Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к товариществу собственников недвижимости «Возрождение» о признании недействительным решения общего собрания от 02.04.2022, поступившее по апелляционной жалобе ответчика и третьего лица СНТ «Ясень» на решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 06.12.2022.

Заслушав доклад судьи Мехонцевой Е.М., объяснения явившихся участников, судебная коллегия

установила:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ТСН «Возрождение», просили признать решение общего собрания учредителей ТСН «Возрождение» № 1 от 02.04.2022 недействительным.

В обоснование требований истцы указали, что они являются членами садоводческого некоммерческого товарищества «Ясень» (СНТ «Ясень»), существующего с 1994 года, и собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ «Ясень».

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 05.12.2018 по делу № А60-22495/2018 в отношении должника СНТ «Ясень» введена процедура банкротства – конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО10

Часть собственников земельных участков провели общее собрание, оформленное протоколом № 1 от 02.04.2022, на котором принято решение об учреждении нового товарищества ТСН «Возрождение» на территории существующего СНТ «Ясень», что противоречит закону, поскольку в границах территории садоводства может быть создано только одно товарищество.

В качестве третьего лица привлечены СНТ «Ясень», МИФНС по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 06.12.2022, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 06.04.2023, иск удовлетворен.

Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.07.2023 № 88-12319/2023 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 06.04.2023 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ТСН «Возрождение» и третьего лица СНТ «Ясень» ФИО11 просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных обстоятельств, несоответствие выводов суда обстоятельствам дел, нарушение судом норм материального и процессуального права.

Указывают, что ТСН «Возрождение» является единственным действующим товариществом, хозяйственная деятельность СНТ «Ясень» прекращена с 01.06.2022, расторгнуты договоры со всеми организациями, оказывавшими коммунальные услуги. Между ТСН «Возрождение» и СНТ «Ясень» конкуренция интересов отсутствует, в настоящее время управление имуществом, оказание собственникам земельных участков коммунальных услуг осуществляет ТСН «Возрождение», фактически являющееся правопреемником СНТ «Ясень». Создание нового товарищества на территории товарищества, признанного банкротом, преследует цель продолжения хозяйственной деятельности, обеспечивает баланс интересов, должника СНТ «Ясень», его кредиторов и собственников земельных участков. Принятие решения о создании ТСН «Возрождение» не нарушает прав и законных интересов истцов.

В письменных возражениях истцы просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители ответчика ФИО11, ФИО12, конкурсный управляющий третьего лица СНТ «Ясень» - ФИО10 доводы жалобы поддержали.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО7 против доводов жалобы возражали.

Иные истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, третье лицо ИФНС РФ по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, а также путем размещения соответствующей информации на официальном интернет-сайте Свердловского областного суда, в соответствии с частью 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом на основании исследованных материалов дела, истцы являются собственниками садовых земельных участков, которые расположены на территории садоводства, управляемой СНТ «Ясень», созданным 20.05.1994.

Решением Арбитражного суда Свердловской области 05.12.2018 по делу № А60-22495/2018 в рамках дела о банкротстве в отношении СНТ «Ясень» введено конкурсное производство.

02.04.2022 собственниками земельных участков, которые расположены на территории того же садоводства, проведено собрание, на котором было принято решение о создании ТСН «Возрождение», оформленное протоколом общего собрания членов ТСН «Возрождение» № 1 от 02.04.2022. 21.04.2022 сведения о создании ТСН «Возрождение» внесены в ЕГРЮЛ.

Решением собрания кредиторов от 06.05.2022, оформленным протоколом № 3 собрания кредиторов СНТ «Ясень», прекращена хозяйственная деятельность СНТ «Ясень» с 01.06.2022 (л.д. 80-82 т. 1).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 26.06.2023 конкурсное производство в отношении СНТ «Ясень» (ИНН: <№>) завершено. Определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.

В ЕГРЮЛ 09.08.2023 внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 12.09.2023.

Истцами заявлены требования об оспаривании решений об учреждении ТСН «Возрождение», со ссылкой на нарушение требований закона о недопустимости создания на одной территории более одного товарищества.

Суд первой инстанции удовлетворил требования и признал недействительным решение общего собрания учредителей ТСН «Возрождение», поскольку пришел к выводу, что в силу положений части 2 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон о ведении садоводства) не может быть организовано новое садоводческое товарищество на территории, которая находится в управлении другого садоводческого товарищества.

Суд исходил из того, что СНТ «Ясень» действующим до исключения из ЕГРЮЛ, независимо от признания его банкротом, возбуждения конкурсной процедуры, поэтому решение общего собрания о создании другого товарищества является недействительным.

Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.07.2023 № 88-12319/2023 по делу № 2-4266/2022 указано на то, что решению собрания кредиторов от 06.05.2022 о прекращении хозяйственной деятельности СНТ «Ясень» с 01.06.2022 не дана какая-либо оценка, не установлено, было ли признано незаконным данное решение собрания кредиторов, не установлено, кто в настоящее время осуществляет хозяйственную деятельность по управлению имуществом общего пользования, не дана оценка договорам с ресурсоснабжающими организациями, заключенным ТСН «Возрождение», не установлено, кто несет соответствующие расходы при исполнении данных договоров.

Судебной коллегией приобщены дополнительные доказательства в соответствии с требованиями статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во исполнение указанных обязательных разъяснений.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 07.02.2023 по делу № А60-22495/2018 исключено из конкурсной массы СНТ «Ясень» следующее имущество:

1. Земельный участок, площадью 11707 +/- 77 кв. м. по адресу: <адрес> земли общего пользования, кадастровый номер: <№>

2. Линия электропередач 0,4 кВ на 63 ж/б опорах СВ 95-3,5 протяженностью ориентировочно 2,185 км., включая 14 уличных светильников;

3. Линия электропередач 10 кВ на 43 ж/б опорах СВ 110-3,5 протяженностью за пределами границ товарищества ориентировочно 2,19 км; на территории 0,485 км на 17 опорах;

4. Газопровод низкого давления СТ «Ясень» протяженностью 2533,34 м.;

5. Скважина глубиной 50 м.;

6. Контейнерная площадка.

7. Будка кассира;

8. Ворота автоматические;

9. Ворота железные;

10. Ворота металлические (пожарные);

11. Вывеска СНТ «Ясень»;

12. Доска информации;

13. Забор деревянный протяженностью 2060 м.;

14. Лестница 3x12;

15. Лестница стремянка;

16. Навес для проведения собраний;

17. Насос скважинный;

18. Оргтехника (компьютер в сборе, принтер);

19. Пожарные рукава Ь20м в количестве 10 шт.;

20. Пожарные щиты укомплектованные в количестве 7 шт.;

21. Программа 1С Садовод;

22. Светильники ЖКУ 16-250-001 250 Вт Е40 IP54 со стеклом GALAD 00110 в

количестве 10 шт.;

23. Схема расположения участков;

24. Трансформаторная подстанция ТП-6101 ТМ 250кВА в количестве 2 штук;

25. Триммер бензиновый;

26. Контейнеры для мусора металлические в количестве 4 штук.

Указанным определением установлено, что исключенное из конкурсной массы СНТ «Ясень» имущество используется для удовлетворения нужд всех собственников земельных участков, включая членов СНТ «Ясень», по договору аренды передано ТСН «Возрождение», созданным собственниками земельных участков для управления имуществом общего пользования на территории СНТ «Ясень».

Как следует из положений пунктов 5, 6, 8 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (в редакции, действовавшей в период принятия оспариваемых решений) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: 5) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории; 6) земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования; 8) территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

Согласно частям 1, 10 статьи 25 Закона о ведении садоводства имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно части 2 статьи 28 Закона о ведении садоводства на недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.

В данном случае исключенное из конкурсной массы СНТ «Ясень» определением Арбитражного суда Свердловской области от 07.02.2023 по делу № А60-22495/2018 имущество в силу части 1 статьи 25 Закона о ведении садоводства принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории товарищества.

Согласно статье 4 указанного Закона собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

В силу статьи 9 Закона о ведении садоводства товарищество может быть создано для целей, предусмотренных статьей 7 настоящего Федерального закона: 1) гражданами с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; 2) гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков.

Статьей 10 Закона о ведении садоводства предусмотрен порядок принятия решения об учреждении товарищества, согласно которому: решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования (часть 1). Перед голосованием по вопросу учреждения товарищества лица, участвующие в собрании, обязаны простым большинством голосов избрать председательствующего на собрании и секретаря собрания (часть 2). Решение об учреждении товарищества оформляется в виде протокола собрания, который подписывается председательствующим на собрании, секретарем собрания и учредителями товарищества (часть 3). В решении об учреждении товарищества указываются сведения об учреждении товарищества, утверждении его устава, о порядке, размере, способах и сроках образования имущества товарищества, об избрании (назначении) единоличного исполнительного органа товарищества (председателя товарищества), постоянно действующего коллегиального исполнительного органа товарищества (правления) и ревизионной комиссии (ревизора), открытии банковского счета (банковских счетов) товарищества (часть 4). Решение об учреждении товарищества должно содержать сведения о результатах голосования учредителей товарищества по вопросам учреждения товарищества, о порядке совместной деятельности учредителей по созданию товарищества, о наделении одного из учредителей полномочием заявителя для обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц (часть 5). Количество учредителей товарищества не может быть менее семи (часть 6). Со дня государственной регистрации товарищества граждане, принявшие решение об учреждении товарищества (учредители), являются его членами (часть 7). В течение месяца со дня государственной регистрации товарищества его члены, которые приобрели членство в товариществе в соответствии с частью 7 настоящей статьи, должны в письменной форме представить председателю товарищества или иному уполномоченному члену правления товарищества сведения, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона (часть 8).

Истцы ссылаются на нарушения положений статей 65.1-65.3, пункта 2 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, по аналогии с частью 5 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, утверждают, что для создания товарищества собственников недвижимости необходимо большинство голосов собственников недвижимости.

Согласно положениям статьи 65.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические лица, учредители (участники) которых обладают правом участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса, являются корпоративными юридическими лицами (корпорациями). К ним относятся хозяйственные товарищества и общества, крестьянские (фермерские) хозяйства, хозяйственные партнерства, производственные и потребительские кооперативы, общественные организации, общественные движения, ассоциации (союзы), нотариальные палаты, товарищества собственников недвижимости, казачьи общества, внесенные в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общины коренных малочисленных народов Российской Федерации. В связи с участием в корпоративной организации ее участники приобретают корпоративные (членские) права и обязанности в отношении созданного ими юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (пункт 1). Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом (пункт 2).

Судебной коллегией не могут быть применены не действовавшие в период принятия оспариваемого решения положения части 8 статьи 4.1 Закона о ведении садоводства (введена Федеральным законом от 14.07.2022 № 312-ФЗ), согласно которым в границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 части 5 настоящей статьи.

Также не подлежит применению пункт 8 статьи 3 Закона о ведении садоводства (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 № 312-ФЗ), согласно которому территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

В данном случае Федеральный закон от 14.07.2022 № 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части указанных норм вступил в силу 14.07.2022, указанному закона не придано обратной силы.

Доводы о нарушении процедуы при принятии оспариваемого решения отклоняются, решение принято учредителями, что соответствует требованиям статьи 9 Закона о ведении садоводства, решение о создании ТСН «Возрождение» принято единогласно, необходим количеством учредителей.

Положения указанного Закона о ведении садоводства не регулируют отношения по поводу банкротства садоводческого товарищества, соответственно, подлежат применению положения Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Так, конкурсное производство - это процедура, применяемая в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов (абзац 16 статьи 2 Закона о банкротстве). Соответственно, управление имуществом общего пользования, расположенным в границах территории садоводства, осуществляется не в целях содействия гражданам при осуществлении садоводства, а в целях удовлетворения требований кредиторов, что предполагает реализацию того имущества, которое может быть реализовано.

Собрание кредиторов в соответствии с пунктом 6 статьи 129 Закона о банкротстве вправе при определенных условиях, предусмотренных этим же пунктом, принять решение о прекращении хозяйственной деятельности должника, а конкурсный управляющий обязан прекратить деятельность должника на основании решения собрания кредиторов в течение трех месяцев с даты принятия такого решения.

Поскольку отсутствует иное садоводческое некоммерческое товарищество на территории СНТ «Ясень», решением собрания кредиторов от 06.05.2022 прекращена хозяйственная деятельность СНТ «Ясень» с 01.06.2022, требование статьи 4 Закона о ведении садоводства о создании одного садоводческого некоммерческого товарищества для управления имуществом общего пользования, расположенного в границах данной территории не нарушено.

Решения об избрании председателя и секретаря собрания, способе подтверждения принятия решений, учреждении товарищества, его названия, эмблемы и логотипа, утверждении устава, избрании членов правления, председателя, ревизора, утверждении места нахождения, адреса, банка для открытия расчетного счета, системы налогообложения, размера целевого взноса, ответственного регистрацию товарищества, эскиза печати с назначением ответственного за изготовление и хранения печати, оформленные протоколом общего собрания от 02.04.2022 приняты необходимым количеством 7 учредителей, собственников земельных участков, единогласно. Соответствующие сведения внесены в ЕГРН 21.04.2022.

В настоящее время в состав ТСН «Возрождение» включено 28 членов.

По договору аренды от 30.05.2022 арендодатель СНТ «Ясень» передал арендатору ТСН «Возрождение» имущество.

ТСН «Возрождение» заключило договоры на обслуживание и оказание услуг с ЕМУП «Спецавтобаза» № 38373101 от 30.06.2022, АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» № 22/16 от 01.07.2022, АО «ЭнергосбыТ Плюс» № ЭЭ0403-141146, с ООО «ЭнергоГарант» от 01.12.2022 по оперативно-техническому обслуживанию электроустановок (л.д. 195-227 т. 2). Между ОАО «МРСК Урала» и ТСН «Возрождение» составлен акт технологического присоединения от 07.09.2022.

АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» предоставляет услуги по техническому обслуживанию объектов газового хозяйства, что подтверждается актом оказания услуг от 31.10.2022, ТСН «Возрождение» произведена соответствующая оплата.

Также между ТСН «Возрождение» и ( /И.С.В. / )19 заключен договор от 01.08.2022 по содержанию имущества общего пользования товарищества, ручной уборке территории проведения общих собраний и досуга садоводов, и других.

ТСН «Возрождение» несет соответствующие расходы при исполнении данных договоров, что подтверждается выпиской операций по лицевому счету, сводом операций по ведению хозяйственной деятельности за период с 17.04.2022 по настоящее время во исполнение договоров на обслуживание и оказание услуг с ЕМУП «Спецавтобаза» № 38373101 от 30.06.2022, АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» № 22/16 от 01.07.2022, АО «ЭнергосбыТ Плюс» № ЭЭ0403-141146. Данные расходы производятся регулярно безналичными платежами.

Остальные собственники, не включенные в состав членов ТСН «Возрождение», осуществляют индивидуальное садоводство, ими заключены индивидуальные договоры по предоставлению электроэнергии.

Указанное свидетельствует о том, что после принятия решения собрания кредиторов от 06.05.2022 о прекращении хозяйственной деятельности СНТ «Ясень» с 01.06.2022 без нарушения установленной Закона о ведении садоводства процедуры было создано ТСН «Возрождение», которое осуществляет хозяйственную деятельность по управлению имуществом общего пользования на основании заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями, несет соответствующие расходы по их исполнению, соответственно, отсутствуют основания для признания решений общего собрания учредителей ТСН «Возрождение» № 1 от 02.04.2022 недействительными.

С учетом изложенного, решение суда подлежит отмене на основании положений пунктов 1, 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с вынесением нового решение об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 06.12.2022 отменить, принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к товариществу собственников недвижимости «Возрождение» о признании недействительным решения общего собрания от 02.04.2022 отказать.

Председательствующий Мехонцева Е.М.

Судьи Некрасова А.С.

Седых Е.Г