Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиНикулиной О. В. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчицы Быковой Светланы Петровны на решение Советского районного суда города Казани от 8 ноября 2023 года, которым с учётом исправления описки постановлено:

иск товарищества собственников недвижимости (далее – ТСН) «Уютный дом» (ИНН 1660086260) к Быковой С. П. (паспорт серии ........) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Быковой С. П. в пользу ТСН «Уютный дом» задолженность за период с 1 июля 2022 года по 30 апреля 2023 в сумме 61 824 рубля 02 копейки, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 341 рубля, на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, выслушав представителя истца Миннебаева И. С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСН «Уютный дом» обратилось в суд с иском к Быковой С. П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июля 2022 года по 30 апреля 2023 в сумме 71 358 рублей 04 копейки, судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 341 рубля и на оплату юридических услуг в размере 26 000 рублей.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени она не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у неё образовалась задолженность в указанном выше размере.

Суд иск удовлетворил частично и постановил решение в приведённой выше формулировке.

В апелляционной жалобе ответчица просит решение изменить в части взыскания платы за ремонт шлагбаума, асфальтового покрытия дворовой территории и абонентское обслуживание программы, ссылаясь на то, что не имеет возможности заехать на территорию дома, не пользуется шлагбаумом и парковкой во дворе.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца против удовлетворения жалобы ответчицы возражал, представив свои возражения в письменном виде.

Ответчица в суд не явилась.

Согласно части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы, представления в апелляционном порядке.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ:

1. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчица о времени и месте рассмотрения поданной ею жалобы была извещена надлежащим образом и заблаговременно, в назначенное время судебного заседания сведения о причинах неявки, ходатайства об отложении заседания от неё не поступили, конверт с судебной корреспонденцией, направленный по месту её регистрации, указанному ею в апелляционной жалобе, вернулся в суд с отметкой об истечении срока хранения, поэтому судебная коллегия определила рассмотреть апелляционную жалобу ответчицы в её отсутствие.

Судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

Согласно статье 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуг определён статьёй 157 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

В соответствии со статьёй 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По делу установлено, что ответчица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени она не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у неё образовалась задолженность за период с 1 июля 2022 года по 30 апреля 2023 в сумме 71 358 рублей 04 копейки.

Удовлетворяя требования истца частично, суд первой инстанции исходил из отсутствия со стороны ответчицы доказательств оплаты образовавшейся задолженности, которая подтверждается материалами дела: справкой о начислениях, реестром начислений и оплат, счетами-фактурами за спорный период, - а доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы дела не содержат. Определив размер задолженности в сумме 61 824 рубля 02 копейки, суд правильно учёл произведённые ответчицей оплаты в июле и августе 2022 года и отклонил её довод о неправомерном взыскании платы за абонентское обслуживание программного обеспечения в размере 25 рублей, которая установлена исходя из ежемесячной абонентской платы в размере 2 000 рублей, распределённой на 81 помещение дома. Суд обоснованное принял во внимание тот факт, что решение о проведении ремонта шлагбаума по мере выхода его из строя и о включении суммы расходов на ремонт в счета-фактуры было принято на заседании правления товарищества 19 декабря 2019 года, что подтверждается протоколом № 19/12-19 (седьмой вопрос), а решение об установке на шлагбаум программного обеспечения было принято 31 марта 2022 года в ходе годового общего собрания членов товарищества (пункт 8). Указанные решение никем не оспорены, не признаны недействительными в установленном законом порядке и не отменены.

Суд также установил, что вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда города Казани от 10 марта 2021 года с ответчицы в пользу истца была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 155 881 рубля 25 копеек по состоянию на 31 января 2021 года, расходы на оплату услуг представителя в размере 16 500 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 4 648 рублей. На основании этого решения и выданного по нему исполнительного листа Отделом судебных приставов № 1 по Советскому району города Казани 9 июня 2021 года было возбуждено исполнительное производство ....ИП. 4 августа 2023 года ответчица заплатила 177 452 рубля 14 копеек, включая комиссию банка в размере 1 224 рублей 42 копеек, погасив указанную выше задолженность, поэтому суд обоснованно не принял во внимание этот платёж как оплату задолженности за спорный период по настоящему делу.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда города Казани от 23 декабря 2022 года с ответчицы в пользу истца была взыскана задолженность за период с 1 января 2021 года по 30 июня 2022 года в размере 93 678 рублей 73 копеек, расходы на оплату государственной пошлины 3 126 рублей 45 копеек и на оплату юридических услуг в сумме 20 932 рубля 32 копейки.

Представитель истца в судебном заседании апелляционной инстанции подтвердил, что в добровольном порядке ответчица не оплачивает предоставляемые ей жилищно-коммунальные услуги.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку вопреки требованиям части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчица не предъявила объективных и допустимых доказательств в обоснование несостоятельности расчёта, представленного истцом, недостоверности сведений, которые указаны в счетах-фактурах, направляемых ежемесячно ответчице. Она не оспаривала, что коммунальные услуги в принадлежащее ей жилое помещение поставлялись, она ими пользовалась, не выдвигала возражений относительно поставки этих услуг с перерывами или ненадлежащего качества, доказательств наличия таких обстоятельств, а также погашения долга полностью или в части не представила.

Довод жалобы о том, что ответчица не имеет возможности заезжать во двор дома, поскольку на въезде в него установлен шлагбаум, то есть ей чинятся препятствия в пользовании общим имуществом, поэтому, по её мнению, она не должна оплачивать ремонт этого оборудования и асфальтового покрытия во дворе, не может быть принят во внимание судебной коллегией, поскольку обязанность нести расходы на содержание общего имущества, к которому относятся шлагбаум, двор дома и придомовая территория, возложена на собственника жилого помещения в многоквартирном доме жилищным законодательством, а при наличии спора относительно пользования общим имуществом он должен разрешаться в судебном порядке путём предъявления самостоятельного иска.

С учётом всех сделанных судебной коллегией выводов оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы ответчицы не имеется.

Руководствуясь статьёй 199, пунктом 1 статьи 328, статьёй 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда города Казани от 8 ноября 2023 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчицы Быковой С. П. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в течение трёх месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение составлено 15 февраля 2024 года.

Председательствующий:

Судьи: