Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 августа 2021 г. в г. Саранске Республики Мордовия гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.И.А., К.А.А., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по апелляционной жалобе ответчика ФИО2 на решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 20 мая 2021г.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт» (далее – ООО «Жилкомбыт») обратилось к мировому судье с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указало на то, что 11 апреля 2007 г. между ООО «Жилкомбыт» и Товариществом собственником жилья №83 (далее – ТСЖ №83) заключен договор управления многоквартирным домом №1. ООО «Жилкомбыт» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг по дому <№> по <адрес>. Квартира <№> в доме №<№> по <адрес> Республики Мордовия находится в собственности ФИО1

За квартирой числится задолженность за жилищно-коммунальные платежи в размере 48 429 руб. 12 коп., образовавшаяся за период с 01 июля 2017 г. по 29 февраля 2020 г.

Просило суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомбыт» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 г. по 30 ноября 2019 г. в размере 48 429 руб. 12 коп.; государственную пошлину в размере 2198 руб., почтовые расходы в размере 366 руб. 04 коп.

16 сентября 2020 г. решением мирового судьи судебного участка №1 Лямбирского района Республики Мордовия исковые требования были удовлетворены частично.

22 декабря 2020 г. апелляционным определением Лямбирского районного суда Республики Мордовия решения мирового судьи судебного участка №1 Лямбирского района Республики Мордовия отменено, дело направлено мировому судье для рассмотрения по существу.

28 января 2021 г. определением мирового судьи Лямбирского районного суда Республики Мордовия, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К.И.А., К.А.А.,

12 февраля 2021 г. ООО «Жилкомбыт», уточнив исковые требования просило суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К.И.А., К.А.А., в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 39 694 руб. 02 коп.; взыскать с солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2019 г. по 31 августа 2020 г. в размере 20 019 руб. 41 коп.; взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей К.И.А. и К.А.А. в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1391 руб., взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.; взыскать с ФИО1 почтовые расходы в размере 366 руб. 04 коп.

26 февраля 2021 г. определением мирового судьи Лямбирского районного суда Республики Мордовия гражданское дело по иску по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.И.А., К.А.А., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги передано на рассмотрение по подсудности в Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 20 мая 2021 г. исковые требования удовлетворены частично.

Взыскана в пользу ООО «Жилкомбыт» за период с 01 июля 2017 г. по 21 ноября 2019 г. солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12 273 руб. 50 коп.

Взыскана в пользу ООО «Жилкомбыт» за период с 01 июля 2017 г. по 21 ноября 2019 г. солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате услуг за центральное отопление в размере 7581 руб. 83 коп.

Взыскана в пользу ООО «Жилкомбыт» за период с 22 ноября 2019 г. по 31 августа 2020 г. с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 6454 руб. 30 коп.

Взыскана в пользу ООО «Жилкомбыт» за период с 22 ноября 2019 г. по 31 августа 2020 г. солидарно с ФИО2 и ФИО1 задолженность по оплате услуг за центральное отопление в размере 5780 руб. 66 коп.

Взыскана в пользу ООО «Жилкомбыт» с ФИО1 задолженность за жилое помещение за период с 01 июля 2017 г. по 31 августа 2020 г. в размере 20 202 руб. 62 коп.

Взысканы в пользу ООО «Жилкомбыт» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1769 руб. и почтовые расходы в размере 366 руб. 04 коп.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО2 просил решение суда отменить и принять по делу новое законное и обоснованное решение.

Указывает на неправильность применения судом пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», поскольку оплата за ЖКУ производилась только ответчиком ФИО1, которая производила платежи только в свою пользу без указания расчетного периода. Следовательно, данные платежи засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином.

В ходе рассмотрения дела им, как ответчиком и представителем ФИО1, заявлено о зачете платежей без указания периода оплаты в платежных документах за периоды после 01 июля 2017 г. и о применении последствий истечения срока исковой давности к периодам до 01 июля 2017 г., чему в решении суда не дана оценка.

Поскольку никто из трех дееспособных ответчиков не является членом семьи другого, солидарное взыскание нарушает права одного из соответчиков, а взысканные суммы денежных средств с учетом семейного положения ответчиков, их фактического проживания в спорной квартире, не соответствует обстоятельствам дела и приведенным правовым нормам.

В связи с чем полагает, что порядок расчета взыскиваемых сумм по каждому из ответчиков представляется следующим образом: на ФИО1 возлагаются обязанности по уплате начислений за жилое помещение с 02 июля 2017 г. по 30 августа 2020 г., 1/2 начислений за центральное отопление с 02 июля 2017 г. по 30 августа 2020 г.; на ФИО2 возлагаются обязанности по уплате начислений за коммунальные услуги (без учета начислений за центральное отопление) с 02 июля 2017 г. по 30 августа 2020 г., 1/2 начислений за центральное отопление с 02 июля 2017 г. по 30 августа 2020 г. Поскольку ФИО3 и несовершеннолетние дети К.И.А. и К.А.А. в спорный период в квартире не проживали, а также не являются членами семьи ФИО2 и ФИО1 плата за коммунальные услуги с них не подлежит взысканию.

Указывает, что распределение оплаты вправе определить плательщик (гражданин) в соответствии с процессуальным заявлением, которое будет подано в суд после принятия апелляционной жалобы к производству.

В судебное заседание ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица ТСЖ №83 не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, при этом о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности этих причин не представили и об отложении разбирательства дела ходатайство не заявляли.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца ООО «Жилкомбыт» ФИО6, представителя ФИО1 и ответчика ФИО2, судебная коллегия приходит к нижеследующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 с 24 февраля 2004 г. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН о переходе прав на недвижимое имущество <№> от 20 апреля 2021 г.

Из адресных справок отдела адресно-справочной работы Мордовия следует, что ФИО1 была зарегистрирована в спорной квартире –до 30 августа 2012 г.; ответчик ФИО2 –с 16 декабря 2008 г. по настоящее время; ответчики ФИО3 и несовершеннолетний К.И.А. –с 16 ноября 2008 г. по 21 ноября 2019 г.; несовершеннолетняя К.А.А. –с 11 января 2013 г. по 21 ноября 2019 г

<адрес> Республики Мордовия находится в управлении ООО «Жилкомбыт» на основании договора управления многоквартирным домом №1 от 11 апреля 2007 г.

Из представленного истцом расчета задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что за период с 1 июля 2017 г. по 30 ноября 2019 г. задолженность ответчиков составляет 39 694 руб. 02 коп., за период с 1 декабря 2019 г. по 31 августа 2020 г. в размере 20 019 руб.41 коп., а всего с 1 июля 2017 г. по 31 августа 2020 г. - 59 713 руб. 43 коп.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики имеют задолженность перед истцом за оказанные коммунальные услуги и по оплате жилого помещения, однако требования истца подлежат частичному удовлетворению в сумме, подтвержденной произведенным судом расчетом.

Выводы суда являются правильными, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и связаны с правильным применением норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являлось установление конкретных дат платежей, совершенных ответчиком, указание их назначений, размера внесенной денежной суммы с целью исчисления отдельно по каждому ежемесячному платежу срока исковой давности, выяснение вопроса о том, к какому виду долга и за какой период был отнесен управляющей организацией каждый произведенный ответчиком платеж.

Судом первой инстанции установлено, что ответчиками с 01 июля 2017 г. по 31 августа 2020 г. было оплачено в счет задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги:

с 30 августа 2017 г. по 30 августа 2018 г. 44 357 руб. 11 коп. без указания расчетного периода;

с 31октября 2018 г. по 30 октября 2019 г. 21 494 руб. 03 коп., а всего на общую сумму -65 851 руб. 14 коп.

Как следует из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ), а в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполнение засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Применяя указанное разъяснение, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что часть произведенных стороной ответчиков в спорном периоде платежей, по которым не был указан расчетный период, подлежит зачету в счет погашения задолженности, образовавшейся в период, по которому не истек срок исковой давности на момент оплаты, то есть в счет погашения задолженности, образовавшейся в период с 1 сентября 2014 г. по 31 июня 2017 г., и которая составляет 28 238 руб. 45 коп., исходя из вычета из суммы задолженности на 1 июля 2017 г. (35 658 руб. 62 коп.) суммы задолженности на 1 сентября 2014 г. (7 420 руб. 17 коп.).

При этом указал, что оставшаяся часть суммы, оплаченной стороной ответчиков в спорный период без указания расчетного периода в сумме 16 118 руб. 66 коп. (44 357 руб. 11 коп. – 28 238 руб. 45 коп.), а также сумма, оплаченная стороной ответчиков в спорный период с указанием периода, в счет которого ими осуществлено исполнение (21 494 руб. 03 коп.), ввиду невозможности определения за какие именно коммунальные услуги и платежи за жилое помещение они были внесены, подлежит вычету из общей суммы задолженности, образовавшейся за период с 1 июля 2017 г. по 21 ноября 2019 г., пропорционально суммам долга, образовавшимся у ответчиков.

В связи с чем доводы апеллянта о том, что платежи без указания периода оплаты в платежных документах должны быть зачтены за периоды после 1 июля 2017 г. и должен быть применен срок исковой давности являются необоснованными.

Доводы апелляционной жалобы о неправомерно взыскании задолженности с ответчиков в солидарном порядке, без учета того обстоятельства, что фактически в квартире проживает он один, основаны на неправильном толковании норм материального права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещение и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии –из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.

В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальных услуг), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.

Таким образом, собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт.

Бремя оплаты коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения солидарно с другими членами его семьи, зарегистрированными в жилом помещении.

В случае отсутствия регистрации собственника и его не проживании в жилом помещении, на него не может быть возложена обязанность (при наличии иных зарегистрированных лиц) по оплате коммунальных услуг, начисленным по приборам учета потребленного коммунального ресурса, как на лицо, не пользующееся данным ресурсом.

Вместе с тем, обязанность по оплате коммунальных услуг, рассчитанных исходя из площади жилого помещения, подлежит возложению в солидарном порядке, как на собственника жилого помещения, не смотря на его не проживание в жилом помещении, так и на иных зарегистрированных в жилом помещении членов его семьи.

Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом (часть 5 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

С учетом приведенным правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что с совершеннолетних ответчиков в пользу ООО «Жилкомбыт» подлежит взысканию задолженность: в солидарном порядке с зарегистрированных в период с 1 июля 2017 г. по 21 ноября 2019 г. (день снятия с регистрационного учета ответчицы ФИО3 и её несовершеннолетних детей К.И.А. и К.А.А.)лиц –за водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение, обращение с ТКО, холодное водоснабжение, электроснабжение; с собственника, не зарегистрированного в жилом помещении, –за горячую воду на содержание ОИ МКД, отведение сточных вод на содержание ОИ МКД, плата за работы по управлению МКД, плата за ремонт ОИ МКД, плата за содержание и текущий ремонт ОИ МКД, за холодную воду на содержание ОИ МКД, целевой сбор ТСЖ, за электроснабжение на СОИ МКД; в солидарном порядке с зарегистрированных и с собственника жилого помещения –за центральное отопление.

Задолженность за центральное отопление, подлежащая взысканию солидарно, как с зарегистрированных лиц, так и с собственника жилого помещения ФИО1

Таким образом, за вычетом из сумм задолженности ответчиков суммы, оплаченной стороной ответчиков и оставшейся после частичного зачета в период, по которому не истек срок исковой давности (37 612 руб. 69 коп.) пропорционально суммам долга ответчиков, суд первой инстанции правомерно определили сумму задолженностт за период с 1 мюля 2017 г. по 21 ноября 2019 г. зарегистрированных ответчиков ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетних детей К.И.А. и К.А.А. в размере 12 273 руб. 50 коп., а также солидарная задолженность зарегистрированных лиц и собственника ФИО1 – 7 581 руб. 83 коп.; задолженность собственника ФИО1 -11 551 руб. 70 коп., вычислив процент, подлежащий применению к оплаченной стороной ответчиков сумме, по формуле: сумма долга ответчиков (например 26 980 руб. 69 коп.) х 100% : общая сумма долга ответчиков (69 019 руб. 71 коп.) = 39,1%.

Задолженность зарегистрированного в жилом помещении ФИО2 в период с 22 ноября 2019 г. по 31 августа 2020 г. составила 6 454 руб. 30 коп.

Задолженность за центральное отопление, подлежащая взысканию солидарно, как с зарегистрированного лица, так и собственника жилого помещения, за период с 22 ноября 2019 г. по 31 августа 2020 года составила 5 780 руб. 66 коп.

Задолженность собственника жилого помещения ФИО1 за период с 22 ноября 2019 г. по 31 августа 2020 г. за горячую и холодную воду на содержание ОИ МКД, отведение сточных вод на содержание ОИ МКД, плату за работы по управлению МКД, плату за содержание и текущий ремонт ОИ в МКД, целевой сбор, электроснабжение на СОИ МКД составила 8 650 руб. 92 коп.

Расчеты задолженности произведены верно, с учетом представленных суду платежных документов и произведенной по ним оплаты.

Довод ответчика ФИО2 о том, что в спорный период в жилом помещении он проживал один, поэтому задолженность подлежит взысканию с него одного, был рассмотрен судом первой инстанции, ему дана надлежащая правовая оценка, что нашло мотивированное отражение в решении суда.

Оснований для несогласия с данной оценкой у судебной коллегии не имеется.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

определила:

решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 20 мая 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО2 – без удовлетворения.

Председательствующий И.С. Леснова

Судьи Е.Г. Козина

С.В. Штанов

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27 августа 2021 г.

Судья Верховного Суда

Республики Мордовия И.С. Леснова