Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика ООО «Славянский дом» на решение мирового судьи судебного участка № 5 Фрунзенского судебного района г. Иваново от 18.02.2020, которым постановлено:

- исковые требования ФИО1 к ООО «Славянский дом» о защите прав потребителей удовлетворить частично,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Славянский дом» о взыскании с ответчика в его пользу компенсации процентов по кредитному договору в сумме 75576,40 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 670,36 руб. за период с 01.11.2019 по 20.12.2019, а также компенсацию морального вреда в размере 5000,00 руб. и штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя, указывая в обоснование на то, что между ним и ответчиком 16.12.2016 заключено соглашение № о компенсации процентов по кредитному договору, согласно которому застройщик обязуется компенсировать участнику разницу между процентной ставкой по кредитному договору и 5% годовых, погашенных участником долевого строительства за соответствующий календарный месяц. Процентная ставка по кредитному договору составляет 11,40 % годовых. В период с марта по октябрь 2019 года ООО «Славянский Дом» не исполняет свои обязательства по компенсации процентов по указанному соглашению.

В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца исковые требования поддержал частично с учетом частичной выплаты ответчиком суммы компенсации в размере 34800,00 руб., просил взыскать с ответчика компенсацию в размере 40776,40 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсацию морального вреда и штраф.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Фрунзенского судебного района г. Иваново от 18.02.2020 исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, в пользу истца с ответчика взыскана компенсация в размере 40776,40 руб., компенсация морального вреда в размере 1000,00 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. С ООО «Славянский Дом» в бюджет муниципального образования г. Иваново взыскана государственная пошлина в размере 1723,00 руб.

Не согласившись с указанным решением суда, ответчик ООО «Славянский Дом» подал апелляционную жалобу, в которой считая, что при вынесении решения от 18.02.2020 судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела: выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, следствием указанных обстоятельств стало неправильное применение норм материального права и норм процессуального права, просил решение изменить, уменьшить сумму взыскиваемой в пользу ФИО1 компенсации до 35576,00 руб., в остальной части судебный акт оставить без изменения. Жалоба мотивирована тем, что 03.02.2020 ООО «Славянский Дом» перечислило в качестве платежа по соглашению о компенсации процентов по кредитному договору № от 13.12.2016 40000,00 руб., из которых – 34800,00 руб. непосредственно истцу ФИО1, а 5200,00 руб. – в ИФНС России по г. Иваново – налог на доходы физических лиц за ФИО1, поскольку ООО «Славянский Дом» в соответствии с п. 6 Соглашения о компенсации процентов по кредитному договору является налоговым агентом и обязано было это сделать. После совершения указанных выплат задолженность ООО «Славянский Дом» перед ФИО1 составляла 35576,00 руб., однако решением мирового судьи с ООО «Славянский Дом» взыскана общая сумма задолженности в размере 40776,00 руб., в том числе сумма налога на доходы физических лиц 5200,00 руб., которая была ранее перечислена в ИФНС России по г. Иваново. Обязанность по уплате указанного налога у ООО «Славянский Дом» предусмотрена налоговым законодательством, неисполнение данной обязанности является налоговым правонарушением. Возврат правильно исчисленного и уплаченного налога из бюджета РФ не возможен, так как это не предусмотрено законодательством РФ. В случае оставления решения мирового судьи в текущем виде будут нарушены: п. 6 соглашения о компенсации процентов по кредитному договору № от 13.12.2016; ст. 224 и 226 НК РФ; ФИО1 получит излишний, непредусмотренный договорными отношениями между ним и ООО «Славянский Дом» незадекларированный доход в размере 5200,00 руб.; ООО «Славянский Дом» незаконно понесет ущерб на сумму 5200,00 руб.

Представитель ответчика ООО «Славянский Дом», действующая на основании доверенности Шарагина О.В., доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала, просила жалобу удовлетворить, решение от 18.02.2020 изменить, уменьшив взысканную сумму компенсации процентов по кредитному договору на сумму исчисленного и уплаченного за ФИО1 налога на доходы физических лиц в размере 5200,00 руб.

Истец ФИО1 извещено времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уполномочив на представление интересов представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы ответчика, считает решение суда от 18.02.2020 законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

В соответствии с ч. ч. 3, 5 ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору

Судом правильно установлено, что 13.12.2016 между ООО «Славянский Дом» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, а также соглашение о компенсации процентов по кредитному договору, в соответствии с которым застройщик компенсирует участнику долевого строительства разницу между процентной ставкой по кредитному договору и 5% годовых, погашенных участником долевого строительства за соответствующий календарный месяц, в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с условиями кредитного договора №, заключенного 13.12.2016 между ПАО Сбербанк и ФИО1, процентная ставка по договору составляет 11,40 % годовых. Следовательно, компенсации подлежат 6,4 % годовых, оплаченной участником долевого строительства за соответствующий календарный месяц.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу, о том, что на отношения между ФИО1 и ООО «Славянский Дом» в рамках указанного соглашения о компенсации процентов по кредитному договору распространяются положения Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», которым определено, что потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Судом первой инстанции установлено, что истцом ФИО1 взятые на себя обязательства в рамках договора от 13.12.2016 Д/17 № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, кредитного договора от 13.12.2016 № выполняются в полном объеме. В свою очередь ответчик ООО «Славянский Дом» не в полном объеме исполняет обязательства, установленные соглашением № о компенсации процентов по кредитному договору.

Истцом был представлен расчет суммы компенсации процентов, с которым суд первой инстанции согласился, и с учетом частичного погашения ответчиком задолженности в размере 34800,00 руб., взыскал с ответчика ООО «Славянский Дом» компенсацию в размере 40776,40 руб.

Ответчиком не оспаривалось, что оплата по соглашению не производится не в полном объеме и несвоевременно, что нарушает принятые на себя ответчиком обязательства.

Между тем, суд первой инстанции не согласился с доводами представителя ответчика о необходимости уменьшения взыскиваемой суммы на 13% в связи с тем, что в соответствии с соглашением ООО «Славянский Дом» является налоговым агентом. Также суд первой инстанции посчитал, что представленное ответчиком платежное поручение № от 03.02.2020 не свидетельствует об оплате ООО «Славянский Дом» налога на доход физического лица по соглашению № от 13.12.2016 в отношении ФИО1

С данными выводами суда первой инстанции суд апелляционной инстанции согласиться не может.

Пунктом 6 соглашения № от 13.12.2016 о компенсации процентов по кредитному договору предусмотрено, что застройщик ООО «Славянский Дом» выступает налоговым агентом участника долевого строительства (ФИО1) по настоящему соглашению.

В соответствии с положениями ст. 208 НК РФ к доходам физических лиц относятся вознаграждение за выполнение трудовых или иных обязанностей, выполненную работу, оказанную услугу, совершение действия в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 24 НК РФ налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с настоящим Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации. Налоговые агенты обязаны правильно и своевременно исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщикам, и перечислять налоги в бюджетную систему Российской Федерации на соответствующие счета Федерального казначейства.

В силу ст. 226 НК РФ российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 224 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате. Удержание у налогоплательщика начисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет любых денежных средств, выплачиваемых налоговым агентом налогоплательщику, при фактической выплате указанных денежных средств налогоплательщику либо по его поручению третьим лицам.

Судом установлено, что фактическая выплата дохода истцу была выплачена в сумме 40000,00 рублей 03.02.2020, из которых 34800,00 были перечислены ФИО1, а 5200,00 руб. (сумма исчисленного налога на доходы физических лиц с суммы в 40000,00 руб. по ставке 13%), была удержана у налогоплательщика непосредственно из дохода при его фактической выплате и перечислена в бюджетную систему РФ, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела копии платежных поручений (л.д. 33, 34), а также новые дополнительные доказательства, представленные суду апелляционной инстанции, - справка 2-НДФЛ в отношении ФИО1 за 2020 год (л.д. 144), выписка из реестра перечисленных сумм налога на доходы физических лиц к платежному поручению № от 03.02.2020 (л.д. 146).

С учетом того, что истцом получен доход в результате договорных отношений с ООО «Славянский Дом», данное лицо является налоговым агентом, обязанным удержать и уплатить сумму налога на доходы физического лица, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 35576,40 рублей (75576,40 – 40000,00).

В остальной части решение суда не обжалуется.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит изменению, в связи с чем суд апелляционной инстанции взыскивает с ответчика ООО «Славянский Дом» в пользу ФИО1 компенсацию в размере 35576,40 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000,00 рублей, а всего - 36576,40 рублей.

В связи с изменением судом апелляционной инстанции размера взысканной суммы компенсации, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу бюджета г.о. Иваново подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1567,29 руб. (1267,29 руб. – по требованию о взыскании суммы компенсации, и 300,00 руб. – по требованию о компенсации морального вреда).

Оснований для иных изменений, либо отмены решения в целом, суд апелляционной инстанции не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу ООО «Славянский дом» удовлетворить, решение мирового судьи судебного участка № 5 Фрунзенского судебного района г. Иваново от 18.02.2020 по делу №2-27/2020 по иску ФИО1 к ООО «Славянский дом» о защите прав потребителей изменить.

Исковые требования ФИО1 к ООО «Славянский дом» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с ООО «Славянский дом» компенсацию в размере 35576,40 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000,00 рублей, а всего взыскать 36576,40 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Славянский Дом» в бюджет муниципального образования города Иваново государственную пошлину в размере 1567,29 рублей.

Председательствующий: Яценко А.Л.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 04.09.2020.