Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 и уточненной апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 об обязании передать учредительные документы и хозяйственные документы товарищества собственников жилья,

заслушав доклад судьи Дробиной М.Л.,

установила:

ФИО20 С.В.обратился в суд с иском (впоследствии уточненным) ФИО21 Г.И., в котором просил ФИО22 Г.И.передать вновь избранному председателю правлению товарищества собственников жилья «45 Параллель 2005»ФИО23 С.В.оригиналы следующих учредительных документов ТСЖ «45 Параллель 2005», имущество, техническую, бухгалтерскую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу в следующем составе: устав товарищества собственников жилья «45 Параллель 2005» - оригинал; свидетельство о государственной регистрации товарищества собственников жилья «45 Параллель 2005» - оригинал; свидетельство о постановке на налоговый учет товарищества собственников жилья «45 Параллель 2005»- оригинал: протокол о создании товарищества собственников жилья «45 Параллель 2005»- оригинал; протоколы всех собраний собственников и членов товарищества собственников жилья с момента создания товарищества собственников жилья «45 Параллель 2005», решения собственников/членов ТСЖ, принимавших участие в собраниях, оформленных в соответствии с действующим законодательством, с приложением оригиналов бюллетеней голосования, в многоквартирном доме - оригиналы: печать товарищества собственников жилья «45 Параллель 2005»; актуальный реестр членов товарищества собственников жилья ««45 Параллель 2005», актуальный реестр собственников МКД по адресу: <адрес>; бухгалтерскую и налоговую отчетность товарищества собственников жилья «45 Параллель 2005» за период ДД.ММ.ГГГГ; первичные учетные бухгалтерские документы товарищества собственников жилья «45 Параллель 2005» за период ДД.ММ.ГГГГ года-оригиналы; счета на оплату жилищно-коммунальных услуг выставленных собственникам МКД по адресу: <адрес> за последний расчетный месяц перед фактической датой передачи документации (последний месяц, за который производились начисления собственникам и передавались счета на оплату); оборотно-сальдовые ведомости по счетам (а также, субсчетам к указанным счетам) бухгалтерского учета 01, 02, 10, 20, 26, 50, 51, 60, 62, 68, 76, 83, 86, 90, 91 в разрезе аналитического учета (номенклатура ТМЦ, контрагенты, статьи начислений жку и др.) по последнюю отчетную дату текущего года (1 квартал, полугодие, 9 мес.. год) и на фактическою дату передачи документации; договоры с ресурсоснабжающими организациями (водо; электро; теплоснабжение), которые были заключены товариществом собственников жилья «45 Параллель 2005» от имени собственников помещений на поставку таких услуг, а также и с другими поставщиками - оригиналы: техническую документацию на многоквартирный дом но адресу: <адрес>: проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии), в том числе: рабочий проект «Автоматизация водопровода и канализации»; рабочий проект Архитектурные решения»; рабочий проект «Архитектурно-строительные решения»; рабочий проект «Автоматизация теплоснабжения»; рабочий проект «Генеральный план»; рабочий проект «Водопровод и канализация. Наружные сети»: рабочий проект Водопровод и канализация. Внутренние сети»; рабочий проект «Отопление и вентиляция»; рабочий проект «Общая пояснительная записка»; рабочий проект «Проект организации строительства»; рабочий проект «Система измерений»; рабочий проект Теплоснабжение. Индивидуальный тепловой пункт»; рабочий проект «Теплоснабжение. Наружные сети»; рабочий проект «Молниезащита»; рабочий проект «Силовое электрооборудование и электроосвещение внутренних сетей»; рабочий проект «Электрическое освещение наружных сетей»; рабочий проект «Кровли»; рабочий проект «Гидравлические испытания»; рабочий проект «Лифты»; рабочий проект «Фасады и наружные отделки»; рабочий проект «Внутренняя отделка»; а также, следующую документацию по жилому дому по адресу: <адрес>: технический паспорт жилого дома - оригинал; энергетический паспорт жилого дома - оригинал; теплотехнический паспорт жилого дома - оригинал; разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома - оригинал; распоряжение о присвоении жилому дому адресного номера «ЗОВ» оригинал; схемы присоединения отопительных приборов жилого дома- оригиналы; план подвала - оригиналы; схемы водоснабжения и канализации - оригиналы; акт освидетельствования скрытых работ наружных сетей электроснабжения - оригинал; акт освидетельствования скрытых работ внутренних сетей электроснабжения - оригинал; акт освидетельствования скрытых работ внутренних сетей теплоснабжения - оригинал; акт освидетельствования скрытых работ наружных сетей теплоснабжения - оригинал; акт освидетельствования скрытых работ наружных сетей водопровода и водоотвода - оригинал; акт освидетельствования скрытых работ внутренних сетей водопровода и водоотвода - оригинал; акт приемки монтажа системы внутреннего отопления - оригинал; акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность - оригинал; акт о проведении промывки трубопроводов отопления - оригинал; акт испытания системы отопления на тепловой эффект - оригинал; акт на пуско - наладочные работы - оригинал; акт освидетельствования участков сетей инженерно - технического обеспечения - оригинал; акт о приемке оборудования после комплексного опробования - оригинал; акты обследования генерирующей компании о монтаже внутренних систем отопления жилой части - оригиналы; взыскать с ФИО24 Г.И. в пользу ФИО25 С.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>; расходы по оплате услуг юриста по договору № от в размере <данные изъяты>

В обоснование исковых требований истец указал, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное собрание членов ТСЖ «45-я Параллель 2005» в форме очно-заочного голосования. По результатам голосования: по первому вопросу было принято решение о досрочном прекращении полномочий правления ТСЖ «45-я Параллель 2005» и действующего председателя Правления ТСЖ «45-я Параллель 2005»ФИО26 Г.И.Также принято решение об избрании нового состава правления и председателя Правления ФИО27 С.В.

Ответчиком ФИО28 Г.И. учредительные, технические, хозяйственные и иные документы новому правлению ТСЖ «45 Параллель» переданы не были.

Обжалуемым решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые ФИО29 С. В.к ФИО30 Г.И. об обязании передать учредительные документы и хозяйственные документы товарищества собственников жилья, удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе и в уточнениях к ней ответчик ФИО31 Г.И. и ее представитель по доверенности ФИО32 И.А. просят решение Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, считают его незаконным и необоснованным, просят принять по делу новое решение. Указывают, что ответчик искового заявления и судебных повесток по месту проживания не получала.

В материалах дела отсутствуют предоставленные истцом доказательства, что истребуемая им документация по решению правления Товарищества была передана ответчику ФИО33 Г.И., соответственно ФИО34 Г.И. не может являться надлежащим ответчиком по делу. Кроме того на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания Правления товарищества собственников жилья «45-я Параллель 2005» между ТСЖ «45 Параллель 2005» и ООО «Специальные строительные системы» был заключен договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и товариществом собственников жилья № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, вышеуказанный договор был перезаключен, и все полномочия но управлению, содержанию и обслуживанию многоквартирного дома были переданы управляющей компании ООО «Специальные строительные системы», ТСЖ «45 Параллель 2005» с ДД.ММ.ГГГГ хозяйственной и иной деятельности не ведет.

В возражениях на апелляционную жалобу истец ФИО35 С.В. просил решение Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В заседании суда апелляционной инстанции истец ФИО36 С.В. и его представитель ФИО37 Е.В. поддержали возражения на апелляционную жалобу, просили решение Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу и уточнения к жалобе без удовлетворения.

Ответчик ФИО38 Г.И. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения судом апелляционной инстанции, представила заявление о рассмотрении жалобы в ее отсутствие.

Таким образом, принимая во внимание, что указанные выше участники судебного разбирательства были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке, судебная коллегия находит возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и уточнениях к ней, также в возражениях на нее, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, председателем ТСЖ «45-я Параллель 2005» являлась ФИО39 Г И., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Решением внеочередного собрания членов ТСЖ «45-я Параллель 2005» председателем ТСЖ «45-я Параллель 2005» избран ФИО3, также выбрано новое правление ТСЖ в составе: ФИО40 А.А. (<адрес>), ФИО41 В.И. (<адрес>), ФИО42 И.Н. (<адрес>), ФИО43 М.А. (<адрес>), ФИО44 И.С. (<адрес>), ФИО45 Р.В. (<адрес>), ФИО46 Л.В. (<адрес>), ФИО47 Н.В. (<адрес>), что утверждается протоколом № общего собрания членов ТСЖ «45-Параллель 2005» многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ учредительные, технические, хозяйственные и иные документы новому правлению ТСЖ 5 Параллель» переданы не были. Акт № от ДД.ММ.ГГГГ о передачи копий документов ТСЖ ответчик отказалась подписывать и исполнить, что засвидетельствовано подписями ФИО48 С.В., ФИО49 М.А. и ФИО50 А.А. на указанном акте.

На письменную претензию от ДД.ММ.ГГГГ о передаче учредительных, хозяйственных, технических, иных документов, ответа от ответчика не последовало

Разрешая спор, суд первой инстанции, ссылаясь на положения ст.ст. 138, 143.1, 144, 145, 148, 149 ЖК РФ, приняв во внимание, что ответчик не представила доказательств, опровергающих доводы истца, и подтверждающих передачу всех документов вновь избранному председателю правления или кому-либо из членов правления ТСЖ «45-я Параллель 2005, пришел к выводу лоб удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на нормах материального права и представленных в дело доказательствах, которым судом первой инстанции дана оценка в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ.

В силу п. 1, 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно статье 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В силу п. 1, 7 ст. 148 ЖК РФ, в обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе, соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

Согласно ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что доказательств, указывающих на то, что документы ТСЖ «45-я Параллель 2005» в установленном порядке после переизбрания председателя переданы вновь избранному председателю ТСЖ ФИО51 С.В. либо вновь избранному правлению ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представлено.

Доводы ответчика о том, что она является ненадлежащим ответчиком, а также, что истцом не доказан факт наличия у нее перечисленных документов, судебной коллегией отклоняются, поскольку в силу положений статей 144, 147, 148 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Согласно части 2 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации текущей деятельностью товарищества руководит председатель ТСЖ.

В обязанности правления товарищества собственников жилья входят соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

Учитывая требования закона, а также обстоятельства дела, из которых видно, что полномочия ФИО52 Г.И. как председателя правления прекращены, правление ТСЖ избрало нового председателя, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска о возложении обязанности на ответчика передать ТСЖ требуемые документы.

Не подлежат удовлетворению доводы апеллянта о том, что она не была извещена судом надлежащим образом о рассмотрении дела также признаются несостоятельными, поскольку в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно статье 165.1 ГК РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам в силу пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В исковом заявлении указано место жительства ответчика: <адрес> Извещение направлено ответчику по месту проживания, однако за получением вышеуказанной судебной корреспонденции он не явился, судебные извещения возвращены в адрес суда в связи с истечением сроков хранения (л.д. 57-58).

Сведения о том, что судебное извещение не было получено ФИО53 Г.И. по независящим от нее причинам, в материалах дела отсутствуют, в связи с чем суд первой инстанции, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, обоснованно признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО54 Г.И.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции при разрешении спора правильно определил и установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Изложенные в решении выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле, основания к отмене решения суда, предусмотренные ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 и уточненную апелляционную жалобу ответчика ФИО1 без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: