Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Пустоселова А.С. на решение Бийского городского суда Алтайского края от 25 декабря 2020 года по делу

по иску Пустоселова А.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваша управляющая компания» о защите прав потребителя, возложении обязанности, взыскании штрафа, компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Алешко О.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пустоселов А.С. обратился в суд с иском к ООО «УК «Ваша управляющая компания», в котором с учетом уточнений просил:

- признать невыполнение ООО «УК «Ваша управляющая компания» подпунктов б, в, г, е, ж пункта 3.1.1, пунктов 3.1.5, 3.1.15, 3.2.2, 4.2, 4.3 договора по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, от 3 октября 2015 года;

- признать невыполнение ООО «УК «Ваша управляющая компания» пункта 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416;

- обязать ООО «УК «Ваша управляющая компания» произвести корректировку по заполнению лицевого счета 914982 на основании произведенных по нему оплат в соответствии с требованиями части 1 статьи 7, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- обязать ООО «УК «Ваша управляющая компания» привести форму платежного документа, доставляемого собственникам, в соответствии с требованиями приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 43/пр от 26 января 2018 года, пункта 69 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354;

- взыскать штраф согласно части 11 статьи 156, части 6 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 1 июня 2017 года по 31 октября 2018 года на основании заявления, поданного 25 июня 2020 года;

- взыскать с ООО «УК «Ваша управляющая компания» компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб.

В обоснование требований указал, что с 2009 года проживает в квартире по адресу: <адрес>. С 1 января 2013 года ООО «УК «Ваша управляющая компания» в одностороннем порядке взяло на себя обязанности по управлению вышеуказанным многоквартирным домом. Выполнение обязанностей по управлению жилым домом началось с нарушений ответчиком жилищного законодательства: открытие (изменение) расчетного счета по внесению платы собственниками жилых помещений, без своевременного информирования собственников; отсутствие решения общего собрания собственников о смене управляющей организации. Договор управления многоквартирным домом был заключен только 3 октября 2015 года. Ответчик самостоятельно ведет начисления платежей по предоставляемым услугам. Между сторонами отсутствует соглашение об определении периодов и порядка распределения сумм в погашение задолженности. У истца отсутствует свободный доступ к его финансово-лицевому счету на жилое помещение. Кроме того, ответчик нарушает права истца как потребителя: не выполняет условия договора управления от 3 октября 2015 года; производит в одностороннем порядке распределение платежей; зачисляет платежи за иные периоды; извещения (счет-квитанции), предоставляемые управляющей организацией с нарушением сроков доставки собственникам, не соответствуют форме и содержанию платежного документа. За период с 1 сентября 2017 года по 30 апреля 2019 года управляющей компанией неправомерно применялся тариф в размере 22,6184 руб. за 1 кв.м (вместо установленного собранием собственников – 14,45 руб.). 8 января 2019 года истец обратился с заявлением относительно перерасчета платы за жилое помещение в связи с применением неправомерно увеличенного тарифа, в удовлетворении требований управляющей организацией отказано. После обращения в Государственную инспекцию Алтайского края перерасчет был произведен. 25 июня 2020 года истец обратился с заявлением к ответчику о выплате штрафа, в удовлетворении которого было отказано.

Допущенные управляющей компанией нарушения условий договора по управлению многоквартирным домом в части ведения лицевого счета, отказа в выплате штрафа за нарушение правил расчета оплаты, неоднократное обращение в суд с исковыми заявлениями, подача заявлений в службу судебных приставов на повторное взыскание задолженности, причинили истцу моральный вред и нравственные страдания.

Решением Бийского городского суда Алтайского края от 25 декабря 2020 года (с учетом определения об исправлении описки от 15 февраля 2021 года) исковые требования Пустоселова А.С. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истец Пустоселов А.С. просит решение суда отменить, вынести новое решение, которым исковые требования удовлетворить, ссылаясь на то, что не дана оценка доводам о нарушении ответчиком пункта 3.1.5 договора по управлению многоквартирным домом; судом первой инстанции нарушены принципы состязательности и равноправия сторон, предусмотренные статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истцу необоснованно отказано в удовлетворении ходатайств об истребовании доказательств, в том числе лицевого счета, акта сверки расчетов по оплате за жилое помещение, дело рассмотрено в отсутствие ответчика; в предварительном судебном заседании суд перешел к рассмотрению дела по существу; ходатайство об отводе судьи ни в протоколе судебного заседания, ни в решении суда не отражено; в материалах дела отсутствует лицевой счет, имеется лишь выписка по иному периоду; задолженность, которая образовалась при внесении платы не в полном объеме, погашена истцом; в результате действий ответчика по предоставлению недостоверной информации при ведении лицевого счета заявителем была произведена переплата; в решении суда ошибочно указано на регистрацию истца в жилом помещении с 13 февраля 2019 года; отчет о деятельности управляющей организации не был предоставлен собственникам; вопрос о персональных данных в иске не был заявлен; информация о стоимости услуг отсутствует на официальном сайте ответчика; услуга по организации работ по содержанию и текущему ремонту дома не входит в перечень услуг и работ, предусмотренных Приложением № 2 к договору по управлению многоквартирным домом, а стоимость не соответствует стоимости, указанной в пункте 4.3 договора; судом первой инстанции не дана надлежащая оценка представленным истцом доказательств; выводы об отсутствии оснований для удовлетворения требований – ошибочны.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика ООО «УК «Ваша управляющая компания» – Кремер Е.А. просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

В суде апелляционной инстанции истец Пустоселов А.С. просил решение суда отменить по доводам жалобы, вынести новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие этих лиц.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, Пустоселову А.С. на праве общей долевой собственности в размере ? доли принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

ООО «УК «Ваша управляющая компания» выбрана в качестве управляющей организации многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу.

В соответствии с протоколом общего собрания от 3 октября 2015 года собственниками помещений определен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме в размере 17 руб. 45 коп. в месяц за 1 кв.м.

3 октября 2015 года между ООО «УК «Ваша управляющая компания» и собственниками помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме по <адрес> в г.Бийске Алтайского края заключен договор № 68/1/15 управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работу и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пункта 3.1.1 договора управляющая организация обязана осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, согласно следующих стандартов управления:

б) сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров, включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

в) подготовка предложений по вопросам содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ); подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности; подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме;

г) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, в том числе: определение способа оказания услуг и выполнения работ; подготовка заданий для исполнителей услуг и работ; выбор исполнителей услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме; осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества; ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

е) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

ж) предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом; раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами; прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.

На основании пункта 3.1.5 договора управляющая организация обязана отражать расчеты с собственником помещения в многоквартирном доме на их лицевых счетах (производить начисление, сбор, расщепление (распределение на лицевые счета) и перерасчет обязательных и иных платежей (за содержание, текущий ремонт и прочие услуги) собственников, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам. Своевременно выставлять в адрес собственников помещений в многоквартирном доме платежные документы на внесение платы, определенной условиями настоящего договора.

Управляющая организация обязана совершать другие юридически значимые и иные действия, направленные на управление многоквартирного дома в рамках закона (пункт 3.1.15 договора).

Согласно пункту 3.2.2 договора управляющая организация вправе принимать от собственника помещения в многоквартирном доме плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Пунктами 4.2, 4.3 договора определено, что размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 17 руб. 45 коп. в месяц за 1 кв.м. Размер платы услуг и (или) работ по управлению многоквартирным домом определяется в размере 10 % от общей суммы ежемесячного начисления, определенного условиями настоящего договора.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом, который могут выбрать собственники помещений в многоквартирном доме, является управление управляющей организацией.

На основании части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании части 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Согласно части 1.1 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, указанных в части 8 статьи 20 настоящего Кодекса общественных объединений, иных некоммерческих организаций о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В ходе рассмотрения спора суд первой инстанции установил, что ответчиком в рамках исполнения договора управления многоквартирным домом осуществляется деятельность по управлению многоквартирным домом, ведение лицевого счета и учет поступивших платежей; выполняются действия по начислению потребителям платы за жилищно-коммунальные услуги, осуществляется организация и ведение базы данных лицевых счетов абонентов, обработка платежей потребителей за жилищно-коммунальные услуги, учет поступивших платежей по каждому лицевому счету, формирование и печать платежных документов на оплату услуг за содержание жилого помещения, доставка платежных документов до заказчика; претензий от Совета многоквартирного дома по факту ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязанностей, невыполнения условий договора многоквартирного дома не поступало; отчет о деятельности управляющей компании размещен на официальном сайте ответчика и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ); на сайте ответчика размещена информация о размере платы за жилое/нежилое помещение, план по текущему ремонту многоквартирного дома, отчеты по дому, в том числе итоговый за 2019 год; сведения о персональных данных собственниках и нанимателях содержатся в паспортном столе, Едином государственном реестре прав, ГИС ЖКХ и предоставляются в рамках исполнения договора управления; исходя из характера выявленных недостатков жилого дома и придомовой территории определено содержание работ, их срочность; работы по текущему ремонту определяются в соответствии с ежегодным планом, согласованным с Советом многоквартирного дома; финансовые потребности определяются исходя из требований законодательства, обязательных работ, предусмотренных нормами действующего законодательства, договора управления, решений собственников помещений.

Городской суд, оценив представленные доказательства по правилам стати 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отсутствии оснований для признания не выполнения ответчиком условий договора по управлению многоквартирным домом, поскольку каких-либо допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, истцом не представлено.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно статье 10 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающих возможность их правильного выбора; информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать, в частности, цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при оплате товаров (работ, услуг) через определенное время после их передачи (выполнения, оказания) потребителю, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы.

На основании пункта 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 (далее – Правила от 15 мая 2013 года № 416), перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, перечень услуг и работ, оказываемых ООО «УК «Ваша управляющая компания» в отношении многоквартирного дома по <адрес> в г.Бийске Алтайского края, определен в Приложении № 2 к договору управления многоквартирным домом от 3 октября 2015 года, в котором указан вид и содержание работ, срок их выполнения, а также наименование обслуживающей организации; информация о стоимости работ (услуг) имеется в открытом доступе на официальном сайте управляющей организации в разделе «Тарифы», в котором указаны сведения о виде оказываемой услуги (работы), периодичности ее выполнения, стоимости работы, услуги за единицу измерения, а также содержится реестр расценок на платные услуги.

Принимая во внимание, что каких-либо нарушений положений жилищного законодательства, а также нарушений прав истца не установлено, суд первой инстанции пришел к выводу, что исковые требования в части признания не выполнения управляющей компанией пункта 8 Правил от 15 мая 2013 года № 416 удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьей 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена очередность погашения требований по денежному обязательству, согласно которой в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно абзацу 3 пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила от 6 мая 2011 года № 354), в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Отказывая в удовлетворении требований в части возложения на ООО «УК «Ваша управляющая компания» обязанности произвести корректировку по заполнению и ведению лицевого счета, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено доказательств направления в управляющую компанию заявлений о внесении конкретной суммы за определенный календарный период или заключения иного соглашения между сторонами о порядке очередности погашения требований по денежному обязательству. Городской суд указал на то, что, поскольку истец вносил плату за предоставленные услуги не в полной сумме, платеж правомерно распределялся между всеми услугами, указанными в платежном документе, ответчиком обоснованно зачислены поступающие суммы в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, сформированной в пределах срока исковой давности, исчисляемого на момент оплаты, по тем платежным документам, в которых отсутствует указание на период внесения платежа.

Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме является выполнением стандарта по управлению многоквартирным домом (подпункт «ж» пункта 4 Правил от 15 мая 2013 года № 416).

Перечень информации, обязательной для размещения в платежных документах за коммунальные услуги, указан в пункте 69 Правил от 6 мая 2011 года № 354.

В соответствии с пунктом 71 Правил от 6 мая 2011 года № 354 примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, в платежных извещениях истца указан исполнитель – ООО «УК «Ваша управляющая компания» и его банковские реквизиты для оплаты, лицевой счет на жилое помещение № 94982, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к выводу о соответствии платежных документов требованиям законодательства.

В соответствии с частью 11 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Из буквального толкования части 11 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, освобождающим исполнителя, ошибочно рассчитавшего плату за содержание жилого помещения, от гражданско-правовой ответственности в виде штрафа, является, в том числе устранение нарушения до осуществления оплаты потребителем.

Суд первой инстанции, установив, что в спорный период истец не производил оплату необоснованно увеличенной задолженности, пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика штрафа, исчисленного на основании части 11 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом городской суд отметил, что указание в платежных документах задолженности не повлекло для истца негативных последствий в виде уплаты излишних средств управляющей компании и увеличения размера платы за содержание жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и исследованных в судебном заседании доказательствах, которым в решении суда дана должная правовая оценка.

Отсутствие у истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в рассматриваемом случае не имеет правового значения.

Отчет о деятельности управляющей компании, вопреки доводам заявителя, размещен на официальном сайте ответчика и в ГИС ЖКХ.

Ссылка в апелляционной жалобе на нарушение ответчиком пункта 3.1.5 договора по управлению многоквартирным домом, необоснованна, поскольку управляющая компания производит начисление, сбор, распределение на лицевых счетах и перерасчет обязательных и иных платежей, выставляет в адрес собственников помещений платежные документы на внесение платы, что подтверждается, в том числе и представленными заявителем счет-квитанциями.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии информации о стоимости услуг не может быть принят во внимание в связи с тем, что в открытом доступе на официальном сайте управляющей организации в разделе «Тарифы» указан размер платы за содержание и текущий ремонт жилого дома по адресу: <адрес>, а также плата за жилое /нежилое помещение. Кроме того, на данном сайте размещена копия договора управления многоквартирным домом, в пункте 4.2 которого предусмотрено, что размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества составляет 17 руб. 45 коп. в месяц за 1 кв.м.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья, признав дело подготовленным, вправе завершить предварительное судебное заседание и при согласии сторон открыть судебное заседание, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте предварительного судебного заседания и просят рассмотреть дело по существу в их отсутствие, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение дела.

Из протокола предварительного судебного заседания от 30 ноября 2020 года следует, что признав дело подготовленным, судья вынесла определение о переходе к рассмотрению дела по существу, при этом присутствующие в судебном заседании истец и ответчик не возражали.

Данные действия судьи соответствуют требованиям части 2 статьи 153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и прав истца не нарушают.

Доводы заявителя о предвзятом отношении суда не являются основаниями для отмены судебного акта.

В соответствии со статьей 19 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований для отвода, указанных в статьях 16 - 18 настоящего Кодекса, мировой судья, судья, прокурор, помощник судьи, секретарь судебного заседания, эксперт, специалист, переводчик обязаны заявить самоотвод. По тем же основаниям отвод может быть заявлен лицами, участвующими в деле, или рассмотрен по инициативе суда (часть 1). Самоотвод или отвод должен быть мотивирован и заявлен до начала рассмотрения дела по существу (часть 2).

Как следует из протокола судебного заседания от 23 декабря 2020 года, заявление об отводе суда разрешено путем вынесения мотивированного протокольного определения без удаления в совещательную комнату, что согласуется с положениями части 2 статьи 20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ссылка заявителя на то, что ему необоснованно отказано в удовлетворении ходатайств об истребовании доказательств, не свидетельствует о существенном нарушении норм процессуального права, способном повлечь отмену судебного акта, так как ходатайства мотивировано разрешены судом с учетом правил относимости и допустимости доказательств, поскольку данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае, исходя из обстоятельств дела.

Указание в апелляционной жалобе на отсутствие в материалах дела лицевого счета, безосновательно, поскольку ответчиком по запросу суда предоставлен лицевой счет № 914982 собственника Пустоселова А.С. за период с октября 2014 года по ноябрь 2020 года (т.1 л.д.121-135), которому судом дана оценка наряду с другими доказательствами.

Довод апелляционной жалобы о том, что при рассмотрении дела нарушен принцип состязательности сторон, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, судебная коллегия отклоняет в связи с тем, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению гражданского дела, если суд не признал их явку обязательной.

Ошибочное указание в решении суда на регистрацию истца в жилом помещении с 13 февраля 2019 года свидетельствует лишь об описки, которая исправлена определением суда от 15 февраля 2021 года на основании статьи 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Иных доводов, которые имели бы правовое значение для разрешения спора и могли бы повлиять на оценку законности и обоснованности обжалуемого решения, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Поскольку доводы жалобы выводов суда не опровергают, сводятся к несогласию с ними и субъективной оценке установленных по делу обстоятельств и исследованных судом доказательств, которым дана правовая оценка в решении суда на основании исследования в судебном заседании всех представленных доказательств в их совокупности. Оснований для иной оценке установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств судебная коллегия не усматривает.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по приводимым в жалобе доводам не усматривается.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бийского городского суда Алтайского края от 25 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Пустоселова А.С. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: