Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 , ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 , Гладкой Е.И., ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 ФИО28, ФИО29 на решение Облученского районного суда ЕАО от 21.10.2021, которым постановлено:

Исковые требования ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 , ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 , Гладкой Е.И., ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27ФИО28, ФИО29 к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» о признании незаконным начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, взыскании (исключении) суммы начислений на общедомовые нужды, взыскании компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО10 к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» о признании незаконным начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, исключении суммы начислений на общедомовые нужды, взыскании компенсации морального вреда оставить без рассмотрения.

Заслушав доклад судьи Золотаревой Ю.Г., пояснения истцов ФИО10, ФИО28, ФИО16, представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» ФИО30, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО31, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 обратились в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» (далее - ООО «ТТК») о признании незаконным начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, взыскании (исключении) суммы начислений на общедомовые нужды, взыскании компенсации морального вреда.

Указали, что ООО «ТТК» является управляющей компанией и с ноября 2020 года начисляет потребителям плату за электроэнергию на общедомовые нужды отдельной строкой, однако ранее эта плата была включена в содержание жилья. При этом плата за электроэнергию на общедомовые нужды каждому потребителю выставляется по разной цене. Ответчик незаконно начисляет плату на общедомовые нужды по холодному водоснабжению, отказывается выполнять текущий ремонт, а в квитанциях начисляет плату за его производство.

Просили с учетом уточнения исковых требований признать незаконным начисление и взимание платы за электроэнергию на общедомовые нужды; взыскать с ответчика сумму начисленных денежных средств за электроэнергию на общедомовые нужды или исключить (списать) сумму данных начислений из задолженности за период с ноября 2020 года в размере 4865 рублей ФИО10, в размере 3471 рублей ФИО11, в размере 4315 рублей ФИО12, в размере 5510 рублей ФИО13, в размере 2275 рублей у ФИО32, в размере 8155 рублей ФИО15, в размере 1745 рублей ФИО16, в размере 2029 рублей ФИО17, в размере 3977 рублей ФИО18, в размере 5412,88 рублей ФИО19, в размере 5603,88 рублей ФИО20, в размере 7570,72 рублей Гладкой Е.И., в размере 5326 рублей ФИО21, в размере 382 рубля ФИО22, в размере 4595 рублей ФИО23, в размере 9023 рублей ФИО24, в размере 5749 рублей ФИО25, в размере 6662 рублей ФИО26, в размере 832 рубля ФИО27, в размере 3958,72 рубля ФИО28, 1148 рублей - ФИО29; взыскать компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей в пользу каждого из истцов.

В процессе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания».

В судебном заседании истец ФИО10, действующая также по доверенности от имени других истцов, исковые требования поддержала и просила признать незаконным начисление ответчиком ООО «ТТК» платы за электроэнергию на общедомовые нужды, прекратить данные начисление, взыскать незаконно начисленные суммы либо при наличии задолженности исключить данные суммы из задолженности, взыскать в пользу каждого истца компенсацию морального вреда 3000 рублей.

Пояснила, что в остальной части доводы о недобросовестности действий ответчика в части непроведения текущего ремонта, начислений на общедомовые нужды за холодное водоснабжение приведены в качестве характеризующих управляющую компанию ООО «ТТК». Оплата за освещение мест общего пользования входит в строку «содержание жилья» и не может предъявляться к оплате отдельной строкой. Просила удовлетворить заявленные требования, исключить начисления по электроэнергии на общедомовые нужды у ФИО14 5600 рублей, ФИО10 4830 рублей, Гладкой Е.И. 14000 рублей, ФИО20 5564 рубля, ФИО18 3977 рублей, ФИО17 4900 рублей, ФИО15 7000 рублей, ФИО24 14000 рублей, ФИО27 5800 рублей, ФИО22 300 рублей, ФИО16 5600 рублей, ФИО25 10500 рублей, ФИО28 4200 рублей, ФИО12 7156 рублей, ФИО33 5126 рублей, ФИО23 10500 рублей, ФИО26 14000 рублей, ФИО13 5550 рублей, ФИО11 4900 рублей, ФИО29 6300 рублей, ФИО19 3327 рублей.

Истец ФИО28 уточненные исковые требования поддержал, просил об исключении из задолженности суммы начислений за электроэнергию на общедомовые нужды в размере 7230,67 рублей, поскольку все услуги он оплачивал за исключением данной строки, так как не согласен с ней. Ответчик начисляет плату за электроэнергию на общедомовые нужды в больших размерах, так как общедомовая проводка, щитки находятся в ненадлежащем состоянии и требуют ремонта, у многих отсутствуют приборы учета, им начисляются по нормативу, а все остальное, что потребляют, учитывается в электроэнергии на общедомовые нужды.

Представитель ответчика ООО «ТТК» ФИО30 исковые требования не признала, суду пояснила, что с ПАО «ДЭК» в январе 2020 года заключен договор № 5657, согласно которому ООО «ТТК» приобретает электроэнергию в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. Плата за электроэнергию на содержание общего имущества многоквартирного дома начисляется жильцам с ноября 2020 года, после принятия собраниями собственников жилья соответствующих решений. Объем электроэнергии, поступивший в дом, индивидуальное потребление указывает ПАО «ДЭК» в счет-фактуре, оставшийся объем учитывается на общедомовые нужды.

Истцы ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО31, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО29, представитель третьего лица - ПАО «ДЭК» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Суд постановил указанное решение.

В апелляционной жалобе истцы не согласились с принятым судебным постановлением.

Указали, что вынесенным решением нарушены их права. Они не были ознакомлены с решениями общих собраний собственников многоквартирных домов, которые представил ответчик в материалы дела. Выразили несогласие с выводами суда о законности произведённых ответчиком начислений за электроэнергию на общедомовые нужды.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Определением от 23.03.2022 судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечены собственники помещений многоквартирных домов, в которых проживают истцы, администрация муниципального образования «Теплоозёрское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО; ФИО34; ФИО35, ФИО36; ФИО37; ФИО38; ФИО39; ФИО40; ФИО41;ФИО42; ФИО43; ФИО44, ФИО45, ФИО46; ФИО47, ФИО48 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1,; ФИО49; ФИО50, ФИО51, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3; ФИО52, ФИО53; ФИО54, ФИО55; ФИО56; ФИО57, ФИО58, действующие в интересах несовершеннолетних ФИО4ФИО5ФИО6, ФИО59, ФИО60; ФИО61; ФИО62, ФИО63, ФИО64; ФИО65, ФИО66

В суд апелляционной инстанции истцы ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО32, ФИО15, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО31, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО29, представители третьих лиц ПАО «ДЭК» и администрации муниципального образования «Теплоозёрское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО; третьи лица ФИО34; ФИО35, ФИО36; ФИО37; ФИО38; ФИО39; ФИО40; ФИО41;ФИО42; ФИО43; ФИО44, ФИО45, ФИО46; ФИО47, ФИО48 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1,; ФИО49; ФИО50, ФИО51, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3; ФИО52, ФИО53; ФИО54, ФИО55; ФИО56; ФИО57, ФИО58, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО4ФИО5, ФИО6, ФИО59, ФИО60; ФИО61; ФИО62, ФИО63, ФИО64; ФИО65, ФИО66 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Истцы ФИО10, ФИО28, ФИО16 поддержали заявленные требования и доводы апелляционной жалобы.

Представитель ответчика ООО «ТТК» ФИО30 выразила несогласие с доводами и требованиями апелляционной жалобы, просила оставить её без удовлетворения, решение суда первой инстанции - без изменения.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, суд апелляционной инстанции пришёл к следующему.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являетсяпринятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой (часть 5 статьи 330 ГПК РФ).

В рамках настоящего спора соистцы оспаривают начисления за потребление электрической энергии на общедомовые нужды, выставленные им ООО «ТТК» в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги. Указанные начисления производятся управляющей компанией на основании решений от 30.11.2020 общих собраний собственников помещений многоквартирных домов № <...>, № <...> по <...>, № <...>, № <...> по <...> об определении с 01.11.2020 расходов граждан на оплату и содержание общедомового имущества исходя из объёма потребления коммунальной услуги по показаниям общедомового прибора учёта, согласно тарифам, установленным органами государственной власти ЕАО.

Учитывая необходимость проверки, исходя из существа данного спора, правильности расчёта управляющей компанией начислений за потребленную истцами электрическую энергию на общедомовые нужды, а также того обстоятельства, что данные начисления производятся на основании решений общего собрания собственников многоквартирных домов, в которых проживают истцы, судебная коллегия пришла к выводу о том, что принятое по итогам разрешения спора судебное постановление может повлиять на права и обязанности собственников помещений вышеназванных многоквартирных домов, привлекла их участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Определением от 08.04.2022 к производству судебной коллегии приняты уточнённые требования ФИО10, ФИО28, ФИО16 к ООО «Теплоозерская тепловая компания» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, ФИО17, ФИО29 о возложении на ответчика обязанности прекратить начисление платы за электроэнергию на ОДН отдельной строкой, увеличенные требования ФИО21, ФИО20 ФИО14, ФИО12 ФИО11, ФИО19, ФИО18, ФИО13, ФИО22, ФИО24, ФИО26, ФИО23, Гладкой Е.И., ФИО25, ФИО15, ФИО27 к ООО «ТТК» о возложении обязанности произвести перерасчёт платы за электроэнергию на общедомовые нужды за период с 01.11.2020 по 01.04.2022.

Материалами дела установлено, что ФИО10 является нанимателем квартиры № <...>, ФИО17 - собственником квартиры № <...>, ФИО28 - собственником квартиры № <...>, ФИО16 - собственником квартиры № <...> ФИО29 - собственником квартиры № <...> в многоквартирном доме по адресу: <...>

ФИО21 является собственником квартиры № <...>, ФИО20 собственником квартиры № <...>, ФИО14 - членом семьи собственника квартиры № <...>, ФИО12 - собственником квартиры № <...>, ФИО22 - собственником квартиры № <...>, ФИО11 - собственником квартиры № <...>, ФИО19 - собственником квартиры № <...>, ФИО18 - нанимателем квартиры № <...>, ФИО13 - собственником квартиры № <...> в многоквартирном доме по адресу: <...>

ФИО26 является нанимателем квартиры № <...>, ФИО23 - нанимателем квартиры № <...> ФИО31 - собственником квартиры № <...>, ФИО15 - собственником квартиры № <...>, ФИО24 - нанимателем квартиры № <...>, ФИО25 - собственником нежилого помещения № <...> в многоквартирном доме по адресу: <...>

ФИО27 является собственником квартиры № <...>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <...>

Управляющей организацией в отношении данных многоквартирных домов в соответствии с договорами управления от 22.06.2020 является ООО «ТТК».

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения входит плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пункту 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В материалах дела имеются решения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по <...> от 30.11.2020, по которым по четвёртому вопросу повестки дня собрания принято решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание помещений в многоквартирном доме на оплату за содержание общедомового имущества, коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объёмов потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта коммунальной услуги, по тарифам, установленным органами государственной власти ЕАО с 01.11.2020.

Разрешая настоящий спор, учитывая, что собственниками помещений в названных выше многоквартирных домах приняты решения о начислении платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, исходя из объёма потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта, суд первой инстанции пришёл к выводу об обоснованности произведённых ответчиком начислений платы за электрическую энергию на общедомовые нужды.

Судебная коллегия не согласилась с указанным выводом суда первой инстанции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Как следует из разъяснений пункта 106 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса РФ», согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании. Возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным. По смыслу статей 56 ГПК РФ, 65 АПК РФ суд по собственной инициативе выносит на обсуждение сторон вопрос о неприменении решения собрания в силу его ничтожности.

В силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания, в частности, ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Как следует из пункта 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (часть 2 статьи 47 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование (часть 2 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 4 статьи 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу части 5 статьи 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (часть 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

Материалами дела установлено, что общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <...> были проведены по инициативе управляющей компании ООО «ТТК» в форме опроса. Срок опроса собственников установлен в период с 09.11.2020 по 27.11.2020. В протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...> от 30.11.2020 № 2 указано, что в собрании приняли участие 7 собственников, владеющие 575 кв.м жилых и нежилых помещений, что составляет 59,2 % голосов, что свидетельствует о наличии кворума. В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> сделан вывод о наличии кворума, так как в общем собрании приняло участие 4 собственника, владеющих 585 кв.м, что составляет 62,1% голосов, в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> также сделан вывод о наличии кворума, так как в голосовании приняло участие 4 собственника, владеющих 378,9 кв.м, что составляет 61,4% голосов.

По всем указанным многоквартирным домам голосование собственников проходило путём проставления подписи в опросных листах, которые являются приложениями к протоколам общего собрания от 30.11.2020.

В материалы дела ответчиком представлены указанные опросные листы. В каждом из них поименован список собственников помещений многоквартирных домов.

В опросном листе собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> подписи в качестве проголосовавших проставлены напротив фамилий ФИО21, ФИО43, ФИО12, ФИО67, ФИО19 и администрации Теплоозерского городского поселения.

В опросном листе собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> подписи в качестве проголосовавших проставлены напротив фамилий ФИО52 и ФИО53, ФИО7, ФИО8 и администрации Теплоозерского городского поселения.

В опросном листе собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, подписи в качестве проголосовавших проставлены напротив фамилий З-ных, владеющих квартирой на праве общей долевой собственности, фамилия лица, проставившего подпись, не указана, ФИО9, ФИО66 и ФИО65 и администрации Теплоозерского городского поселения.

Между тем указанные опросные листы по своей форме не могут быть приняты, по смыслу вышеприведённых норм Жилищного кодекса РФ, в качестве решений собственников по вопросам, поставленным на заочное голосование.

Исходя из толкования вышеперечисленных норм Жилищного кодекса РФ собственник принимает участие в общем собрании в форме заочного голосования путём передачи в установленное для голосование место своего решения в письменной форме, единый список для голосования в нём всех собственников нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрен.

Давая оценку представленным опросным листам, судебная коллегия приходит к выводу, что избранная управляющей компанией форма для голосования не отражает действительную волю собственников, так, на втором листе данного документа не приведён перечень вопросов, поставленных на повестку дня общего собрания.

Из опросных листов непонятно, когда в них были поставлены подписи собственников, доказательства того, что они были сделаны в период, установленный для голосования, с 09.11.2020 по 27.11.2020, отсутствуют, что не позволяет считать данных собственников принявшими участие в общем собрании, проведённом в форме заочного голосования.

В опросных листах не указаны сведения о лице, участвующем в голосовании от имени собственника - администрации Теплоозёрского городского поселения, принадлежность проставленной в них подписи из указанного документа установить невозможно, как и документ, на основании которого данное лицо имело полномочия для участия в голосовании.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что указанных собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <...> нельзя признать принявшими участие в заочном голосовании, а решения общих собраний от 30.11.2020 состоявшимися.

Таким образом, решения общих собраний собственников указанных выше многоквартирных домов от 30.11.2020 об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание общедомового имущества и коммунальных услуг, потребляемых при его использовании, исходя из объёма потребления, определяемого по показаниям общедомового прибора учёта, не подлежало применению при разрешении данного спора в силу его ничтожности.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ЕАО от 03.12.2021 в рамках рассмотрения дела по иску ФИО10 к ООО «ТТК» о возложении обязанности произвести перерасчет, компенсации морального вреда сделан вывод о ничтожности решения общего собрания собственником посещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, от 30.11.2020 об определении размера расходов граждан в составе платы за содержание общедомового имущества и коммунальных услуг, потребляемых при его использовании, исходя из объёма потребления, определяемого по показаниям общедомового прибора учёта, в связи с аналогичными нарушениями порядка его принятия.

Истцы по настоящему делу ФИО17, ФИО28, ФИО16, ФИО29 принимали участие при рассмотрении указанного дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в силу чего обстоятельства, установленные в рамках вышеназванного дела, являются для них преюдицией и не подлежат доказыванию вновь.

На основании вышеизложенного в отсутствии данных решений общих собраний собственников, в силу пункта 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, плата за потребление электрической энергии на общедомовые нужды должна быть рассчитана исходя из установленного норматива потребления данного вида коммунального ресурса.

Государственной жилищной инспекцией ЕАО в адрес ООО «ТТК» вынесено предписание от 13.10.2021, в котором указано, что протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> от 30.11.2020 № 2 в том числе по принятию решения об определении размера расходов граждан на оплату коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества, исходя из объёма потребления, определяемого по показаниям ОДПУ, является ничтожным в связи с тем, что собрание проведено в форме опроса в отсутствие решения общего собрания, проводимого путём заочного голосования. Начисление платы за электрическую энергию на общедомовые нужды, исходя из объёма электрической энергии, определяемого по показаниям ОДПУ, в отсутствии решения общего собрания собственников, является нарушением требований действующего законодательства РФ. ООО «ТТК» предписано в срок до 10.12.2021 устранить выявленные нарушения и в дальнейшем осуществлять начисление платы с учётом норм действующего законодательства РФ.

Во исполнение названного предписания ответчиком издан приказ от 25.01.2022, которым жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, произведён перерасчёт по статье «фактическое потребление электрической энергии по показаниям общедомового прибора учёта» в размере 100% с 01.11.2020, с указанной даты начисление производится по тарифу, утверждённому комитетом тарифов и цен ЕАО, с 01.01.2022 дальнейшее начисление электроэнергии на общедомовые нужды производится по нормативу.

Принимая во внимание, что требование истцов, проживающих по адресу: <...>, ФИО28 ФИО16 о перерасчёте удовлетворено ответчиком уже после их обращения в суд с настоящим иском, их требование о компенсации морального вреда в соответствии со статьёй 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит удовлетворению в заявленной ими сумме, так как она соответствует критериям разумности и справедливости, степени вины ответчика и объёму причинённых истцам нравственных страданий. Обоснованным также является их требование о взыскании с ответчика в их пользу в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штрафа в размере 1 500 рублей в пользу каждого.

Требование ФИО10 к ООО «ТТК» о производстве перерасчёта, взыскании компенсации морального вреда были разрешены апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ЕАО от 03.12.2021, в связи с чем в указанной части производство по делу подлежит прекращению в соответствии с абзацем 3 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Материалами дела подтверждается, что приказом ответчика от 28.02.2022 жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, произведён перерасчёт по статье «фактическое потребление электрической энергии по показаниям общедомового прибора учёта» в размере 100% с 01.06.2021, с указанной даты начисление производится по тарифу, утверждённому комитетом тарифов и цен ЕАО, с 01.03.2022 дальнейшее начисление электроэнергии на общедомовые нужды производится по нормативу.

Как следует из материалов дела, ООО «ТТК» истцам, проживающим в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> до декабря 2020 плата за электрическую энергию на общедомовые нужды начислялась по нормативу, с декабря 2020 года на основании показаний коллективного прибора учёта, в феврале 2022 года им сделан перерасчёт, с марта начисления производятся по нормативу. Так, начисления указанного коммунального ресурса истцу ФИО22 составили в ноябре 2020 года 31.36 рублей, декабре 2020 года - 1119.30 рублей, январе 2021 - 859.45 рублей, феврале 2021 года - 643.08 рублей, марте 2021 года - 709.37 рублей, апреле 2021 года - 382.81 рубль, мае 2021 года - 552.39 рублей, июне 2021 года - 31.36 рублей, июле 2021 года - 1 264.72 рубля, августе 2021 года - 243.83 рубля, сентябре 2021 года - 649.46 рублей, октябре 2021 года - 744.86 рублей, ноябре 2021 года - 184 рубля, декабре 2021 года - 454.15 рублей, январе 2022 года - 729.03 рубля, феврале 2022 года - 31.75 рублей, с этого месяца начисления производятся по нормативу, в феврале 2022 года сделан перерасчёт на сумму 4 016.05 рублей с 01.06.2021.

Начисления истцу ФИО12 составили в ноябре 2020 года 31.49 рублей, декабре 2020 года - 1123.90 рублей, январе 2021 - 862.98 рублей, феврале 2021 года - 645.72 рублей, марте 2021 года - 712.29 рублей, апреле 2021 года - 384.39 рублей, мае 2021 года - 554.66 рублей, июне 2021 года - 31.49 рублей, июле 2021 года - 1 269.91 рубль, августе 2021 года - 244.83 рубля, сентябре 2021 года - 652.13 рублей, октябре 2021 года - 747.91 рубль, ноябре 2021 года - 184.76 рублей, декабре 2021 года - 456.01 рубль, январе 2022 года - 732.02 рубля, феврале 2022 года - 31.88 рублей, с этого месяца начисления производятся по нормативу, в феврале 2022 года сделан перерасчёт на сумму 4 032.53 рубля с 01.06.2021.

Начисления истцу ФИО13 составили в ноябре 2020 года 40.51 рубль, декабре 2020 года - 1445.68 рублей, январе 2021 - 1110.05 рублей, феврале 2021 года - 830.59 рублей, марте 2021 года - 916.21 рубль, апреле 2021 года - 494.43 рубля, мае 2021 года - 713.45 рублей, июне 2021 года - 40.51 рубль, июле 2021 года - 1 633.48 рублей, августе 2021 года - 314.93 рубля, сентябре 2021 года - 838.83 рубля, октябре 2021 года - 962.04 рубля, ноябре 2021 года - 237.66 рублей, декабре 2021 года - 586.57 рублей, январе 2022 года - 941.60 рубля, феврале 2022 года - 41.01 рублей, с этого месяца начисления производятся по нормативу, в феврале 2022 года сделан перерасчёт на сумму 5187.03 рубля с 01.06.2021.

Начисления указанного коммунального ресурса истцу ФИО18 составили в ноябре 2020 года 29.24 рублей, декабре 2020 года - 1043.47 рублей, январе 2021 - 801.21 рубль, феврале 2021 года - 599.50 рублей, марте 2021 года - 661.30 рублей, апреле 2021 года - 356.87 рублей, мае 2021 года - 514.96 рублей, июне 2021 года - 29.24 рубля, июле 2021 года - 1 179.02 рубля, августе 2021 года - 227.31 рубль, сентябре 2021 года - 605.46 рублей, октябре 2021 года - 694.38 рублей, ноябре 2021 года - 171.54 рубля, декабре 2021 года - 423.38 рублей, январе 2022 года - 679.62 рубля, феврале 2022 года - 29.60 рублей, с этого месяца начисления производятся по нормативу, в феврале 2022 года сделан перерасчёт на сумму 3 743.91 рубль с 01.06.2021.

Начисления истцу ФИО19 составили в ноябре 2020 года 39.80 рублей, декабре 2020 года - 1420.40 рублей, январе 2021 - 1090.64 рубля, феврале 2021 года - 816.06 рублей, марте 2021 года - 900.19 рублей, апреле 2021 года - 485.79 рублей, мае 2021 года - 700.98 рублей, июне 2021 года - 39.80 рублей, июле 2021 года - 1 604.92 рубля, августе 2021 года - 309.42 рубля, сентябре 2021 года - 824.16 рублей, октябре 2021 года - 945.22 рубля, ноябре 2021 года - 233.50 рубля, декабре 2021 года - 576.31 рубль, январе 2022 года - 925.13 рублей, феврале 2022 года - 40.29 рублей, с этого месяца начисления производятся по нормативу, в феврале 2022 года сделан перерасчёт на сумму 5 096.34 рубля с 01.06.2021.

Начисления истцу ФИО11 составили в ноябре 2020 года 31.75 рублей, декабре 2020 года - 1133.10 рублей, январе 2021 - 870.04 рубля, феврале 2021 года - 651 рубль, марте 2021 года - 718.11 рублей, апреле 2021 года - 387.53 рубля, мае 2021 года - 559.19 рублей, июне 2021 года - 31.75 рублей, июле 2021 года - 1 280.30 рубля, августе 2021 года - 246.84 рубля, сентябре 2021 года - 657.46 рублей, октябре 2021 года - 754.04 рубля, ноябре 2021 года - 186.27 рублей, декабре 2021 года - 459.75 рублей, январе 2022 года - 738.01 рубль, феврале 2022 года - 32.14 рублей, с этого месяца начисления производятся по нормативу, в феврале 2022 года сделан перерасчёт на сумму 4 065.55 рублей с 01.06.2021.

Начисления указанного коммунального ресурса истцу ФИО14 составили в ноябре 2020 года 32.27 рублей, декабре 2020 года - 1151.49 рублей, январе 2021 - 884.16 рублей, феврале 2021 года - 661.56 рублей, марте 2021 года - 729.77 рублей, апреле 2021 года - 393.82 рубля, мае 2021 года - 568.27 рублей, июне 2021 года - 32.27 рублей, июле 2021 года - 1 301.07 рублей, августе 2021 года - 250.84 рубля, сентябре 2021 года - 668.13 рублей, октябре 2021 года - 766.27 рублей, ноябре 2021 года - 189.29 рублей, декабре 2021 года - 467.21 рубль, январе 2022 года - 749.98 рублей, феврале 2022 года - 32.66 рублей, с этого месяца начисления производятся по нормативу, в феврале 2022 года сделан перерасчёт на сумму 4 131.51 рубль с 01.06.2021.

Начисления истцу ФИО20 составили в ноябре 2020 года 40.90 рублей, декабре 2020 года - 1459.47 рублей, январе 2021 - 1120.64 рубля, феврале 2021 года - 838.51 рубль, марте 2021 года - 924.95 рублей, апреле 2021 года - 499.15 рублей, мае 2021 года - 720.26 рублей, июне 2021 года - 40.90 рублей, июле 2021 года - 1 649.06 рубля, августе 2021 года - 317.93 рубля, сентябре 2021 года - 846.83 рублей, октябре 2021 года - 971.22 рублей, ноябре 2021 года - 239.92 рубля, декабре 2021 года - 592.17 рублей, январе 2022 года - 950.58 рубля, феврале 2022 года - 41.40 рублей, с этого месяца начисления производятся по нормативу, в феврале 2022 года сделан перерасчёт на сумму 5 236.51 рубль с 01.06.2021.

Начисления истцу ФИО21 составили в ноябре 2020 года 39.16 рублей, декабре 2020 года - 1397.41 рубль, январе 2021 - 1072.99 рублей, феврале 2021 года - 802.85 рублей, марте 2021 года - 885.62 рубля, апреле 2021 года - 477.93 рубля, мае 2021 года - 689.63 рубля, июне 2021 года - 39.16 рублей, июле 2021 года - 1 578.94 рубля, августе 2021 года - 304.41 рубль, сентябре 2021 года - 810.83 рубля, октябре 2021 года - 929.93 рубля, ноябре 2021 года - 229.72 рубля, декабре 2021 года - 566.99 рублей, январе 2022 года - 910.16 рублей, феврале 2022 года - 39.64 рубля, с этого месяца начисления производятся по нормативу, в феврале 2022 года сделан перерасчёт на сумму 5 013.86 рублей с 01.06.2021.

Принимая во внимание, что истцам, проживающим в многоквартирном доме по адресу: <...> в добровольном порядке ответчиком сделан перерасчёт с 01.06.2021, их требование о возложении на него обязанности в силу указанных выше обстоятельств произвести перерасчёт с декабря 2020 года по май 2021 года следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Жильцам, проживающим в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <...> также до декабря 2020 года плата за электроэнергию на общедомовые нужды осуществлялась по нормативу, с декабря 2020 года исходя из фактического потребления на основании указанных выше решений общих собраний от 30.11.2020, ответчиком ООО «ТТК» в добровольном порядке перерасчёт платы за электроэнергию на общедомовые нужды не осуществлялся.

Материалами дела подтверждается, что истцам, проживающим в многоквартирном доме по <...> в связи с неисправностью общедомового прибора учёта с мая 2021 года оплата за электроэнергию на общедомовые нужды осуществляется по нормативу, истице ФИО27, проживающей по адресу: <...>, с марта 2022 оплата осуществляется по нормативу.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости наложения на ответчика обязанности произвести истцам, проживающим в многоквартирном доме по <...> перерасчёт платы за электроэнергию на общедомовые нужды с декабря 2020 года по апрель 2021 года, истице ФИО27, проживающей в многоквартирном доме по <...>, с декабря 2020 года по февраль 2022 года включительно.

В силу того, что судебной коллегией установлен факт нарушения со стороны управляющей компании прав истцов ФИО21, ФИО20, ФИО14, ФИО12, ФИО19, ФИО13, ФИО22, ФИО27, как потребителей, их требование о компенсации морального вреда в размере 3 000 рублей в пользу каждого из истцов подлежит удовлетворению, названный размер компенсации, по мнению судебной коллегии, соответствует степени вины ответчика, объёму причинённых истцам нравственных страданий, является разумным и справедливым.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу каждого из названных истцов подлежит взысканию штраф в размере 1 500 рублей.

В свою очередь требование ФИО25 о компенсации морального вреда и штрафа не подлежит удовлетворению, так как в соответствии с выпиской из ЕГРН принадлежащее ей нежилое помещение № <...>, расположенное по адресу: <...> является магазином, обременено правом аренды ООО «Весна» на период с 01.10.2011 по 01.10.2027, что свидетельствует о том, что оно не используется истицей для личных, семейных и домашних нужд, следовательно, на неё Закон РФ «О защите прав потребителей» не распространяется.

Требование истцов о возложении на ответчика обязанности прекратить начисление платы за электроэнергию на ОДН отдельной строкой также не подлежит удовлетворению.

Плата за коммунальные ресурсы, в том числе за электроэнергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме входит в состав платы за жилое помещение, как для нанимателя, так и для собственника, которую они, в силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязаны вносить.

В соответствии с абзацем 5 пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Материалами дела подтверждается, что плата за электроэнергию на общедомовые нужды не входит в состав платы за содержание и текущий ремонт, двойного начисление данной платы ответчиком не допускается.

В силу изложенного оснований для удовлетворения заявленного истцами требования в указанной части судебная коллегия не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Облученского районного суда ЕАО от 21.10.2021 отменить.

Принять по делу новое решение следующего содержания:

«Исковые требования ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 , ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 , Гладкой Е.И., ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27ФИО28, ФИО29 к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» о признании незаконным начисления платы за электроэнергию на общедомовые нужды, возложении обязанности произвести перерасчет начислений платы за электроэнергию на общедомовые нужды, прекращении начисления платы за электроэнергию на общедомовые нужды отдельной строкой, взыскании компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» обязанность произвести ФИО21, ФИО20 , ФИО14 , ФИО12, ФИО11, ФИО19, ФИО18, ФИО13, ФИО22 перерасчет произведённых начислений за потребление электрической энергии на общедомовые нужды с декабря 2020 года по май 2021 года (включительно) исходя из установленного норматива потребления данного вида коммунального ресурса.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» обязанность произвести ФИО25, ФИО24, ФИО15, Гладкой Е.И., ФИО23, ФИО26, перерасчет произведённых начислений за потребление электрической энергии на общедомовые нужды с декабря 2020 года по апрель 2021 года (включительно) исходя из установленного норматива потребления данного вида коммунального ресурса.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» обязанность произвести ФИО27 перерасчет произведённых начислений за потребление электрической энергии на общедомовые нужды с декабря 2020 года по февраль 2022 года (включительно) исходя из установленного норматива потребления данного вида коммунального ресурса.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» компенсацию морального вреда в пользу ФИО28, ФИО16, ФИО21, ФИО20 , ФИО14 , ФИО12, ФИО19, ФИО13, ФИО22, ФИО27 в размере 3 000 рублей каждому из истцов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» штраф в пользу ФИО28, ФИО16, ФИО21, ФИО20 , ФИО14 , ФИО12, ФИО19, ФИО13, ФИО22, ФИО27 в размере 1 500 рублей каждому из истцов.

В удовлетворении заявленного требования о возложении на общество с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» обязанности прекратить начисление платы за электроэнергию на общедомовые нужды отдельной строкой отказать.

Производство по делу в части заявленных ФИО10 требований к обществу с ограниченной ответственностью «Теплоозерская тепловая компания» о компенсации морального вреда, штрафа прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается».

Апелляционную жалобу считать удовлетворённой частично.

Председательствующий Ю.Г. Золотарева

Судьи М.Е. Слободчикова

В.Ю. Тараник

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 20.04.2022