Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер изъят по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов

по апелляционной жалобе представителя ФИО2 – ФИО1

на решение Слюдянского районного суда Иркутской области от 22 августа 2019 года по данному делу

УСТАНОВИЛА:

в обосновании иска указано, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение об оказании услуг. Ответчик принял на себя обязательство по юридическому сопровождению при оформлении права собственности на объекты недвижимости, принадлежащие ей, а так же поиск контрагентов для проведения экологической и технической экспертизы по следующим объектам: земельный участок, кадастровый Номер изъят, площадью 8190 кв.м.; земельный участок, кадастровый Номер изъят, площадью 1513 кв.м.; земельный участок, кадастровый Номер изъят, площадью 1460 кв.м.; земельный участок, кадастровый Номер изъят, площадью 1224 кв.м. В целях исполнения ею встречного обязательства по оплате услуг, она Дата изъята произвела предоплату на счет ответчика в размере 9 923 585 рублей 82 копейки, указанная цена включала все будущие расходы ответчика по исполнению достигнутых договоренностей. Ответчик так и не приступил к оказанию услуг и передачи результата работ. Все переговоры относительно возврата перечисленной суммы велись между сторонами устно, поскольку имели место доверительные отношения. По состоянию на дату написания искового заявления ответчик уклоняется от возврата перечисленных денежных средств.

Таким образом, у ответчика возникло неосновательное обогащение, т.е. приобретение за счет её денежных средств в размере 9 923 585,82 рублей при отсутствии правовых оснований. Перечисление денежных средств в размере 9 923 585.82 рублей ответчику подтверждается платежным поручением Номер изъят от Дата изъята , получатель ФИО2. Она полагает, что у ответчика отсутствовали правовые основания для сбережения полученных средств.

С учетом уточнений истец просила взыскать с ответчика в её пользу сумму неосновательного обогащения в размере 9923585,82 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 1948833,57 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ за период с Дата изъята до момента фактического исполнения решения суда, судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 20000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 60170,93 руб.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично.

Судом постановлено: взыскать с ФИО2 в пользу Ба Е.Г. неосновательное обогащение в сумме 7 561 585,82 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата изъята по Дата изъята в сумме 1484974,53 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 53 432,80 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Ба Е.Г. проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с Дата изъята до момента фактического исполнения решения суда.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО1 выражает несогласие с решением суда, считает его незаконным и необоснованным.

Указывает, что сумма в размере 9 923 585 рублей не является суммой неосновательного обогащения, а является суммой по оплате по договорам купли-продажи объектов недвижимости и договорам по передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, то есть, оплачена по сделкам, совершенным между истцом и ответчиком.

Считает, что денежная сумма по платежному поручению не может быть возвращена истцу, в соответствии с п.4 ст. 1109 ГК РФ, так как ею не признается факт оплаты стоимости переданного имущества по платежному поручению. Более того, согласно пояснений истца в суде, стоимость имущества была занижена по причине - не передачи имущества в собственность, поскольку имущество находиться у нее в аренде. Однако требование истца о передаче земельных участков в собственность исходило в отношении других объектов недвижимости, в отношении которых договорных отношений не было. Значит, истце знал об отсутствии обязательств со стороны ответчика. Тем более, как ответчик мог оказывать услугу, в отношении имущества, находящегося на праве собственности у другого лица, да еще в отсутствие какой-либо договоренности на совершение определенных действий.

Также, апеллянт полагает, что суд не обоснованно рассчитал проценты по ст. 395 ГК РФ, с момента их перечисления. Так, ФИО2 узнал о якобы неосновательном обогащении только при рассмотрении дела в суде, до этого, добросовестно полагал, что это оплата по заключенным договорам с истцом. Считает, что расчет должен производиться с момента получения ФИО2 повестки из суда.

Просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца ФИО10 просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доклад судьи Кислицыной С.В., выслушав объяснения представителя истца ФИО10, возражавшего по доводам апелляционной жалобы, представителя ответчика ФИО1, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по доводам апелляционной жалобы, обсудив приведенные в них доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (часть 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец, предъявляя требования о взыскании неосновательного обогащения должен доказать отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения денежных средств, факт, что приобретение или сбережение ответчиком состоялось за счет истца, а также размер обогащения. При этом, отсутствие хотя бы одного из совокупности указанных элементов свидетельствует об отсутствии неосновательного обогащения.

Таким образом, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретения или сбережения имущества за счет другого лица и отсутствия правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

В силу части 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

По смыслу указанной нормы, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные средства или иное имущество уплаченные либо переданные сознательно и добровольно лицом, знающим об отсутствии у него такой обязанности.

При этом бремя доказывания обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, должно быть возложено на ответчика в силу требований части 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, как на приобретателя денежных средств.

Судом первой инстанции установлено, что Дата изъята платежным поручением Номер изъят плательщиком Ба Е.Г. получателю ФИО2 произведено перечисление с лицевого счета со вклада на вклад, код вклада 61, перевод со счета 40Номер изъят (Байкальский банк (Номер изъят)) на счет Номер изъят (Байкальский банк (Номер изъят)) денежная сумма 9 923 585 рублей 82 копейки. Подписано Ба Е.Г. Дата изъята 16:20, что сторонами не оспаривалось.

Сторона ответчика возражая против предъявленных требований, указывала на наличие договорных отношений между истцом и ответчиком по договорам купли-продажи, договорам перенайма земельных участков, в счет которых Ба Е.Г. были произведены платежи на счет ФИО2

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что согласно предварительному договору купли-продажи земельных участков и объектов капитального строительства от Дата изъята , заключенному между Ба Е.Г. и ФИО2, следует, что ФИО2 обязался передать Ба Е.Г. на праве собственности:

- земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>В,

- жилой дом, общей площадью 52,5 кв.м., кадастровый Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>В. (п.2.1. Договора).

- земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, площадью 10250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, участок Номер изъят,

- земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, площадью 10457 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>. (п.2.2. Договора).

По условиям Основного договора Объекты, указанные в п.2.1. Договора передаются за цену 4 000 000 (четыре миллиона) рублей. (абз.1 п.2.3. Договора). В обеспечение заключения Основного договора, в отношении имущества, указанного в п.2.1. вноситься задаток в сумме 444 000 (четыреста сорок четыре тысячи) рублей. ( п.3.1. Договора).

По условиям Основного договора Объекты, указанные в п.2.2. Договора передаются за цену 5 000 000 (пять миллиона) рублей. (абз.2 п.2.3. Договора). В обеспечение заключения Основного договора, в отношении имущества, указанного в п.2.2. вноситься задаток в сумме 2 000 000 (два миллиона) рублей. ( п.3.1. Договора).

Также из предварительного договора купли-продажи земельных участков и объектов капитального строительства от Дата изъята , заключенного между Ба Е.Г. и ФИО2, следует, что ФИО2 обязался передать Ба Е.Г. на праве собственности:

- земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 1242 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>,

- земельный участок с кадастровый Номер изъят, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>А.

- земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 2587 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>Б

- земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, площадью 840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>Б,

- жилой дом, площадью 30 кв.м., кадастровый Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, уч.41Б,

- жилой дом, площадью 30 кв.м., кадастровый Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, уч.42Б,

- жилой дом, площадью 46.6 кв.м., кадастровый Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>,

- здание гаража автотранспорта прорабского участка Номер изъят, кадастровый Номер изъят, назначение – нежилое, 1-этажный, общая площадь 413,4кв.м., инвНомер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят, площадью 8190 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, Номер изъят,

-здание гаража с мастерскими прорабского участка Номер изъят, кадастровый Номер изъят, назначение – нежилое, 1-этажный, общая площадь 214.1 кв.м., инв.Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят, площадью 8190 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, Номер изъят. (п.2.1. Договора).

По условиям основного договора Объекты продаются Продавцом Покупателю за цену в 22 444 000 (Двадцать два миллиона четыреста сорок четыре тысячи) рублей. (п.2.2. Договора).

Общая цена за Объекты выплачивается Покупателем на следующих условиях:

сумма задатка в размере 2 444 000 рублей оплачивается в соответствии с п.3.1. настоящего договора;

часть цены Объектов в размере 19 000 000 (Девятнадцать миллионов) рублей оплачивается в течении 3-х рабочих дней с момента регистрации права собственности Покупателя на Объекты Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят> и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

оставшаяся часть цены Объектов в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей оплачивается в течении трех рабочих дней с момента объединения земельных участков, указанных в п.2.1. настоящего Договора, в единый земельный участок и регистрации права собственности на него Покупателя. (п.2.3. Договора).

Покупатель передал Продавцу задаток в сумме 2 444 000 (Двадцать два миллиона четыреста сорок четыре тысячи) рублей в момент заключения настоящего договора. (п.3.1. Договора).

Сторонами не оспаривается передача Ба Е.Г. и получение ФИО2 денежных средств в размере 2 444 000 (Два миллиона четыреста сорок четыре тысячи) рублей Дата изъята .

Решением от Дата изъята Слюдянского районного суда по гражданскому делу Номер изъят по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о взыскании задатка в двойном размере, судебных расходов, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании предварительного договора незаключенным в части, с ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана сумма задатка, уплаченная по предварительному Договору от Дата изъята в сумме 2 000 000 (два миллиона) рублей.

Таким образом, судом установлено, что, Ба Е.Г. оплатила ФИО2 задаток, по заключенным основным Договорам от Дата изъята , в сумме 2 888 000 (Два миллиона восемьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей.

Из Договора передачи прав и обязанностей арендатора (перенайм) по договору аренды земельного участка Номер изъят от Дата изъята , от Дата изъята , заключенного между Ба Е.Г. и ФИО2, следует, что ФИО2 передал Ба Е.Г. права и обязанности по Договору аренды на земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, площадью 1513 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>Номер изъят (п.1.1. Договора).

Стоимость уступки права аренды по договору составила 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей. (п.4.1. Договора).

Из Договора передачи прав и обязанностей арендатора (перенайм) по договору аренды земельного участка Номер изъят от Дата изъята , от Дата изъята , заключенного между Ба Е.Г. и ФИО2, следует, что ФИО2 передал Ба Е.Г. права и обязанности по Договору аренды на земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, площадью 1460 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>Номер изъят. (п.1.1. Договора).

Стоимость уступки права аренды по договору составила 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей. (п.4.1. Договора).

Из Договора передачи прав и обязанностей арендатора (перенайм) по договору аренды земельного участка Номер изъят от Дата изъята , от Дата изъята , заключенного между Ба Е.Г. и ФИО2, следует, что ФИО2 передал Ба Е.Г. права и обязанности по Договору аренды на земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, площадью 1224 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>Номер изъятГ. (п.1.1. Договора).

Стоимость уступки права аренды по договору составила 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей. (п.4.1. Договора).

Из Договора передачи прав и обязанностей арендатора (перенайм) по договору аренды земельного участка Номер изъят от Дата изъята , от Дата изъята , заключенного между Ба Е.Г. и ФИО2, следует, что ФИО2 передал Ба Е.Г. права и обязанности по Договору аренды на земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, площадью 840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>Б. (п.1.1. Договора).

Стоимость уступки права аренды по договору составила 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей. (п.4.1. Договора).

Из Договора передачи прав и обязанностей арендатора (перенайм) по договору аренды земельного участка Номер изъят от Дата изъята , от Дата изъята , заключенного между Ба Е.Г. и ФИО2, следует, что ФИО2 передал Ба Е.Г. права и обязанности по Договору аренды на земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, площадью 8190 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, Номер изъят (п.1.1. Договора)

Стоимость уступки права аренды по договору составила 950 000 (Девятьсот пятьдесят тысяч) рублей. (п.4.1. Договора).

Из Договора купли-продажи земельного участка от Дата изъята , заключенного между Ба Е.Г. и ФИО2, следует, что ФИО2 передал Ба Е.Г. в собственность земельный участок с кадастровым номером 38:25:040101:1091, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>В. (п.1.1. Договора)

Покупная цена земельного участка составляла 4 000 000 (четыре миллиона) рублей (п.3.1. Договора).

По предварительному Договору купли-продажи земельных участков и объектов капитального строительства от Дата изъята Покупателем внесен задаток в сумме 444 000 (четыреста сорок четыре тысячи) рублей в обеспечении заключения настоящего договора. (п.3.2. Договора).

Оплата оставшейся части покупной цены земельного участка производиться Покупателем за вычетом суммы задатка. (п.3.3. Договора).

Таким образом, судом установлено, что часть покупной цена по данному Договору составила в сумме 3 556 000 рублей.

Из Договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от Дата изъята , заключенного между Ба Е.Г. и ФИО2, следует, что ФИО2 передал Ба Е.Г. в собственность следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 2587 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>Б,

- жилой дом, площадью 30 кв.м., кадастровый Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, уч.41Б,

-жилой дом, площадью 30 кв.м., кадастровый Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, уч.42Б,

-жилой дом, площадью 46.6 кв.м., кадастровый Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>,

-здание гаража автотранспорта прорабского участка Номер изъят, кадастровый Номер изъят, назначение – нежилое, 1-этажный, общая площадь 413,4кв.м., инвНомер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят, площадью 8190 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, Номер изъят,

-здание гаража с мастерскими прорабского участка Номер изъят, кадастровый Номер изъят, назначение – нежилое, 1-этажный, общая площадь 214.1 кв.м., инвНомер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят, площадью 8190 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, Номер изъят (п.1.1. Договора).

Покупная цена объектов недвижимости составила 5 800 000 (Пять миллионов восемьсот тысяч) рублей, которая состояла из:

-покупной стоимости земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 1242 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей.

- покупной стоимости земельного участка с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 2587 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>Б, в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

- покупной стоимости жилого дома, площадью 30 кв.м., кадастровый Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, уч.41Б, в размере 950 000 (девятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

- покупной стоимости жилого дома, площадью 30 кв.м., кадастровый Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, уч.42Б, в размере 950 000 (девятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

- покупной стоимости жилого дома, площадью 46.6 кв.м., кадастровый Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в размере 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей.

-покупной стоимости здание гаража автотранспорта прорабского участка Номер изъят, кадастровый Номер изъят, назначение – нежилое, 1-этажный, общая площадь 413,4кв.м., инвНомер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят площадью 8190 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, Номер изъят, в размере 650 000 (Шестьсот пятьдесят тысяч) рублей.

-покупной стоимости здание гаража с мастерскими прорабского участка Номер изъят, кадастровый Номер изъят, назначение – нежилое, 1-этажный, общая площадь 214.1 кв.м., инвНомер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят, площадью 8190 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, Номер изъят, в размере 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. (п.3.1. Договора).

По предварительному Договору купли-продажи земельных участков и объектов капитального строительства от Дата изъята Покупателем внесен задаток в сумме 2 444 000 (два миллиона четыреста сорок четыре тысячи) рублей в обеспечении заключения настоящего договора. (п.3.2. Договора).

Таким образом, судом установлено, что часть покупной цены по данному Договору составила в сумме 3 356 000 рублей.

Из Договора купли-продажи земельного участка от Дата изъята , заключенного между Ба Е.Г. и ФИО5, в лице ФИО2, действующего на основании доверенности, следует, что ФИО5 передала Ба Е.Г. в собственность земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>А. (п.1.1. Договора).

Покупная цена земельного участка составляла 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей. (п.3.1. Договора).

Из доверенности от Дата изъята серия Номер изъят, удостоверенной нотариусом Слюдянского нотариального округа <адрес изъят>, ФИО6, зарегистрированной в реестре Номер изъят, следует, что ФИО5 уполномочила ФИО2 на совершение сделки с правом получения денежных средств по ней.

Таким образом, судом установлено, что по основным Договорам Ба Е.Г. должна была передать ФИО2 оплату в размере 11 362 000 (Одиннадцать миллионов триста шестьдесят две тысячи) рублей.

Из расписки от Дата изъята следует, что ФИО2 получил от Ба Е.Г. денежную сумму в размере 9 000 000 (Девять миллионов) рублей за объекты недвижимости, указанные ниже:

1.земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 1242 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>,

2. земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 2587 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>Б,

3.жилой дом, площадью 30 кв.м., кадастровый Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, уч.41Б,

4.жилой дом, площадью 30 кв.м., кадастровый Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, уч.42Б,

5.жилой дом, площадью 46.6 кв.м., кадастровый Номер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>,

6.здание гаража автотранспорта прорабского участка Номер изъят, кадастровый Номер изъят, назначение – нежилое, 1-этажный, общая площадь 413,4кв.м., инвНомер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят, площадью 8190 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, Номер изъят,

7.здание гаража с мастерскими прорабского участка Номер изъят, кадастровый Номер изъят, назначение – нежилое, 1-этажный, общая площадь 214.1 кв.м., инвНомер изъят, расположенный по адресу: <адрес изъят>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером Номер изъят, площадью 8190 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, Номер изъят,

8. земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>А,

9. земельный участок с кадастровым номером Номер изъят, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>В.

ФИО2 в расписке указал, что денежная сумма получена полностью, претензий не имеет.

Из пояснений истца и его представителя, судом установлено, что других оплат по Договорам не осуществлялось.

Разрешая спор по существу, оценив собранные по делу доказательства с учетом их относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к обоснованному выводу, что требования истца о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, подлежат удовлетворению частично.

При этом суд правильно исходил из того, что представленные документы (расписка от 13.12.2016г., платежное поручение №Номер изъят от 25.11.2016г., расписки на предварительных договорах от 12.11.2016г.), подтверждают оплату по заключенным договорам от 22.11.2019г. и имеющуюся переплату по заключенным договорам от 22.11.2019г. Факт перечисления на расчетный счет ответчика денежных средств в размере, превышающем стоимость объектов недвижимости на 7 561 585.82 руб., подтвержден материалами дела и, вопреки доводам апелляционной жалобы, которые были предметом проверки суда первой инстанции, не опровергнут ответчиком.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что отношения сторон в части денежных средств, превышающих стоимость объектов недвижимости по договорам в размере установленной судом 7 561 585.82 руб. регулируются нормами главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах вследствие неосновательного обогащения. Истец вправе требовать с ответчика взыскания суммы неосновательного обогащения в размере 7 561 585,82 руб. при отсутствие доказательств, подтверждающих факт возврата ответчиков указанной суммы в полном объеме либо части.

С учетом размера неосновательного обогащения, определенного судом к взысканию с ответчика в пользу истца, также период пользования данной суммой, заявленный истцом в измененном исковом заявлении, предъявление истцом претензии о возврате неосновательного обогащения, размер процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца за период пользования с Дата изъята по Дата изъята обоснованно установлен судом в размере 1484974,53 руб.

Суд первой инстанции не усмотрел оснований для применения положения ст.1109 ГК РФ, поскольку доказательств тому, что истец при перечислении денежных средств знал об отсутствии обязательства и, тем не менее, перечислил денежные средства ответчику, то есть действовал недобросовестно, либо имел намерения передать взыскиваемые денежные средства в дар или предоставить их ответчику с целью благотворительности, ФИО2, на котором лежит бремя доказывания данных обстоятельств, представлено не было, обоснованно не приняв показания свидетелей в качестве доказательства общей стоимости объектов недвижимости, переданных ФИО2 Ба Е.Г. по основным договорам от 22.11.2016г.

Судебная коллегия находит вывод суда первой инстанции правильным, основанным на вышеприведенных положениях норм законодательства и соответствующим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно рассмотрел дело по предъявленному иску, верно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения, поскольку направлены на переоценку доказательств, не содержат фактов, которые бы не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и влияли бы на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Слюдянского районного суда Иркутской области от 22 августа 2019 года по настоящему гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Судья-председательствующий Е.Ю. Зубкова

Судьи О.Ю. Астафьева

С.В. Кислицына