ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Апелляционное определение № 2-776/2022 от 28.07.2022 Волгоградского областного суда (Волгоградская область)

Судья Юдкина Е.И. Дело № 33-7128/2022

УИД № 34RS0001-01-2022-000680-65

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 28 июля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего: Старковой Е.М.,

судей: Клиничевой Г.В., Петровой Т.П.,

при секретаре Ивашиной Е.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-776/2022 по иску ФИО1 к ТСЖ «Тихая гавань» о возложении обязанности предоставить для ознакомления документы,

по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 20 апреля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Клиничевой Г.В., выслушав представителя ФИО1ФИО2, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя ТСЖ «Тихая гавань» ФИО3, возражавшего против жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Тихая гавань» о возложении обязанности предоставить для ознакомления документы, указав в обоснование, что она является собственником <адрес>, обслуживание и содержание общего имущества которого осуществляет ответчик. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она посредством электронного обращения на сайт ГИС ЖКХ запросила документы для ознакомления, относящиеся к управлению домом. Однако, документы ей не предоставлены, информация на сайте ГИС ЖКХ отсутствует, до настоящего времени данные требования не исполнены. Полагает, что ответчик нарушает её права, закрепленные пунктом 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственниками помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с перечисленными в указанной статье документами.

На основании изложенного, просила обязать ТСЖ «Тихая гавань» предоставить для ознакомления документы:

техническую документацию на многоквартирный дом, а именно:

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт здания);

схемы внутридомовых сетей водоснабжения и канализации в актуальном состоянии (3 подъезд);

схемы внутридомовых сетей газоснабжения в актуальном состоянии (2 и 3 подъезд);

схемы внутридомовых сетей отопления в актуальном состоянии (2 и 3 подъезд);

схемы внутридомовых сетей электроснабжения в актуальном состоянии (2 и 3 подъезд);

акты технических осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих конструкций, состояния водосточной системы многоквартирного дома и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома;

договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества;

сметы, описи работ на текущий ремонт за 2021 год;

протоколы измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции;

сведения о ценах (тарифах) на коммунальные услуги;

сметы доходов и расходов ТСЖ за 2021 и 2022 год;

отчет об исполнении сметы ТСЖ за 2021 год;

реестр членов ТСЖ;

состав правления ТСЖ;

протоколы собраний правления ТСЖ и протоколы общих собраний членов ТСЖ за 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 годы;

договор на аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома;

договор с приложениями и дополнениями с организацией, выполняющей работы по охране общего имущества многоквартирного дома;

договор на обслуживание теплового пункта многоквартирного дома;

трудовой договор с управдомом ТСЖ;

штатное расписание ТСЖ;

эскизный проект и паспорт фасада многоквартирного дома;

акты сверки расчетов с поставщиками услуг за 2019, 2020, 2021 годы.

20 апреля 2022 года Ворошиловским районным судом г. Волгограда было принято решение, которым в удовлетворении заявленных требований ФИО1 было отказано в полном объёме.

В апелляционной жалобе ФИО1 оспаривает законность и обоснованность принятого судом решения ввиду неправильного применения норм материального и процессуального права, несоответствия выводов суда обстоятельствам дела. Просит решение суда отменить, принять новое решение – об удовлетворении исковых требований.

В возражениях на апелляционную жалобу и дополнениях к ним ТСЖ «Тихая гавань» просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное решение должно быть законным и обоснованным.

В силу пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано наприменении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Согласно пункту 3 указанного постановления, решение является обоснованным, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также когда, оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судебная коллегия находит, что оспариваемое решение суда первой инстанции подлежит отмене, поскольку не отвечает требованиям статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Отказывая ФИО1 в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что истец сама не реализовала своё право на ознакомление с документами ТСЖ в месте фактического местонахождения органов управления товарищества.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции в силу следующего.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Тихая Гавань».

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГФИО1 посредством электронного обращения на сайте ГИС ЖКХ направила заявление ответчику, где просила предоставить реестр членов товарищества в многоквартирном доме, состав правления ТСЖ «Тихая гавань», информацию о стоимости работ и услуг, оказываемых организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г, Волгоград, ул. им. Канунникова, <адрес>; перечень работ и услуг, которые выполняются компанией и периодичность их выполнения; перечень работ и услуг, которые выполняются компанией, периодичность их выполнения в рамках исполнения санитарных правил и норм; копию договора (с приложениями и дополнениями) с организацией выполняющей работы по охране общего имущества собственников, перечень работ и услуг, которые выполняются организацией выполняющей работы по охране общего имущества собственников и периодичность их выполнения; должностные инструкции охранника; инструкцию по организации охраны объекта заказчика; порядок организации охраны объекта или иные документы, регламентирующие выполнения договора сторонами. Ответы просила подготовить, подписать ответственным лицом и направить двумя вариантами на электронный адрес lrinagrabetaemail.ru и почтовым отправлением.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил, что реестр членов ТСЖ, может быть предоставлен только членам ТСЖ и с предоставлением информации для каких целей необходимо предоставление реестра. ТСЖ соблюдает требования ФЗ №152-ФЗ и без письменного согласия данные членов ТСЖ не могут быть предоставлены. Также, ответчик сообщил, что если истец член ТСЖ, формируется полный перечень членов ТСЖ на сайте ГИС ЖКХ и после его размещения действующие члены ТСЖ могут им воспользоваться и только с соблюдением требований ФЗ №152-ФЗ. Обращено внимание, что идентификация члена ТСЖ также является обязательной для направления запроса по иным членам ТСЖ, деятельности ТСЖ, без идентификации ТСЖ не может предоставлять информацию в полном объеме (л.д. 14). Далее сообщил, что истец обращается как собственник помещения, следовательно, должен соблюдать все решения которые были приняты на общем собрании собственников и членов ТСЖ. Данная информация о согласовании наличия и организации охраны в МКД была предусмотрена решением собственников МКД и иных обязанностей для ТСЖ не предусмотрено. Следовательно, с данной информацией можно ознакомиться через личный кабинет на сайте ГИС ЖКХ, где отражены решение, и отчеты ТСЖ, в том числе и услуг охраны. Данная информация является публичной и размещена в соответствии с требованием постановления Правительства РФ № 731 на сайте ГИС ЖКХ (л.д.16).

Далее ответчик указал, что информацию или ответ ТСЖ предоставляет через сайт ГИС ЖКХ, ответ подписан электронно-цифровой подписью, дополнительно направлять информацию посредством почтовой связью для ТСЖ экономически нецелесообразно и дополнительно затратно, тем более что истец обратился через сайт ГИС ЖКХ. Относительно предоставляемой информации о тарифе и иное, сообщил, что данная информация размещена на сайте ГИС ЖКХ, с которой она вправе ознакомиться через личный кабинет (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГФИО1 посредством электронного обращения на сайте ГИС ЖКХ вновь направила заявление ответчику, где просила предоставить следующую информацию: договор (оферта) на оказания услуги и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества согласно ч. 6 ст. 155 ЖКРФ, пп. «д» п. 4 ПП РФ№; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 137, ч. 2 ст. 145 ЖК РФ); сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч, 1 ст. 137, ч. 2 ст. 14S ЖК РФ); сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы; сметы доходов и расходов товарищества ТСЖ «Тихая гавань» <...> д№ <...> за 2021 год. При этом, истцом обращено внимание, что на портале ГИСЖКХ ТСЖ «Тихая Гавань» не разместило данный перечень, также указала, на отсутствие необходимости давать ссылки на данный портал, так как ТСЖ не размещает запрашиваемых материалов (л.д.13).

Ответчик ответил ДД.ММ.ГГГГ на обращение, где указал, что постановлением Правительства России от 29 июля 2020 г. № 1136 постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ а в городах федерального значения с ДД.ММ.ГГГГ управляющие организация ТСН,ТСЖ размещают информацию на сайте ЖКХ. Сроки и периодичность размещения поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утверждены приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 74/114/пр, вся информация находится на сайте ГИС ЖКХ (л.д.13).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 сослалась на то, что ответчик препятствует ей в осуществлении её права на ознакомление с документами ТСЖ.

В процессе рассмотрения настоящего дела судом первой инстанции истец вновь обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей для ознакомления следующих документов: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт здания); схемы внутридомовых сетей водоснабжения и канализации в актуальном состоянии (3 подъезд); схемы внутридомовых сетей газоснабжения в актуальном состоянии (2 и 3 подъезд); схемы внутридомовых сетей отопления в актуальном состоянии (2 и 3 подъезд); схемы внутридомовых сетей электроснабжения в актуальном состоянии (2 и 3 подъезд); акты технических осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих конструкций, состояния водосточной системы многоквартирного дома и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома; договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме, перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества; сметы, описи работ на текущий ремонт за 2021 год, протоколы измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции, сведения о ценах тарифах на коммунальные услуг, сметы доходов и расходов ТСЖ за 2021 и 2022 год, отчет об исполнении сметы ТСЖ за 2021 год, реестр членов ТСЖ, состав правления ТСЖ, протоколы собраний правления ТСЖ и протоколы общих собраний членов ТСЖ за 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 годы, договор на аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома; договор с приложениями и дополнениями с организацией, выполняющей работы по охране общего имущества многоквартирного дома; договор на обслуживание теплового пункта многоквартирного дома; трудовой договор с управдомом ТСЖ; штатное расписание ТСЖ; эскизный проект и паспорт фасада многоквартирного дома; акты сверки расчетов с поставщиками услуг за 2019, 2020, 2021 годы. О дате, времени и месте ознакомления просила сообщить по телефону её представителю ФИО2, которой выдана доверенность, указав её номер телефона.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик на электронный адрес истца lrinagrabetaemail.ru сообщил о возможности прийти и ознакомиться с необходимой истцу запрашиваемой документацией ДД.ММ.ГГГГ в первой половине дня с 10 часов 00 минут до 12 часов 00 минут.

Между тем, в указанном сообщении ответчик указал на нарушение со стороны истца, а именно на то, что не приложена и не подтверждена идентификация объекта, указал на необходимость предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственность истца на квартиру в настоящее время, при прибытии в период ознакомления с документами.

Также ответчик указал на то, что у лица уполномоченного действовать в рамках приложенной доверенности от имени истца, отсутствуют права и полномочия на ознакомление с документами, запрашиваемыми в ТСЖ «Тихая гавань» и предупредил, что истцу, как лицу подтвердившему действительность и статус собственника к объекту имущества, необходимо лично прибыть для ознакомления с документами в ТСЖ.

Кроме того, предупредил, что копии или иной способ фотофиксации истцом не заявлен, следовательно, произведения копии документов и фотофиксацию будет являться нарушением прав иных участников, как собственников помещений в МКД № <...> по ул. им. Канунникова, так и полномочий ТСЖ в соответствии с требованиями предусмотренными Уставом ТСЖ и в том числе ФЗ №152-ФЗ, Постановлением Правительства РФ №491, и сообщил, что по ранее предоставленному истцом ответу Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области (от ДД.ММ.ГГГГ№ <...>) о необходимости размещения истцом её кадастрового номера объекта имущества (помещения/квартиры) в личном кабинете на Гос.услугах, следовательно, после внесения данной информацию она через личный кабинет на ГИС ЖКХ может получить все запрашиваемые документы, так как они официально размещены ТСЖ на сайте ГИС ЖКХ, с которыми она можете ознакомиться и по возможности распечатать при наличии специального технического оборудования.

В соответствии с частью 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 названной статьи определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам, в частности, относятся: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы: иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Пункт 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, также предусматривает обязанность ответчика предоставить истцу для ознакомления документы об услугах.

Согласно части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Таким образом, члены ТСЖ и не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать информацию от органов управления товарищества об их деятельности.

В соответствии с пунктом 7.5 Устава ТСЖ «Тихая гавань», член товарищества обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные пунктом 7.4 настоящего устава, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.

Согласно пункту 7.4 устава, реестр членов товарищества должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу пункта 7.6 устава, член товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в виде предоставления возможности ознакомиться с документами в рабочее время, согласованное с председателем правления товарищества по месту нахождения правления товарищества, с правом самостоятельного и за свой счет снятия копий своей копировальной техникой или путем фотосъемки документов.

Члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные Жилищным кодексом РФ и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Поскольку у истца отсутствовала возможность самой ознакомиться с истребованной документацией, она данные полномочия передала своему представителю, оформив их доверенностью. Однако, из сообщений ответчика следовало, что у лица, уполномоченного действовать в рамках приложенной доверенности от имени ФИО1, отсутствуют права и полномочия на ознакомление с документами ТСЖ «Тихая гавань». В результате, истец и ее представитель в предложенное ответчиком время ДД.ММ.ГГГГ в товарищество для ознакомления с документами не явились.

Между тем, из материалов дела следует, что доверенность, выданная ФИО1ФИО2 на представление её интересов во многих организациях, в том числе и ТСЖ, с правом подавать заявления, запрашивать и получать необходимые сведения, знакомиться с документами и т.д., удостоверена нотариально и соответствует требованиям, предусмотренным статьёй 185 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, требование ответчика о том, что при прибытии для ознакомления с документами необходимо предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности истца на квартиру актуальную на момент обращения, не основано на законе. Не содержит такого необходимого условия для ознакомления с документами ТСЖ и Устав ТСЖ «Тихая гавань».

Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчик, установив условием для ознакомления с документами ТСЖ личное присутствие истца и предъявление выписки из ЕГРН, тем самым препятствовал ФИО1 в осуществлении её права на ознакомление с документами, предусмотренными законодательством и Уставом ТСЖ «Тихая гавань», в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части требований о предоставлении для ознакомления следующих документов:

технической документацией на многоквартирный дом, а именно:

документов технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт здания);

договоров на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

сведениями о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества;

сметами, описями работ на текущий ремонт за 2021 год;

протоколов измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции;

сметами доходов и расходов ТСЖ за 2021 и 2022 год;

отчетами об исполнении сметы ТСЖ за 2021 год;

реестрами членов ТСЖ;

составом правления ТСЖ;

протоколов собраний правления ТСЖ и протоколы общих собраний членов ТСЖ за 2020, 2021, 2022 годы;

договоров на аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома;

договоров с приложениями и дополнениями с организацией, выполняющей работы по охране общего имущества многоквартирного дома;

договоров на обслуживание теплового пункта многоквартирного дома;

трудовым договором с управдомом ТСЖ;

штатным расписанием ТСЖ;

эскизным проектом многоквартирного дома;

актами сверки расчетов с поставщиками услуг за 2019, 2020, 2021 годы.

Довод представителя ответчика об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку на сайте ГИС ЖКХ была размещена информация, о предоставлении которой истец просил в иске, противоречит вышеприведенным нормам права.

Поскольку в суде апелляционной инстанции представитель ответчика пояснил, что ряд документов, а именно:

схемы внутридомовых сетей водоснабжения и канализации в актуальном состоянии (3 подъезд);

схемы внутридомовых сетей газоснабжения в актуальном состоянии (2 и 3 подъезд);

схемы внутридомовых сетей отопления в актуальном состоянии (2 и 3 подъезд);

схемы внутридомовых сетей электроснабжения в актуальном состоянии (2 и 3 подъезд);

акты технических осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих конструкций, состояния водосточной системы многоквартирного дома и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

протоколы собраний правления ТСЖ и протоколы общих собраний членов ТСЖ за 2017, 2018, 2019, отсутствуют, ввиду того, что не были переданы предыдущим товариществом, то в удовлетворении требований в об ознакомлении истца с указанными документами следует отказать.

Следует отказать и в удовлетворении требований в ознакомлении истца с инструкцией по эксплуатации многоквартирного дома и сведениями о ценах (тарифах) на коммунальные услуг, поскольку указанные документы не являются документами товарищества, являются общедоступными информационными данными и публикуются на официальном сайте Комитета жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области.

При этом, учитывая, что в период рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции ответчик предоставил представителям ФИО1 для ознакомления следующие документы:

техническую документацию на многоквартирный дом, а именно:

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт здания);

договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества;

сметы, описи работ на текущий ремонт за 2021 год;

сметы доходов и расходов ТСЖ за 2021 и 2022 год;

состав правления ТСЖ;

протоколы собраний правления ТСЖ и протоколы общих собраний членов ТСЖ за 2020, 2021, 2022 годы;

договор на аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома;

договор с приложениями и дополнениями с организацией, выполняющей работы по охране общего имущества многоквартирного дома;

договор на обслуживание теплового пункта многоквартирного дома;

трудовой договор с управдомом ТСЖ;

штатное расписание ТСЖ;

эскизный проект многоквартирного дома;

что подтвердила в судебном заседании представитель ФИО1ФИО2, то решение об удовлетворении требований в этой части не подлежит исполнению.

Решение о возложении на ответчика обязанности ознакомить истца с документами:

протоколы измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции;

отчёт об исполнении сметы ТСЖ за 2021 год;

реестр членов ТСЖ;

акты сверки расчётов с поставщиками услуг за 2019, 2020, 2021 годы;

следует исполнить в месячный срок.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 20 апреля 2022 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Тихая гавань» о возложении обязанности предоставить для ознакомления документы удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Тихая гавань» предоставить ФИО1 для ознакомления документы:

техническую документацию на многоквартирный дом, а именно:

документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт здания);

договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома;

сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества;

сметы, описи работ на текущий ремонт за 2021 год;

протоколы измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции;

сметы доходов и расходов ТСЖ за 2021 и 2022 год;

отчет об исполнении сметы ТСЖ за 2021 год;

реестр членов ТСЖ;

состав правления ТСЖ;

протоколы собраний правления ТСЖ и протоколы общих собраний членов ТСЖ за 2020, 2021, 2022 годы;

договор на аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома;

договор с приложениями и дополнениями с организацией, выполняющей работы по охране общего имущества многоквартирного дома;

договор на обслуживание теплового пункта многоквартирного дома;

трудовой договор с управдомом ТСЖ;

штатное расписание ТСЖ;

эскизный проект многоквартирного дома;

акты сверки расчетов с поставщиками услуг за 2019, 2020, 2021 годы.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение о возложении обязанности на ТСЖ «Тихая гавань» ознакомить ФИО1 с документами:

протоколы измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции;

отчёт об исполнении сметы ТСЖ за 2021 год;

реестр членов ТСЖ;

акты сверки расчётов с поставщиками услуг за 2019, 2020, 2021 годы;

исполнить в месячный срок.

Решение о возложении обязанности на ТСЖ «Тихая гавань» ознакомить ФИО1 с остальными документами в части удовлетворённых требований в исполнение не приводить.

Председательствующий:

Судьи: