Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Молчановой Л.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО4 на решение Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 02.06.2023

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Веста» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛА:

ООО «УК Веста», уточнив исковые требования, просит взыскать с ФИО4 задолженность по оплате жилищных услуг за период с мая 2016 года по ноябрь 2019 года в сумме 31.882,56 руб., за период с декабря 2019 года по ноябрь 2022 года в сумме 11.563,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1.503,38 руб.

Требования мотивированы тем, что в квартире по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно адресно-справочной информации указанные лица значатся умершими.

В настоящее время квартире проживает дочь ФИО3 - ФИО4, которая является наследником первой очереди и зарегистрирована в квартире <данные изъяты>2022.

ФИО4 совершила действия, свидетельствующим о принятии наследства в виде 3/4 доли в праве собственности на квартиру.

ФИО4 надлежащим образом не вносит плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги.

Задолженность по оплате услуг за период с 01.05.2016 по 30.11.2022 составила 151.393,65 руб. В декабре 2022 года ФИО4 частично погасила указанную задолженность на 52.532,63 руб., в январе 2023 года – на 1.409,10 руб.

С учетом перерасчёта задолженность составляет:

3.416,55 руб. за ремонт жилья за период с января 2017 года по апрель 2018 года,

-8.371,17 руб. за содержание жилья за период с мая 2018 года по апрель 2019 года,

-2.336,04 руб. за ремонт жилья за период с мая 2018 года по апрель 2019 года,

-4.873,41 руб. за содержание и текущий ремонт жилья за период с мая 2019 года по ноябрь 2019 года,

-426,87 руб. за холодную воду на общедомовые нужды за период с мая 2016 года по декабрь 2016 года,

-370,96 руб. за вывоз крупногабаритных отходов за период с января 2017 года по июнь 2018 года,

-1.842,75 руб. за услуги совета дома за период с мая 2016 года по ноябрь 2019 года,

-1.736,43 руб. услуги совета дома за период с декабря 2019 года по ноябрь 2022 года,

-1.041,86 руб. вывоз и утилизация твердых коммунальных отходов за август 2022 года,

-10.244,81 руб. пени за период с мая 2016 года по ноябрь 2019 года,

-8.785,17 руб. пени за период с декабря 2019 года по ноябрь 2022 года

В судебном заседании представитель ООО «УК Веста» ФИО5 на уточненных исковых требованиях настаивала.

ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, указала что в декабре 2022 года и январе 2023 года частично погасила долг за период с ноября 2019 года по декабрь 2022 года, просила применить последствия пропуска исковой давности к задолженности, образовавшейся до 20.12.2019. Полагала размер пени несоразмерным сумме долга, подлежащим снижению.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, нотариус ФИО8 в судебное заседание не явились.

Решением Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 02.06.2023 постановлено:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Веста» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Веста» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире по адресу: <адрес> (3/4 доли в праве собственности) за период с 01.05.2016 по 30.11.2019 в размере 22.637,75 руб., а также за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 в размере 3.278,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1.503,38 руб.

В апелляционной жалобе ФИО4 приводит содержание ч. 2 ст. 199, п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ, абз. 3 п. 12, п. 20, п. 21, абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности».

Указывает, что судом не обоснованно не применены последствия пропуска срока исковой давности и неправомерно сделан вывод о признании ею долга в связи с внесением платежа от 01.12.2022.

30.11.2022, до обращения истца с иском, она погасила задолженность, образовавшуюся в период с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года включительно. Оплата коммунальных услуг вносилась ею за конкретные месяцы, по каждому месяцу отдельно, из расчета 1.417,50 руб. в месяц.

Она не осуществляла платеж 01.12.2022, и не вносила платежи без оговорённого срока оплаты.

Банковские документы обозревались судом в заседании от 22 мая - 02 июня 2023 года, однако суд вернул их, не приняв и не оценив. Суд не учел, что юридическое значение имеют обозначенные потребителем периоды оплаты услуг, а не дата оплаты.

Истец безосновательно указывает, что оплаченная сумма внесена единовременным платежом, и распределяет её за период с 01.05.2016 по 30.11.2022, без учета указанных в платёжных документах периодов оплаты, создавая видимость признания ею долга с 2016 года.

Она никогда долг не признавала.

Она пыталась предъявить встречный иск к ООО «УК Веста» о защите прав потребителя и обязании управляющей компании зачесть её платежи в счёт погашения задолженности за период с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года включительно. В принятии встречного искового заявления ей необоснованно было отказано, в том числе, под предлогом неоплаты госпошлины, не учитывая, что она как потребитель освобождена от оплаты госпошлины.

Второе встречное исковое заявление с приложенными документами поступило в суд уже после вынесения обжалуемого решения. Судом возбуждено гражданское дело № 2-1381/2023, приостановленное до рассмотрения настоящего гражданского дела.

При объявлении перерыва в судебном заседании до 02.06.2023 третьи лица - нотариус ФИО8, сособственники ФИО7 и ФИО9 о времени и месте судебного заседания не извещались.

ФИО4 просит решение отменить, принять новое решение, применить к исковым требованиям последствия пропуска срока исковой давности, перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, принять к производству её встречное исковое заявление к ООО «УК Веста»

К апелляционной жалобе прикладывает встречное исковое заявление и копии платежных документов.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой, рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы ФИО4 заслуживают внимания и решение суда следует отменить по основаниям, предусмотренным п. 1 и п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ – в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела и нарушением или неправильным применением норм материального права.

При этом судебная коллегия отмечает, что основания для перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции и принятия встречного искового заявления, о чем указано в апелляционной жалобе, отсутствуют.

В силу п. 2 ч. 4 и ч. 5 ст. 330 ГПК РФ рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания является безусловным основанием для отмены решения суда и рассмотрения дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Как следует из материалов дела, все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены судом о судебном заседании, назначенном на 22.05.2023. В указанном судебном заседании объявлен перерыв на 02.06.2023 и в эту дату спор разрешен по существу.

В соответствии с ч. 3 ст. 157 ГПК РФ во время перерыва, объявленного в судебном заседании по начатому делу, суд вправе рассматривать другие гражданские, уголовные, административные дела, а также дела об административных правонарушениях. После окончания перерыва судебное заседание продолжается, о чем объявляет председательствующий. Повторное рассмотрение исследованных до перерыва доказательств не производится.

В силу ч. 2 ст. 169 ГПК РФ при отложении разбирательства дела назначается дата нового судебного заседания с учетом времени, необходимого для вызова участников процесса или истребования доказательств, о чем явившимся лицам объявляется под расписку. Неявившиеся лица и вновь привлекаемые к участию в процессе лица извещаются о времени и месте нового судебного заседания.

Из содержания приведенных норм процессуального права следует, что при объявлении перерыва в судебном заседании в силу п. 3 ст. 157 ГПК РФ после окончания перерыва судебное заседание продолжается, повторного извещения сторон о судебном заседании не требуется.

В связи с чем, неизвещение ФИО6, ФИО7 и нотариуса о судебном заседании, состоявшемся 02.06.2023, не является основанием для применения положений п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.

Поскольку основания для перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции отсутствуют, ходатайство ФИО4 о принятии к производству суда апелляционной инстанции её встречного искового заявления удовлетворению не подлежит.

Проверяя решение суда по существу, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 153 и ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что ООО «УК Веста» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 16-22).

На основании договора на передачу в собственность граждан от <данные изъяты>.1993 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., передана в собственность квартира №, расположенная в указанном доме. Договор зарегистрирован в ранее установленном порядке <данные изъяты>.1993 (л.д. 60, 106-107).

ФИО1 и его супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (мать ФИО4) были зарегистрированы в указанной квартире (т. 1 л.д. 105).

<данные изъяты>.2014 ФИО1 умер (т. 1 л.д. 52, 77). ФИО1 завещал принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес> в равных долях супруге ФИО3 и дочери ФИО2

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратились его внуки по праву представления, дети ФИО2 - ФИО6 и ФИО7, и супруга ФИО3 (т. 1 л.д. 52-53).

<данные изъяты>.2015 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 93). Кроме того, ФИО3 приняла после смерти ФИО1 наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру (незавещанную долю), но не оформила своих прав (т. 1 л.д. 178).

Сведений о получении иными наследниками свидетельств о праве на наследство материалы наследственного дела № не содержат.

<данные изъяты>.2016 ФИО3 умерла (т. 1 л.д. 165).

Наследство после смерти ФИО3, заключающееся в 3/4 долях в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> приняла ее дочь - ФИО4 (т. 1 л.д. 176, 178).

<данные изъяты>.2022 ФИО4 зарегистрировала по месту жительства по указанному адресу (т. 1 л.д. 12, 108).

Обязательства по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги собственники квартиры № исполняли не надлежащим образом, что привело к образованию задолженности.

Суд первой инстанции, разрешая исковые требования, применяя нормы гражданского процессуального законодательства о наследстве (статьи 1112, 1142, 1152, 1175), а также положения статей 153-155 Жилищного кодекса РФ пришел к выводу о том, что ФИО4, как собственник жилого помещения (3/4 долей в праве собственности), обязана оплачивать оказанные ей жилищно-коммунальные услуги.

Указанные выводы являются верными и соответствуют положениям указанных правовых норм.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции ФИО4 не ставила под сомнение обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Спорным по настоящему делу являлся размер задолженности, а также период, за который эта задолженность подлежит взысканию с учетом применения положений гражданского законодательства о сроках исковой давности, о чем заявляла ФИО4 в суде первой инстанции.

Согласно исковому заявлению, задолженность образовалась с 01.05.2016.

Определяя размер взыскиваемых сумм, суд руководствовался уточненным расчетом истца, согласился с ним, и, применив положения ст. 203 Гражданского кодекса РФ, пришел к выводу о перерыве срока исковой давности и наличии оснований для взыскания задолженности начиная с 01.05.2016.

С выводами суда первой инстанции как о перерыве срока исковой давности, так и правильности расчета истца, судебная коллегия согласиться не может ввиду следующего.

По общему правилу, установленному в статьях 196, 200 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196ст. 196, ст. 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Согласно п. 3 ст. 199 Гражданского кодекса РФ односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Согласно ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (п. 1). Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (п. 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст.199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Поскольку исковое заявление направлено истцом в суд 14.12.2022, принимая во внимание то, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат исполнению путем внесения периодических (ежемесячных) платежей, учитывая срок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, установленный ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, истцом пропущен срок исковой давности по задолженности, образовавшей по ноябрь 2019 года включительно.

Как следует из протокола судебного заседания от 08.02.2023 ФИО4 пояснила суду, что внесла частичную плату в ноябре и декабре 2022 года. В судебном заседании 22.05.2023- 02.06.2023 представитель истца подтвердил как внесение платежей, так и то, что платежи вносились за конкретные месяцы.

Основываясь на указанных пояснениях, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что срок исковой давности прервался 01.12.2022 внесением платежа. Однако, суд фактически не исследовал платежные документы, не уточнял их реквизиты, назначение платежей и иные обстоятельства, связанные с частичным погашением задолженности, не дал им оценки в обжалуемом решении, не произвел свой расчет.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» даны разъяснения о том, что если в апелляционных жалобе, представлении имеется ссылка на дополнительные (новые) доказательства, судья-докладчик, исходя из требований абз. 2 ч. 2 ст. 327 ГПК РФ, излагает их содержание и ставит на обсуждение вопрос о принятии дополнительных (новых) доказательств с учетом мнения лиц, участвующих в деле. В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции принимает дополнительные (новые) доказательства, если признает причины невозможности представления таких доказательств в суд первой инстанции уважительными (п. 42).

Если судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела (п. 1 ч. 1 ст. 330п. 1 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ), то суду апелляционной инстанции следует поставить на обсуждение вопрос о представлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств и при необходимости по их ходатайству оказать им содействие в собирании и истребовании таких доказательств (п. 43).

Поскольку суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, не дал оценки платежным документам, судебная коллегия приходит к выводу о том, что копии платежных документов, подтверждающих произведенные платежи, имеют значение для правильного рассмотрения дела и подлежат оценке в качестве доказательств позиции ответчика, непринятие данных документов в качестве доказательств судом первой инстанции привело к принятию неправильного решения.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что платежные документы следует принять в качестве дополнительных доказательств.

Из платежных документов, представленных ФИО4, следует, что 30.11.2022 внесено 35 платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, каждый по 1.417,50 руб. Эти платежи включены в платежное поручение № от 01.12.2022. Платежи имеют разные номера и назначение (платежные периоды). В качестве платежного периода указано следующее: «112019» (т. 2 л.д. 19), «122019» (т. 2 л.д. 20), «012020» (т. 2 л.д. 21), «032020» (т. 2 л.д. 22), «042020» (т. 2 л.д. 23), «052020» (т. 2 л.д. 24), «062020» (т. 2 л.д. 25), «072020» (т. 2 л.д. 26), «082020» (т. 2 л.д. 27), «092020» (т. 2 л.д. 28), «102020» (т. 2 л.д. 29), «112020» (т. 2 л.д. 30), «122020» (т. 2 л.д. 31), «012021» (т. 2 л.д. 32), «022021» (т. 2 л.д. 33), «032021» (т. 2 л.д. 34), «042021» (т. 2 л.д. 35), «052021» (т. 2 л.д. 36), «062021» (т. 2 л.д. 37), «072021» (т. 2 л.д. 38), «082021» (т. 2 л.д. 39), «092021» (т. 2 л.д. 40), «102021» (т. 2 л.д. 41), «122021» (т. 2 л.д. 43), «012022» (т. 2 л.д. 44), «022022» (т. 2 л.д. 45), «032022» (т. 2 л.д. 46), «042022» (т. 2 л.д. 47), «052022» (т. 2 л.д. 48), «062022» (т. 2 л.д. 49), «072022» (т. 2 л.д. 50), «082022» (т. 2 л.д. 51), «092022» (т. 2 л.д 52), «102022» (т. 2 л.д. 53), «112022» (т. 2 л.д. 42).

21.12.2022 осуществлён платеж на сумму 1.417,50 руб. с указанием платежного периода «112022», платеж включен в платежное поручение от 22.12.2022 (т. 2 л.д. 54).

23.01.2023 осуществлен платеж на сумму 1.417,50 руб. с указанием платежного периода «122022» (т. 2 л.д. 55).

Учитывая положения ст. 203 Гражданского кодекса РФ и разъяснения по её применению, изложенные в п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 внесение вышеуказанных платежей нельзя расценить как признание ФИО4 всей задолженности, образовавшейся с мая 2016 года.

Согласно платежным документам погашалась задолженность, образовавшаяся за конкретные периоды, что не может свидетельствовать о признании ФИО4 всего долга и препятствует выводам о перерыве срока исковой давности и исчислении срока исковой давности с 01.12.2022.

В одном из платежных документов указано на внесение паты за ноябрь 2019 года, что по мнению судебной коллегии возможно расценить как признание задолженности только за ноябрь 2019 года.

Таким образом, с ФИО4 может быть взыскана задолженность., образовавшаяся не ранее ноября 2019 года.

Согласно расчету задолженности, предоставленному истцом 08.02.2023 (т. 1 л.д. 113-125), внесенные платежи учтены в счет погашения задолженности, образовавшейся в период с мая 2016 года по февраль 2020 года. Такое распределение платежей противоречит положениями п. 3 ст. 199, п. 1 и п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ и разъяснениям, изложенным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22.

Расчеты истца от 04.04.2023 (т. 1 л.д. 192-193) и от 01.06.2023 (т. 1 л.д. 218-219), предоставленные с уточненными исковыми заявлениями, не позволяют сделать вывод о том, каким образом распределены поступившие платежи, какие именно платежи учтены, не являются логичными и последовательными. В расчетах указана сумма пени, однако отсутствует соответствующий расчет, с указанием на какие суммы и за какой период эта сумма начислена. Последний уточненный расчет истца от 01.06.2023 содержит сведения о наличии переплаты в сумме 17.844,60 руб. за период с декабря 2019 года по ноябрь 2022 года при этом указывает и на наличие задолженности за услуги совета дома и вывоз, и утилизацию ТКО за этот же период. Проверка правильности таких расчетов затруднительна.

Соглашаясь с последним утонённым расчетом истца, суд не проверил его на соответствие вышеуказанным правовым нормам, не установил обстоятельства, связанные с частичным погашением ФИО4 задолженности и формально сослался на то, что расчет является правильным.

Рассчитывая размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные платежи, судебная коллегия принимает во внимание сведения о помесячных начислениях, предоставленные истцом (т. 1, л.д. 129-142, 194-204) и то, что платежи, начисленные до октября 2019 года включительно взысканию не подлежат ввиду истечения срока исковой давности.

Судебная коллегия учитывает, что ответчику принадлежит 3/4 доли в праве собственности на квартиру, следовательно, обязательство ФИО4 составляет 3/4 части от всех начислений.

При исчислении пени судебная коллегия руководствуется проставлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым введен мораторий на начисление неустоек (пеней, штрафов), в период с 06.04.2020 до 01.01.2021.

Расчет следующий:

Ноябрь 2019 года.

Начислено: за содержание и текущий ремонт жилья 1.199,1 руб., за услуги совета дома 63 руб., всего 1.262,1 руб. С учетом доли в праве собственности, обязательство ФИО4 составляет 946,56 руб. (из них за жилищно-коммунальные услуги 899,32 руб.).

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «112019» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за ноябрь 2019 года погашено 01.12.2022 (поскольку платеж вошел в платежное поручение от 01.12.2022).

Размер пени составляет 390,68 руб. (13,49 + 14+363,19):

за период с 11.12.2019 по 09.01.2020 (30 дней) – 0 руб.,

за период с 10.01.2020 по 09.03.2020 (60 дней): 899,32 х 60 х 1/300 х 7,5 % = 13,49 руб.,

за период с 10.03.2020 по 05.04.2020 (27 дней): 899,32 х 27х 1/130 х 7,5 %= 14 руб.

за период с 06.04.2020 по 01.01.2021 – 0 руб.

за период с 01.01.2021 по 01.12.2022 (700 дней): 899,32 х 700 х 1/130 х 7,5 % = 363,19 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «112019».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «112019» составил 80,26 руб. (1.417,5 - 946,56 - 390,68).

Декабрь 2019 года.

Начислено: за содержание и текущий ремонт жилья 1.199,1 руб., за услуги совета дома 63 руб., всего 1.262,1 руб. Обязательство ФИО4 (3/4 доли) составляет 946,56 руб. (из них за жилищно-коммунальные услуги 899,32 руб.).

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «122019» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за декабрь 2019 года погашено 01.12.2022 (поскольку платеж вошел в платежное поручение от 01.12.2022).

Размер пени составляет 375,78 руб. (12,59 + 363,19):

за период с 11.01.2020 по 09.02.2020 (30 дней) – 0 руб.,

за период с 10.02.2020 по 05.04.2020 (56 дней): 899,32 х 56 х 1/300 х 7,5 % = 12,59 руб.,

за период с 06.04.2020 по 01.01.2021 – 0 руб.

за период с 01.01.2021 по 01.12.2022 (700 дней): 899,32 х 700 х 1/130 х 7,5 % =363,19 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «122019».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «122019» составил 95,36 руб. (1.417,5-946,56-375,78).

Январь 2020 года.

Начислено: за содержание и текущий ремонт жилья 1.199,1 руб., за услуги совета дома 63 руб., всего 1.262,1 руб. Обязательство ФИО4 составляет 946,56 руб. (из них за жилищно-коммунальные услуги 899,32 руб.).

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «012022» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за январь 2020 года погашено 01.12.2022 (поскольку платеж вошел в платежное поручение от 01.12.2022).

Размер пени составляет 368,79 руб. (5,6 + 363,19):

за период с 11.02.2020 по 11.03.2020 (30 дней) – 0 руб.,

за период с 12.03.2020 по 05.04.2020 (25 дней): 899,32 х 25 х 1/300 х 7,5 % = 5,6 руб.,

за период с 06.04.2020 по 01.01.2021 – 0 руб.

за период с 01.01.2021 по 01.12.2022 (700 дней): 899,32 х 700 х 1/130 х 7,5 % =363,19 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «01.2020».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «012020» составил 102,15 руб. (1.417,5-946,56-368,79).

Март 2020 года.

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «032020» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за март 2020 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 363,19 руб.:

за период с 11.04.2020 по 01.01.2021 – 0 руб.

за период с 01.01.2021 по 01.12.2022 (700 дней): 899,32 х 700 х 1/130 х 7,5 % =363,19 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «03.2020».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «032020» составил 107,75 руб. (1.417,5-946,56-363,19).

Апрель 2020 года.

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «042020» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за апрель 2020 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 363,19 руб.:

за период с 11.05.2020 по 01.01.2021 – 0 руб.

за период с 01.01.2021 по 01.12.2022 (700 дней): 899,32 х 700 х 1/130 х 7,5 % =363,19 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «042020».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «042020» составил 107,75 руб. (1.417,5-946,56-363,19).

Май 2020 года.

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «052020» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за май 2020 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 363,19 руб.:

за период с 11.06.2020 по 01.01.2021 – 0 руб.

за период с 01.01.2021 по 01.12.2022 (700 дней): 899,32 х 700 х 1/130 х 7,5 % =363,19 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «052020».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «052020» составил 107,75 руб. (1.417,5-946,56-363,19).

Июнь 2020 года.

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «062020» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за июнь 2020 года погашена 01.12.2022.

Размер пени составляет 363,19 руб.:

за период с 11.07.2020 по 01.01.2021 – 0 руб.

за период с 01.01.2021 по 01.12.2022 (700 дней): 899,32 х 700 х 1/130 х 7,5 % =363,19 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «062020».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «062020» составил 107,75 руб. (1.417,5-946,56-363,19).

Июль 2020 года

Начислено: за содержание и текущий ремонт жилья 1.201,84 руб., за услуги совета дома 63 руб., всего 1.264,84 руб. Обязательство ФИО4 составляет 948,63 руб. (из них за жилищно-коммунальные услуги 901,38 руб.).

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «072020» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за июль 2020 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 364,02 руб.:

за период с 11.08.2020 по 01.01.2021 – 0 руб.

за период с 01.01.2021 по 01.12.2022 (700 дней): 901,38 х 700 х 1/130 х 7,5 % =364,02 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «072020».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «072020» составил 104,85 руб. (1.417,5-948,63 -364,02).

Август 2020 года.

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «082020» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за август 2020 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 364,02 руб.:

за период с 11.09.2020 по 01.01.2021 – 0 руб.

за период с 01.01.2021 по 01.12.2022 (700 дней): 901,38 х 700 х 1/130 х 7,5 % =364,02 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «082020».

Остаток внесенных денежных с назначением «082020» составил 104,85 руб. (1.417,5-948,63 -364,02).

Сентябрь 2020 года

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «092020» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за сентябрь 2020 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 361.66 руб. (1,8+359,86):

за период с 11.10.2020 по 01.01.2021 (30 + 52 дня)– 0 руб.

за период с 01.01.2021 по 08.01.2021 (8 дней): 901,38 х 8 х 1/300 х 7,5 % = 1,8 руб.

за период с 09.01.2021 по 01.12.2022 (692 дня): 901,38 х 692 х 1/130 х 7,5 % =359,86 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «092020».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «092020» составил 107,21 руб. (1.417,5-948,63 -361,66).

Октябрь 2020 года

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «102020» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за октябрь 2020 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 352,53 руб. (8,79+354,66):

за период с 11.11.2020 по 01.01.2021 (30 + 21 день)– 0 руб.

за период с 01.01.2021 по 08.02.2021 (39 дней): 901,38 х 39 х 1/300 х 7,5 % = 8,79 руб.

за период с 09.02.2021 по 01.12.2022 (661 день): 901,38 х 661 х 1/130 х 7,5 % =343,74 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «102020».

Остаток платежа с назначением «102020» составил 116,34 руб. (1.417,5-948,63 -352,53).

Ноябрь 2020 года

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «112020» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за ноябрь 2020 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 341,66 руб. (13,52 +328,14):

за период с 11.12.2020 по 09.01.2021 (30 дней) – 0 руб.

за период с 10.01.2021 по 10.03.2021 (60 дней): 901,38 х 60 х 1/300 х 7,5 % = 13,52 руб.

за период с 11.03.2021 по 01.12.2022 (631 день): 901,38 х 631 х 1/130 х 7,5 % =328,14 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «112020».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «112020» составил 127,21 руб. (1.417,5-948,63 -341,66).

Декабрь 2020 года.

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «122020» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за декабрь 2020 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 325,54 руб. (13,52 +312,02):

за период с 11.01.2021 по 09.02.2021 (30 дней) – 0 руб.

за период с 10.02.2021 по 10.04.2021 (60 дней): 901,38 х 60 х 1/300 х 7,5 % = 13,52 руб.

за период с 11.04.2021 по 01.12.2022 (600 дней): 901,38 х 600 х 1/130 х 7,5 % =312,02 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «122020».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «122020» составил 143,33 руб. (1.417,5-948,63 -325,54).

Январь 2021 года

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «012021» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за январь 2021 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 309,41 руб. (13,52 +295,89):

за период с 11.02.2021 по 12.03.2021 (30 дней) – 0 руб.

за период с 13.03.2021 по 11.05.2021 (60 дней): 901,38 х 60 х 1/300 х 7,5 % = 13,52 руб.

за период с 12.05.2021 по 01.12.2022 (569 дней): 901,38 х 569 х 1/130 х 7,5 % =295,89 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «012021».

Остаток взнесенных денежных средств с назначением «012021» составил 159,46 руб. (1.417,5-948,63 -309,41).

Февраль 2021 года.

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «022021» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за февраль 2021 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 294,85 руб. (13,52 +281,33):

за период с 11.03.2021 по 09.04.2021 (30 дней) – 0 руб.

за период с 10.04.2021 по 08.06.2021 (60 дней): 901,38 х 60 х 1/300 х 7,5 % = 13,52 руб.

за период с 09.06.2021 по 01.12.2022 (541 день): 901,38 х 541 х 1/130 х 7,5 % = 281,33 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «022021».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «022021» составил 174,02 руб. (1.417,5-948,63 -294,85).

Март 2022 года.

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «032021» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за март 2021 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 278,73 руб. (13,52 +265.21):

за период с 11.04.2021 по 10.05.2021 (30 дней) – 0 руб.

за период с 11.05.2021 по 09.07.2021 (60 дней): 901,38 х 60 х 1/300 х 7,5 % = 13,52 руб.

за период с 10.07.2021 по 01.12.2022 (510 дней): 901,38 х 510 х 1/130 х 7,5 % = 265.21 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «032021».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «032021» составил 190,14 руб. (1.417,5-948,63 -278,73).

Апрель 2021 года

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «042021» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство за ФИО4 апрель 2021 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 263,13 руб. (13,52 + 249,61):

за период с 11.05.2021 по 09.06.2021 (30 дней) – 0 руб.

за период с 10.06.2021 по 08.08.2021 (60 дней): 901,38 х 60 х 1/300 х 7,5 % = 13,52 руб.

за период с 09.08.2021 по 01.12.2022 (480 дней): 901,38 х 480 х 1/130 х 7,5 % = 249,61 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «042021».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «042021» составил 205,74 руб. (1.417,5-948,63 -263,13).

Май 2021 года

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «052021» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за май 2021 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 247,01 руб. (13,52 + 233,49):

за период с 11.06.2021 по 10.07.2021 (30 дней) – 0 руб.

за период с 10.07.2021 по 08.09.2021 (60 дней): 901,38 х 60 х 1/300 х 7,5 % = 13,52 руб.

за период с 09.09.2021 по 01.12.2022 (449 дней): 901,38 х 449 х 1/130 х 7,5 % = 233,49 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «052021».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «052021» составил 221,86 руб. (1.417,5-948,63 - 247,01).

Июнь 2021 года

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «062021» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за июнь 2021 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 231,41 руб. (13,52 + 217,89):

за период с 11.07.2021 по 09.08.2021 (30 дней) – 0 руб.

за период с 10.08.2021 по 08.10.2021 (60 дней): 901,38 х 60 х 1/300 х 7,5 % = 13,52 руб.

за период с 09.10.2021 по 01.12.2022 (419 дней): 901,38 х 419 х 1/130 х 7,5 % = 217.89 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «062021».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «062021» составил 237,46 руб. (1.417,5-948,63 - 231,41).

Июль 2021 года

Начислено: за содержание и текущий ремонт жилья 1.205,71 руб., за услуги совета дома 63 руб., всего 1268,71 руб. Обязательство ФИО4 составляет 951,53 руб. (из них за жилищно-коммунальные услуги 904,28 руб.).

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «072021» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за июль 2021 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 215,98 руб. (13,56 + 202,42):

за период с 11.08.2021 по 09.09.2021 (30 дней) – 0 руб.

за период с 10.09.2021 по 08.11.2021 (60 дней): 904,28 х 60 х 1/300 х 7,5 % = 13,56 руб.

за период с 09.11.2021 по 01.12.2022 (388 дней): 904,28 х 388 х 1/130 х 7,5 % = 202,42 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «072021».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «072021» составил 249,99 руб. (1.417,5-951,53 - 215,98).

Август 2021 года

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «082021» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за август 2021 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 199,81 руб. (13,56 + 186,25):

за период с 11.09.2021 по 10.10.2021 (30 дней) – 0 руб.

за период с 11.10.2021 по 09.12.2021 (60 дней): 904,28 х 60 х 1/300 х 7,5 % = 13,56 руб.

за период с 10.12.2021 по 01.12.2022 (357 дней): 904,28 х 357 х 1/130 х 7,5 % = 186,25 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «082021».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «082021» составил 266,16 руб. (1.417,5-951,53 - 199,81).

Сентябрь 2021 года

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «092021» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за сентябрь 2021 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 184,16 руб. (13,56 + 170,6):

за период с 11.10.2021 по 09.11.2021 (30 дней) – 0 руб.

за период с 10.11.2021 по 08.01.2021 (60 дней): 904,28 х 60 х 1/300 х 7,5 % = 13,56 руб.

за период с 09.01.2021 по 01.12.2022 (377 дней): 904,28 х 327 х 1/130 х 7,5 % = 170,60 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «092021».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «092021» составил 281,81 руб. (1.417,5-951,53 - 184,16).

Октябрь 2021 года.

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «102021» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за октябрь 2021 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 167,89 руб. (13,56 + 154,42):

за период с 11.11.2021 по 10.12.2021 (30 дней) – 0 руб.

за период с 11.12.2021 по 08.02.2022 (60 дней): 904,28 х 60 х 1/300 х 7,5 % = 13,56 руб.

за период с 09.02.2022 по 01.12.2022 (296 дней): 904,28 х 296 х 1/130 х 7,5 % = 154,42 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «102021».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «102021» составил 298,08 руб. (1.417,5-951,53 - 167,89).

Декабрь 2021 года.

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «122021» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за декабрь 2021 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 136,16 руб. (13,56 + 122,6):

за период с 11.01.2022 по 09.02.2022 (30 дней) – 0 руб.

за период с 10.02.2022 по 10.04.2022 (60 дней): 904,28 х 60 х 1/300 х 7,5 % = 13,56 руб.

за период с 11.04.2022 по 01.12.2022 (235 дней): 904,28 х 235 х 1/130 х 7,5 % = 122,60 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «122021».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «122021» составил 329381 руб. (1.417,5-951,53- 136,16).

Январь 2022 года.

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «01.2022» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за январь 2022 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 119,99 руб. (13,56 + 106,43):

за период с 11.02.2022 по 12.03.2022 (30 дней) – 0 руб.

за период с 13.03.2022 по 11.05.2022 (60 дней): 904,28 х 60 х 1/300 х 7,5 % = 13,56 руб.

за период с 12.05.2022 по 01.12.2022 (204 дня): 904,28 х 204 х 1/130 х 7,5 % = 106,43 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «01.2022».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «012022» составил 345,98 руб. (1.417,5-951,53 - 119,99).

Февраль 2022 года.

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «022022» в сумме 1.417,5 руб., т.е. з обязательство ФИО4 за февраль 2022 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 105,38 руб. (13,56 + 91,82):

за период с 11.03.2022 по 09.04.2022 (30 дней) – 0 руб.

за период с 10.04.2022 по 08.06.2022 (60 дней): 904,28 х 60 х 1/300 х 7,5 % = 13,56 руб.

за период с 09.06.2022 по 01.12.2022 (176 дней): 904,28 х 176 х 1/130 х 7,5 % = 91,82 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «022022».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «02.2022» составил 360,59 руб. (1.417,5-951,53 - 105,38).

Март 2022 года

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «032022» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за март 2022 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 89,21 руб. (13,56 + 75,65):

за период с 11.04.2022 по 10.05.2022 (30 дней) – 0 руб.

за период с 10.05.2022 по 09.07.2022 (60 дней): 904,28 х 60 х 1/300 х 7,5 % = 13,56 руб.

за период с 10.07.2022 по 01.12.2022 (145 дней): 904,28 х 145 х 1/130 х 7,5 % = 75,65 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «032022».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «032022» составил 376,76 руб. (1.417,5-951,53 - 89,21).

Апрель 2022 года.

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «042022» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за апрель 2022 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 73,56 руб. (13,56 + 60):

за период с 11.05.2022 по 09.06.2022 (30 дней) – 0 руб.

за период с 10.06.2022 по 08.08.2022 (60 дней): 904,28 х 60 х 1/300 х 7,5 % = 13,56 руб.

за период с 09.08.2022 по 01.12.2022 (115 дней): 904,28 х 115 х 1/130 х 7,5 % = 60 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «042022».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «042022» составил 392,41 руб. (1.417,5-951,53 - 73,56).

Май 2022 года

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «052022» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за май 2022 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 57,38 руб. (13,56 + 43,82):

за период с 11.06.2022 по 10.07.2022 (30 дней) – 0 руб.

за период с 11.07.2022 по 08.09.2022 (60 дней): 904,28 х 60 х 1/300 х 7,5 % = 13,56 руб.

за период с 09.09.2022 по 01.12.2022 (84 дня): 904,28 х 84 х 1/130 х 7,5 % = 43,82 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «052022».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «052022» составил 408,59 руб. (1.417,5-951,53 – 57,38).

Июнь 2022 года.

Начислено: за содержание и текущий ремонт жилья 1.301,47 руб., за услуги совета дома 63 руб., всего 1.364,47 руб. Обязательство ФИО4 составляет 1.023,35 руб. (из них за жилищно-коммунальные услуги 976,10 руб.).

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «062022» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за июнь 2022 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 45,05 руб. (14,64 + 30,41):

за период с 11.07.2022 по 09.08.2022 (30 дней) – 0 руб.

за период с 11.08.2022 по 08.10.2022 (60 дней): 976,10 х 60 х 1/300 х 7,5 % = 14,64 руб.

за период с 09.10.2022 по 01.12.2022 (54 дня): 976,10 х 54 х 1/130 х 7,5 % = 30,41 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «062022».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «062022» составил 349,1 руб. (1.417,5 - 1.023,35 – 45,05).

Июль 2022 года

Начислено: за содержание и текущий ремонт жилья 1.307,33 руб., за услуги совета дома 63 руб., всего 1.370,33 руб. Обязательство ФИО4 составляет 1.027,75 руб. (из них за жилищно-коммунальные услуги 980,5 руб.).

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «072022» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за июль 2022 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 27.72 руб. (14,71 + 13,01):

за период с 11.08.2022 по 09.09.2022 (30 дней) – 0 руб.

за период с 10.09.2022 по 08.11.2022 (60 дней): 980,5 х 60 х 1/300 х 7,5 % = 14,71 руб.

за период с 09.11.2022 по 01.12.2022 (23 дня): 980,5 х 23 х 1/130 х 7,5 % = 13,01 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «072022».

Остаток внесенных с назначением «062022» составил 362,03 руб. (1.417,5 - 1.027,75 – 27,72).

Август 2022 года

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «082022» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за август 2022 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 12,74 руб.:

за период с 11.09.2022 по 10.10.2022 (30 дней) – 0 руб.

за период с 11.10.2022 по 01.12.2022 (52 дня): 980,5 х 52 х 1/300 х 7,5 % = 12,74 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «082022».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «082022» составил 377,01 руб. (1.417,5 - 1.027,75 – 12,74).

Сентябрь 2022 года.

Начислено: ремонт жилья 451,71 руб., содержание жилья 1.050,92, услуги совета дома 78,75 руб., всего 1.581,38 руб. Обязательство ФИО4 составляет 1.186,03 руб. (из них за жилищно-коммунальные услуги 1.126,97 руб.)

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «092022» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за сентябрь 2022 года погашено 01.12.2022.

Размер пени составляет 6,2 руб.:

за период с 11.10.2022 по 09.11.2022 (30 дней) – 0 руб.

за период с 10.11.2022 по 01.12.2022 (22 дня): 1.126,97 х 22 х 1/300 х 7,5 % = 6,2 руб.

Пени также погашена платежом с назначением «092022».

Остаток внесенных денежных средств с назначением «092022» составил 225,27 руб. (1.417,5 - 1.186,03 – 6,2).

Октябрь 2022 года

Начислено: ремонт жилья 451,71 руб., содержание жилья 965,79 руб. услуги совета дома 78,75 руб., всего 1.496,25 руб. Обязательство ФИО4 составляет 1.122,19 руб. (из них за жилищно-коммунальные услуги 1063,12 руб.)

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «102022» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за октябрь 2022 года погашено 01.12.2022.

Поскольку платеж внесен в течение тридцати дней после наступления срока его внесения пени начислению не подлежит.

Остаток внесенных денежных средств с назначением «102022» составил 295,31 руб. (1.417,5-1.122,19).

Ноябрь 2022 года

30.11.2022 ФИО4 внесен платеж с назначением платежного периода «112022» в сумме 1.417,5 руб., т.е. обязательство ФИО4 за октябрь 2022 года погашено 01.12.2022.

Поскольку платеж внесен в течение установленного срока его внесения пени начислению не подлежит.

Остаток внесенных денежных средств с назначением «112022» составил 295,31 руб. (1.417,5-1.122,19).

Февраль 2020 года.

Платежных документов с назначением платежа «за февраль 2020 года» ФИО4 не представлено.

Задолженность следует погасить остатками платежей от 01.12.2022 с назначениями «112019», «122019», «012020», «032020», «042020», «052020», «062020», «072020», «08.2020», «092020» на суммы 80,26 руб., 95,36 руб., 102,15 руб., 107,75 руб., 107,75 руб., 107,75 руб., 107,75 руб., 104,85 руб., 104,85 руб., 28,09 руб.

Размер пени составляет 363,19 руб.

за период с 11.03.2020 по 01.01.2021 – 0 руб.

за период с 01.01.2021 по 01.12.2022 (700 дней): 899,32 х 700 х 1/130 х 7,5 % =363,19 руб.

Пени следует погасить остатками платежей от 01.12.2022 с назначениями «02.2021» «032021» «042021» на суммы 69,22 руб., 190,14 руб., 103,83 руб.

Ноябрь 2021 года.

Платежных документов с назначением платежа «за ноябрь 2021 года» ФИО4 не представлено.

Задолженность следует погасить остатками платежей от 01.12.2022 с назначениями «092020», «102020», «112020», «122020», «012021», «022021», на суммы 79,12 руб., 116,34 руб., 127,21 руб., 143,33 руб., 159,46 руб., 104,8 руб.

Размер пени составляет 157,55 руб. (13,56+143,99).

за период с 11.12.2021 по 09.01.2021(30 дней) – 0 руб.

за период с 10.01.2022 по 10.03.2022 (60 дней): 904,28 х 60 х 1/300 х 7,5 % =13,56 руб.

за период с 11.03.2022 по 01.12.2022 (276 дней): 904,28 х 276 х 1/130 х 7,5 % = 143,99.

Пени следует погасить остатками платежей от 01.12.2022 с назначениями «042021» и «052021» в части сумм 101,91 руб. и 55,64 руб.

Таким образом, за период с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года отсутствует задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, приходящаяся на долю ФИО4 Фактически ФИО4 внесена сумма, превышающая размер начислений с учетом пени, приходящихся на её долю.

Решение суда о взыскании ФИО4 задолженности, основанное не неправильном применении норм материального права о сроках исковой давности и порядке зачета исполнения, принятое на основание ошибочных расчетов истца и без фактической проверки этих расчетов, подлежит отмене.

В связи с тем, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, приходящаяся на долю ФИО4 отсутствует, в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Веста» следует отказать.

Поскольку с учетом выводов настоящего апелляционного определения уточненные исковые требования удовлетворению не подлежат, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не подлежат возмещению расходы истца, связанные с оплатой государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Заводского районного суда г. Новокузнецка от 02.06.2023 отменить. Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилищных услуг за период с мая 2016 года по ноябрь 2019 года, с декабря 2019 года по ноябрь 2022 года отказать.

Председательствующий Молчанова Л.А.

Судьи: Колосовская Н.А.

Гребенщикова О.А.