Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутов Алексей Владимирович, акционерного общества «Уфимский хлеб», акционерного общества «Нефтекамский хлебокомбинат» к Ишмуратов Халяф Халфитдинович, Назмиева Эльмира Альбертовна о признании договора ипотеки прекращенным и внесении изменений в ЕГРН путем исключения записей из ЕГРН,

и встречному исковому заявлению Ишмуратов Халяф Халфитдинович, Назмиева Эльмира Альбертовна к Крутов Алексей Владимирович, акционерному обществу «Уфимский хлеб», акционерному обществу «Нефтекамский хлебокомбинат» об обращении взыскания на заложенное имущество

по апелляционной жалобе акционерного общества «Нефтекамский хлебокомбинат», апелляционной жалобе представителя ответчиков Ишмуратов Халяф Халфитдинович и ФИО22ФИО4 Ольги Николаевны и дополнению к ней на решение Кировского районного суда адрес от дата

Заслушав доклад председательствующего, выслушав представителя акционерного общества «Нефтекамский хлебокомбинат», акционерного общества «Уфимский хлеб» ЕЕС, представителя Крутов Алексей Владимирович адвоката ПЕМ, поддержавших доводы апелляционной жалобы акционерного общества «Нефтекамский хлебокомбинат», представителя Ишмуратов Халяф Халфитдинович, Назмиева Эльмира АльбертовнаКАФ, подержавшую доводы апелляционной жалобы представителя ответчиков Ишмуратов Халяф Халфитдинович, Назмиева Эльмира АльбертовнаФИО4 О.Н., представителя третьего лица публичного акционерного общества «Сбербанк России» ВНР, оставившую вопрос об удовлетворении жалоб на усмотрение судебной коллегии, судебная коллегия

установила:

Крутов Алексей Владимирович, акционерное общество «Уфимский хлеб» (далее по тексту АО «Уфимский хлеб»), акционерное общество «Нефтекамский хлебокомбинат», (далее по тексту АО «Нефтекамский хлебокомбинат», АО «НХК») обратились в суд с иском к Ишмуратов Халяф Халфитдинович, Назмиева Эльмира Альбертовна о признании договора ипотеки №... от дата, заключенного между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (далее по тексту ПАО «Сбербанк») и АО «Нефтекамский хлебокомбинат», прекращенным и внесении изменений в ЕГРН путем исключения записей из ЕГРН.

В обоснование иска указано, что АО «Нефтекамский хлебокомбинат» принадлежит нежилое здание, расположенное по адресу адрес, кадастровый №..., общей площадью 3 906 кв.м, кадастровая стоимость 101 910 000 рублей (далее по тексту – здание). Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010145:94, площадью 755 кв.м, адрес установлен относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, кадастровая стоимость 3 210 000 рублей (далее по тексту – земельный участок).

На здание, принадлежащее АО «НХК», среди прочих, зарегистрировано обременение на основании договора ипотеки №... от дата, заключенного между АО «НХК» и ПАО «Сбербанк». В настоящий момент обременение установлено в пользу ФИО21 X.X. на основании договора цессии №... от дата и договора цессии № б/н от дата

Согласно пункту 2.1 Договора ипотеки №... от дата предметом залога обеспечивается исполнение акционерным обществом «Интеграл» (далее по тексту АО «Интеграл») всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от дата и по мировому соглашению от дата, заключенному между АО «Интеграл» и ПАО «Сбербанк».

Ранее АО «НХК» обращалось в Советский районный суд адрес с иском к Назмиева Эльмира Альбертовна и ПАО «Сбербанк» о признании договора ипотеки №... и договора ипотеки №..., заключенных между Назмиева Эльмира Альбертовна и ПАО «Сбербанк», прекратившими действие и о внесении изменений в ЕГРН и исключив записи об ипотеке.

В части требований о признании договора ипотеки №... от дата, прекратившим действие, истец от исковых требований отказался. Указанный отказ был принят судом.

В части признания договора ипотеки №... прекратившим действие и внесении изменений в ЕГРН путем исключения записи об ипотеке решением Советского районного суда адрес от дата по делу №... требования АО «НХК» удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата решение Советского районного суда адрес от дата отменено. В удовлетворении исковых требований АО «НХК» отказано.

Между тем, ответчиком по настоящему иску является не Назмиева Эльмира Альбертовна, а Ишмуратов Халяф Халфитдинович Кроме того, АО «НХК», обращаясь с исковым заявлением о признании договора ипотеки №... прекратившим действие по настоящему делу, имеет иное основание отличное от иска, поданного в рамках дела №... в Советский районный суд адрес.

Между ПАО «Сбербанк» и АО «Интеграл» дата заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №... (далее по тексту кредитный договор) с дополнительными соглашениями. В обеспечение данного договора заключен ряд договоров залога, ипотеки с дополнительными соглашениями. Также дата заключен договор поручительства с АО «Нефтекамский хлебокомбинат», входившим на дату подписания договора в группу компаний АО «Интеграл»; дата договор поручительства с НАЗ; дата договора поручительства с обществом с ограниченной ответственностью «Нефтепродуктресурс» (далее по тексту ООО «Нефтепродуктресурс») и с обществом с ограниченной ответственностью «Интеграл-Нефтепродукт» (далее по тексту ООО «Интеграл-Нефтепродукт»).

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору ПАО «Сбербанк» обратилось в Третейский суд при Автономной некоммерческой организации «Независимая арбитражная палата» к ответчикам АО «Интеграл», АО «НХК», ООО «Нефтепродуктресурс», ООО «Интеграл-Нефтепродукт», ФИО22 A.3. о взыскании солидарно задолженности и обращении взыскания на предмет залога в размере 128 118 626 рублей 80 копеек.

Решением Третейского суда при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» от дата утверждено мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк», АО «Интеграл», АО «Нефтекамский хлебокомбинат», ООО «Нефтепродуктресурс», ООО «Интеграл-Нефтепродукт», НАЗ, в соответствии с которым АО «НХК» приняло на себя обязательства по заключению и регистрации договора ипотеки – последующего залога объекта недвижимости – здания, право аренды земельного участка, содержащего третейскую оговорку, в срок один календарный месяц после принятия третейским судом решения об утверждении мирового соглашения.

Определением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от дата по делу №... (№..., №...) выданы исполнительные листы ФС №..., ФС №..., ФС №..., ФС №... на принудительное исполнение мирового соглашения.

Во исполнение условия мирового соглашения между АО «НХК» и ПАО «Сбербанк» дата заключен Договор ипотеки №....

дата между АО «Уфимский хлеб» и ПАО «Сбербанк» заключен договор №... об открытии невозобновляемой кредитной линии для финансирования инвестиционного проекта «Покупка предприятия АО «Нефтекамский хлебокомбинат», в том числе покупка акций в размере 90,15%, принадлежащих Назмиева Эльмира Альбертовна».

дата между Назмиева Эльмира Альбертовна (продавец) и АО «Уфимский хлеб» (покупатель) заключен договор купли-продажи акций, согласно которому продавец обязуется передать покупателю в собственность, а покупатель обязуется принять у продавца по акту приема-передачи и оплатить следующие именные ценные бумаги – акции АО «НХК» в количестве 92 503 штук (90,15% уставного капитала АО «НХК»).

дата между ПАО «Сбербанк» (цедент) и Назмиева Эльмира Альбертовна (Цессионарий) заключен договор уступки права (требования) №..., (далее по тексту Договор цессии от дата), согласно которому цедент уступает цессионарию права (требования) ПАО «Сбербанк» к АО «Интеграл», вытекающие из определения Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от дата Общая сумма уступаемых цессионарию прав (требований) к АО «Интеграл» составляет 123 899 023 рублей 09 копеек. Также к цессионарию в соответствии с договором переходят права по договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств АО «Интеграл» по Кредитному договору, а именно права, вытекающие из вышеуказанных кредитного договора, договоров залога, ипотеки, поручительства.

На основании Договора цессии от дата определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от дата по делу № №... произведена замена конкурсного кредитора ПАО «Сбербанк» в реестре требований кредиторов четвертой очереди по требованию, установленному определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от дата, в порядке процессуального правопреемства на нового кредитора Назмиева Эльмира Альбертовна

Помимо Договора цессии от дата (№...) между Назмиева Эльмира Альбертовна и ПАО «Сбербанк» был также заключен договор цессии №.... На основании названного договора Назмиева Эльмира Альбертовна были выкуплены собственные долговые обязательства АО «НХК» по кредитным договорам, заключенным с банком, а не внутригрупповые долговые обязательства группы компаний АО «Интеграл».

Так, в соответствии с пунктом 1.1. договора ПАО «Сбербанк» уступил Назмиева Эльмира Альбертовна права по кредитным договорам №... и №... в общей сумме 38 494 739 рублей 37 копеек, из которой:

-17 972 739 рублей 37 копеек – сумма основного долга по кредитному договору №... (обязательство АО «НХК» исполнено перед Назмиева Эльмира Альбертовнадата в полном объеме);

- 20 522 000 рублей – сумма основного долга по кредитному договору №... (обязательство АО «НХК» исполнено перед Назмиева Эльмира Альбертовнадата в полном объеме).

Так, согласно Договору цессии от дата общая сумма уступаемых Назмиева Эльмира Альбертовна в пользу Ишмуратов Халяф Халфитдинович прав к АО «Интеграл» оставляет 123 899 023 рубля 09 копеек. Также к цессионарию переходят права по договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств АО «Интеграл» по кредитным договорам, а именно права, вытекающие из вышеуказанных кредитного договора, договоров залога, ипотеки, поручительства.

В рамках дела № №... по заявлению конкурсного управляющего АО «Интеграл» о признании договора цессии от дата недействительной сделкой ввиду того, что она прикрывает исполнение НАЗ долга перед АО «Интеграл» через свою супругу Назмиева Эльмира Альбертовна на основании договора поручительства, доказательства связанности Назмиева Эльмира Альбертовна и Ишмуратов Халяф Халфитдинович судом не исследовались, конкурсным управляющим АО «Интеграл» в материалы указанного дела не предоставлялись.

Между тем, отношения между Назмиева Эльмира Альбертовна и Ишмуратов Халяф Халфитдинович являются взаимозависимыми.

Согласно условиям договора цессии от датаНазмиева Эльмира Альбертовна уступила права на общую сумму 123 899 023 рубля 09 копеек по цене равной менее 10% стоимости от номинала. Так, в соответствии с пунктом 2.1 договора цессии от дата цессионарий принял на себя обязательства оплатить 12 000 000 рублей путем внесения вклада на имя цедента или через банковскую ячейку. Какие-либо доказательства произведения реальной оплаты по договору отсутствуют. При этом согласно договору права от цедента к цессионарию передаются в момент передачи денежных средств.

Кроме того, дата между Назмиева Эльмира Альбертовна и Ишмуратов Халяф Халфитдинович заключен Договор цессии (далее по тексту - договор цессии от дата), согласно пункту 1.1 которого Назмиева Эльмира Альбертовна уступает права требования суммы неустойки (процентов) по договорам №... и №... с должника АО «НХК», рассчитываемой с момента возникновения обязанности уплаты основного долга по день фактической уплаты неустойки.

Так, в соответствии с пунктом 3.1 Договора цессии от дата (передавались права требования на сумму 38 494 739 рублей 37 копеек) стоимость уступаемых в пользу Ишмуратов Халяф Халфитдинович прав составила 210 633 рубля (по кредитному договору №...) и 590 812 рублей (по кредитному договору №...). Таким образом, права были уступлены по цене равной 10% от номинальной стоимости уступаемых прав.

Факт оплаты подтверждается распиской, выданной цедентом.

Между тем, несмотря на то, что Назмиева Эльмира Альбертовна произвела отчуждение права на взыскание неустойки по кредитному договору №... с АО «НХК» в пользу Ишмуратов Халяф Халфитдинович, она, обжалуя решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан по делу №..., в судебном заседании апелляционной инстанции по делу №... от дата просила взыскать неустойку по Договору №... с АО «НХК» в свою пользу, с ходатайством о процессуальном правопреемстве на Ишмуратов Халяф ХалфитдиновичНазмиева Эльмира Альбертовна, в рамках указанного дела, не обращалась.

На данное требование Назмиева Эльмира Альбертовна обществом «НХК» было заявлено возражение, судебное заседание было отложено на 2 дня – до дата Уже дата между Назмиева Эльмира Альбертовна и Ишмуратов Халяф Халфитдинович заключено соглашение о расторжении Договора цессии от дата, согласно которому у Ишмуратов Халяф Халфитдинович прекращается уступленное право требования, а у Назмиева Эльмира Альбертовна возникает право требования неустойки.

Интересы Ишмуратов Халяф Халфитдинович по делу №... в Советском районном суде адрес представлял ДИД (в том числе в судебном заседании от дата). дата он же представлял интересы Назмиева Эльмира Альбертовна в рамках дела № №.... Этот же представитель в рамках дел № №... и № №... представлял интересны ООО «Хлебный дом», единственным учредителем которого является Назмиева Эльмира Альбертовна

Кроме того, представитель Ишмуратов Халяф ХалфитдиновичМГС имеет доверенность от Назмиева Эльмира Альбертовна и участвует в рамках дела № А07-537/2016 в качестве представителя Назмиева Эльмира Альбертовна и Ишмуратов Халяф Халфитдинович

Договор поручительства №... от дата и Договор ипотеки №... не могли и не могут породить правовых последствий, поскольку Договор поручительства является прекращенным (на основании Дополнительного соглашения №... от дата к договору цессии от дата), а Договор ипотеки №... является прекращенным, в силу следующих обстоятельств.

Исполнение обязательств АО «Интеграл» по кредитному договору обеспечивалось предприятиями группы компаний АО «Интеграл» и имуществом, принадлежащим группе компаний АО «Интеграл». Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от дата АО «Интеграл» признан банкротом, в отношении общества введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от дата требования ПАО «Сбербанк» были включены в реестр требований кредиторов АО «Интеграл» (ИНН №...) четвертой очереди в размере 123 899 023 рублей 09 копеек, как обеспеченные залогом имущества должника. Иные поручители АО «Интеграл» - ООО «Нефтепродуктресурс», АО «Интеграл-Нефтепродукт» находились в стадии процедуры банкротства и единственным действующим предприятием из поручителей АО «Интеграл» являлось АО «НХК».

Договор №... об открытии невозобновляемой кредитной линии от дата, заключенный между ПАО «Сбербанк» и АО «Уфимский хлеб», а также договор купли-продажи 90,15% акций АО «НХК», заключенный между АО «Уфимский хлеб» и Назмиева Эльмира Альбертовна, были заключены во исполнение предварительных договоренностей, достигнутых в результате переговоров, проведенных между ПАО «Сбербанк», НАЗ (главный бенефициар группы компаний АО «Интеграл») и Крутов Алексей Владимирович (собственник АО «Уфимский хлеб») в целях урегулирования проблемной задолженности по кредитному договору.

Согласно протоколу переговоров о мероприятиях по урегулированию проблемных активов группы компаний АО «Интеграл» денежные средства, поступившие акционерам от реализации акций общества «НХК», должны были быть направлены на погашение задолженности перед ПАО «Сбербанк», а именно: АО «НХК» в размере 38 574 739 рублей 37 копеек, а также задолженности АО «Интеграл» - 123 899 023 рубля 09 копеек, общая сумма планируемой к погашению задолженности составит 162 473 762 рубля 46 копеек, что соответствовало условию о цене договора купли-продажи акций от дата

Таким образом, АО «Уфимский хлеб» за денежные средства, полученные в кредит от ПАО «Сбербанк» на основании Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии от дата№... рассчитывало приобрести пакет 90,15% акций АО «НХК» без договора поручительства и Договора ипотеки, обеспечивающих исполнение обязательств АО «Интеграл» перед ПАО «Сбербанк», поскольку Назмиева Эльмира Альбертовна должна была обязательства перед ПАО «Сбербанк» прекратить.

Однако между ПАО «Сбербанк» (цедент) и Назмиева Эльмира Альбертовна (Цессионарий) был заключен договор уступки права (требования) №....

Таким образом, обязательства по кредитному договору были исполнены Назмиева Эльмира Альбертовна не путем совершения сделки по надлежащему исполнению обязательства, либо любой иной сделки, влекущей его прекращение, а путём выкупа задолженности.

На момент заключения Назмиева Эльмира Альбертовна договора цессии от дата с ПАО «Сбербанк» и договора купли-продажи акций АО «НХК» от дата с АО «Уфимский хлеб», ФИО22 A.3. и Назмиева Эльмира Альбертовна являлись супругами, НАЗ являлся собственником и главным бенефициаром группы компаний АО «Интеграл».

Во исполнение пункта 2.1 договора цессии от дата на оплату выкупа прав требований по договору Назмиева Эльмира Альбертовна были направлены денежные средства в размере 123 899 023 рублей 09 копеек, полученные Назмиева Эльмира Альбертовна по договору купли-продажи акций АО «НХК» от дата Между тем, имущественное удовлетворение требований ПАО «Сбербанк» к АО «Интеграл» на указанную сумму осуществлено в качестве оплаты по Договору цессии от дата Цена договора цессии и номинал уступленных прав совпадают.

Назмиева Эльмира Альбертовна оплатила уступленное ей право по номиналу, продемонстрировав состоятельность погасить остаток задолженности по кредитному договору, без необходимости получения банком имущественного удовлетворения, как кредитором четвертой очереди в рамках дела о банкротстве должника АО «Интеграл».

Между тем, вышеописанные действия Назмиева Эльмира Альбертовна по заключению Договора цессии от дата уже были оценены арбитражными судами четырёх инстанций по делу №.... Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, учитывая, что Назмиева Эльмира Альбертовна действовала заведомо недобросовестно в отношении Крутов Алексей Владимирович, суд апелляционный инстанции в Постановлении 18 апелляционного арбитражного суда от дата по делу А07-13 742/2017 пришел к выводу о том, что поведение Назмиева Эльмира Альбертовна в гражданском обороте является с ее стороны злоупотреблением правом.

Значащийся в договоре цессии от дата Договор поручительства №... от дата, заключенный с АО «НХК», по ошибке включенный в предмет Договора цессии от дата, по акту приема-передачи, подписанному между теми же сторонами, Назмиева Эльмира Альбертовна не передавался, а Дополнительным соглашением, подписанным между Назмиева Эльмира Альбертовна и ПАО «Сбербанк», исключен из предмета Договора цессии от дата

Воля участников заключаемых сделок в лице АО «НХК», Назмиева Эльмира Альбертовна и ПАО «Сбербанк» была направлена на передачу пакета 90,15% акций АО «НХК» лишь при условии полного освобождения АО «НХК» от рисков, связанных с участием АО «НХК» в составе группы компаний АО «Интеграл», находящейся под контролем супругов ФИО22.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в определении Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата, требование Назмиева Эльмира Альбертовна о процессуальном правопреемстве удовлетворено частично, в соответствии с которым суд произвел замену стороны по договору поручительства, заключенному между ООО «Нефтепродуктресурс» и ПАО «Сбербанк», между АО «Интеграл-Нефтепродукт» и ПАО «Сбербанк», в удовлетворении требований о процессуальном правопреемстве по договору поручительства от дата№..., заключенному между ПАО «Сбербанк» и АО «НХК», отказано.

Решением Кировского районного суда адрес от дата признано недействительным дополнительное соглашение №... от дата к договору уступки прав (требований) №... от дата, заключенное между ПАО «Сбербанк» и Назмиева Эльмира Альбертовна Признан действующим Договор поручительства №... от дата, заключенный между ПАО «Сбербанк» и АО «Нефтекамский хлебокомбинат». Признано недействительным соглашение о прекращении договора поручительства №... от дата, подписанное между ПАО «Сбербанк» и АО «Нефтекамский хлебокомбинат» от дата В остальной части иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата решение Кировского районного суда адрес от дата отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Назмиева Эльмира Альбертовна отказано.

Истцы полагают, что из существа сложившихся между сторонами отношений и предварительных договоренностей следовало, что стороны в лице АО «НХК», Назмиева Эльмира Альбертовна и ПАО «Сбербанк» наряду с Договором поручительства №..., намеревались прекратить также и Договор ипотеки от дата, с целью освобождения АО «НХК» от рисков взыскания по долгам группы компаний АО «Интеграл», находящейся под контролем супругов ФИО22. Однако этого сделано не было ввиду отсутствия Договора ипотеки от дата в предмете Договора цессии от дата В противном случае, действия Назмиева Эльмира Альбертовна и ПАО «Сбербанк» по прекращению Договора поручительства №..., но не прекращению Договора ипотеки №..., представлялись бы неразумными, равно как и действия АО «Уфимский хлеб» (собственник Крутов Алексей Владимирович) по покупке 90,15% акций АО «НХК» за 162 500 000 рублей, с риском их полной последующей потери и банкротства Крутов Алексей Владимирович

Кроме того, для разрешения настоящего спора имеет значение тот факт, что Договор ипотеки №... и договор поручительства №... были заключены между АО «НХК» и ПАО «Сбербанк» в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору. Однако Договор ипотеки №... был заключен на полгода позднее, чем Договор поручительства №..., что было сделано потому, что АО «НХК», как поручитель, не обладало необходимыми денежными ресурсами для погашения обязательств за АО «Интеграл» в размере 123 899 023 рублей 09 копеек, таким образом, единственным имуществом, которое реально могло обеспечить исполнение по Договору поручительства, было здание и земельный участок.

Из вышеизложенного следует, что Договор ипотеки №... является прекращенным с момента заключения Договора уступки от дата между Назмиева Эльмира Альбертовна и ПАО «Сбербанк». Между тем, отказ Назмиева Эльмира Альбертовна (в настоящее время Ишмуратов Халяф Халфитдинович, как правопреемника Назмиева Эльмира Альбертовна и заинтересованного по отношению к ней лица) прекращать Договор ипотеки №... является результатом ее непоследовательного поведения и злоупотребления правом, как стремления осуществлять формально принадлежащее ей право с намерением причинить вред иным участникам оборота.

Крутов Алексей Владимирович полагал, что, заключая договор купли-продажи акций от дата, он приобретает у Назмиева Эльмира Альбертовна 90,15% акций АО «НХК» свободного от обязательств группы компаний «Интеграл», поскольку после продажи пакета акций АО «НХК» переставало быть в группе компаний «Интеграл».

Между тем, Крутов Алексей Владимирович (через АО «Уфимский хлеб») уже полностью оплатил собственные долги АО «НХК», выкупленные Назмиева Эльмира Альбертовна у ПАО «Сбербанк».

Целью Назмиева Эльмира Альбертовна при совершении всех указанных сделок являлось избавление своей семьи и всех подконтрольных ей предприятий от долгов, а также в последующем инициировать банкротство Крутов Алексей Владимирович, обратив взыскание на акции АО «НХК», принадлежащие обществу «Уфимский хлеб», где Крутов Алексей Владимирович является единственным акционером, и фактического возврата таких акций в своё владение

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиками Ишмуратов Халяф Халфитдинович, Назмиева Эльмира Альбертовна был предъявлен встречный иск к Крутов Алексей Владимирович, АО «Уфимский хлеб», АО «Нефтекамский хлебокомбинат» об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска ссылаются на обстоятельства, отраженные в исковом заявлении Крутов Алексей Владимирович, АО «Уфимский хлеб», АО «Нефтекамский хлебокомбинат». Также указано, что выводы арбитражных судов, отраженные в вышеуказанных судебных актах не могут быть применимы в рамках настоящего спора в связи с тем, что недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору об ипотеке №... от дата принадлежит на праве собственности АО «Нефтекамский хлебокомбинат» и, следовательно, не входит в состав конкурсной массы должника АО «Интеграл». В противном случае принятые ранее судебные акты являлись бы основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении залога по договору об ипотеке №... от дата

дата между Назмиева Эльмира Альбертовна (цедент) и Ишмуратов Халяф Халфитдинович (цессионарий) был заключен договор цессии, в соответствии с которым к цессионарию переходят права по кредитному договору, а также договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств АО «Интеграл», в том числе и договору ипотеки №.... Обременение зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке. До настоящего момента обязательства, обеспечиваемые договором ипотеки, №... исполнены не были.

В соответствии с решением Третейского суда от дата по делу № №... начальная продажная стоимость объектов недвижимости: нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, равна 109 606 010 рублям.

На основании изложенного, Ишмуратов Халяф Халфитдинович и Назмиева Эльмира Альбертовна просят обратить взыскание на заложенное имущество АО «Нефтекамский хлебокомбинат» в следующем составе: объект недвижимости – здание офиса, право аренды земельного участка по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 109 606 010 рублей.

Решением Кировского районного суда адрес от дата исковые требования Крутов Алексей Владимирович, АО «Уфимский хлеб», АО «Нефтекамский хлебокомбинат» оставлены без удовлетворения. Встречные исковые требования Ишмуратов Халяф Халфитдинович, Назмиева Эльмира Альбертовна оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель АО «Нефтекамский хлебокомбинат» ШТИ просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении требований АО «Нефтекамский хлебокомбинат», АО «Уфимский хлеб», Крутов Алексей Владимирович, в указанной части принять новое решение об удовлетворении требований. В качестве доводов для отмены судебного акта ссылается на доводы, изложенные в исковом заявление, а также на то, что из материалов дела следует, что воля на передачу прав по договору ипотеки №... у первоначального кредитора и залогодержателя ПАО «Сбербанк» выражена не была, поскольку в договоре уступки прав от дата и акте приема-передачи документов по договору цессии договор ипотеки №... не значится. Кроме того, значащийся в договору цессии от дата договор поручительства №... от дата, заключенный между ПАО «Сбербанк» и АО «НХК», Назмиева Эльмира Альбертовна не передавался, дополнительным соглашением, подписанным между Назмиева Эльмира Альбертовна и банком, исключен из предмета договора цессии от дата

Также указывает, что АО «НХК» вышло из группы компаний «Интеграл» и вошло в группу компаний «Уфимский хлеб». Из предварительных договоренностей следовало, что денежные средства, полученные от продажи акций общества «НХК» обществу «Уфимский хлеб», будут направлены на погашение задолженностей общества «НХК», акционером которого является Назмиева Эльмира Альбертовна и общества «Интеграл» перед банком.

Арбитражными судами в рамках дел № №... № №... было установлено, что целью заключения договора цессии от дата является то, что Назмиева Эльмира Альбертовна получила права требования к НАЗ (своему супругу) и к организациям, подконтрольным НАЗ (общество «Интеграл», ООО «Нефтепродуктресурс», АО «Интеграл-Нефтепродукт»), фактически «закрыв» денежную задолженность перед реальными кредиторами (банком) и тем самым уведя своего мужа и подконтрольные ему организации от взыскания такой задолженности.

Из установленных судом обстоятельств дела следует, что реализация Ишмуратов Халяф Халфитдинович как залогодержателем права на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества была возможна исключительно путем обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке во исполнение обязательства по кредитному договору.

В апелляционной жалобе и дополнении к ней представитель Ишмуратов Халяф Халфитдинович, Назмиева Эльмира АльбертовнаФИО4 О.Н. просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении встречного искового заявления, принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить. Указывает, что единственным отказом для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на недвижимое имущество является пропуск срока исковой давности. Между тем, данные выводы являются несостоятельными, поскольку они были сделаны без учета положений закона о пределах применения статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации. ПАО «Сбербанк» и АО «НХК», заключая договор об ипотеке №... от дата, определили специальные сроки, в случае нарушения которых залогодержатель имеет право на удовлетворение своих требований путем обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии с пунктом 2.5 договора об ипотеке датой погашения задолженности, определенной сторонами, является дата Пунктом 2.6 был согласован график погашения задолженности. датаНазмиева Эльмира Альбертовна и Ишмуратов Халяф Халфитдинович в рамках настоящего спора обратились с требованием об обращении взыскания на недвижимое имущество путем подачи встречного искового заявления, то есть в пределах, установленных статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации сроков исковой давности. Обязательства, обеспечиваемые договором ипотеки, до настоящего момента не исполнены.

К требованиям Назмиева Эльмира Альбертовна и Ишмуратов Халяф Халфитдинович не должны применяться требования о пропуске срока исковой давности, поскольку они являются процессуальными правопреемниками ПАО «Сбербанк», требования которого о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решения третейского суда удовлетворено.

Период рассмотрения Нефтекамским городским судом Республики Башкортостан заявления ПАО «Сбербанк» о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение третейского суда с января по июль 2016 года, подлежал исключению из расчета течения срока исковой давности, так как время рассмотрения заявления о выдаче исполнительного листа, исходя из системного толкования статей 418, 423-427 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также засчитывается в срок осуществления защиты нарушенного права. Период рассмотрения заявления о процессуальном правопреемстве с апреля 2017 г. по дата также подлежит исключению из расчета сроков исковой давности.

Определение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от дата по исполнению мирового соглашения о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, в том числе по обстоятельствам отсутствия пропуска срока исковой давности со стороны Ишмуратов Халяф Халфитдинович и Назмиева Эльмира Альбертовна

Лица, участвующие в деле и неявившиеся в суд апелляционной инстанции, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

Судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и дополнение к ней, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как следует из пункта 2 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, ограничение прав на имущество и обременение имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Ипотека является ограничением прав на имущество (обременением), которое подлежит государственной регистрации (часть 1 статьи 4 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 11, 19 - 20 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ).

Перечень оснований, по которым залог может быть прекращен, содержится в статье 352 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что дата между АО «Интеграл» и ПАО «Сбербанк» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №..., по которому АО «Интеграл» предоставлен кредит на сумму 150 000 000 рублей. Исполнение договора обеспечивалось залогом движимого и недвижимого имущества заемщика, а также договорами поручительства, в частности договором поручительства №... от дата, заключенным между ПАО «Сбербанк» и АО «Нефтекамский хлебокомбинат».

В связи с ненадлежащим исполнением АО «Интеграл» обязательств ПАО «Сбербанк» обратилось в Третейский суд при АНО «Независимая Арбитражная Палата» с иском о солидарном взыскании с заемщика АО «Интеграл», поручителей АО «Нефтекамский хлебокомбинат», ООО «Интеграл-Нефтепродукт», ООО «Нефтепродуктресурс», НАЗ задолженности по кредитному договору в размере 143 062 464 рублей 84 копеек и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Третейского суда при АНО «Независимая Арбитражная Палата» от дата утверждено мировое соглашение по делу №..., заключенное между ПАО «Сбербанк» и АО «Интеграл», АО «Нефтекамский хлебокомбинат», ООО «Нефтепродуктресурс», ООО «Интеграл-Нефтепродукт», НАЗ (том 2 л.д. 41-79).

Определением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата, по делу №... выданы исполнительные листы на принудительное исполнение мирового соглашения, утвержденного решением Третейского суда АНО «Независимая Арбитражная Палата» от дата по делу № Т/УФА/15/4646, о взыскании солидарно с АО «Интеграл», АО «Нефтекамский хлебокомбинат», НАЗ задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от дата в размере 128 118 626 рублей 80 копеек и об обращении взыскания на предметы залогов (том 2 л.д. 117-127).

Определением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от дата в правопреемстве именно по договору поручительства №... от дата в обеспечении обязательств АО «Интеграл» по кредитному договору, между ПАО «Сбербанк» и АО «Нефтекамский хлебокомбинат» Назмиева Эльмира Альбертовна отказано (том 2 л.д. 38-40).

Как следует из содержания мирового соглашения, утвержденного дата решением Третейского суда АНО «Независимая Арбитражная Палата» по делу №..., в соответствии с пунктом 10 соглашения АО «Нефтекамский хлебокомбинат» обязано заключить и зарегистрировать в государственных органах договор ипотеки –последующего залога объекта недвижимости – здания офиса, право аренды земельного участка по адресу: адрес, содержащей третейскую оговорку (Третейского суда при АНО «НАП») в срок 1 календарный месяц после принятия третейским судом решения об утверждении мирового соглашения (том 1 л.д. 125).

дата в соответствии с приведенным пунктом 10 мирового соглашения во исполнение обязательств по кредитному договору от дата АО «Нефтекамский хлебокомбинат» заключает с ПАО «Сбербанк» договор ипотеки №... на объекты недвижимости: офис и право аренды земельного участка, расположенные по адресу: адрес (том 1 л.д. 108-120).

Согласно пункту 2.1 данного договора предметом залога обеспечивается исполнение АО «Интеграл» всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от дата и мировому соглашению от дата (том 1 л.д. 109).

дата между ПАО «Сбербанк» и Назмиева Эльмира Альбертовна заключен договор уступки прав (требований) №..., согласно которому цедент (ПАО «Сбербанк») уступил цессионарию (Назмиева Эльмира Альбертовна) права (требования) к АО «Интеграл», вытекающие из определения Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от дата Общая сумма уступаемых Цессионарию прав (требований) к Должнику составляет 123 899 023 рубля 09 копеек (том 1 л.д. 132-138).

В соответствии с пунктом 1.2 договора цессии от дата, в соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации к цессионарию переходят права по договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств должника по кредитному договору, указанному в пункте 1.1, в том числе права, вытекающие из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от дата, договора поручительства №... от дата, заключенного с АО «Нефтекамский хлебокомбинат», со всеми дополнениями и соглашениями (том 1 л.д. 132-133).

дата между Назмиева Эльмира Альбертовна (цедент) и Ишмуратов Халяф Халфитдинович (цессионарий) заключен договор цессии (далее по тексту - Договор цессии от дата), согласно которому «Цедент» уступает «Цессионарию» права (требования) к АО «Интеграл», вытекающие из определения Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от дата Общая сумма уступаемых Назмиева Эльмира Альбертовна в пользу Ишмуратов Халяф Халфитдинович прав к АО «Интеграл» оставляет 123 899 023 рубля 09 копеек (пункт 1.1 Договора уступки) (том 1 л.д. 185-189).

В соответствии с пунктом 1.2 договора цессии от дата, в соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации к цессионарию переходят права по договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств должника по кредитному договору, указанному в пункте 1.1, в том числе права, вытекающие из договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от дата; договора ипотеки №... от дата, заключенного с АО «Нефтекамский хлебокомбинат»; договора поручительства №... от дата, заключенного с АО «Нефтекамский хлебокомбинат», со всеми дополнениями и соглашениями (том 1 л.д. 185-186).

Судом также установлено, что АО «Нефтекамский хлебокомбинат» ранее обращался в суд с иском к Назмиева Эльмира Альбертовна, ПАО «Сбербанк» о признании договора ипотеки №... прекратившим действие и о внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости. В качестве основания иска АО «НХК» указывало, что договор ипотеки №... от дата в пункте 1.2 договора уступки прав, заключенного между ПАО «Сбербанк» и Назмиева Эльмира Альбертовна, не указан, в связи с чем каких-либо обязательств у АО «НХК» перед Назмиева Эльмира Альбертовна не возникло, отсутствуют законные основания для наложения обременения на недвижимое имущество, принадлежащее АО «Нефтекамский хлебокомбинат». Решением Советского районного суда адрес от дата исковые требования удовлетворены (том 1 л.д. 37-44).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата, решение Советского районного суда адрес от дата отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований АО «Нефтекамский хлебокомбинат» к Назмиева Эльмира Альбертовна, ПАО «Сбербанк» о признании договора об ипотеке от дата№..., заключенного между ПАО «Сбербанк» и АО «Нефтекамский хлебокомбинат» прекратившим действие, о внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости, исключении записи об ипотеке отказано (том 1 л.д. 46-56).

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 1, 10, 8.1, 196, 199, 200, 334, 340, 348-350, 352, 382, 384, 407, 431, 432, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федерального закона № 102-ФЗ от дата «Об ипотеке (залоге недвижимости)», изучив и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об отказе в удовлетворении основных и встречных исковых требований.

При этом учитывая, что в рассматриваемом случае основным обязательством является кредитный договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от дата, суд первой инстанции указал, что все права банка, в том числе и по обязательствам, обеспечивающим основное обязательство, включая возникшее из договора залога недвижимого имущества (договора ипотеки) №... от дата, перешли к Назмиева Эльмира Альбертовна, а далее к Ишмуратов Халяф Халфитдинович в силу закона, поскольку с учетом толкования условий договоров уступки права требования от дата и от дата не усматривается воля сторон данной сделки на исключение данного обязательства из передаваемых банком (цедентом) прав новому кредитору (цессионарию).

Поскольку при смене залогодержателя новое обременение не возникает, по смыслу статей 334 и 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, цессия лишь изменяет субъектный состав участников залогового обязательства, не нарушая существующее между ними соотношение взаимных прав и обязанностей. В данном случае произошла смена кредитора.

Как следует из обстоятельств дела, на момент заключения Назмиева Эльмира Альбертовна договора об уступке прав (требования) от дата и на момент заключения Ишмуратов Халяф Халфитдинович договора уступки прав (требований) от дата, договор ипотеки №... от дата действия не прекратил.

Судом первой инстанции также указано, что правовые основания для прекращения ипотеки отсутствуют, истцами не представлены доказательства тому, что целью сторон было причинение вреда кредиторам, что другая сторона знала или должна была знать об указанной цели в намерении причинить вред кредиторам должника к моменту совершения сделки, нет доказательств неплатежеспособности или недостаточности имущества должника, равно, как и нет совокупности юридически значимых действий, совершенных сторонами по сделке для признания ее недействительной по статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не доказана недобросовестность должника, отсутствуют доказательства, что покупатель выступал в качестве заинтересованной стороны при заключении сделки с должником.

Разрешая встречные исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд первой инстанции исходил из того, что Назмиева Эльмира Альбертовна и Ишмуратов Халяф Халфитдинович пропущен срок исковой давности по заявленному требованию, поскольку судом установлен факт досрочного востребования банком всей суммы кредита, но не установлено обстоятельств прерывания и приостановления срока исковой давности по главному требованию о возврате суммы кредита.

Учитывая, что определение стоимости имущества, на которое может быть обращено взыскание, является существенным значением по настоящему спору, соглашения о стоимости имущества между сторонами не достигнуто, залоговая стоимость имущества была определена в ценах 2015 года, судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан определением от дата по делу была назначена судебная оценочная экспертиза. Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Оценка.Бизнес.Развитие».

Согласно заключению эксперта ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» №... от дата рыночная стоимость объекта недвижимости – здания офиса, расположенного по адресу: адрес, назначение: нежилое, 10-этажный, общая площадь 3906 кв.м, инвентарный номер №..., литер А, кадастровый №... составляет 212 800 000 (двести двенадцать миллионов восемьсот тысяч) рублей; рыночная стоимость права аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью 775 кв.м, с кадастровым номером №..., относящегося к категории земель населенных пунктов, принадлежащего АО «Нефтекамский хлебокомбинат» сроком по дата составляет 10 200 000 (десять миллионов двести тысяч) рублей (том 5 л.д. 63-142).

Судебная коллегия, проверяя законность и обоснованность обжалуемого судебного акта по доводам апелляционных жалоб и дополнения, соглашается с выводами суда первой инстанции.

В апелляционной жалобе АО «Нефтекамский хлебокомбинат» указано, что судом первой инстанции при разрешении требований о прекращении договора ипотеки не учтено, что у первоначального кредитора ПАО «Сбербанк» и залогодержателя объектов по ипотеке АО «Нефтекамский хлебокомбинат» воля на передачу прав по договору ипотеки №... выражена не была, по договору уступки прав, заключенному между ПАО «Сбербанк» и Назмиева Эльмира Альбертовна, спорный договор ипотеки не передавался, в определении Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от дата по разрешению заявления Назмиева Эльмира Альбертовна о процессуального правопреемстве договор ипотеки №... также не указан.

Данным обстоятельствам судом первой инстанции дана мотивированная оценка, не согласиться с которой оснований не имеется.

В силу части 3 статьи 47 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. Такое лицо становится на место прежнего залогодателя по договору об ипотеке.

Следовательно, с момента уступки прав требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, к новому кредитору переходят права залогодержателя по договору ипотеки, если иное не предусмотрено договором уступки права требования.

Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство).

В соответствии с пунктом 2 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка права требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Следовательно, переход требования по договору ипотеки в результате уступки требования по основному обязательству подлежал государственной регистрации.

В соответствии с частью 4 статьи 20 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация уступки прав по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес в сведения Единого государственного реестра недвижимости внесена запись об изменении лица, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение в отношении объектов недвижимости: нежилое здание, кадастровый №... и земельный участок, кадастровый №..., расположенные по адресу: адрес, в пользу Назмиева Эльмира Альбертовна, а дата – в пользу Ишмуратов Халяф Халфитдинович (том 1 л.д. 25-36).

На момент заключения Назмиева Эльмира Альбертовна договора об уступке прав (требований) от дата и на момент заключения договора уступки с Ишмуратов Халяф Халфитдинович от дата договор ипотеки №... от дата действия не прекратил.

Кроме того, ранее АО «Нефтекамский хлебокомбинат» обращалось в суд к Назмиева Эльмира Альбертовна, ПАО «Сбербанк» с требованием о признании договора об ипотеке от дата№... прекратившим действие.

Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в апелляционном определении от дата сделан вывод о том, что к Назмиева Эльмира Альбертовна перешло право как по основным обязательствам по договору невозобновляемой кредитной линии, так и по обеспечивающему его договору залога недвижимого имущества (договора ипотеки) №... от дата в силу закона, поскольку с учетом толкования условий договора уступки права требования от дата не рассматривается воля сторон данной сделки на исключение данного обязательства из передаваемых банком прав новому кредитору (том 1 л.д. 53).

Таким образом, судом первой инстанции верно сделан вывод о том, что вследствие заключения договора уступки прав требования от дата у Назмиева Эльмира Альбертовна, а впоследствии у Ишмуратов Халяф Халфитдинович возникли права залогодержателя по договору ипотеки от дата

В качестве основания для прекращения договора ипотеки АО «Нефтекамский хлебокомбинат» ссылается на злоупотребление Назмиева Эльмира Альбертовна и Ишмуратов Халяф Халфитдинович своим правом, поскольку в силу имеющихся договоренностей между АО «Нефтекамский хлебокомбинат», АО «Уфимский хлеб», АО «Интеграл» и Назмиева Эльмира Альбертовна, являющейся акционером АО «Нефтекамский хлебокомбинат», последняя обязалась с полученных денежных средств от АО «Уфимский хлеб» за приобретение у нее акций АО «Нефтекамский хлебокомбинат» погасить задолженность перед ПАО «Сбербанк» за АО «Интеграл» (главный бенефициар супруг Назмиева Эльмира АльбертовнаНАЗ), тем самым прекратить договор ипотеки, вместо этого Назмиева Эльмира Альбертовна заключила с ПАО «Сбербанк» договор уступки прав требования.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 1 постановления от дата№... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права. Одной из форм негативных последствий является материальный вред, под которым понимается всякое умаление материального блага. Сюда могут быть включены уменьшение или утрата дохода, необходимость новых расходов. В частности, злоупотребление правом может выражаться в отчуждении имущества с целью предотвращения возможного обращения на него взыскания.

Действия по заключению сделки и реализации права получения удовлетворения по данной сделке могут быть признаны злоупотреблением правом, если будет установлено, что такая сделка направлена исключительно на нарушение прав и законных интересов других лиц. При этом исключительная направленность сделки на нарушение прав и законных интересов должна быть в достаточной степени очевидной, исходя из презумпции добросовестности поведения участников гражданского оборота.

Вышеизложенные обстоятельства, на которые ссылаются истцы по первоначальному иску, не подкреплены соответствующими доказательствами, не свидетельствуют о совокупности юридически значимых действий, совершенных сторонами по сделке ПАО «Сбербанк» и Назмиева Эльмира Альбертовна для признания ее недействительной по статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Перечень оснований для прекращения залога регламентирован статьей 352 Гражданского кодекса Российской Федерации является исчерпывающим, злоупотребление правом как основание для прекращения залога данной нормой не предусмотрено.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчиков ФИО4 О.Н. о том, что Назмиева Эльмира Альбертовна и Ишмуратов Халяф Халфитдинович обратились в суд в пределах, установленных статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации сроков исковой давности, поскольку в соответствии с пунктом 2.5 договора об ипотеке датой погашения задолженности, определенной сторонами, является дата, обязательства, обеспечиваемые договором ипотеки, до настоящего момента не исполнены; Назмиева Эльмира Альбертовна и Ишмуратов Халяф Халфитдинович являются процессуальными правопреемниками ПАО «Сбербанк», требования которого о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решения третейского суда удовлетворено, противоречат нормам действующего законодательства.

Согласно взаимосвязанным положениям пунктов 1 и 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной стороны в предусмотренных законом или договором случаях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По смыслу приведенных норм закона, предъявление кредитором требования о досрочном возврате суммы займа (кредита) изменяет срок исполнения обязательства по возврату суммы долга (кредита).

Как установлено судом первой инстанции, дата ПАО «Сбербанк России» направило в адрес АО «Интеграл», НАЗ, АО «Нефтекамский хлебокомбинат», ООО «Нефтепродуктресурс», ООО «Интеграл-Нефтепродукт» требование о досрочном погашении задолженности по мировому соглашению в течение 5 рабочих дней с даты получения требования.

дата указанное требование было получено АО «НХК», данное обстоятельство последним не оспорено.

Таким образом, срок исполнения обеспеченных ипотекой спорного имущества кредитных обязательств АО «Интеграл» истек дата

Следовательно, основание для обращения взыскания на переданное в ипотеку объект недвижимости, право аренды земельного участка возникло дата

Требование залогодержателя к залогодателю об обращении взыскания на заложенное имущество не относится к перечисленным в статье 208 Гражданского кодекса Российской Федерации требованиям, на которые срок исковой давности не распространяется.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из приведенных правовых норм следует, что срок исковой давности по требованию об обращении взыскания на предмет ипотеки начинает течь с момента возникновения оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, о которых залогодатель знал или должен был знать.

Поскольку срок исполнения обеспеченного ипотекой кредитного обязательства истек дата, то с указанной даты подлежит исчислению срок исковой давности как по главному требованию Банка о взыскании суммы кредита, так и по требованию об обращении взыскания на указанную квартиру.

Как следует из статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства, в том числе уступка права требования, не влияет на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем истечение срока давности по дополнительному требованию не влияет на течение срока исковой давности по основному обязательству, равно как и изменение течения срока исковой давности по главному требованию не влияет на течение срока давности по дополнительным требованиям до тех пор, пока он не истек.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата№... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата№... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Учитывая, что встречные требования Назмиева Эльмира Альбертовна, Ишмуратов Халяф Халфитдинович были поданы в рамках рассмотрения гражданского дела по иску к ним о признании договора ипотеки прекращенным только дата, то суд верно признал срок исковой давности пропущенным.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в период рассмотрения Нефтекамским городским судом Республики Башкортостан заявления ПАО «Сбербанк» о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решения третейского суда с января 2016 года по июль 2016 года подлежал исключению из расчета периода течения срока исковой давности, основаны на неверном толковании норм материального права и не являются основанием для отмены обжалуемого судебного постановления.

Так, из материалов дела следует, что ПАО «Сбербанк» воспользовался правом требования досрочного погашения задолженности по кредиту в силу нарушения должником АО «Интеграл» порядка внесения платежей по кредитному договору и установил окончательный срок исполнения обязательств, нарушение которого являлось основанием для обращения в суд в защиту своего права в установленный законом срок. То обстоятельство, что ПАО «Сбербанк» обратился в суд с указанным заявлением и оно было разрешено по существу, не влияет на правильность вывода суда первой инстанции об истечении срока исковой давности, поскольку требование об обращении взыскания на предмет залога по договору ипотеки №... ранее не заявлялось. В ходе рассмотрения дела ни Ишмуратов Халяф Халфитдинович, ни Назмиева Эльмира Альбертовна ходатайств о признании уважительными причины пропуска срока исковой давности и его восстановлении не заявляли.

Ссылка в жалобе АО «Нефтекамский хлебокомбинат» на то, что отказ в обращении взыскания на предмет залога по причинам пропуска срока исковой давности влечет прекращение договора ипотеки, поскольку в данном случае возможность судебного и внесудебного обращения взыскания у Ишмуратов Халяф Халфитдинович отсутствует, тем самым залог утрачивает свою обеспечительную функцию, не влечет отмены судебного акта в части отказа в удовлетворении требований о признании договора ипотеки прекращенным.

В перечне оснований прекращения залога, приведенном в пункте 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, такого основания для прекращения залога прямо не указано.

Из положений статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае перехода к другому лицу прав кредитора по обеспеченному залогом обязательству к такому лицу переходят также и права залогодержателя.

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

При этом право залога следует судьбе обеспеченного залогом обязательства, неразрывно с ним связано и прекращается вместе с ним.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Судебная коллегия полагает, что договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №... от дата до настоящего времени не расторгнут, обязательства по кредитному договору должником АО «Интеграл» не исполнены, АО «Нефтекамский хлебокомбинат», предоставил в обеспечение условий мирового соглашения и исполнения условий по возврату кредита АО «Интеграл» принадлежащее ему имущество, не лишен возможности исполнить обязательство добровольно и потребовать прекращения ипотеки. Кроме того, обеспечительный характер ипотеки направлен не только на право залогодержателя на обращение взыскания на заложенное имущество, но и являться самостоятельной мотивацией для должника, а также залогодателя по исполнению основного обязательства.

Кроме того, в суде апелляционной инстанции представитель ответчиков по первоначальному иску ссылался на то, что Крутов Алексей Владимирович и АО «Уфимский хлеб» являются ненадлежащими истцами по делу, поскольку их права спорным договором ипотеки не затрагиваются, стороной сделки они не являются.

Данный довод является необоснованным и опровергается установленными по делу обстоятельствами. В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось Назмиева Эльмира Альбертовна, что дата между Назмиева Эльмира Альбертовна, являющейся акционером АО «Нефтекамский хлебокомбинат», и АО «Уфимский хлеб», собственником которого является Крутов Алексей Владимирович, заключен договор продажи акций АО «Нефтекамский хлебокомбинат» в количестве 91,15%. Таким образом, Крутов Алексей Владимирович является акционером общества «НХК», АО «Нефтекамский хлебокомбинат» вошло в группу компаний «Уфимский хлеб», в связи с чем Крутов Алексей Владимирович и АО «Уфимский хлеб» являются заинтересованными лицами в настоящем споре и вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обращаться в суд за защитой своих прав.

При указанных обстоятельствах, доводы АО «Нефтекамский хлебокомбинат», представителя Назмиева Эльмира Альбертовна, Ишмуратов Халяф ХалфитдиновичФИО4 О.Н., изложенные в апелляционных жалобах и дополнении, не влекут отмены обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества «Нефтекамский хлебокомбинат», апелляционную жалобу представителя ответчиков Ишмуратов Халяф Халфитдинович и ФИО22ФИО4 Ольги Николаевны и дополнение к ней – без удовлетворения.

Председательствующий Р.Р. Усманова

Судьи Э.Ю. Арманшина

Ю.А. Батршина

Справка: судья Зинатуллина И.Ф.