Гражданский кодекс часть 1

председательствующего судьи	Гоцкалюка В.Д.
Судей	Аврамиди Т.С.
	ФИО1
при секретаре	ФИО2

заслушав в открытом судебном заседании в городе Симферополе по докладу судьи В.Д. Гоцкалюка гражданское дело по иску ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нептун», ФИО4, ФИО5, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании недействительным решений общего собрания, признании незаконным действий председателя правления, восстановлении в членах товарищества с предоставлением членской книжки, понуждении возвратить земельный участок, признании незаконным и отмене приказа о передаче в собственность земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

по иску ФИО6, к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нептун», ФИО7, третье лицо - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании недействительным решений общего собрания, восстановлении в членах товарищества с предоставлением членской книжки, понуждении возвратить земельный участок,

по иску ФИО8 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нептун», ФИО9, ФИО10, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании недействительным решений общего собрания, восстановлении в членах товарищества с предоставлением членской книжки, понуждении возвратить земельный участок, признании незаконным и отмене приказа о передаче в собственность земельного участка,

по иску ФИО11 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нептун», ФИО12, третье лицо - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании недействительным решений общего собрания, восстановлении в членах товарищества с предоставлением членской книжки, понуждении возвратить земельный участок,

по апелляционной жалобе Садоводческого некоммерческого товарищества «Нептун» на решение Ленинского районного суда Республики Крым от 09 марта 2022 года,

у с т а н о в и л а:

ФИО3 обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нептун», ФИО4, ФИО5, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, в последующем истец уточнил заявленные требования и окончательно просил:

признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Нептун», оформленное протоколом №1 от 07 сентября 2019 года, в части исключения ФИО13 из членов товарищества;

признать недействительным решение отчетного общего собрания членов СНТ «Нептун» от 07 ноября 2020 года, оформленного протоколом №1, в части распределения и закрепления за ФИО4 - земельного участка № и ФИО5 - земельного участка №, а также их внесения в Реестр членов СНТ «Нептун», распределенных и закрепленных участков согласно проекту межевания территории, утвержденного решением Ленинского районного совета № от 25 сентября 2020 года;

восстановить ФИО13 в членах СНТ «Нептун» с выдачей ему членской книжки нового образца;

возложить на СНТ «Нептун» обязанность возвратить ФИО14 в пользование земельный участок №, образованный в результате утверждения проекта межевания СНТ «Нептун», с площадью 801 кв.м кадастровый №, с присоединением доли (площадью 386,5 кв.м.) новообразованного участка №, площадью 1187,5 кв.м кадастровый №;

признать незаконным и отменить приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от 24 августа 2020 года о передаче в собственность земельного участка ФИО4, площадью 801 кв.м., кадастровый №;

исключить из ЕГРН сведения о зарегистрированном за ФИО4 праве собственности на земельный участок, площадью 801 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации. № от 28 января 2021 года;

признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Нептун» от 14 апреля 2014 года, оформленное протоколом №59, в части передачи в пользование земельного участка №, площадью 0,08 га. ФИО5;

признать незаконным и отменить приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от 24 сентября 2020 года о передаче в собственность земельного участка ФИО5, площадью 801 кв.м., кадастровый №;

исключить из ЕГРН сведения о зарегистрированном за ФИО5 праве собственности на земельный участок, площадью 801 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации № от 01 апреля 2021 года;

признать недействительным решение очередного отчетного общего собрання членов СНТ «Нептун» от 07 ноября 2020 года, оформленное протоколом №1, в части принятия решения об отмене протокола №58 от 12 марта 2013 года, которым ФИО13 принят в члены товарищества.

ФИО6, обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нептун», ФИО7, третье лицо - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, в последующем истец уточнила заявленные требования и окончательно просила:

признать недействительным решение общего собрания членов СНГ «Нептун», оформленное протоколом №1 от 07 сентября 2019 года, в части исключения ФИО6 из членов товарищества;

признать недействительным решение отчетного общего собрания членов СНТ «Нептун» от 07 ноября 2020 года, оформленного протоколом №1 в части распределения и закрепления за ФИО7 земельного участка №1031, а также внесения в Реестр членов СНТ «Нептун», распределенных и закрепленных участков согласно проекту межевания территории, утвержденного решением Ленинского районного совета № от 25 сентября 2020 года;

восстановить ФИО6 в членах СНТ «Нептун» с выдачей ей членской книжки нового образца;

возложить на СНТ «Нептун» обязанность возвратить ФИО6 в пользование земельный участок №1031, площадью 0,08 га;

признать недействительным решение очередного отчетного общего собрания членов СНТ «Нептун» от 07 ноября 2020 года, оформленное протоколом №1, в части принятия решения об отмене протокола №58 от 12 марта 2013 года, которым ФИО6 принята в члены товарищества.

ФИО8 обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нептун», ФИО9, ФИО10, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, в последующем истец уточнил заявленные требования и окончательно просил:

признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Нептун», оформленное протоколом №1 от 07 сентября 2019 года, в части исключения ФИО8 из членов товарищества;

признать недействительным решение отчетного общего собрания членов СНТ «Нептун» от 07 ноября 2020 года, оформленного протоколом №1 в части распределения и закрепления за ФИО9 земельного участка №, за ФИО10 - земельного участка №, а также внесения в Реестр членов СНТ «Нептун», распределенных и закрепленных участков согласно проекту межевания территории, утвержденного решением Ленинского районного совета № от 25 сентября 2020 года;

восстановить ФИО8 в членах СНТ «Нептун» с выдачей ему членской книжки нового образца;

вернуть ФИО8 в пользование земельный участок №, образованный в результате утверждения проекта межевания СНТ «Нептун», с площадью 797 кв.м., кадастровый №, с присоединением части (площадью 384,1 кв.м.), новообразованного участка №, площадью 1181,1 кв.м., кадастровый №;

признать незаконным и отменить приказ Министерств, имущественных и земельных отношений Республики Крым № от 22 марта 2021 года о передаче в собственность земельного участка ФИО10 площадью 797 кв.м., кадастровый №.

ФИО11 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нептун», ФИО12, третье лицо - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, в последующем истец уточнила заявленные требования и окончательно просила:

признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Нептун», оформленное протоколом №1 от 07 сентября 2019 года, в части исключения ФИО11 из членов товарищества;

признать недействительным решение отчетного общего собрания членов СНТ «Нептун» от 07 ноября 2020 года, оформленного протоколом №1 в части принятия распределения и закрепления за ФИО12 земельного участка №, а также внесения в Реестр членов СНТ «Нептун» распределенных и закрепленных участков согласно проекту межевания территории, утвержденного решением Ленинского районного совета № от 25 сентября 2020 года;

восстановить ФИО11 в членах СНТ «Нептун» с выдачей ей членской книжки нового образца;

вернуть ФИО11 в пользование земельный участок № площадью 0,08 га.

Требования мотивированы тем, что истцы являлись членами СНТ «Нептун» и им в пользование были предоставлены вышеуказанные участки. Оспариваемым решением общего собрания от 07 сентября 2019 года истцы были незаконно исключены из членов СНТ «Нептун», как лица, не прошедшие процедуру перерегистрации членов кооператива и не оплачивающие членские взносы, в частности ФИО13 и ФИО8 Истцы указывают, что не были уведомлены надлежащим образом о проведении общего собрания, а также была нарушена процедура проведения общего собрания, отсутствовал кворум. В 2019 году был утвержден проект межевания СНТ «Нептун» и земельные участки, которые ранее находились в пользовании ФИО13 и ФИО8, были преобразованы. Впоследствии спорные земельные участки переданы иным членам кооператива, за некоторыми из них право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Полагая свои права нарушенными, обратились в суд с настоящими исками.

Определениями суда первой инстанции данные иски ФИО13, ФИО6, ФИО8, ФИО11 объединены в одно производство.

Решением Ленинского районного суда Республики Крым от 09 марта 2022 года иск ФИО13 удовлетворен частично.

Признано недействительным решение общего собрания членов СНТ «Нептун», оформленное протоколом №1 от 07 сентября 2019 года, в части исключения ФИО13 из членов товарищества.

ФИО13 восстановлен в членах СНТ «Нептун» с выдачей ему членской книжки нового образца.

Признано недействительным решение отчетного общего собрания членов СНТ «Нептун» от 07 ноября 2020 года, оформленного протоколом №1 в части распределения и закрепления за ФИО4 - земельного участка №№ и ФИО5 - земельного участка №, а также внесения в Реестр членов СНТ «Нептун», распределенных и закрепленных участков согласно проекту межевания территории, утвержденного решением Ленинского районного совета № от 25 сентября 2020 года.

На СНТ «Нептун» возложена обязанность возвратить ФИО13 в пользование земельный участок №, площадью 801 кв.м., кадастровый №, с присоединением доли (площадью 386,5 кв.м.) земельного участка №, общей площадью 1187,5 кв.м., кадастровый №, образованных в результате утверждения проекта межевания СНТ «Нептун» от 25 сентября 2020 года.

Признан незаконным и отменен приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым №4431 от 24 августа 2020 года о передаче в собственность земельного участка ФИО4, площадью 801 кв.м., кадастровый №.

Прекращено право собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 801 +/- 248 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Ленинский район, кадастровый №.

Исключены из ЕГРН сведения о зарегистрированном за ФИО4 праве собственности на земельный участок, площадью 801 +/- 248 кв.м., кадастровый №, запись о регистрации № от 28 января 2021 года.

Признан незаконным и отменен приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым №5162 от 24 сентября 2020 года о передаче в собственность земельного участка ФИО5, площадью 801 кв.м., кадастровый №.

Прекращено право собственности ФИО5 на земельный участок, площадью 801 +/- 248 кв.м., расположенный по адресу Республика Крым, Ленинский район, Батальненское сельское поселение. СНТ «Нептун», за границами населенных пунктов, участок №. кадастровый №.

Исключены из ЕГРН сведения о зарегистрированном за ФИО5 праве собственности на земельный участок, площадью 801 +/- 248 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Ленинский район, Батальненское сельское поселение, СНТ «Нептун», за границам; населенных пунктов, участок №, кадастровый №. запись о регистрации № от 01 апреля 2021 года.

Признано недействительным решение очередного отчетного общего собрания членов СНТ «Нептун» от 07 ноября 2020 года, оформленное протоколом №1, в части принятия решения об отмене протокола №58 от 12 марта 2013 года которым ФИО13 принят в члены товарищества.

В остальной части в удовлетворении иска ФИО13 отказано.

Взыскано с СНТ «Нептун» в пользу ФИО13 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Иск ФИО6 удовлетворен.

Признано недействительным решение общего собрания членов СНТ «Нептун», оформленное протоколом №1 от 07 сентября 2019 года, в части исключения ФИО6 из членов товарищества.

ФИО6 восстановлена в членах СНТ «Нептун» с выдачей ей членской книжки нового образца.

Признано недействительным решение отчетного общего собрания членов СНТ «Нептун» от 07 ноября 2020 года, оформленного протоколом №1 в части распределения и закрепления за ФИО7 земельного участка №, а также внесения в Реестр членов СНТ «Нептун», распределенных и закрепленных участков согласно проекту межевания территории, утвержденного решением Ленинского районного совета №162-16/2 от 25 сентября 2020 года.

На СНТ «Нептун» возложена обязанность возвратить ФИО6 в пользование земельный участок №, площадью 0,8 га.

Признано недействительным решение очередного отчетного общего собрания членов СНТ «Нептун» от 07 ноября 2020 года, оформленное протоколом №1, в части принятия решения об отмене протокола №58 от 12 марта 2013 года, которым ФИО6 принята в члены товарищества.

Взысканы с СНТ «Нептун» в пользу ФИО6 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Иск ФИО8 удовлетворен.

Признано недействительным решение общего собрания членов СНТ «Нептун», оформленное протоколом №1 от 07 сентября 2019 года, в части исключения ФИО8 из членов товарищества.

ФИО8 восстановлен в членах СНТ «Нептун» с выдачей ему членской книжки нового образца.

Признано недействительным решение отчетного общего собрания -членов СНТ «Нептун» от 07 ноября 2020 года, оформленного протоколом №1 в расти распределения и закрепления за ФИО9 земельного участка Вт 1014 и ФИО10 земельного участка №1015, а также внесения в Реестр членов СНТ «Нептун», распределенных и закрепленных участков согласно проекту межевания территории, утвержденного решением Ленинского районного совета № от 25 сентября 2020 года.

ФИО8 возвращен в пользование земельный часток №, образованный в результате утверждения проекта межевания СНТ «Нептун», площадью 797 кв.м., кадастровый №, с присоединением части (площадью 384,1 кв.м.), земельного участка №, общей площадью 1181,1 кв.м., кадастровый №.

Признан незаконным и отменен приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от 22 марта 2021 года о передаче в собственность земельного участка ФИО10, площадью 797 кв.м., кадастровый номер №.

Взыскано с СНТ «Нептун» в пользу ФИО8 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (триста рублей).

Иск ФИО11 удовлетворен.

Признано недействительным решение общего собрания членов СНТ «Нептун», оформленное протоколом №1 от 07 сентября 2019 года, в части исключения ФИО11 из членов товарищества.

ФИО11 восстановлена в членах СНТ «Нептун» с выдачей ей членской книжки нового образца.

Признано недействительным решение отчетного общего собрания членов СНТ «Нептун» от 07 ноября 2020 года, оформленного протоколом №1 в части распределения и закрепления за ФИО12 земельного участка №, а также внесения в Реестр членов СНТ «Нептун», распределенных и закрепленных участков согласно проекту межевания территории, утвержденного решением Ленинского районного совета №162-16/2 от 25 сентября 2020 года.

ФИО11 возвращен в пользование земельный участок №, площадью 0,8 га.

Взыскано с СНТ «Нептун» в пользу ФИО11 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В апелляционной жалобе СНТ «Нептун» просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исков в полном объеме. Обжалуемое решение считает незаконным и необоснованным и подлежащим отмене в связи с нарушением норм материального и процессуального права, неправильном определении существенных обстоятельств, несоответствии выводов фактическим обстоятельствам дела.

Заслушав докладчика, пояснения лиц явившихся в судебное заседание, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Из содержания положений статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что суд обязан разрешать дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, ее субъектов и органов местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционное производство как один из процессуальных способов пересмотра не вступивших в законную силу судебных постановлений, предполагает проверку законности и обоснованности решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства, если признает, что они не могли быть представлены стороной в суд первой инстанции; подтверждает указанные в обжалованном решении суда факты и правоотношения или устанавливает новые факты и правоотношения.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» № 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение суда первой инстанции, по мнению судебной коллегии, соответствует изложенным требованиям.

Федеральный закон от 29.07.2017г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества (ч. 2 ст. 12 Федерального закона N 217-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона N 217-ФЗ членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

В силу части 4 статьи 13 Федерального закона N 217-ФЗ членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

Из материалов дела следует, что 26 сентября 2014 года СНТ «Нептун» (ОГРН <***>) зарегистрировано, как юридическое лицо, действовавшее на территории Республики Крым на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, в порядке перерегистрации, согласно российскому законодательству.

СНТ «Нептун» является правопреемником ранее действовавшего СТ «Нептун» (регистрационный №).

Товарищество – некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства (п. 2.2 Устава) (т. 1, л.д. 106-125).

Согласно пункту 4.1 Устава СНТ «Нептун» членами товарищества могут являться исключительно физические лица, граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет, обладающие полной право- и дееспособностью, и имеющие земельные участки в границах товарищества.

Принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление Товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Рассмотрение письменного заявления о принятии в члены Товарищества происходит на общем собрании членов товарищества (собрании уполномоченных товарищества), и оформляется общим протоколом. При этом гражданин считается принятым в члены товарищества с момента принятия такого решения общим собранием членов товарищества (п. 4.4 Устава).

В силу пункта 4.6 Устава членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

Председатель товарищества не позднее, чем за 1 месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по уплате взносов, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения. При этом такое письменное предупреждение будет считаться полученным членом товарищества спустя 7 календарных дней со дня, следующего за днем поступления письменного отправления в отделение почтовой связи, обслуживающее адрес места жительства члена товарищества.

Член товарищества должен быть проинформирован в установленном федеральным законом №217-ФЗ и Уставом Товарищества порядке о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об его исключении из числа членов товарищества.

В случае исключения члена товарищества в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, в течение десяти дней с момента принятия общим собранием решения о принудительном прекращении членства в товариществе, исключенному члену товарищества по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения направляется копия такого решения (выписка из протокола общего собрания членов товарищества), а также уведомление, в котором указываются: - дата проведения общего собрания членов товарищества, на котором было принято решение об исключении члена товарищества, - обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в товариществе, условия, при выполнении которых исключенный из числа членов товарищества гражданин может быть принят в товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в товариществе.

В соответствии с пунктом 5.2 Устава СНТ «Нептун», член товарищества обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения действующего законодательства Российской Федерации, а также за нарушение обязанностей, предусмотренных Уставом; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объект; не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе; своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Протоколом № 2 очередного отчетно-выборного общего собрания членов СНТ «Нептун» от 08 декабря 2018 года утверждены виды взносов товарищества: членские, целевые (л.д. 48-51).

Членский взнос утверждён в размере 400 рублей за 1 сотку земли, находящейся в пользовании конкретного члена товарищества. Срок для уплаты взноса – не позднее 01 июля каждого календарного года. Установлена пеня в размере 0,6 % от неуплаченной суммы членского взноса за каждый день просрочки платежа.

Утверждены целевые взносы в следующих размерах: - взнос на развитие инфраструктуры для вновь принимаемых/принятых членов товарищества в размере 15 000 рублей за 1 сотку земли, передаваемой во владение и пользование члену СНТ; - взнос на межевание и вынос в натуру земельных участков в размере 7000 рублей за 1 земельный участок; - взнос на создание объектов энергосетевого хозяйства в размере 35 000 рублей за 1 земельный участок; - взнос на разработку, изготовление и утверждение технической документации по водоснабжению в размере 15 000 рублей за 1 земельный участок; - взнос на развитие и усовершенствование дорожной инфраструктуры в размере 15 000 рублей за 1 земельный участок. Определены сроки оплаты взноса на межевание и вынос в натуру земельных участков – до 31 декабря 2019 года.

ФИО13 на основании протокола №58 заседания правления СТ «Нептун» от 12 марта 2013 года принят в члены товарищества с выделением ему в пользование для ведения садоводства земельного участка №, площадью 0,12 га, ему была выдана членская книжка (т. 1 л.д. 10-19).

ФИО8 на основании решения правления СТ «Нептун» в 2009 году принят в члены товарищества с выделением ему в пользование для ведения садоводства земельного участка №, площадью 0,12 га, ему была выдана членская книжка (т. 3 л.д. 141).

ФИО6 на основании протокола №58 заседания правления СТ «Нептун» от 12 марта 2013 года принята в члены товарищества с выделением ей в пользование для ведения садоводства земельного участка №, площадью 0,08 га, ей была выдана членская книжка (т. 4 л.д. 11).

ФИО15 на основании протокола №57 заседания правления СТ «Нептун» от 12 марта 2013 года принята в члены товарищества с выделением ей в пользование для ведения садоводства земельного участка №, площадью 0,08 га, ей была выдана членская книжка (т. 5 л.д. 5-10).

17 августа 2019 года СНТ «Нептун» в адрес истцов направлено уведомление о проведении 07 сентября 2019 года внеочередного общего собрания членов СНТ «Нептун» с 11-00 часов до 13-30 часов по адресу: <адрес> доме офицеров флота, малый зал (т. 1 л.д. 21).

Решением внеочередного общего собрания, оформленного протоколом №1 от 07 сентября 2019 года в связи с невыполнением решения общих собраний (протокол №1 от 17 июня 2017 года №1 от 24 марта 2018 года) и нарушением п.5.2.6 и п.5.2.11 Устава СНТ «Нептун» истцы ФИО13, ФИО6, ФИО11, ФИО8 исключены из членов товарищества (т.1 л.д. 202-214).

По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно статье 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарём собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчёт голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчёт голосов; 5) сведения о лицах, пописавших протокол.

В силу пунктов 1-2 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Положениями пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правил о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Статьёй 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включённому в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Разрешая спор, руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 181.2 - 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, положениями Устава СНТ «Нептун», суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств того, что действующим законодательством и Уставом СНТ «Нептун» предусмотрено исключение истцов из членов кооператива по основаниям указанным в обжалуемом решении, а именно за не прохождение истцами перерегистрации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а также за неисполнение решения общего собрания, которым было принято решение о понуждении истцов оплатить образовавшуюся задолженность.

Общим собранием СНТ «Нептун» от 17 июня 2017 года принято решение о перерегистрации всех членов товарищества в связи с передачей недостоверных сведений. Срок проведения проверочных мероприятий определен с 10 июля 2017 года по 01 ноября 2017 года (т.2, л.д. 32-36).

Статья 19 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" не предусматривает обязанности членов юридического лица, сведения о котором внесены в ЕГРЮЛ повторно подтверждать свое членство в нем.

На основании части 10 статьи 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

Таким образом, рассмотрение на повестке дня и принятии решения о неисполнении истцами решения общего собрания от 17 июня 2017 года, является незаконным, в связи с чем решение общего собрания товарищества от 07 сентября 2019 года в части исключения истцов из членов СНТ «Нептун» по этим основаниям не может быть признано законным.

Относительно основания для исключения истцов из членов СНТ «Нептун» за систематическую неуплату членских взносов следует отметить следующее.

Ответчиком не оспаривается тот факт, что у истцов ФИО11 и ФИО6 на момент их исключения отсутствовала задолженность перед СНТ «Нептун» за неуплату членских взносов.

ФИО6 оплачивала вступительные и членские взносы в 2015 году в размере 15000 рублей, в 2017 году – 6381 рублей, в 2018 году - 3200 рублей (т. 4 л.д. 33-36).

Согласно представленному расчету, задолженность по уплате членских взносов за ФИО6 по состоянию на 24 августа 2020 года отсутствует.

ФИО15 оплачивала вступительные и членские взносы в 2016 году в размере 1846,81 рублей, в 2017 году – 4371 рублей, в 2018 года - 3200 рублей, в 2019 году – 3200 рублей (т. 5 л.д. 12-14, 18).

Сведения о наличии задолженности по оплате членских взносов за ФИО15 отсутствуют.

ФИО13 оплачивал вступительные и членские взносы в 2018 году в размере 23200 рублей, в 2019 году – 4800 рублей (т. 1 л.д. 29).

Согласно данным СНТ задолженность за ФИО13 с учетом того, что в его пользовании находился земельный участок, площадью 0,12 га, составляет 12599,30 рублей (т. 2 л.д. 14, 15)

ФИО8 оплачивал членские взносы в 2018 году - 11934 рублей, 3200 рублей, в 2019 году – 4800 рублей и 5390 рублей (т. 4 л.д. 33-36).

29 июля 2019 года СНТ в адрес истца направлено предупреждение об оплате задолженности в размере 5382,34 рублей, в том числе задолженность на 01 января 2018 года – 3782, 34 рублей, задолженность за 2018 год – 1600 рублей (т. 3, л.д.172).

ФИО8 неоднократно обращался в адрес товарищества с просьбой о предоставлении дополнительных документов, схемы и проектов межевания, смет расходов, разъяснений о начислении взносов (т. 3 л.д.166-171).

31 августа 2019 года ФИО8 оплачена задолженность по членским взносам в размере 5390 рублей с назначением платежа «оплата неправомерно начисленной задолженности по членским взносам», что подтверждается платежным поручением №6654 от 31 августа 2019 года (т.3 л.д. 173)

При этом, судом первой инстанции отмечено, что за исключением предупреждения, направленного накануне проведения внеочередного собрания, ответчик с требованиями к истцам об уплате задолженности по членским и вступительным взносам не обращался, меры ответственности за нарушение сроков и полноты уплаты членских взносов в размере 0,6% от неуплаченной суммы членского взноса за каждый день просрочки платежа, к истцам не принимались, пеня не начислялась.

СНТ «Нептун» также не обращалось к истцам с требованиями о взыскании с них задолженности по членским взносам и вступительным взносам в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что истцы ФИО13, ФИО6, ФИО8, ФИО16 оплачивали членские взносы, систематический предумышленный характер неуплата истцами взносов не носила, мера ответственности ответчиком применена без учёта непринятых к истцам соответствующих мер воздействия, а поэтому принятие собранием решения об исключении истцов при отсутствии к этому оснований влечёт существенные неблагоприятные последствия для них.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Нептун», оформленное протоколом №1 от 07 сентября 2019 года в части исключения истцов из членов товарищества и восстановлении их в членах товарищества с возложением обязанности выдать членские книжки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы истцов о ничтожности собрания в целом, ввиду перенесения председателем правления СНТ «Нептун» места проведения общего собрания, отсутствия кворума не подтверждаются материалами дела, а поэтому обоснованно отклонены судом первой инстанции.

Из протокола общего собрания усматривается, что изменение места проведения являлось вынужденным, и было изменено после прохождения процедуры регистрации участников общего собрания.

В соответствии с положениями пункта 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспариваемое решение об исключении истцов из членов товарищество принято 07 сентября 2019 года, истцам ФИО13, ФИО6 и ФИО8 о нем стало известно при получении уведомления ответчика в декабре 2019 года, и 17 марта 2020 года ФИО13, 06 апреля 2020 года ФИО6 и 29 сентября 2020 года ФИО8 (с учетом его первоначального обращения с иском в Феодосийский городской суд Республики Крым с 10 декабря 2019 года, который возвращен определением суда от 20 января 2020 года, оставленным без изменения Верховного Суда Республики Крым от 12 марта 2020 года; указанное определение суда получено истцом сопроводительным письмом 29 апреля 2020 года), то есть в пределах установленного срока, ими было подано исковое заявление.

Истцу ФИО11 ввиду отдаленности места проживания стало известно о принятии решения о её исключении летом 2020 года, и 08 декабря 2020 года ФИО11, то есть в пределах установленного срока, было подано исковое заявление.

С учетом изложенного, доводы ответчика о пропуске истцами срока для обращения в суд являются несостоятельными и подлежат отклонению.

Судом первой инстанции установлено, что решением 18-й сессии 6-го созыва Батальненского сельского совета Ленинского района Республики Крым от 24 апреля 2012 года утверждена откорректированная по результатам инвентаризации земель СТ «Нептун» схема генерального плана СТ «Нептун», расположенного на землях Батальненского сельского совета Ленинского района АР Крым в районе Песчаной балки (т. 5, л.д. 98-104).

Согласно схеме генерального плана по состоянию на 2012 год земельный участок № (переданный ФИО13) имеет площадь 0,12 га, земельный участок № (переданный ФИО8) имеет площадь 0,12 га, земельный участок № (переданный ФИО6) имеет площадь 0,08 га, земельный участок № (переданный ФИО15) имеет площадь 0,08 га.

Решением 71-й сессии 1-го созыва Ленинского районного совета Ленинского района Республики Крым № от 30 мая 2019 года утвержден проект межевания территории СНТ «Нептун» (т.1 л.д. 92-96, 103).

Согласно нового проекта межевания территории, земельные участки № и № отсутствуют.

Согласно заключению эксперта №-Э от 03 декабря 2021 года, фактическое расположение земельного участка №, площадью 0,12 га, расположенного на территории СТ «Нептун» согласно схемы генерального плана СТ «Нептун» от 2012 года, частично соответствует расположению земельных участков №, №, согласно утвержденному проекту межевания территории СНТ «Нептун» от 2019 года.

Земельный участок №, расположенный на территории СТ «Нептун» согласно схемы генерального плана СТ «Нептун» от 2012 года имеет полное пересечение (наложение) с земельным участком № (кадастровый номер – №, которое составляет 797 кв.м., а также частичное пересечение (наложение) с земельным участком № (кадастровый номер – № которое составляет 384,1 кв.м.

Фактическое месторасположение участков № и № соответствует утвержденной проектной документации 2019г.

Фактическое расположение земельного участка №, площадью 0,12 га, расположенного на территории СТ «Нептун» согласно схемы генерального плана СТ «Нептун» от 2012 года, частично соответствует расположению земельных участков №, №, согласно утвержденному проекту межевания территории СНТ «Нептун» от 2019 года.

Земельный участок №, площадью 0,12 га, расположенный на территории СТ «Нептун» согласно схемы генерального плана СТ «Нептун» от 2012 года имеет полное пересечение (наложение) с земельным участком № (кадастровый номер – 90:07:050501:1995), которое составляет 801 кв.м., а также частичное пересечение (наложение) с земельным участком № (кадастровый номер – 90:07:050501:1996), которое составляет 386,5 кв.м.

Фактическое месторасположение участков № и № соответствует утвержденной проектной документации 2019 года.

Указанное заключение эксперта судом первой инстанции принято в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку указанное заключение мотивировано, составлено на основании представленных документов, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводов, обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности, в заключении указаны данные о его квалификации, образовании и стаже работы.

Из материалов дела следует, что на общем собрании членов СНТ «Нептун» 07 ноября 2020 года были приняты новые члены товарищества и им распределены земельные участки, в том числе: земельный участок №, площадью 800 кв.м. – ФИО7, земельный участок №, площадью 802 кв.м. - ФИО9, земельный участок №, площадью 797 кв.м. - ФИО10, земельный участок №, площадью 801 кв.м., – ФИО4, земельный участок №, площадью 800 кв.м., – ФИО12, земельный участок №, площадью 801 кв.м., - ФИО5 (т.3 л.д. 222-224)

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от 22 марта 2021 года ФИО10 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, находящийся в государственной собственности Республики Крым, с кадастровым номером № площадью 797 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства.

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от 24 августа 2021 года ФИО4 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, находящийся в государственной собственности Республики Крым, с кадастровым номером №, площадью 801 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства.

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от 24 сентября 2020 года ФИО5 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, находящийся в государственной собственности Республики Крым, с кадастровым номером №, площадью 801 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, площадью 801 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Ленинский район, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, имеет кадастровый №. Право собственности зарегистрировано за ФИО4 28 октября 2021 года.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, площадью 801 +/- 248 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Ленинский район, Батальненское сельское поселение, СНТ «Нептун», за границами населенных пунктов, участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, имеет кадастровый №. Право собственности зарегистрировано за ФИО5 01 апреля 2021 года.

Предъявленные истцами требования по своей сути направлены на восстановление положения, существовавшего до нарушения их прав на представленные им в пользование спорные земельные участки.

Таким образом, исключение истцов из членов товарищества и лишение их представленных им ранее в пользование земельных участков осуществлено неправомерно, в связи с чем право пользования истцов спорными земельными участками подлежит восстановлению путем возврата, в том числе: ФИО6 – земельного участка №, площадью 0,8 га; ФИО13 – образованного в результате утверждения проекта межевания СНТ «Нептун» земельного участка №, с площадью 801 кв.м., кадастровый номер – №, с присоединением доли, площадью 386,5 кв.м., новообразованного участка №, общей площадью 1187,5 кв.м., кадастровый номер – №; ФИО8 – образованного в результате утверждения проекта межевания СНТ «Нептун» земельного участка №, с определенной площадью 797 кв.м., кадастровый номер – №, с присоединением доли, площадью 384,1 кв.м., новообразованного участка №, общей площадью 1181,1 кв.м., кадастровый номер – №; - ФИО11 – земельного участка №, площадью 0,08 га.

На основании изложенного суд первой инстанции пришел к выводу о том, что являются обоснованными и подлежат удовлетворению исковые требования истцов о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Нептун», оформленного протоколом №1 от 07 ноября 2020 года, в части распределения за ФИО12, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО4 спорных земельных участков, в том числе: земельный участок №, площадью 800 кв.м. – ФИО7, земельный участок №, площадью 802 кв.м. - ФИО9, земельный участок №, площадью 797 кв.м. - ФИО10, земельный участок №, площадью 801 кв.м., – ФИО4, земельный участок №, площадью 800 кв.м., – ФИО12, земельный участок №, площадью 801 кв.м., - ФИО5 (т.3 л.д. 222-224); а также об отмене приказов Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от 22 марта 2021 года о предоставлении бесплатно в собственность ФИО10 земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Крым, с кадастровым номером №, площадью 797 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства; - № от 24 августа 2021 года о предоставлении бесплатно в собственность ФИО4 земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Крым, с кадастровым номером №, площадью 801 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства; - № от 24 сентября 2020 года о предоставлении бесплатно в собственность ФИО5 земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Крым, с кадастровым номером № площадью 801 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства.

Для осуществления в полном объеме защиты нарушенных гражданских прав истцов, и в целях восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, необходимо также прекратить зарегистрированное за ФИО4 и ФИО5 право собственности на вышеуказанные спорные земельные участки, исключить сведения об их зарегистрированном праве в ЕГРН.

Из материалов дела следует, что на очередном отчетном общем собрании СНТ «Нетпун» 07 ноября 2020 года, оформленного протоколом №1, под 8-м вопросом повестки дня принято решение о признании протокола заседания правления СТ «Нептун» №58 от 12 марта 2013 года недействительным.

При этом, с целью недопущения нарушения прав лиц, которые были приняты в члены товарищества 12 марта 2013 года и которые прошли перерегистрацию, согласно решения общего собрания СНТ «Нетпун» от 17 июня 2017 года, принято считать этих лиц членами СНТ «Нептун» с 12 марта 2013 года.

Поскольку истцы ФИО13 и ФИО6 были приняты в члены СНТ указанным решением заседания правления от 12 марта 2013 года, является обоснованным довод истцов о том, что указанное решение нарушает их права и законные интересы, в том числе с учетом наличия судебного спора относительно законности действий товарищества по исключению из членов кооператива как непрошедших процедуру перерегистрации, в связи с чем исковые требования ФИО13 и ФИО6 в этой части также подлежат удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении заявлений о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Нептун» от 14 апреля 2014 года, оформленное протоколом №59, в части передачи в пользование земельного участка №762, площадью 0,04 га, ФИО5, поскольку указанное решение было принято до утверждения проекта межевания СНТ «Нептун» в 2019 года, касается земельного участка №, который имел иную площадь 0,04 га, в связи с чем прав и законных интересов ФИО13 не нарушает.

Также судом первой инстанции разрешен вопрос о взыскании судебных расходов.

С такими выводами суда первой инстанции в полной мере соглашается и судебная коллегия.

В целом доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решение суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материально права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.

При принятии по делу решения, суд первой инстанции правильно установил правоотношения сторон и обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дал надлежащую правовую оценку, нормы материального права судом применены и истолкованы верно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, не усматривается.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

Решение Ленинского районного суда Республики Крым от 09 марта 2022 года – оставить без изменений, апелляционную жалобу Садового некоммерческого товарищества «Нептун» - без удовлетворения.

Председательствующий Гоцкалюк В.Д.

Судьи Аврамиди Т.С.

ФИО1