников в силу специального регулирования (статьи 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации), учитывая, что их полномочия явствовали из обстановки и не требовали дополнительного подтверждения, (пункт 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации), вправе были участвовать в голосовании от имени несовершеннолетних детей.

Не усматривает судебная коллегия также и оснований для исключения из подсчета кворума голосов собственников квартир № ** (М1. – 42,1 кв.м), № ** (О1., О2., О3. – 59,6 кв.м), № ** (В1. – 1/2 доля в праве – 39,6 кв.м.), № ** (А1. – 48,35 кв.м.); всего 189,85 кв.м, поскольку указание инициалов имени и отчества собственников помещений вместо полного их наименования не противоречит положениям ч. 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.к. позволяет идентифицировать проголосовавших собственников. В данном случае указанные решения собственников заполнены лично собственниками с указанием их фамилий и инициалов, свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиры и общую площадь квартир, что соответствует реестру собственников помещений многоквартирного дома и обеспечивало возможность идентифицировать указанных участников собрания.

С учетом голосов названных собственников, кворум на общем собрании от 17.03.2019 имелся и составил – 12 043, 33 кв.м. (52,26 %) (11 686,23 + 167,25 + 189,85).

Помимо этого, судебная коллегия считает необходимым отметить следующее:

В силу ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ решение о создании товарищества собственников жилья считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Одним из вопросов повестки собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г. Пермь, ул. ****, от 17.03.2019 являлся вопрос о создании для управления многоквартирным домом ТСЖ «***».

С учетом общей площади помещений в многоквартирном доме 23 045 кв.м, кворум для принятия решения по данному вопросу должен составить более 11 522,5 голосов. Согласно протокола общего собрания за создание ТСЖ проголосовали собственники, обладающие 12 373,51 голосов, воздержались собственники, обладающие 72,90 голосами.

С учетом голосов собственников, подлежащих включению в подсчет кворума, указанных выше, кворум для принятия решения по указанному вопросу также имелся и составил 11 970, 42 голоса, из следующего расчета: 12 446,41 - 760, 19 = 11 686,23 + 167,25 + 189, 85 – 72,90 = 11 970, 42 голоса (51,9%).

С учетом наличия кворума на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № **, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. ****, оснований для признания незаконным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. ****, оформленного протоколом № 1 от 17 марта 2019, не имеется, равно как и для удовлетворения заявленного истцами требования о признании незаконным, не порождающим правовых последствий создание ТСЖ «***» и отмене данной регистрации путем исключения сведений о ТСЖ из ЕГРЮЛ, поскольку оно является производным от вышеуказанного требования.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 19 ноября 2019 года отменить.

Постановить по делу новое решение, которым Кубаревой Г.И., Ушахиной М.В. отказать в удовлетворении требований, заявленных к Елышевой Л.А., Мелехиной О.Н., Журавлеву П.Н., о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № **, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. ****, оформленного протоколом № 1 от 17 марта 2019 года; о признании незаконным, не порождающим правовых последствий создание ТСЖ «***» и отмене данной регистрации путем исключения сведений из ЕГРЮЛ.

Председательствующий:

Судьи: