Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО3 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, государственному регистратору Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО1, заинтересованные лица – Администрация Веселовского сельского поселения Сакского района Республики Крым, о признании незаконным и отмене решения, возложении обязательств совершить определенные действия,

по апелляционной жалобе представителя ФИО3 – ФИО2 на решение Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении административного искового заявления отказано.

Заслушав доклад судьи Тимофеевой А.А., объяснения представителя административного истца ФИО4 – ФИО2, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Представитель административного истца ФИО4 – ФИО2 обратился в Сакский районный суд Республики Крым с административным исковым заявлением, в котором просит признать незаконным и отменить решение государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за № об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - нежилое одноэтажное здание столовой литера «Б», согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория, находящегося по адресу: Россия, <адрес>; обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировать право собственности на объект недвижимости нежилое одноэтажное здание столовой литера «Б», согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория, по адресу: Россия, <адрес>; взыскать с Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в пользу ФИО3 судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что адвокат ФИО2, действуя по доверенности от имени и в интересах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации прав собственности за ФИО4 на нежилое одноэтажное здание столовой литера «Б». К указанному заявлению представитель ФИО4 приложил необходимые документы.

По результатам рассмотрения указанного заявления и приложенных к нему документов, государственным регистратором ФИО1ДД.ММ.ГГГГ вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации № до ДД.ММ.ГГГГ осуществления действий по регистрации прав собственности на здание столовой. В качестве оснований для принятия решения о приостановке указано, что в том числе на то, что необходимо зарегистрировать право собственности на объект недвижимости за ООО «<данные изъяты>» и после чего подать заявление на переход права собственности от ООО «<данные изъяты>». Кроме того, в представленных документах имеются разночтения, не позволяющие чётко идентифицировать объект недвижимости, в частности заявление о государственной регистрации права собственности подано относительно здания, при этом в предоставленном правоустанавливающем документе содержатся сведения об объекте незавершённого строительства одноэтажного здания столовой литера «Б», по адресу: <адрес>

Не согласившись с принятым уведомлением о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, представитель административного истца направил в адрес административного ответчика мотивированные возражения, суть которых сводится к тому, что причины приостановки не подлежат устранению, поскольку они являются незаконными, выводы государственного регистратора противоречат обстоятельствам имеющим значение для регистрации и сделаны с неправильным истолкованием норм процессуального и материального права.

Вместе с тем, государственный регистратор уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ№ отказал в государственной регистрации прав, указав в качестве оснований его принятия на не устранение причин приостановки регистрационных действий.

Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении административного искового заявления отказано.

Не согласившись с указанным решением, представитель административного истца обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение об удовлетворении административного искового заявления в полном объеме, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, а также на противоречие судебного акта действующему законодательству.

В апелляционной жалобе представитель административного истца ссылается на то, что выводы административного соответчика государственного регистратора ФИО1 о том, что административный истец должен предоставить документ, подтверждающий кадастровый учет здания столовой, являются незаконными и необоснованными, при этом судом первой инстанции данные выводы были признаны незаконными.

Кроме того, выводы суда первой инстанции о том, что обязание судом зарегистрировать за административным истцом право собственности на объект недвижимости – здание столовой является вмешательством в компетенцию регистрирующего органа, являются не состоятельными, поскольку сделаны судом с неправильным толкованием норм права, повлекшее неправильное применение судом норм материального и процессуального права, а также противоречит судебной практике.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО4 - ФИО2 просил апелляционную жалобу удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в ней, решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым административное исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и в надлежащей форме.

Судебная коллегия, с учетом положений части 6 статьи 226, статьи 307 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, считает возможным проведение судебного разбирательства в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, по имеющимся письменным доказательствам в материалах дела.

Выслушав представителя административного истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив юридическую оценку обстоятельств дела и полноту их установления, правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Крым приходит к следующему.

В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 308 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает административное дело в полном объеме и не связан основаниями и доводами, изложенными в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Кирова в лице ликвидатора ФИО9 (продавец) и Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (покупатель) заключили договор купли-продажи имущества СПК им. Кирова, согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил одноэтажное здание столовой литер «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> в целом, что подтверждается договором купли-продажи имущества СПК им. Кирова от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) признан действительным договор купли- продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между СПК им. Кирова и ООО «<данные изъяты> на одноэтажный дом столовой литер «Б», общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: АР Крым, <адрес> в целом; признано за ООО «<данные изъяты>» право собственности на недвижимое имущество - одноэтажный дом столовой литер «Б», общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> в целом.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) ООО «<данные изъяты>» признано ликвидированным. Указанное определение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В мотивировочной части определения Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на основании решения ликвидатора ликвидируемого общества о передаче единственному участнику ликвидируемого ООО «<данные изъяты>» имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 после удовлетворения требований кредиторов передано имущество ликвидируемого общества суммарной стоимостью <данные изъяты> гривен, состоящего в том числе, из незавершённого строительством одноэтажного здания столовой литера «Б», расположенного по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в соответствии с указанным актом приёма-передачи, ФИО4 также переданы документы, подтверждающие возникновение права собственности общества на указанное недвижимое имущество.

Из текста расшифровки основных средств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты>» следует, что в основные средства общества входит, в том числе, одноэтажное здание столовой.

Так, решением ликвидатора ликвидируемого ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ года принято решение передать оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ликвидируемого ООО «<данные изъяты><данные изъяты>» единственному участнику ликвидируемого ООО «<данные изъяты>», имеющему ликвидационную квоту в размере <данные изъяты> ФИО4, в том числе одноэтажное здание столовой литера <данные изъяты>, находящееся по адресу: Россия, <адрес>

Указанное недвижимое имущество передано ликвидируемым ООО «<данные изъяты>» в лице ликвидатора ликвидируемого ООО «<данные изъяты>» ФИО4 единственному участнику (учредителю) ликвидируемого ООО «<данные изъяты>» ФИО4, что подтверждается актом приёмки-передачи в собственность единственного участника ликвидируемого ООО «<данные изъяты>» оставшегося после удовлетворения требований кредитора от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, действуя через своего представителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ обратился в адрес Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>

Представитель ФИО4 - ФИО2 приложил к поданному для государственной регистрации права следующие документы: документы, удостоверяющие личность ФИО4; доверенность от ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи имущества СГЖ им. Кирова от ДД.ММ.ГГГГ; решение Хозяйственного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ (дело №); решение ликвидатора ликвидируемого ООО «<данные изъяты>» о передаче единственному участнику ликвидируемого ООО «<данные изъяты>» имущества ликвидируемого ООО «<данные изъяты>», оставшегося после удовлетворения требований кредитора от ДД.ММ.ГГГГ; акт приёмки-передачи в собственность единственного участника ликвидируемого ООО «<данные изъяты>», оставшегося после удовлетворения требований кредитора от ДД.ММ.ГГГГ; определение Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (дело №); расшифровку основных средств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Союз Консерв»; бухгалтерский баланс (промежуточный ликвидационный) ООО «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ; бухгалтерский баланс (ликвидационный) ООО <данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№ осуществление действий по государственной регистрации права собственности было приостановлено на основании подпунктов 7, 9 части 1 статьи 26 Федерального закона №218-ФЗ. В качестве оснований для приостановления указано: 1) форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства; 2) не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам. Рекомендовано: предоставить на регистрацию полный пакет документов в силу статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации; в акте приёмки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а также в решении ликвидатора ликвидируемого ООО «Союз Консерв» от ДД.ММ.ГГГГ, уточнить суммарную балансовую стоимость; уточнить в акте приёмки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, передаваемый объект недвижимого имущества, в части описания; привести документы в силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в части передаваемых прав на земельный участок, предоставить документ, подтверждающий кадастровый учёт вышеуказанного объекта недвижимого имущества (пункт 1). Также указано, что заявление о государственной регистрации права собственности подано относительно здания. При этом, в представленном правоустанавливающем документе - определении Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (дело №№) содержатся сведения об объекте незавершённого строительства одноэтажного здания столовой литера «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес> (пункт 3). Срок приостановления государственной регистрации продлён до ДД.ММ.ГГГГ.

Отказывая в удовлетворении административного искового заявления, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемое сообщение (решение) государственного регистратора об отказе в государственной регистрации права собственности не противоречит требованиям Федерального закона №218-ФЗ, принято в соответствии с законом в пределах полномочий административного ответчика. Поскольку на момент истечения сроков приостановления государственной регистрации административным истцом не устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав, в частности, между представленными документами имеются разночтения в наименовании объекта и площади объекта недвижимости имущества, что не позволяет точно идентифицировать объект недвижимости, государственный регистратор в соответствии с требованиями статьи 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ правомерно отказал в государственной регистрации права собственности. Указанные причины отказа в государственной регистрации права являются самостоятельным основанием для отказа в проведении регистрационных действий, в связи с чем, признанные незаконными иные причины для проведения регистрационных действий не изменяют выводов суда об отсутствии правовых оснований для признания незаконным сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается в силу следующего.

В соответствии с пунктом 2 части статьи 1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым является исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

Осуществление полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастровому учету на территории Республики Крым, в соответствии с Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ№-р, переданы уполномоченному органу – Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, созданному Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№.

Деятельность органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, относится к сфере публично-правовых отношений и регламентирована на момент возникновения спорных правоотношений нормами Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости", а также иными федеральными законами и нормативными правовыми актами, издаваемыми в соответствии с ним.

В соответствии с частью 1.1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" до 1 января 2023 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Порядок и основания проведения кадастрового учета, регистрации прав на объекты недвижимого имущества, отказа в регистрации установлены Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального Закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Положением статьи 29 Федерального закона №218-ФЗ определено, что орган регистрации прав вправе проверять сведения об объектах недвижимости и содержащие их документы на предмет выявления отсутствия предусмотренных Законом о государственной регистрации недвижимости оснований для приостановления осуществления кадастрового учета.

В соответствии с частью 2 статьи 26 указанного Федерального закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 9 части 1 настоящей статьи, приостанавливается на срок до устранения причин, препятствующих их осуществлению, но не более чем на один месяц. В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона (статья 27 Федерального закона №218-ФЗ).

Приостанавливая действия по государственной регистрации права собственности Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым исходил из положений пунктов 7, 9 части 1 статьи26 Федерального закона №218-ФЗ, а именно: форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства; не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам. Рекомендовано: предоставить на регистрацию полный пакет документов в силу статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации; в акте приёмки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а также в решении ликвидатора ликвидируемого ООО «Союз консерв» от ДД.ММ.ГГГГ, уточнить суммарную балансовую стоимость; уточнить в акте приёмки-передачи передаваемый объект недвижимого имущества, в части описания; привести документы в силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в части передаваемых прав на земельный участок, предоставить документ, подтверждающий кадастровый учёт вышеуказанного объекта недвижимого имущества (пункт 1). Также указано, что заявление о государственной регистрации права собственности подано относительно здания. При этом, в представленном правоустанавливающем документе - определении Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения об объекте незавершённого строительства одноэтажного здания столовой литера «Б», по адресу: <адрес> (пункт ДД.ММ.ГГГГ). Срок приостановления государственной регистрации продлён до ДД.ММ.ГГГГ.

Отказывая в регистрации, государственный регистратор ссылается на часть 1 статьи 14, часть 1 статьи 21, пункт 3, пункт 5 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ и приходит к выводу о том, что в нарушение указанных норм регистрируемое имущество попало в ликвидационный баланс. Также, указывается на то, что необходимо было зарегистрировать право собственности на передаваемый объект недвижимого имущества, а также подать заявление на переход права от ООО «Союз Консерв»; было рекомендовано в установленные сроки предоставить на регистрацию полный пакет документов в силу статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации; в акте приёмки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а также в решении ликвидатора ликвидируемого ООО «Союз Консерв» от ДД.ММ.ГГГГ, уточнить суммарную балансовую стоимость; уточнить в акте приёмки - передачи, передаваемый объект недвижимого имущества, в части описания; привести документы в силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в части передаваемых прав на земельный участок, предоставить документ, подтверждающий кадастровый учёт вышеуказанного объекта недвижимого имущества (пункт 1). Также указано, что в представленных документах имеются разночтения, не позволяющие чётко идентифицировать объект недвижимости, относительно которого должна быть произведена государственная регистрация права собственности. В частности, заявление о государственной регистрации права собственности подано относительно здания. При этом, в представленном правоустанавливающем документе - определении Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения об объекте незавершённого строительства одноэтажного здания столовой литера «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>

В виду не устранения вышеуказанных причин приостановления, заявителю было отказано в государственной регистрации права собственности в отношении здания (Лит Б), расположенного по адресам: <адрес>

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в части признания незаконными указание государственного регистратора в обжалуемом сообщении об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления на регистрацию полного пакета документов в силу статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации; в акте приёмки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а также в решении ликвидатора ликвидируемого ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ уточнить суммарную балансовую стоимость; уточнить в акте приёмки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, передаваемый объект недвижимого имущества, в части описания; привести документы в силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в части передаваемых прав на земельный участок, предоставить документ, подтверждающий кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Вместе с тем с доводами суда первой инстанции относительно незаконности указания государственным регистратором в обжалуемом сообщении на то, что необходимо зарегистрировать право собственности на передаваемый объект недвижимого имущества, а также подать заявление на переход права от ООО «Союз Консерв» нельзя согласиться в силу следующего.

С учетом особенности интеграции новых субъектов Российской Федерации в правое пространство Российской Федерации, положений статей 12 и 12.1 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ, постановлением Совета Министров Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

Документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность.

На государственную регистрацию права заявителем ФИО4 представлено в том числе решение Хозяйственного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на недвижимое имущество – одноэтажный дом столовой литер «Б» за ООО «<данные изъяты>».

Однако право собственности в установленном порядке, действовавшем на период принятия выше указанного решения, собственником здания не было зарегистрировано.

Согласно части 1 статьи 21 Федерального закона №218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ).

Вместе с тем, учитывая обращение с заявлением о регистрации права непосредственно ФИО4, отсутствие документов, подтверждающих бесспорность принадлежащего имущества ФИО4, принимая во внимание, что в соответствии с решением суда право собственности признано за ООО «<данные изъяты>», у государственного регистратора отсутствовали законные основания для регистрации права собственности за истцом на основании представленных документов.

В связи с чем, судебная коллегия полагает необходимым исключить из мотивировочной части решения суда ссылку на неправомерно указанные государственным регистратором следующих оснований: регистрация права собственности на передаваемый объект недвижимого имущества, а также подача заявления на переход права от ООО «Союз Консерв» с обоснованием данного вывода.

По мнению суда, посредством заявленных требований об оспаривании действий государственного регистратора непосредственно в данной части заявитель фактически пытается разрешить спор о праве, настаивая именно на избранном способе защиты права.

Доводы заявителя относительно того, что несоответствие в площади здания по решению суда, равной <данные изъяты> кв.м., и в решении ликвидатора ликвидируемого ООО «<данные изъяты>» о передаче единственному участнику ликвидируемого ООО «<данные изъяты>», оставшегося после удовлетворения требований кредитора от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь указана <данные изъяты> кв.м., являются погрешностью, установленную законом в пределах <данные изъяты>, являются несостоятельными.

Сведений о том, что отличие площади здания связано с погрешностями измерений, ошибками в расчетах, изменением внутренней отделки, которое не повлекло за собой увеличения объема данного здания, не представлено.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны ранее заявленным доводам, которым судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка, в связи с чем суд апелляционной инстанции полагает, что доводы жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судом, и не могут быть положены в основу отмены судебного акта.

Иная оценка заявителем жалобы установленных судом фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является безусловным основанием для отмены решения, также не нарушены.

Руководствуясь статьями 309 - 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО3 – ФИО2 - без удовлетворения..

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба (представление) может быть подана через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий судья: А.А. Тимофеева

Судьи: Н.Р. Мостовенко

Н.В. Кучеренко