Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задорожней Ольги Николаевны, Курочкина Ивана Николаевича, Литвинова Александра Николаевича, Литвинова Василия Николаевича, Литвиновой Оксаны Николаевны к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, кадастровому инженеру Латыговской Евгении Сергеевне, Киржанову Сергею Анатольевичу, Трегубовой Раисе Григорьевне, Ленчину Владимиру Николаевичу, Москаленко Василию Павловичу, Москаленко Раисе Ивановне, Рябовичу Виктору Николаевичу, Рябович Лидии Алексеевне, Рябой Юлии Викторовне, Кузнецову Сергею Ивановичу, Свиридовой Светлане Васильевне, Зайцевой Наталье Николаевне, Пайтян Воски Володяевне, Сасиной Раисе Александровне, Долинской Татьяне Илларионовне, Сердюкову Александру Ивановичу, Сердюковой Галине Ивановне о признании незаконным выдела земельных участков, признании незаконной постановки на кадастровый учет земельных участков;

по апелляционной жалобе Задорожней Ольги Николаевны на решение Лабинского районного суда Краснодарского края от 17 июня 2019 года.

Заслушав доклад судьи Заливадней Е.К., содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы и возражения на неё, суд апелляционной инстанции

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании незаконным выдела земельных участков, признании незаконной постановки на кадастровый учет земельных участков.

Требования мотивированы тем, что 06.10.2018 г. и 09.10.2018 г. в печатном издании «Провинциальная газета» <...> и <...> соответственно, было опубликовано 17 извещений о необходимости согласования проектов межевания земельных участков, выделяемых из исходного земельного участка с кадастровым номером <...> в счет земельных долей в праве общей собственности следующими участниками долевой собственности: Кузнецовым С.И., Трегубовой Р.Г., Москаленко В.П., Москаленко Р.И., Свиридовой С.В., Зайцевой Н.Н., Пайтян В.В., Сасиной Р.А., Долинской Т.И., Сасиным А.М., Стрельцовым И.П., Сердюковым А.И., Сердюковой Г.И., Рябович Л.А., Рябович В.Н., Рябой Ю.В., Ленчиным В.В.

Кадастровый инженер Латыговская Е.С. 01.11.2018 г. и 07.11.2018 г., лично получила возражения относительно размера и местоположения границ земельных участков с приложением копий документов, подтверждающих полномочия представителя и документов, подтверждающих право истцов, как лиц, выдвинувших возражения, на земельные доли в исходном земельном участке.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю 08.11.2018г., получил возражения на публикацию № 130 от 06.10.2018 года, зарегистрировал их 08.11.2018 г. и возражения на публикацию №131 от 09.10.2018 года, были получены и зарегистрированы филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю 13.11.2018 г.

Сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в ответ направили два информационных письма от 14.11.2018 (исх. № 23 18-3- 446) и от 20.11.2018 (исх. № 23/18-В-450) в адрес представителя по доверенности об отказе учитывать возражения, указывая на то, что возражения поступили по истечении срока, установленного п. 12 сг 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При этом, отказы ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю истцами не обжаловались, так как возражения относительно местоположения выделяемых земельных участков поступили в установленный срок в адрес кадастрового инженера Латыговской Е.С.

Наличие указанных возражений исключало возможность выдела вышеуказанных земельных участков по представленным проектам межевания и кадастровый инженер своевременно узнал о поданных возражениях.

Однако, в нарушение требований пункта 15 статьи 13.1 ФЗ №101-ФЗ спор о размере и местоположении границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков заявлен не был, более того, при наличии неснятых возражений выделяемые земельные участки некоторых собственников были поставлены на кадастровый учет, а именно: <...> (собственник Ленчин В.В.), <...> (собственник Рябович Л.А.); <...> (собственник Рябович В.Н.); <...> (собственник Свиридова С.В.); <...> (собственник Сердюкова Г.И.); <...> (собственник Сердюков А.И.); <...> (собственник Кузнецов С.И.); <...> (собственник Москаленко В.П.); <...> (собственник Москаленко Р.И.); <...> (собственник Трегубова Р.Г.).

Далее истцы указали, что в соответствии с выписками из ЕГРН <...>, <...>, <...> от 02.04.2019 г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> перешло от Кузнецова С.И. к Киржанову С.А., 14.01.2019 г., право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> перешло от Трегубовой Р.Г. к Киржанову С.А., 14.01.2019 г., право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> перешло от Свиридовой С.В. к Сасину С.В., 20.11.2019 г., записи об обременении данных земельных участков отсутствуют.

В соответствии с выписками из ЕГРН <...>, <...>, <...> от 04.04.2019 г., права собственности Рябович Л.А. на земельный участок с кадастровым номером <...>, Рябович В.Н. на земельный участок с кадастровым номером <...>, Ленчина В.В. на земельный участок с кадастровым номером <...> обременены договором аренды в пользу Сасина С.В.

Сведения о постановке на кадастровый учет выделяемых земельных участков участниками долевой собственности Зайцевой Н.Н., Пайтян В.В.. Сасиной Р.А., Долинской Т.И. Сасиным А.М. Стрельцовым И.П. по состоянию на 08.04.2019г. в ЕГРН отсутствуют.

Между тем, в случае если в адрес либо кадастрового инженера, либо уполномоченного органа в установленные сроки будут направлены возражения по проекту межевания, вопрос о его согласовании должен рассматриваться в судебном порядке в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, в случае выдела земельного участка в счет земельной доли без утвержденного общим собранием проекта межевания в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ, возражение любого участника общей долевой собственности, поступившее и оформленное в установленном законом порядке, является препятствием для выдела земельного участка.

Выделение земельного участка в соответствии с проектом межевания в этом случае возможно только при условии отзыва возражений направившими их лицами либо по решению суда.

Поручений, на снятие их возражений, своему представителю по доверенности Фурсовой Е.С. они не давали, и сами также не давали согласие на снятие возражений.

Изложенное, свидетельствует о нарушении установленной законом процедуры выдела земельного участка в счет своих земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, поскольку выдел участка и постановка на кадастровый учет произведены при наличии неснятых возражений участника общей собственности и при наличии спора о границах выделяемого участка.

Истцы просили, признать недействительными проекты межевания по выделу земельных участков в счет земельных долей, принадлежащих на праве общей долевой собственности Кузнецову С.И., Трегубовой Р.Г., Москаленко В.П., Москаленко Р.И., Свиридовой С.В., Зайцевой Н.Н., Пайтян В.В., Сасиной Р.А., Долинской Т.И., Сасину А.М., Стрельцову И.П., Сердюкову А.И., Сердюковой Г.И., Рябович Л.A., Рябович В.Н., Рябой Ю.В., Ленчину В.В. из земельного участка с кадастровым номером23:18:0406000:7, подготовленные кадастровым инженером Латыговской Е.С.

Признать незаконными действий по постановке земельных участков с кадастровыми номерами <...> на кадастровый учет, обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю произвести снятие с кадастрового учета земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами <...>, обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым <...> в первоначальных границах, предшествовавших выделу.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекратить право собственности Кузнецова С.И., Трегубовой Р.Г., Москаленко В.П., Москаленко Р.И., Свиридовой С.В., Сердюкова А.И., Сердюковой Г.И., Рябович Л.А., Рябович В.Н., Ленчина В.В. на земельные участки с кадастровыми номерами <...>.

Признать незаконными действия филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по постановке земельных участков с кадастровыми номерами на кадастровый учет <...>

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести снятие с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами <...> и восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:18:0406000:7 в первоначальных границах, предшествующих выделу из него земельных участков с кадастровыми номерами <...>

Прекратить право собственности Кузнецова С.И., Трегубовой Р.Г., Москаленко В.П., Москаленко Р.И., Свиридовой С.В., Сердюкова А.И., Сердюковой Г.И., Рябович Л.А., Рябович В.Н., Ленчина В.В., на земельные участки с кадастровыми номерами <...>

Признать незаконными договора купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами <...>.

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю погасить в ЕГРН записи о регистрации права Кузнецова С.И., Трегубовой Р.Г., Москаленко В.П., Москаленко Р.И., Свиридовой С.В., Сердюкова А.И., Сердюковой Г.И., Рябович Л.А., Рябович В.Н., Ленчина В.В. на земельные участки с кадастровыми номерами <...>.

Взыскать с ответчиков в пользу истцов расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель ответчика Кожевникова Л.М. иск не признала.

Ответчик – кадастровый инженер Латыговская Е.С. иск не признала.

Ответчики Ленчин В.Н., Москаленко В.П., Москаленко Р.И, Рябович В.Н, Рябович Л.А, Зайцева Н.Н, Сердюков А.И., Стрельцов И.П., представитель ответчика Гиренко Н.И. иск не признали и просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Пайтян В.В. – Иванова О.Ю. иск не признала.

Ответчик Сасин А.М. возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что он взял в аренду земельные участки у всех ответчиков.

Представитель третьего лица Стерев А.А. не возражал против удовлетворения заявления.

Решением Лабинского районного суда Краснодарского края от 17 июня 2019 года в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с вышеуказанным судебным актом, считая его незаконным и необоснованным, истец – Задорожняя О.Н., подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить вышеуказанный судебный акт, и удовлетворить заявленные требования в полном объеме, сославшись на нарушение норм материального и процессуального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, по доводам подробно изложенным письменно.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы ответчики просили решение оставить без изменения, считая доводы жалобы несостоятельными.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Задорожней О.Н. просила жалобу удовлетворить.

Ответчики Латыговская Е.С, Ленчин В.Н, Москаленко В.П, Сасина Р.А., представитель Иванова О.Ю. просили решение оставить без изменения, считая доводы жалобы несостоятельными.

Представитель ООО «Сельскохозяйственно-Животноводческий комплекс «Кедр» - Старцев А.А, считал жалобу подлежащей удовлетворению.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, несмотря на то, что о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом. Кроме того, информация о рассмотрении жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Краснодарского краевого суда в сети Интернет; при этом каких – либо ходатайств об отложении судебного разбирательства либо рассмотрении жалобы в их отсутствие не представили; уважительности причин своей не явки не сообщили.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции, руководствуясь ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие указанных лиц, что не противоречит положениям ст.ст. 113, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, и дальнейшее отложение судебного заседания в нарушение ст. 2, 6.1 ГПК РФ повлечет необоснованное затягивание производства по делу.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё, проверив соответствие выводов суда имеющимся в материалах дела доказательствам и правильность применения судом норм материального и процессуального права при вынесении решения, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Судом установлено и это следует из материалов дела, что по сведениям ЕГРН на кадастровом учете стоят земельные участки с кадастровыми номерами:

- земельный участок с КН <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, границы установлены в соответствии с действующем законодательством, права - собственность Ленчин В.В., обременения аренда (в том числе субаренда) - Сасин С.В., расположенный по адресу: ЗАО «Вознесенское» отделение <...>,Ш-КС,УШ-КС. Вышеуказанный земельный участок имеет статус «учтенного» земельного участка и уточненную площадь, равную 128096 кв.м, поставлен на учет 27.11.2018;

- земельный участок с КН <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, границы установлены в соответствии с действующем законодательством, права - собственность Рябович Л.А., обременения аренда (в том числе субаренда) - Сасин С.В., расположенный по адресу: в ЗАО «Вознесенское» отделение <...>,V1II-KC. Вышеуказанный земельный участок имеет статус «учтенного» земельного участка и уточненную площадь, равную 42700 кв.м, поставлен на учет 15.11.2018;

- земельный участок с КН <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, границы установлены в соответствии с действующем законодательством, права - собственность Рябович В.Н., обременения аренда (в том числе субаренда) - Сасин С.В., расположенный по адресу: ЗАО «Вознесенское», отделение <...>, VIII-KC. Вышеуказанный земельный участок имеет статус «учтенного» земельного участка и уточненную площадь, равную 42703 кв.м, поставлен на учет 08.11.2018;

- земельный участок с КН <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, границы установлены в соответствии с действующем законодательством, права - собственность Сасин С.В., обременения аренда (в том числе субаренда) - не зарегистрированы, расположенный по адресу: ЗАО «Вознесенское», отделение <...>, VIII-KC. Вышеуказанный земельный участок имеет статус «учтенного» земельного участка и уточненную площадь, равную 42703 кв.м, поставлен на учет 08.11.2018;

- земельный участок с КН <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, границы установлены в соответствии с действующем законодательством, права - собственность Сердюкова Г.И., обременения аренда (в том числе субаренда) - не зарегистрированы, расположенный по адресу: в ЗАО «Вознесенское», отделение <...>, VI- КС. Вышеуказанный земельный участок имеет статус «учтенного» земельного участка и уточненную площадь, равную 42700 кв.м, поставлен на учет 22.02.2019;

- земельный участок с КН <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,границы установлены в соответствии с действующем законодательством, права - собственность Сердюков А.И., обременения аренда (в том числе субаренда) - не зарегистрированы, расположенный по адресу: в ЗАО «Вознесенское», отделение<...>,У1-КС. Вышеуказанный земельный участок имеет статус «учтенного» земельного участка и уточненную площадь, равную 42700 кв.м, поставлен на учет 22.11.2018;

- земельный участок с КН <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, границы установлены в соответствии с действующем законодательством, права- собственность Киржанов С.А., обременения аренда (в том числе субаренда) - Шумский С.Н., расположенный по адресу: в ЗАО «Вознесенское», отделение <...>, VI-КС. Вышеуказанный земельный участок имеет статус «учтенного» земельного участка и уточненную площадь, равную 42698 кв.м, поставлен на учет 05.12.2018;

- земельный участок с КН <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, границы установлены в соответствии с действующем законодательством, права – собственность Москаленко В.П., обременения аренда (в том числе субаренда) - не зарегистрированы, расположенный по адресу: в ЗАО «Вознесенское», отделение <...>, VI-KC. Вышеуказанный земельный участок имеет статус «учтенного» земельного участка и уточненную площадь, равную 85401 кв.м, поставлен на учет 10.12.2018;

- земельный участок с КН <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, границы установлены в соответствии с действующем законодательством, права – собственность Москаленко Р.И., обременения аренда (в том числе субаренда) - не зарегистрированы, расположенный по адресу: в ЗАО «Вознесенское», отделение <...>, VI-KC. Вышеуказанный земельный участок имеет статус «учтенного» земельного участка и уточненную площадь, равную 42700 кв.м, поставлен на учет 30.11.2018;

- земельный участок с КН <...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, границы установлены в соответствии с действующем законодательством, права - собственность Киржанов С.А., обременения аренда (в том числе субаренда) - Шумский С.Н., расположенный по адресу: в ЗАО «Вознесенское», отделение <...>, VI-КС. Вышеуказанный земельный участок имеет статус «учтенного» земельного участка и уточненную площадь, равную 42701 кв.м, поставлен на учет 04.12.2018 г.

Участки поставлены в ЕГРН на основании заявлений о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимого имущества (путем выдела земельных участков), с предоставлением межевых планов, проекта межевания, подготовленные кадастровым инженером Латыговской Е.С.

Кадастровым инженером Латыговской Е.С. выполнялись кадастровые работы по образованию земельных участков, выделенных в счет земельных долей путем согласования местоположения и размера выделяемых участков через публикацию в средствах массовой информации извещения о необходимости согласования размера и местоположения участков с остальными собственниками земельных долей, что предусмотрено указанным законом, как один из способов выдела земельного участка.

В соответствии с требованиями закона Латыговской Е.С. были подготовлены проекты межевания, для целей согласования размера и местоположения выделяемого земельного участка с другими собственниками в «Провинциальной газете» были опубликованы соответствующие извещения. Часть извещений (участки, выделяемые в счет земельных долей Рябович Л. А., Рябович В. Н., Рябой Ю. В., Долинской Т. И., Трегубовой Р. Г., Кузнецова С И.) были опубликованы в газете от 06.10.2018 года № 130 (15402), а другая часть оспариваемых участков (участки, выделяемые в счет земельных долей Москаленко В. П., Москаленко Р. И., Сердюкова А. И., Сердюковой Г. И., Зайцевой Н. Н., Сасина А.М., Стрельцова И.П.) были опубликованы в газете от 09.10.2018 года № 131 (15403).

В течение тридцати дней с момента публикации в адрес кадастрового инженера поступили возражения от участников долевой собственности (истцов по настоящему делу) Задорожной О. Н., Курочкина И. Н., Литвинова А. Н., Литвинова В. Н., Литвиновой О. Н.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что пордок выдела земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе порядок согласования размера и местоположения границ земельного участка, выделяемых в счет земельных долей, предусмотренной положениями статей 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при выделении спорных земельных участков соблюден, нарушений действующего законодательства допущено не было.

Кроме того, суд указал, что доказательств нарушения прав и законных интересов истцов, как и доказательств нарушения процедуры выдела земельных долей и незаконной постановки спорных земельных участков на кадастровый учет, не представлено.

Между тем, с данным выводом суда первой инстанции нельзя согласиться по следующим основаниям.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевая земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6).

Пунктом 5 ст. 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земель участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п. 4 ст. 13 данного федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Таким образом, по смыслу указанной нормы, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

Как видно из материалов дела и это установлено судом, ответчиками с целью выделения земельных участков в счет принадлежащих им долей, были произведены две публикации извещений о выделении долей, а именно: первая публикация была произведена 23.12.2017 г. и 26.12.2017 г., вторая 06.10.2018 г. и 09.10.2018 г.

При этом, как следует из заключения кадастрового инженера выделение и постановка на кадастровый учет земельных ответчиков произошло именно по первым извещениям, опубликованным 23.12.2017 г. и 26.12.2017 г.

Как пояснила в судебном заседании кадастровый инженер, что проекты межевания она подготовила в соответствии с требованиями закона, на которые в течение тридцати дней с момента публикации в её адрес поступили возражения от участников долевой собственности Задорожной О.Н, Курочкина И.Н, Литвинова А.Н, Литвинова В.Н, Литвиновой О.Н.

Учитывая указанное, а также тот факт, что законодательством не предусмотрена обязанность указания номера и даты газеты, в которой произведена публикация, вывод суда о не поступлении данных возражений в совокупности с установленными по делу обстоятельствами нельзя признать правильным.

Помимо этого, из дела следует, что при подаче ответчиками первых извещений от 23.12.17 г. и 26.12.2017 г. действовал договор аренды № 1 от 2.12.2002 г. в редакции Дополнительного соглашения № 4 от 10.07.2012 г. заключенные с ООО «СЖК «Кедр».

При этом, на указанных собраниях ответчики не голосовали против заключения договора аренды, следовательно, для выделения долей по этим извещениям им в обязательном порядке необходимо было получить согласие арендатора.

Вместе с тем, такого согласия арендатора материалы дела не содержат.

Также судом первой инстанции не дана оценка тому обстоятельству, что при заключении нового договора аренды от 12.01.2018 г. Кузнецов С.И, Трегубова Р.Г., Москаленко В.П., Москаленко Р.И., Свиридова С.В., Зайцева Н.Н., Пайтян В.В., Сасина Р.А., Долинская Т.И., Сасин А.М., Стрельцов И.П., Сердюков А.И., Сердюкова Г.И., Рябович Л.А., Рябович В.Н., Рябая Ю.В., Ленчин В.В. голосовали против заключения, а поэтому у них возникло законное право выдела принадлежащие им доли без согласия арендатора.

В связи с чем, после заключения нового договора аренды, где не требовалось согласие арендатора, ответчики подали вторые извещения, на которые были поданы вторые возражения.

Между тем, каких-либо данных о том, что указанные возражения были сняты, либо признаны недействительными, материалы дела не содержат.

В связи с изложенным, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении апелляционной жалобы Задорожней О.И., отмене решения суда и вынесении нового решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Решение Лабинского районного суда Краснодарского края от 17 июня 2019 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Задорожней Ольги Николаевны, Курочкина Ивана Николаевича, Литвинова Александра Николаевича, Литвинова Василия Николаевича, Литвиновой Оксаны Николаевны к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, кадастровому инженеру Латыговской Евгении Сергеевне, Киржанову Сергею Анатольевичу, Трегубовой Раисе Григорьевне, Ленчину Владимиру Николаевичу, Москаленко Василию Павловичу, Москаленко Раисе Ивановне, Рябовичу Виктору Николаевичу, Рябович Лидии Алексеевне, Рябой Юлии Викторовне, Кузнецову Сергею Ивановичу, Свиридовой Светлане Васильевне, Зайцевой Наталье Николаевне, Пайтян Воски Володяевне, Сасиной Раисе Александровне, Долинской Татьяне Илларионовне, Сердюкову Александру Ивановичу, Сердюковой Галине Ивановне о признании незаконным выдела земельных участков, признании незаконной постановки на кадастровый учет земельных участков – удовлетворить.

Признать недействительными проекты межевания по выделу земельных участков в счет земельных долей, принадлежащих на праве общей долевой собственности Кузнецову С.И., Трегубовой Р.Г., Москаленко В.П., Москаленко Р.И., Свиридовой С.В., Зайцевой Н.Н., Пайтян В.В., Сасиной Р.А., Долинской Т.И., Сасину А.М., Стрельцову И.П., Сердюкову А.И., Сердюковой Г.И., Рябович Л.A., Рябович В.Н., Рябой Ю.В., Ленчину В.В. из земельного участка с кадастровым <...> подготовленные кадастровым инженером Латыговской Е.С.

Признать незаконными действий по постановке земельных участков с кадастровыми номерами <...> на кадастровый учет, обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю произвести снятие с кадастрового учета земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами <...>, обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым <...> первоначальных границах, предшествовавших выделу.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекратить право собственности Кузнецова С.И., Трегубовой Р.Г., Москаленко В.П., Москаленко Р.И., Свиридовой С.В., Сердюкова А.И., Сердюковой Г.И., Рябович Л.А., Рябович В.Н., Ленчина В.В. на земельные участки с кадастровыми номерами <...>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести снятие с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами <...> и восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> в первоначальных границах, предшествующих выделу из него земельных участков с кадастровыми номерами <...>.

Признать незаконными договора купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами <...>.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю погасить в ЕГРН записи о регистрации права Кузнецова С.И., Трегубовой Р.Г., Москаленко В.П., Москаленко Р.И., Свиридовой С.В., Сердюкова А.И., Сердюковой Г.И., Рябович Л.А., Рябович В.Н., Ленчина В.В. на земельные участки с кадастровыми номерами <...>

Взыскать с Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, кадастрового инженера Латыговской Е.С., Киржанова С.А., Трегубовой Р.Г., Ленчина В.Н., Москаленко В.П., Москаленко Р.И., Рябовича В.Н., Рябович Л.А., Рябой Ю.В., Кузнецова С.И., Свиридовой С.В., Зайцевой Н.Н., Пайтян В.В., Сасиной Р.А., Долинской Т.И., Сердюкова А.И., Сердюковой Г.И. в пользу Задорожней О.И., Курочкина И.Н., Литвинова А.Н., Литвинова В.Н., Литвиновой О.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> руб. каждому.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий:

Судьи: